Mirror Sport đưa tin, MU vừa nối đàm phán trở lại với Wolves và mục tiêu Raul Jimenez, với hy vọng mang cầu thủ người Mexico về sân Old Trafford vào mùa hè.

MU muốn chuyển nhượng Raul Jimenez

Sau mùa giải 2019-20, MU chắc chắn thực hiện những thay đổi lớn trên hàng công, và Raul Jimenez được HLV Solskjaer đánh giá cao.

Mới đây, Jimenez thi đấu nổi bật trong trận thắng nghẹt thở của Wolves trên sân Tottenham, với tỷ số 3-2.

Raul Jimenez hiện có 13 bàn thắng ở Premier League. Marcus Rashford là cầu thủ duy nhất trong đội hình MU có thành tích tốt hơn chân sút của Wolves.

Ngoài ra, Jimenez còn có 6 tình huống kiến tạo thành bàn. Daniel James là cầu thủ MU duy nhất có thể sánh được với cầu thủ 28 tuổi này về số đường chuyền mang tính quyết định.

Sự đa năng trên hàng công của Jimenez là yếu tố quan trọng để cựu tiền đạo Porto trở thành ưu tiên trong dự án mà MU đang triển khai.

Raul Jimenez có hợp đồng với Wolves đến 2023. Anh vừa nhận sẵn sàng thảo luận khi MU chính thức ngồi vào bàn đàm phán.

Real Madrid hỏi mua Paulo Dybala

Real Madrid đang trở lại với mục tiêu Paulo Dybala, khi Chủ tịch Florentino Perez muốn thực hiện cuộc cải tổ đội hình trong mùa hè 2020.

Dybala được Real Madrid liên hệ trở lại

Don Balon đưa tin, Chủ tịch Perez yêu thích Dybala. Vì vậy, ông muốn mang cầu thủ người Argentina về sân Bernabeu, thay thế Gareth Bale, cũng như Luka Jovic có thể được mang cho mượn.

Dybala mới đây đạt thỏa thuận gia hạn hợp đồng với Juventus. Tuy vậy, hai bên chưa đặt bút ký vào hợp đồng mới, nên Real Madrid muốn nhanh hoàn tất hợp đồng.

Juventus hiện không có sự ổn định với HLV Maurizio Sarri. Tuy vậy, về mặt cá nhân, Dybala đang có mùa giải nổi bật, vượt qua chính anh ở thời điểm 2018-19, khi cùng "Bà đầm già" giành Scudetto thứ 6 liên tiếp.

Dybala đang toàn diện hơn trong vai trò "số 9 ảo". Anh trực tiếp ghi bàn, kiến tạo cơ hội cũng như triển khai các đợt tấn công đa dạng.

Don Balon cho biết, Real Madrid có thể chi 100 triệu euro cho thương vụ này. Đồng thời, CLB Hoàng gia Tây Ban Nha cũng dành số 10 - hiện thuộc về Modric, hoặc 11 (Bale) cho Dybala.

Kim Ngọc

Ảnh minh họa

Luật sư tư vấn:

Theo quy định của Luật nhà ở 2014 thì giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như sau:

Điều 61. Xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng

1. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này thì giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở được xác định như sau:

a) Giá thuê nhà ở xã hội do chủ đầu tư xác định trên cơ sở tính đủ chi phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có), lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại khoản 1 Điều 58 của Luật này;

b) Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại điểm a khoản này, trừ kinh phí bảo trì nhà ở do người thuê mua nộp theo quy định tại khoản 1 Điều 108 của Luật này;

d) Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xây dựng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội tổ chức thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán trước khi công bố.

Điều này được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP như sau:

Điều 21. Giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội

2. Giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 15% tổng chi phí đầu tư; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá thuê mua nhà ở xã hội.

Bên thuê mua phải nộp lần đầu 20% giá trị nhà ở và nộp phần còn lại theo định kỳ do bên cho thuê mua và bên thuê mua thỏa thuận, tính từ thời điểm bàn giao nhà ở đó; thời hạn thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày bên cho thuê mua bàn giao nhà ở cho bên thuê mua.

4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cơ quan chức năng trực thuộc thực hiện thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên phạm vi địa bàn.

Về việc tăng giá thuê mua, căn cứ vào Khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về quyền và nghĩa vụ của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội quy định bên bán, bên cho thuê, cho thuê mua không được tăng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Nghị định này:

Điều 27. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội

1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có trách nhiệm thực hiện các quyền và nghĩa vụ sau đây:

a) Đối với bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội:

- Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở đã ký kết;

- Được quyền chấm dứt hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký;

- Tổ chức thành lập Ban quản trị nhà ở xã hội và ban hành Quy chế quản lý nhà ở xã hội theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng đối với nhà ở xã hội là nhà chung cư;

- Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, bên cho thuê được quyền thu hồi lại nhà ở cho thuê khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở, nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất một tháng và phải trả lại cho bên thuê tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đã trả trước (nếu có) theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà;

- Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý nhà ở xã hội;

- Không được tăng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Nghị định này;

- Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội;

- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.

Như vậy, giá thuê mua chỉ được xác định một lần trước khi hai bên kí hợp đồng thuê mua, giá thuê mua không được tăng khi không có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền theo quy định nêu trên.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Mua nhà ở thương mại, bị giao "nhầm" nhà ở xã hội

Sau khi hoàn thành thủ tục sau 6 tháng, lúc nhận nhà được một tuần thì bên bán bảo nhà tôi mua là nhà ở xã hội (5 năm sau mới có thể mua bán).

Năm 2021, Chương trình “Chia sẻ cùng thầy cô” sẽ tuyên dương các giáo viên có nhiều sáng kiến, đổi mới trong phương pháp giảng dạy giúp học sinh tiếp thu kiến thức hiệu quả trong điều kiện khó khăn như bị thiên tai, lũ lụt, dịch bệnh Covid-19 ở vùng sâu, vùng xa, miền núi, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng chịu ảnh hưởng nặng bởi dịch Covid-19.

Ông Nguyễn Hải Minh, Phó Chủ tịch thường trực Trung ương Hội Liên hiệp Thanh niên Việt Nam thông tin về chương trình tại họp báo.

Cá nhân được tuyên dương có thời gian dạy học trực tiếp tối thiểu là 3 năm. Trong đó, ưu tiên các giáo viên có nhiều sáng kiến, sáng tạo, áp dụng công nghệ vào việc truyền tải kiến thức, đặc biệt là đổi mới mô hình lớp học truyền thống trong thời gian giãn cách xã hội do dịch bệnh Covid-19; giáo viên có hoàn cảnh khó khăn; giáo viên có thời gian giảng dạy lâu năm; giáo viên ở vùng sâu vùng xa, biên giới, hải đảo, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn tham gia công tác dạy học đạt thành tích tiêu biểu xuất sắc.

Sau hơn 2 tháng phát động chương trình, ban tổ chức đã nhận được 116 đề cử từ 57 tỉnh, thành phố và các tổ chức.

Hội đồng xét chọn năm 2021 đã họp và chọn tuyên dương 50 giáo viên tiêu biểu. Trong đó, người giảng dạy lâu năm nhất là cô giáo Nguyễn Thị Dạ Thảo, sinh năm 1969, giáo viên tại Trường Tiểu học Hưng Phong, xã Hưng Phong, Giồng Trôm, Bến Tre, người nhiều tuổi nhất đang giảng dạy là thầy Mai Văn Quyết, sinh năm 1968, giảng dạy tại Trường THCS Nguyễn Huệ, TP Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu; người trẻ tuổi nhất là cô Trà Thị Thu, sinh năm 1994, công tại tại Trường Phổ thông Dân tộc Bán trú Tiểu học Trà Tập, xã Trà Tập, Nam Trà My, Quảng Nam.

Dự kiến lễ tuyên dương chương trình “Chia sẻ cùng thầy cô” năm 2021 được tổ chức vào dịp kỷ niệm Ngày Nhà giáo Việt Nam 20/11 tại Hà Nội. Các giáo viên được tuyên dương sẽ nhận Bằng khen và sổ tiết kiệm trị giá 10 triệu đồng.

Thanh Hùng

Đề nghị nới lỏng tiêu chuẩn xét danh hiệu Nhà giáo ưu tú, Nhà giáo nhân dân

Tại phiên thảo luận của Quốc hội về dự thảo Luật Thi đua khen thưởng (sửa đổi) ngày 28/10, nhiều đại biểu đã đề nghị xem xét sửa tiêu chuẩn xét danh hiệu nhà giáo ưu tú, nhà giáo nhân dân.

Giải có sự tham dự của 8 CLB gồm Hà Nội 1, Hà Nội 2, Hà Nam, TP.HCM 1, TP.HCM 2, Sơn La, Than KSVN, Sơn La và Thái Nguyên T&T. Như vậy, so với mùa giải trước, giải bóng đá nữ VĐQG 2023 tăng thêm một đội là Sơn La.

Trong chiều 2/10, BTC cũng đã tiến hành bốc thăm, xếp lịch thi đấu cho các CLB tham dự giải. Kết quả bốc thăm đã tạo nên trận đấu hấp dẫn giữa Hà Nội 1 và ĐKVĐ TP.HCM 1 ngay ở vòng đấu mở màn. 

Tám đội bóng thi đấu vòng tròn 2 lượt. CLB vô địch nhận cúp, cờ và phần thưởng trị giá 300 triệu đồng.

Qua xác minh nhanh với lực lượng chức năng, học sinh M.T.S. (người đã chia kẹo cho các học sinh khác cùng ăn) cho biết đã lấy số kẹo trên tại nhà người chị họ bán quán cà phê 1998 (tổ 5, khu Trới 3, phường Hoành Bồ, TP Hạ Long) do bà Hoàng Thị Dung làm chủ cơ sở.

Ngay sau đó, phòng Y tế TP Hạ Long đã thành lập đoàn kiểm tra cơ sở nêu trên. Tại thời điểm kiểm tra, cơ sở trên có Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Giấy chứng nhận cơ sở đủ điều kiện an toàn thực phẩm số 92/2020 do UBND TP Hạ Long cấp.

Cũng tại thời điểm kiểm tra, đoàn phát hiện cơ sở trên có 3 người trực tiếp chế biến, kinh doanh thực phẩm. Người trực tiếp chế biến thức ăn không cắt ngắn móng tay, không sử dụng găng tay khi tiếp xúc trực tiếp với thức ăn ngay.

Cũng tại thời điểm kiểm tra, đoàn không phát hiện loại kẹo Nerds Rope tại cơ sở kinh doanh (loại kẹo các học sinh trên đã ăn).

Lực lượng chức năng TP Hạ Long đã lập biên bản xử phạt quán cà phê 1998 vi phạm hành chính, hành vi người trực tiếp chế biến thức ăn không cắt ngắn móng tay, không sử dụng găng tay khi tiếp xúc trực tiếp với thức ăn ngay, mức xử phạt 2 triệu đồng.

Loại kẹo 13 học sinh đã ăn

Trước đó, vào khoảng 7h45, ngày 25/10 trong buổi lễ chào cờ đầu tuần, 13 học sinh trường THPT Hoành Bồ có biểu hiện bị ngộ độc (đau đầu, chóng mặt, buồn nôn, đau bụng, tê bì chân tay). Sau khi phát hiện vụ việc, Ban giám hiệu nhà trường cùng tổ y tế sơ cứu ban đầu và đưa các em học sinh này đi cấp cứu tại Bệnh viện đa khoa Hạ Long.

Theo thông tin nhà trường cung cấp cho cơ quan chức năng, cả 13 học sinh trên cùng ăn chung một gói kẹo (màu xanh, có in chữ nước ngoài, không rõ xuất xứ) do em M.T.S. (SN 2006, lớp 10A2 trường THPT Hoành Bồ) mang đến.

Tại thời điểm điều tra, bệnh viện đa khoa Hạ Long đã xét nghiệm các mẫu nước tiểu của các học sinh trên, kết quả, nhiều em dương tính với Manijuana (THC-cần sa).

Phạm Công

Kẹo dẻo khiến học sinh dương tính với ma túy xuất xứ từ Mỹ

13 học sinh nhập viện sau khi chia nhau ăn một loại 'kẹo lạ' xuất xứ từ Mỹ, có thành phần từ cây cần sa chỉ được dùng theo chỉ định của bác sỹ.