时间：2025-03-12 06:35:59 来源：NEWS

Dự án khan hiếm,àgiárẻkhanhiếmthịtrườngphíaNamxuấthiệnlànsóngmớgiá vang chủ đầu tư khó tiếp cận nguồn vốn

Cuối tháng 8 vừa qua, Công ty Lê Thành tổ chức lễ khởi công dự án nhà ở xã hội (NƠXH) Lê Thành Tân Kiên tại huyện Bình Chánh, TPHCM. Dự kiến hoàn thành sau 2 năm, dự án này sẽ cung ứng 1.445 căn hộ NƠXH theo mô hình cho thuê dài hạn. Các căn hộ tại đây có diện tích từ 45-50m2/căn. 

Ông Lê Hữu Nghĩa - Giám đốc Công ty Lê Thành - chia sẻ, công ty đã mất 5 năm mới thực hiện xong thủ tục pháp lý của dự án này. Đây cũng là dự án NƠXH đầu tiên tại TPHCM được khởi công trong năm nay. 

Tại đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của Chính phủ, TPHCM được giao chỉ tiêu 69.750 căn. Trong đó, chỉ tiêu của giai đoạn 2021-2025 là 26.250 căn. 

Riêng năm 2025, TPHCM đăng ký hoàn thành 6 dự án NƠXH với tổng quy mô hơn 4.300 căn hộ. Theo số liệu từ Bộ Xây dựng, tính từ năm 2021 đến tháng 8 năm nay, TPHCM mới chỉ hoàn thành 4 dự án với hơn 1.200 căn. Tuy nhiên, so với chỉ tiêu của đề án, đến nay TPHCM mới chỉ hoàn thành 4,7% tổng căn hộ.

Chia sẻ tại hội nghị gần đây, ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó giám đốc Sở Xây dựng TPHCM - cho hay, Nghị quyết 98 đã cho TPHCM nhiều cơ chế đặc thù để xử lý các vướng mắc về NƠXH, đẩy nhanh thời gian giải quyết hồ sơ pháp lý. Tuy vậy, theo ông, ngoài vốn vay cho người mua nhà, tín dụng cho các chủ đầu tư dự án NƠXH là vấn đề nan giải. 

Về gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay ưu đãi phát triển NƠXH và cải tạo chung cư cũ, hiện ở TPHCM có 6 chủ đầu tư dự án đủ điều kiện nhưng chưa doanh nghiệp nào được vay. 

Chờ dòng vốn ngoại 

Trong bối cảnh TPHCM khan hiếm nguồn cung nhà ở nói chung và NƠXH nói riêng, 2 năm qua, Bình Dương đã trở thành “điểm nóng” thu hút làn sóng đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản. 

Theo khảo sát của PV VietNamNet, có hơn 10 dự án chung cư thương mại tại Bình Dương đã và sắp mở bán, cung ứng ra thị trường không dưới 10.000 căn hộ. 

Đối với nhà giá rẻ cho người thu nhập thấp và công nhân, tại đề án 1 triệu căn hộ NƠXH, Bình Dương được Chính phủ giao chỉ tiêu phát triển 86.877 căn. 

Tuy nhiên, sau khi đánh giá nhu cầu loại hình nhà ở này tăng cao, UBND tỉnh đã duyệt đề án đầu tư 160.325 căn NƠXH giai đoạn 2021-2030, gần gấp đôi so với chỉ tiêu được giao. Giai đoạn 2021-2025, tỉnh dự kiến xây dựng 42.445 căn NƠXH, tổng mức đầu tư gần 24.000 tỷ đồng. 

Bên cạnh nguồn lực sẵn có của các doanh nghiệp trong nước, thị trường nhà giá rẻ gần đây đón làn sóng đầu tư nước ngoài. Mới đây, Công ty CP Đầu tư TT Capital cùng 2 đối tác đến từ Nhật Bản là Cosmos Initia (thành viên của Daiwa House Group) và Koterasu công bố khoản đầu tư 150 triệu USD trong 5 năm tới vào thị trường nhà giá rẻ tại Việt Nam. 

Dự án đầu tiên được các nhà đầu tư nước ngoài nói trên triển khai là TT Avio tại TP Dĩ An, Bình Dương. Cung ứng 2.000 căn hộ với giá bán khoảng 2 tỷ đồng/căn, theo thông tin, dự án này sắp ra mắt thị trường. 

Trước đó, Kim Oanh Group cũng đã công bố hợp tác với Tập đoàn Surbana Jurong (Singapore) để phát triển hàng loạt dự án bất động sản nhà ở, nghỉ dưỡng và văn phòng tại các tỉnh phía Nam. Surbana Jurong được biết đến là tập đoàn đã tham gia phát triển hơn 80% NƠXH tại Singapore.

Theo thoả thuận hợp tác, ngoài các dự án thương mại, Tập đoàn Surbana Jurong sẽ giúp Kim Oanh Group triển khai các dự án NƠXH theo “tiêu chuẩn Singapore”. 

Bà Đặng Thị Kim Oanh - Tổng giám đốc Kim Oanh Group - cho biết, công ty đang sở hữu quỹ đất hơn 500ha tại các tỉnh phía Nam. Thời gian tới, công ty sẽ phát triển 25.000 căn NƠXH thấp tầng và cao tầng tại Bình Dương và Đồng Nai.

Chuyên gia nói gì về đề xuất gói vay mua nhà ở xã hội lãi suất 4,8%/năm?

Cùng với việc đẩy mạnh nguồn cung, các chuyên gia cho rằng cần có gói tín dụng ưu đãi với lãi suất 4,8%/năm, thời hạn vay kéo dài để hỗ trợ người mua nhà ở xã hội.

上一篇：Nhận định, soi kèo Adelaide United vs Brisbane Roar, 13h00 ngày 8/3: Tiếp tục khủng hoảng
下一篇：Nhận định, soi kèo Crystal Palace vs Ipswich Town, 22h00 ngày 8/3: Chiến thắng thứ 3

• ·Nhận định, soi kèo Aluminium Arak vs Zob Ahan Esfahan, 22h30 ngày 7/3: Cơ hội vượt mặt
• ·30 năm lan tỏa giá trị văn hóa, lịch sử của tem bưu chính
• ·Nữ sinh bị bạn lột quần áo, đánh hội đồng: Hiệu trưởng kể sự tình
• ·Tình duyên trái ngược của Long và em trai Huy phim 'Hương vị tình thân'
• ·Nhận định, soi kèo Alanyaspor vs Galatasaray, 0h30 ngày 10/3: Nhọc nhằn vượt ải
• ·Hình ảnh cuối cùng của nghệ sĩ Tấn Lực trước khi qua đời tuổi 31 vì Covid
• ·Thi THPT quốc gia: Sẽ dùng Facebook liên hệ với thí sinh
• ·Nhóm sinh viên ra đề thi nhiều gấp… 45 lần Bộ Giáo dục
• ·Nhận định, soi kèo Holstein Kiel vs Stuttgart, 21h30 ngày 8/3: Cầm chân Thiên Nga
• ·Sách giáo khoa không phải là pháp lệnh, vẫn có sự đa dạng
• ·Đình chỉ hiệu trưởng vụ nữ sinh Hưng Yên bị đánh hội đồng
• ·Google giới thiệu ‘đũa thần’ soạn thảo văn bản
• ·Nhận định, soi kèo Santa Clara vs Moreirense, 22h30 ngày 9/3: Gặp khó khi xa nhà
• ·Bắt giữ chồng cũ của người mẫu bị sát hại Thái Thiên Phượng
• ·Sinh con trên máy bay mà không biết mình mang bầu
• ·Sao Việt hôm nay 2/9: Phương Oanh 'đằm thắm, mặn mòi' khó nhận ra