Vị trí 

Phòng tắm gần phòng ngủ và lối giao thông chính thường là phòng tắm dùng chung cho cả gia đình. Cao cấp hơn đó là phòng tắm được thiết kế ngay trong phòng ngủ. Thiết kế này thường thấy ở phòng ngủ chính của chủ nhà hoặc phòng cho người lớn tuổi.  

Phòng tắm và vệ sinh dần đã được gia chủ quan tâm hơn về thiết kế cũng như trang trí. (Ảnh minh hoạ)

Trong ngôi nhà hiện đại ngày nay, phòng tắm còn được thiết kế kết hợp với phòng thay đồ để tăng sự thuận tiện khi sử dụng, đồng thời “giải phóng” được những chiếc tủ quần áo to lớn trong phòng ngủ. 

Tận dụng không gian mở

Phòng tắm là nơi thư giãn, do đó nếu có thể, hãy thiết kế phòng tắm có mặt tiếp xúc với không gian bên ngoài. 

Cửa sổ phòng tắm được mở rộng hơn và hướng ra không gian thoáng đãng như sân vườn, sân trong, giếng trời… và để đảm bảo sự riêng tư nên sử dụng rèm, mành sáo lật hoặc làm mờ kính bằng giấy dán hoa văn trang trí.

Nên tận dụng tối đa không gian mở cho phòng tắm. (Ảnh minh hoạ)

Trường hợp phòng tắm nằm trong phòng ngủ riêng, để tạo cảm giác không gian thoáng đãng cho phòng tắm, một số gia chủ sử dụng cửa ra vào phòng tắm bằng kính trong suốt. 

Phân khu chức năng 

Phòng tắm được phân thành hai khu riêng biệt, đó là khu khô và khu ướt. Khu khô là nơi đặt lavabo – chậu rửa và bồn cầu. Còn khu ướt là nơi tắm. 

Khu khô và khu ướt thường được ngăn cách bằng vách kính hoặc rèm nylon. Bồn tắm nằm dần được thay thế bằng các cabin, tắm đứng hoặc cả đứng và nằm, mua sẵn hoặc tự thiết kế.

Màu sắc và vật liệu 

Màu sắc và vật liệu tự nhiên hiện rất được ưa chuộng sử dụng khi thiết kế, trang trí phòng tắm. Để tránh sự nhàm chán của gạch ốp lát thông thường, các nhà thiết kế có xu hướng sử dụng đá granite, đá marble, đá xẻ tự nhiên, gỗ, sỏi… nhiều hơn. 

Gạch mosaic được sử dụng trang trí mảng tường, làm điểm nhấn trong phòng tắm. (Ảnh minh hoạ)

Trên thị trường hiện nay đã có loại gạch mosaic thuỷ tinh với nhiều màu sắc, có thể sử dụng làm mảng tường nhấn trang trí phòng tắm rất thẩm mỹ. Ngoài ra, tại khu khô của phòng tắm, gia chủ có thể dùng tường sơn dầu, sơn gai sần để trang trí. 

Những sai lầm thường thấy khi thiết kế phòng tắm

Không được xem là không gian chính của ngôi nhà nhưng phòng tắm có vai trò quan trọng đối với các thành viên gia đình. Khi thiết kế phòng tắm, nhiều người vẫn thường mắc phải sai lầm cơ bản.

Thiếu tướng, TS Nguyễn Văn Oanh, Cục trưởng Cục Nhà trường, Bộ Quốc phòng chủ trì buổi hội nghị thông tin về công tác tuyển sinh quân sự năm 2022.

Nghệ An có lượng thí sinh trúng tuyển vào các trường quân đội cao nhất cả nước

Đại tá, TS Vũ Xuân Tiến, Trưởng ban Thư ký Ban Tuyển sinh quân sự Bộ Quốc phòng cho hay, năm 2021, trong điều kiện dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, Ban tuyển sinh quân sự Bộ Quốc phòng đã kịp thời bổ sung phương án xét tuyển học bạ cho đối tượng thí sinh thuộc diện đặc cách tốt nghiệp THPT năm 2021 và thí sinh đã tốt nghiệp THPT nhưng không thể tham dự Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2021.

Năm 2021 cũng là năm đầu tiên Bộ Quốc phòng triển khai khám lâm sàng và xét nghiệm cận lâm sàng ngay từ khi sơ tuyển cho tất cả các thí sinh đăng ký dự tuyển, nhằm kịp thời phát hiện các thí sinh có yếu tố bệnh lý, hạn chế tình trạng thí sinh bị loại trả sau khi trúng tuyển hoặc phải thôi học trong quá trình đào tạo.

Kết quả tuyển sinh trong năm 2021, thí sinh là người dân tộc thiểu số trúng tuyển vào đại học quân sự tăng hơn 110 thí sinh so với năm 2020. Tất cả các tỉnh, thành phố đều có thí sinh trúng tuyển nguyện vọng 1.

Các tỉnh có số lượng thí sinh trúng tuyển nhiều là: Nghệ An (với 405 thí sinh), Thanh Hóa (với 334 thí sinh), Hà Tĩnh (với 268 thí sinh), Nam Định (với 185 thí sinh), Đắk Lắk (với 168 thí sính),…

Cũng trong năm 2021, hệ thống các trường quân đội có Học viện Khoa học quân sự có 2 trường hợp thí sinh đạt 29,44 điểm vẫn trượt. Sau đó, Ban tuyển sinh quân sự Bộ Quốc phòng đã kịp thời tham mưu, đề xuất tăng chỉ tiêu để thí sinh có điểm xét tuyển cao không vuột mất cơ hội trúng tuyển.

Chưa có kế hoạch xây dựng kỳ thi riêng

Trong mùa tuyển sinh năm 2022, TS Vũ Xuân Tiến cho biết, ngoài việc điều chỉnh đăng ký xét tuyển sau khi có kết quả kỳ thi tốt nghiệp THPT theo quy định của Bộ GD-ĐT, công tác tuyển sinh vào các trường quân đội vẫn thực hiện như năm 2021.

“Các trường trong quân đội tiếp tục thực hiện tuyển sinh bằng phương thức lấy kết quả kỳ thi tốt nghiệp THPT để xét tuyển. Năm nay, Bộ quốc phòng vẫn chưa có kế hoạch xây dựng kỳ thi riêng”, ông Tiến nói.

Với những thí sinh có nguyện vọng dự tuyển vào các trường quân đội, ông Tiến lưu ý, các em phải qua sơ tuyển, đủ tiêu chuẩn theo quy định của Bộ Quốc phòng. Nếu không tham gia sơ tuyển thì các em không được tham gia xét tuyển.

Thời gian sơ tuyển của các trường quân đội diễn ra từ ngày 15/3 đến trước ngày 20/5.

Đại tá, TS Vũ Xuân Tiến, Trưởng ban Thư ký Ban Tuyển sinh quân sự Bộ Quốc phòng

Về chỉ tiêu tuyển sinh các trường quân đội 2022: Trong số 17 học viện, trường sĩ quan quân đội, năm nay, chỉ có 3 trường dành chỉ tiêu cho thí sinh nữ, gồm: Học viện Quân y, Học viện Khoa học quân sự và Học viện Kỹ thuật quân sự.

Trong đó, Học viện Quân ytuyển 30 chỉ tiêu đào tạo bác sĩ quân y; Học viện Khoa học quân sựtuyển 8 chỉ tiêu (mỗi ngành 2 chỉ tiêu) cho các ngành Ngôn ngữ Anh, Ngôn ngữ Nga, Ngôn ngữ Trung Quốc và ngành Quan hệ quốc tế; Học viện Kỹ thuật quân sựtuyển 24 chỉ tiêu cho các ngành Công nghệ thông tin, Điện tử viễn thông, Điện tử Y sinh, Khí tài quang, Địa tin học.

Các trường tuyển sinh theo phương thức lấy điểm từ cao xuống thấp đến khi đủ chỉ tiêu. Do chỉ tiêu tuyển nữ ít nên điểm chuẩn thường cao hơn so với các thí sinh nam.

Các trường quân đội cũng cho phép thí sinh đã nộp hồ sơ sơ tuyển vào một trường quân đội, nơi thí sinh dự kiến đăng ký xét tuyển nguyện vọng 1, nếu có nguyện vọng, được điều chỉnh nguyện vọng đăng ký xét tuyển theo nhóm trường như sau:

Nhóm 1gồm 13 trường (không lấy thí sinh mắc tật khúc xạ cận thị) là các Học viện: Hậu cần, Hải quân, Biên phòng, Phòng không – Không quân (hệ chỉ huy tham mưu) và các trường sĩ quan: Lục quân 1, Lục quân 2, Chính trị, Đặc công, Pháo binh, Tăng thiết giáp, Phòng hóa, Thông tin, Công binh.

Nhóm 2gồm 4 trường (thí sinh được mắc tật cận thị không quá 3 đi - ốp) là các học viện: Kỹ thuật quân sự, Quân y, Khoa học quân sự, Phòng không – Không quân (hệ Kỹ sư hàng không).

Trước đó, Ban Tuyển sinh quân sự Bộ Quốc phòng đã công bố chỉ tiêu tuyển sinh của khối trường quân đội. Theo đó, năm nay, có 17 học viện, trường sĩ quan tuyển sinh 4.742 chỉ tiêu đào tạo trình độ đại học quân sự và 1 trường được giao tuyển sinh đào tạo trình độ cao đẳng quân sự với 80 chỉ tiêu.

Thúy Nga

Chỉ tiêu tuyển sinh Học viện Kỹ thuật Quân sự và các trường quân đội năm 2022

Ban tuyển sinh quân sự, Bộ Quốc phòng vừa công bố chỉ tiêu tuyển sinh của 17 trường, học viện khối ngành quân đội 2022.

Mua nhà đất chung sổ đỏ gây khó khăn cho việc khai thác, sử dụng vì vướng tranh chấp giữa các chủ sở hữu. Ảnh: LĐO

Khó khai thác sử dụng khi mua đất chung sổ

Với nhà, đất chung sổ, mọi vấn đề khai thác sử dụng mảnh đất cần có sự đồng ý, nhất trí của những người chung sổ. Vì thế, bạn sẽ không thể khai thác sử dụng và cũng không thể chuyển quyền sử dụng đất nếu một trong số các chủ sở hữu còn lại không đồng ý.

Như vậy, người mua đất sổ chung khó có thể sử dụng đất để xây nhà mà chủ yếu để đầu tư. Không ít người mua đất sổ chung phải chấp nhận mất oan số tiền do không tìm được tiếng nói chung với các chủ sở hữu còn lại.

Vấn đề tách sổ

Không ít người cho rằng, mua đất sổ chung có mức giá rẻ hơn, sau này có thể tiếp tục tách sổ. Tuy nhiên, không phải ai cũng có thể tách sổ thuận lợi. Nhiều trường hợp diện tích đất quá nhỏ nên không được phép tách sổ. Với nhà đầu tư, việc tách sổ có thể mất thời gian khá lâu, gây ảnh hưởng đến dòng vốn, làm tăng chi phí cơ hội.

Nếu việc tranh chấp giữa các bên liên tục xảy ra và không đi đến hồi kết, mảnh đất sổ chung không thể sử dụng, không thể chuyển nhượng sẽ trở thành “mảnh đất chết”. Ảnh minh họa: Phan Anh

Đất chung sổ khó chuyển nhượng

Đất chung sổ dù có giá rẻ hơn nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro, đồng thời khi thực hiện bất cứ giao dịch nào cũng cần có sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu khiến người mua cảm thấy e dè. Do vậy, việc chuyển nhượng hay bán lại cũng khó khăn hơn.

Khó thế chấp ngân hàng

Về mặt lý thuyết, sổ chung vẫn có thể được dùng để vay ngân hàng. Tuy nhiên, trên thực tế, để hoàn thiện thủ tục cần có chữ ký đồng thuận của tất cả những chủ sở hữu còn lại. Một số ngân hàng sẽ yêu cầu bạn tách sổ để có thể thế chấp vay. Mặt khác, khi cần đáo hạn cũng khó tiền hành trong tình huống này.

Dễ bị lừa đảo

Không ít trường hợp các đối tượng lừa đảo đánh vào tâm lý ham giá rẻ của người mua, rồi mua đất (đã có sổ đỏ), sau đó chia nhỏ ra, xây thành từng căn và rao bán giá rẻ dưới danh nghĩa nhà có sổ hồng. Người mua vì lo mất suất mua nhà giá rẻ mà vội vàng “xuống tiền”, đặt cọc. Chỉ khi người mua đến tận nơi mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung.

Theo Lao động

Mua bán nhà đất bằng vi bằng không được sang tên sổ đỏ

Dưới đây là những điều cần biết về mua bán nhà đất bằng vi bằng người dân nên nắm rõ.