trung dung thuy ngan 1717.jpg
Dàn diễn viên trong buổi ra mắt phim tối 4/6. 

Theo Thúy Ngân, vai diễn hoàn toàn khác biệt so với hình tượng lâu nay của cô. Nữ diễn viên đảm nhận nhân vật nhu mì, nữ tính và mau nước mắt. Vai này cũng khiến cô tốn nhiều công sức khi phải khóc liên tục suốt nhiều giờ đồng hồ bởi các cảnh tâm lý phức tạp. 

Thúy Ngân còn có màn tái hợp với Trung Dũng - bạn diễn trong Gạo nếp gạo tẻ. Nếu ở phim trước, cả hai đóng vợ chồng thì phim này họ có mối quan hệ xa cách. 

Trong phim có phân đoạn Thúy Ngân bị Trung Dũng đánh bầm dập. Trung Dũng kể lại: "Cảnh tôi đánh Thúy Ngân phải quay 4 tiếng trong 1 ngày, đến mức tôi tắt tiếng. Quay hai phân đoạn hết 10 tiếng trong 2 ngày. Đạo diễn ép tôi đánh Thúy Ngân, khi tôi đánh cái cuối cùng thì Thúy Ngân gục luôn vì lỡ quá tay rồi".

Tiếp lời của đàn anh, Thúy Ngân cho biết: "Cảnh đó tôi được mặc đồ bảo hộ nhưng anh Dũng không đánh trúng chỗ được lót nên cú nào tôi đều lãnh trọn hết". 

4 1716596133588822731997 copy.jpg

Trong phim, nữ diễn viên lần lượt đóng cảnh nóng với Jun Phạm và Võ Cảnh. Khi được hỏi về việc thực hiện cảnh quay nhạy cảm, Thuý Ngân cho biết có trải nghiệm hoàn toàn khác biệt bên 2 bạn diễn. 

“Với Jun Phạm, cả hai quá thân nên không gặp căng thẳng. Còn với Võ Cảnh, chúng tôi chưa từng quen biết nên ngày đầu gặp nhau rất ngại, chỉ mong làm sao cho cảnh quay nhanh nhất có thể. Cả hai căng thẳng từ đầu đến cuối phim, đạo diễn lại bật mí cảnh này rất bạo liệt. May mắn mọi thứ đến cuối cùng đều suôn sẻ”, nữ diễn viên bày tỏ. 

Vai diễn của Thúy Ngân ở phiên bản Hàn Quốc do minh tinh Hwang Jung Eum đóng, nhiều người từng đặt sự so sánh về 2 người. Trong đó, không ít ý kiến lo ngại Thúy Ngân không đủ sức thể hiện vai diễn vốn đòi hỏi kỹ năng diễn xuất cao. 

Tại sự kiện, Thúy Ngân nói cô giữ tâm lý thoải mái, tập trung vào dự án Việt hóa. Cô nghiên cứu kịch bản, không theo dõi bản cũ, làm việc với đạo diễn sao cho các phân đoạn mượt mà nhất.

batch_dd7 Năm Chưa Cưới Sẽ Chia Tay_PhotobyVieON.jpg
Ê-kíp mong tác phẩm sẽ tạo dấu ấn sau thành công của bản gốc Hàn Quốc. 

Phim thuộc thể loại tình cảm buồn (melodrama), xoay quanh câu chuyện về giám đốc đẹp trai, nhà giàu Minh Huy phải lòng cô gái Thiên Ân ngây thơ và ngoan cường, người có liên quan đến cái chết của bạn gái anh.

Khi mối quan hệ giữa hai người trở nên gắn kết, những bí mật che giấu bắt đầu sáng tỏ. Theo ê-kíp, phim được đầu tư khá kỹ về bối cảnh, tạo hình nhân vật. Phim dài 25 tập, quay trong 6 tháng.

Ngoài Thúy Ngân, Jun Phạm và Võ Cảnh, phim có sự góp mặt của dàn diễn viên: NSND Thanh Nam, Đào Vân Anh, Khánh Huyền, NSƯT Kim Tuyến, Trung Dũng, Đỗ Phú Quí... Phim lên sóng VieONlúc 20h thứ năm và sáu hàng tuần, bắt đầu từ ngày 6/6. 

Jun Phạm trở lại viết sách, ước mơ được làm bốSau buổi gặp gỡ một em bé bị bệnh tim, Jun Phạm cho biết đã hình thành ước mơ được làm bố." />

Thúy Ngân bị Trung Dũng đánh bầm dập, ‘ngượng chín mặt’ vì cảnh nóng trong phim

Giải trí 2025-03-24 12:30:21 2

Trong phim 7 năm chưa cưới sẽ chia tay,úyNgânbịTrungDũngđánhbầmdậpngượngchínmặtvìcảnhnólich bd ngoai hang anh Thúy Ngân đảm nhận vai Thiên Ân - cô gái sống trong gia đình bình dân, chịu thương chịu khó và có mối tình dài 7 năm với bạn trai. Cuộc đời cô thay đổi hoàn toàn khi vướng cảnh tù tội và dần trở thành con người hoàn toàn khác. 

trung dung thuy ngan 1717.jpg
Dàn diễn viên trong buổi ra mắt phim tối 4/6. 

Theo Thúy Ngân, vai diễn hoàn toàn khác biệt so với hình tượng lâu nay của cô. Nữ diễn viên đảm nhận nhân vật nhu mì, nữ tính và mau nước mắt. Vai này cũng khiến cô tốn nhiều công sức khi phải khóc liên tục suốt nhiều giờ đồng hồ bởi các cảnh tâm lý phức tạp. 

Thúy Ngân còn có màn tái hợp với Trung Dũng - bạn diễn trong Gạo nếp gạo tẻ. Nếu ở phim trước, cả hai đóng vợ chồng thì phim này họ có mối quan hệ xa cách. 

Trong phim có phân đoạn Thúy Ngân bị Trung Dũng đánh bầm dập. Trung Dũng kể lại: "Cảnh tôi đánh Thúy Ngân phải quay 4 tiếng trong 1 ngày, đến mức tôi tắt tiếng. Quay hai phân đoạn hết 10 tiếng trong 2 ngày. Đạo diễn ép tôi đánh Thúy Ngân, khi tôi đánh cái cuối cùng thì Thúy Ngân gục luôn vì lỡ quá tay rồi".

Tiếp lời của đàn anh, Thúy Ngân cho biết: "Cảnh đó tôi được mặc đồ bảo hộ nhưng anh Dũng không đánh trúng chỗ được lót nên cú nào tôi đều lãnh trọn hết". 

4 1716596133588822731997 copy.jpg

Trong phim, nữ diễn viên lần lượt đóng cảnh nóng với Jun Phạm và Võ Cảnh. Khi được hỏi về việc thực hiện cảnh quay nhạy cảm, Thuý Ngân cho biết có trải nghiệm hoàn toàn khác biệt bên 2 bạn diễn. 

“Với Jun Phạm, cả hai quá thân nên không gặp căng thẳng. Còn với Võ Cảnh, chúng tôi chưa từng quen biết nên ngày đầu gặp nhau rất ngại, chỉ mong làm sao cho cảnh quay nhanh nhất có thể. Cả hai căng thẳng từ đầu đến cuối phim, đạo diễn lại bật mí cảnh này rất bạo liệt. May mắn mọi thứ đến cuối cùng đều suôn sẻ”, nữ diễn viên bày tỏ. 

Vai diễn của Thúy Ngân ở phiên bản Hàn Quốc do minh tinh Hwang Jung Eum đóng, nhiều người từng đặt sự so sánh về 2 người. Trong đó, không ít ý kiến lo ngại Thúy Ngân không đủ sức thể hiện vai diễn vốn đòi hỏi kỹ năng diễn xuất cao. 

Tại sự kiện, Thúy Ngân nói cô giữ tâm lý thoải mái, tập trung vào dự án Việt hóa. Cô nghiên cứu kịch bản, không theo dõi bản cũ, làm việc với đạo diễn sao cho các phân đoạn mượt mà nhất.

batch_dd7 Năm Chưa Cưới Sẽ Chia Tay_PhotobyVieON.jpg
Ê-kíp mong tác phẩm sẽ tạo dấu ấn sau thành công của bản gốc Hàn Quốc. 

Phim thuộc thể loại tình cảm buồn (melodrama), xoay quanh câu chuyện về giám đốc đẹp trai, nhà giàu Minh Huy phải lòng cô gái Thiên Ân ngây thơ và ngoan cường, người có liên quan đến cái chết của bạn gái anh.

Khi mối quan hệ giữa hai người trở nên gắn kết, những bí mật che giấu bắt đầu sáng tỏ. Theo ê-kíp, phim được đầu tư khá kỹ về bối cảnh, tạo hình nhân vật. Phim dài 25 tập, quay trong 6 tháng.

Ngoài Thúy Ngân, Jun Phạm và Võ Cảnh, phim có sự góp mặt của dàn diễn viên: NSND Thanh Nam, Đào Vân Anh, Khánh Huyền, NSƯT Kim Tuyến, Trung Dũng, Đỗ Phú Quí... Phim lên sóng VieONlúc 20h thứ năm và sáu hàng tuần, bắt đầu từ ngày 6/6. 

Jun Phạm trở lại viết sách, ước mơ được làm bốSau buổi gặp gỡ một em bé bị bệnh tim, Jun Phạm cho biết đã hình thành ước mơ được làm bố.
本文地址:http://casino.tour-time.com/html/477c198721.html
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

全站热门

Nhận định, soi kèo Bỉ vs Ukraine, 02h45 ngày 24/3: Qủy đỏ chưa thể đỏ

Video: Zvezda TV

“Các tàu của Hải quân Việt Nam, Hải quân Nga và Hải quân Trung Quốc đã ra khơi để tham gia bài thi đầu tiên là sử dụng vũ khí của chiến hạm theo đúng yêu cầu. Cụ thể, các đội tham gia bài thi sẽ phải dùng đại liên bắn maket mìn trôi trên biển”, hãng tin TASS dẫn thông cáo báo chí của Hạm đội Thái Bình Dương của Nga cho biết.

{keywords}
Sĩ quan Hải quân Việt Nam tham dự môn thi Cúp Biển đang theo dõi mục tiêu trên biển. Ảnh: Zvezda TV

Theo kết quả bốc thăm hôm 21/8, thứ tự thi đấu tại nội dung bắn mục tiêu trên biển bằng pháo AK-176 là Nga, Việt Nam, Trung Quốc; tại nội dung bắn maket mìn trôi bằng súng đại liên là Nga, Việt Nam, Trung Quốc; tại nội dung thi kỹ năng hàng hải là Trung Quốc, Việt Nam, Nga.

Video được kênh quân sự Zvezda TV của Nga đăng tải đêm 23/8 cho thấy, các sĩ quan thuộc biên chế Hải quân Việt Nam đã sử dụng kính và ống nhòm quan sát maket mìn trôi trên biển. Sau đó, một sĩ quan đã hạ lệnh khai hỏa súng đại liên NSV 12,7mm trên tàu để tiêu diệt mục tiêu.

Dự kiến, các nội dung thi đấu của “Cúp Biển” sẽ diễn ra trong khoảng thời gian từ 23-27/8. Sau đó vào ngày 29/8, Ban tổ chức sẽ tổ chức Lễ trao giải và bế mạc môn thi này.

Tuấn Trần

Việt Nam về nhì trong trận ra quân ở Tank Biathlon 2021

Việt Nam về nhì trong trận ra quân ở Tank Biathlon 2021

Hội thao quân sự Army Games 2021 đã chính thức khai mạc ngày hôm nay (23/8) ở Nga và một số nước đăng cai tổ chức.

">

Hình ảnh binh sĩ Hải quân Việt Nam thi đấu ở Army Games 2021

{keywords}Chuyến thăm diễn ra vào thời điểm kỷ niệm 10 năm quan hệ quốc phòng hai nước Việt - Anh

Còn Đại sứ Anh tại Việt Nam, Gareth Ward chia sẻ: Anh và Việt Nam đều là các quốc gia giáp biển. Hai nước đều coi trọng quyền tự do hàng hải, dựa trên Công ước LHQ về Luật Biển. Trong nhiệm kỳ của tôi với tư cách là Đại sứ Anh tại Việt Nam, đây là chuyến thăm thứ ba của Tàu Hải quân Hoàng gia Anh đến Việt Nam. Chuyến thăm của HMS Richmond tái khẳng định chiến lược hướng về Ấn Độ Dương - Thái Bình Dương của Vương quốc Anh và cam kết của Anh trong việc mở rộng mối quan hệ quốc phòng với các đối tác chủ chốt trong khu vực.

{keywords}
 
{keywords}
 
{keywords}
 

Tiếp theo chuyến thăm của Bộ trưởng Quốc phòng Anh tới Việt Nam vào tháng 7, hai nước sẽ gia tăng hợp tác quốc phòng hơn nữa. Cuối năm 2021, Vương quốc Anh và Việt Nam sẽ tổ chức Đối thoại Chính sách Quốc phòng song phương thường niên lần thứ 4. 

Tại lễ đón, Đại tá Bea Walcot, Tùy viên quốc phòng Anh tại Việt Nam đã trao tặng Học viện Hải quân Nha Trang tài liệu đào tạo tiếng Anh. Đây là hoạt động nằm trong thỏa thuận Hợp tác quốc phòng giữa hai nước. 

Bảo Đức

Nhóm tàu tác chiến Australia thăm Việt Nam

Nhóm tàu tác chiến Australia thăm Việt Nam

Nhóm Tác chiến nỗ lực Ấn Độ Dương – Thái Bình Dương 2021 (IPE21) của Australia, gồm ba tàu hải quân cùng khoảng 700 cán bộ sỹ quan đã tới Việt Nam.

">

Tàu Hải quân Anh cập cảng Cam Ranh

440888860_380391061028945_7583226710863451689_n.jpg
Năm học 2024-2025 tại Hải Phòng có tổng số 25.670 thí sinh dự thi. Ảnh: Thanh Tùng

Năm nay, trên toàn TP có 43 hội đồng thi đại trà với 1.100 phòng thi; 2 hội đồng thi chuyên ngoại ngữ điều kiện với 87 phòng thi và 1 hội đồng thi các môn chuyên tại trường THPT Chuyên Trần Phú với 91 phòng thi.

3.165 cán bộ, giáo viên, nhân viên được huy động tham gia coi thi và 961 cán bộ, giáo viên, nhân viên tham gia chấm thi. Thời gian chấm thi dự kiến từ 9/6 đến ngày 16/6.

Lịch thi tuyển sinh lớp 10 diễn ra trong 2 ngày 4 - 5/6. Trong đó, sáng 4/6, thí sinh thi môn Ngữ văn, thời gian 120 phút, chiều thi Ngoại ngữ thời gian 60 phút. Sáng 5/6, thí sinh thi môn Toán, thời gian 120 phút.

Thời điểm tổ chức thi và đề thi các bài thi không chuyên (Toán và Ngữ văn) chung với đề thi tuyển sinh vào các trường THPT công lập.

Kỳ thi tuyển sinh lớp 10 THPT Chuyên Trần Phú diễn ra trong 2 ngày 7 - 8/6. Ngày 7/6, thí sinh thi môn tiếng Anh điều kiện, tiếng Pháp điều kiện, thời gian 60 phút vào buổi sáng; Buổi chiều thi Toán chuyên, Ngữ văn chuyên, thời gian 150 phút. Ngày 8/6, buổi sáng, các thí sinh thi tiếng Anh, tiếng Pháp, tiếng Nhật chuyên; Chiều thi Vật lý, Hóa học, Sinh học, Lịch sử, Địa lý chuyên (thời gian bài thi 150 phút).

Kỳ thi tuyển sinh lớp 10 năm nay có thay đổi so với năm học trước. Trường THPT Chuyên Trần Phú không tuyển sinh lớp Khoa học tự nhiên, Khoa học xã hội và lớp Song ngữ (tiếng Pháp) như các năm học trước.

Nhà trường tuyển sinh 2 lớp chuyên Pháp, trong đó: Lớp Pháp 1 thi tuyển sinh bằng tiếng Pháp chuyên và môn thi điều kiện là tiếng Pháp cùng với môn Toán, Ngữ văn đại trà; Lớp Pháp 2 thi tuyển sinh bằng tiếng Anh chuyên và môn điều kiện là tiếng Anh cùng với môn Toán, Ngữ văn đại trà. Nhà trường cũng tuyển sinh 2 lớp Toán chuyên và 2 lớp Ngữ văn chuyên.

Bài thi môn tiếng Anh không chuyên, tiếng Pháp không chuyên (bài thi ngoại ngữ điều kiện) thi theo hình thức trắc nghiệm; Bài thi môn tiếng Anh chuyên và tiếng Nhật chuyên, tiếng Pháp chuyên gồm 2 phần (phần trắc nghiệm làm bài trên phiếu trả lời trắc nghiệm, chấm bằng máy và phần viết chấm tự luận). Các bài thi còn lại thi theo hình thức tự luận.

Công tác xét tuyển thẳng vào lớp 10 được tổ chức 2 đợt, thời gian nộp hồ sơ: Đợt 1 từ ngày 15/5 - 18/5; Đợt 2 đối với học sinh đoạt giải Hội khỏe Phù Đổng toàn quốc năm 2024 nộp hồ sơ trước 17h ngày 1/6.

TPHCM bất ngờ thay đổi chỉ tiêu tuyển sinh lớp 10, thêm hơn 5.500 suất

TPHCM bất ngờ thay đổi chỉ tiêu tuyển sinh lớp 10, thêm hơn 5.500 suất

Sở GD-ĐT TPHCM vừa thông báo bổ sung 5.535 chỉ tiêu tuyển sinh lớp 10 vào 62 trường THPT công lập năm học 2024-2025.">

Hơn 25.000 thí sinh ở Hải Phòng dự thi kỳ thi vào lớp 10 THPT năm 2024

Nhận định, soi kèo Drava Ptuj vs Beltinci, 21h00 ngày 23/3:

snapinstaapp-420037832-18408509488022098-6133314530983446976-n-1080-1.jpg
3 người đẹp trong top 5 diện váy của NTK Nguyễn Minh Tuấn

Chia sẻ với VietNamNet, nam NTK cho biết các thí sinh sau khi có cơ hội tiếp xúc và làm việc với anh, họ rất ưng ý và mong muốn thuê lại đầm để diện trong đêm thi cuối.

"Trước thềm chung kết, hoa hậu và á hậu 1 đã liên hệ với ê-kíp để thử váy. Tân hoa hậu sau khi thử 2 chiếc váy đã quyết định chọn 'Phượng hoàng tái sinh'. Người đẹp Saoma liên hệ vào phút cuối và lựa chọn chiếc váy còn lại". NTK thổ lộ.

snapinstaapp-420058863-18408541801022098-3637278549687707190-n-1080.jpg
Miss Global 2023 Ashley Melendez đến từ Puerto Rico
snapinstaapp 420583448 18408541804022098 614647372613981827 n 1080.jpg
Á hâu 1 đến từ Samoa - Haylani Pearl Karuppu

Tân hoa hậu diện thiết kế lấy ý tưởng từ 'Phượng hoàng tái sinh' với ý nghĩa về sự hồi sinh, vươn lên mạnh mẽ dù trong bất cứ hoàn cảnh nào. Trước đó, chiếc váy đã được Á hậu 5 Miss Grand International 2023 Melissa Bottema đến từ Hà Lan sử dụng trong đêm chung kết.

Nhà thiết kế tiết lộ đã thay đổi phần tà bên tay thành phần tà ở eo để tạo sự khác lạ và tạo điểm nhấn cho bộ váy. "Miss Global 2023 đã không ngần ngại dùng lại thiết kế vì với cô nó vừa tiết kiệm, vừa bảo vệ môi trường", nam NTK nói.

snapinstaapp-395775630-18388864840054948-8086573389378419104-n-1080-1.jpg
Á hậu 5 Miss Grand International 2023 cũng từng diện thiết kế này

Về phía trang phục dạ hội của người đẹp Việt Nam Đoàn Thu Thủy, anh cho biết bộ váy được chuẩn bị gấp rút trong chưa đầy 1 tuần. "Chiếc váy được lấy ý tưởng từ hình ảnh 'ngọn lửa'. Cả 2 đã bàn bạc về việc tạo hiệu ứng bất ngờ cho chung kết. Thủy đã trình diễn khiến khán phòng kinh ngạc", NTK Nguyễn Minh Tuấn bày tỏ.

Chia sẻ về Đoàn Thu Thủy, anh cho biết mong muốn người đẹp có thể đạt kết quả cao nhất có thể. Danh hiệu Á hậu 4 đã chứng minh những nỗ lực không ngừng nghỉ của người đẹp Việt Nam.

Đoàn Thu Thủy trình diễn dạ hội:

snapinstaapp 420609212 18408541837022098 8995624586474091817 n 1080.jpg
Đoàn Thu Thủy

Bên cạnh đó, Á hậu 1 Miss Universe 2023 đến từ Thái Lan Anntonia Porsild cũng diện 2 bộ váy của NTK khi xuất hiện trong đêm chung kết với vai trò MC.

420186157-7078848588875620-3742877627881993815-n.jpg
Á hậu 1 Miss Universe 2023 Anntonia Porsild
420043290-7078875625539583-1152256209825984759-n.jpg
Người đẹp Thái Lan mặc bộ váy thứ 2 trong phần công bố kết quả

Đỗ Phong

Tân Miss Global body quyến rũ, học vấn 'khủng' và tuổi thơ bị bắt nạtTân Miss Global 2023 sở hữu vẻ đẹp quyến rũ và học vấn 'khủng'. Người đẹp hiện là nhà tâm lý học và đang theo đuổi tấm bằng thạc sĩ ngành Kiến trúc.">

3 mỹ nhân lọt Top 5 Miss Global mặc váy của NTK Nguyễn Minh Tuấn

Nhà sản xuất cho biết mong muốn mang đến một hình ảnh mới mẻ của những chàng trai không ngại vượt qua thử thách để được cháy hết mình với đam mê và ẩn sâu bên trong là tinh thần đồng đội, gắn kết.

Đây được xem là "chìa khóa" then chốt giúp các "anh tài" có thể đi đường dài cùng nhau và mang đến những màn trình diễn chất lượng cống hiến cho người hâm mộ.

Năm nghệ sĩ lập nhóm nhạc sau Anh trai vượt ngàn chông gai - 1

Nhóm nhạc B.O.F với 5 thành viên (Ảnh: Nhân vật cung cấp).

Năm thành viên của B.O.F là những người "anh tài" rất hiểu ý, luôn yêu thương và trân quý nhau. Những yếu tố trên đã được chứng minh trong các tiết mục bùng nổ, mang lại nhiều cảm xúc cho người xem tại "Anh trai vượt ngàn chông gai".

Jun Phạm đảm nhận vai trò trưởng nhóm. Với kinh nghiệm có được từ quãng thời gian hoạt động trong nhóm nhạc 365 trước đây, nam ca sĩ nhận "nhiệm vụ" kết nối các thành viên.

S.T Sơn Thạch, BB Trần phát huy sở trường về vũ đạo và sự đa tài của mình. Trong khi đó, Kay Trần được tin tưởng giao vị trí rapper, sản xuất. Bùi Công Nam (SN 1994), một trong hai thành viên nhỏ tuổi nhất của B.O.F, cũng được đánh giá cao ở vai trò sản xuất kiêm giọng hát chính của nhóm.

Hiện tại, 5 thành viên của nhóm nhạc B.O.F vẫn tất bật với các dự án, đồng thời chuẩn bị cho đêm concert Anh trai vượt ngàn chông gaidiễn ra vào ngày 14/12 tới tại Hà Nội. Sau đó, nhóm sẽ bắt tay chuẩn bị cho một dự án đặc biệt gửi đến khán giả trong thời gian tới.

">

Năm nghệ sĩ lập nhóm nhạc sau "Anh trai vượt ngàn chông gai"

Trong bối cảnh condotel có dấu hiệu bội cung, đất nền bị thổi giá cao hơn với thực tế, biệt thự không duy trì được sức hút, dòng sản phẩm nhà phố biển đang cho thấy là một trong những điểm sáng tích cực tại thị trường địa ốc Cam Ranh.

Sức hút nhà phố biển

Theo đánh giá của Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa, trong quý 3/2018 các dự án đất nền nhà phố là kênh đầu tư ưa thích của các nhà đầu tư thứ cấp và có lượng giao dịch thành công cao nhất thị trường. Tuy vậy, hiện giá đất nền ở Nha Trang trong thời gian qua có xu hướng giảm nhẹ.

{keywords}
 

Khảo sát của một số sàn giao dịch bất động sản đang hoạt động tại thị trường bất động sản Cam Ranh - Khánh Hòa cho thấy, loại hình bất động sản gắn liền với đất như nhà phố, biệt thự đang thu hút nhà đầu tư nhiều nhất. Lý do, tính thanh khoản cao cộng với mức độ gia tăng giá theo hạ tầng là cực kỳ lớn. Đồng thời dòng sản phẩm này có quyền sử dụng đất lâu dài và ổn định luôn được nhà đầu tư săn đón.

Bà Nguyễn Long Anh Thư, Tổng Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Nguyên Long Real, hiện loại hình nhà phố biển đang là khá mới đối với thi trường bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và Cam Ranh nói riêng. Khác với phân khúc condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, loại hình nhà phố biển hiện chưa có thước đo lợi nhuận trong tương lai nên loại hình này đang được nhà đầu tư kỳ vọng cao.

Đất nền xây tự do bao giờ cũng là tâm lý đầu tư tốt nhất, sau đó là nhà phố ,biệt thự, condotel. Tuy vậy, tại Cam Ranh, phân khúc nhà phố biển đang là thị trường lạ điều này là một trong nhiều yếu tố thu hút khách hàng ngoài vị trí và giá cả của sản phẩm”, bà Thư phân tích.

Hiện chỉ có một số ít dự án ở khu vực Cam Ranh đang sở hữu lợi thế về sản phẩm nhà phố biển và nằm trong quần thể sân golf. Bất động sản nghỉ dưỡng kết hợp sân golf xây dựng thời gian qua phát triển khá mạnh mẽ tại Việt Nam, tuy vậy, chỉ ghi nhận các sản phẩm biệt thự hoặc villa.

Theo các chuyên gia bất động sản, với mức đầu tư từ 10 - 20 tỉ đồng cho môt biệt thự biển chỉ phù hợp với nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh. Một căn Nhà phố biển đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng và kinh doanh chỉ với mức đầu tư khoảng bằng ¼ biệt thự là bài toán đầu tư cực kỳ hấp dẫn tại các thị trường có tiềm năng lớn về du lịch. Đó chính là lý do, hàng loạt giới đầu tư từ Bắc vào Nam săn lùng dòng sản phẩm Nhà phố biển Cam Ranh.

Trở về giá trị thật

Do tình hình chung của thị trường bất động sản cả nước đang chững lại, chính sách siết chặt cấp phép, sau khi thanh tra toàn diện về đất đai, ảnh hưởng của việc lùi thời gian thông qua các đặc khu kinh tế. Trong đó, tại Khánh Hòa, một số dự án đã bị thổi lên quá cao và không có khả năng thanh khoản. Tuy nhiên, hiện tại thị trường bất động sản Khánh Hòa nói chung và Cam Ranh nói riêng đang dần trở về giá trị thật.

Theo Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa, lượng giao dịch trong quý 3/2018 ở Khánh Hòa giảm, giá đất có xu hướng giảm theo và thị trường hoạt động ở mức cầm chừng.

Ông Phan Việt Hoàng, Tổng thư ký hội môi giới bất động sản tỉnh Khánh Hòa cho biết, minh bạch thị trường bất động sản và đưa thị trường về giá trị thật nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững cho địa phương luôn được UBND tỉnh Khánh Hòa quan tâm. Cụ thể, tỉnh đã có những biện pháp xử phạt thu hồi giấy chứng nhận đầu tư đối với chủ đầu tư yếu kém. Đối với các đơn vị môi giới bất động sản thì đoàn kiểm tra liên ngành cũng thường xuyên kiểm tra xử phạt hành chính. Tuy nhiên để đi vào khuôn khổ thì cần phải thêm thời gian.

“Cam Ranh hay Nha Trang vẫn là một trong những thị trường đáng đầu tư vì có yếu tố kích cầu khi có nhiều dự án dần hoàn thiện và đi vào khai thác tạo sự tin tưởng cho nhà đầu tư. Ngoài ra, hạ tầng giao thông cả hàng không và đường bộ đều được đầu tư mạnh mẽ thúc đẩy sự phát triển”, ông Hoàng phân tích.

Cũng theo ông Hoàng, thị trường bất động sản Khánh Hòa luôn phát triển tỷ lệ thuận với ngành du lịch. Chính quyền địa phương bám theo định hướng của Chính phủ chú trọng đầu tư hạ tầng giao thông, xây dựng thêm đường bay quốc tế phát triển ngành công nghiệp không khói, việc này sẽ kéo theo dòng tiền đầu tư vào bất động sản của địa phương.

Thu Hằng

">

Điểm sáng BĐS Cam Ranh

友情链接