Những bóng hồng xinh đẹp và quyến rũ tại offline Ỷ Thiên 3D

(Dân trí) - Ứng viên đảng Cộng hòa Donald Trump tự tin rằng Mỹ sẽ lên đến được sao Hỏa trước năm 2028 nếu ông trúng cử nhiệm kỳ 2.

Cựu Tổng thống Trump cam kết Mỹ sẽ lên đến sao Hỏa trước năm 2028 nếu ông thắng cử tổng thống vào ngày 5/11 tới. Theo ông, tỷ phú Elon Musk, giám đốc điều hành SpaceX, sẽ là người dẫn đầu để thực hiện nhiệm vụ này.

Ông Musk đã tham gia sự kiện vận động tranh cử của ông Trump tại Butler, Pennsylvania vào cuối tuần qua. Trong sự kiện diễn ra tại nơi ông Trump lần đầu bị ám sát vào tháng 7, ứng viên đảng Cộng hòa đã đưa ra hàng loạt cam kết như kiểm soát biên giới phía nam, chấm dứt chiến sự Nga - Ukraine, giảm giá nhiên liệu, giảm lạm phát.

"Chúng ta sẽ dẫn đầu thế giới trong lĩnh vực thám hiểm không gian. Chúng ta sẽ đến sao Hỏa trước khi nhiệm kỳ của tôi kết thúc. Elon đã hứa với tôi rằng anh ấy sẽ làm điều đó", ông Trump phát biểu.

"Chúng ta sẽ thắng, và ông ấy sẽ đến được sao Hỏa vào cuối nhiệm kỳ của chúng ta, đó là một điều lớn lao, trước Trung Quốc, trước bất kỳ ai. Tôi cược vào ông ấy", ông Trump tuyên bố.

Trong nhiệm kỳ tổng thống đầu tiên, ông Trump đã ban hành một loạt các sắc lệnh hành pháp và chỉ thị chính sách liên quan đến không gian.

Năm 2017, ông giao cho NASA nhiệm vụ "đưa con người trở lại Mặt Trăng để thám hiểm và sử dụng lâu dài, sau đó là các sứ mệnh đưa con người lên Sao Hỏa và các điểm đến khác".

Vào năm 2019, ông chỉ đạo thành lập Lực lượng Không gian Mỹ, nhánh thứ 6 của quân đội nước này.

Ông Musk, người đã ủng hộ chiến dịch của ông Trump vào đầu mùa hè này, đã cam kết trong nhiều năm sẽ biến nhân loại thành một nền văn minh "đa hành tinh".

Tuy nhiên, ông cho rằng, một số quy định quá chặt chẽ của chính phủ Mỹ đã cản bước kế hoạch khám phá sao Hỏa của ông.

Tháng trước, ông Musk tuyên bố rằng tên lửa SpaceX Starship có thể tái sử dụng của ông sẽ sẵn sàng cho các chuyến bay không người lái đến sao Hỏa trong vòng 2 năm và cho các chuyến bay có người lái 2 năm sau đó.

Sau khi Cục Hàng không Liên bang Mỹ từ chối cấp phép cho SpaceX thử nghiệm tên lửa trước tháng 11 vì lo ngại về môi trường, ông Musk đã phàn nàn rằng: "Chúng ta sẽ không bao giờ đưa được con người lên sao Hỏa nếu tình hình này còn tiếp diễn".

"Thật không may, chúng ta vẫn tiếp tục bị mắc kẹt trong một thực tế là mất nhiều thời gian hơn để hoàn thành thủ tục giấy tờ của chính phủ để cấp phép phóng tên lửa so với thời gian thiết kế và chế tạo phần cứng thực tế. Điều này không bao giờ nên xảy ra và đe dọa trực tiếp đến vị thế dẫn đầu của Mỹ trong lĩnh vực không gian", thông báo của SpaceX viết.

Trong những tháng gần đây, tỷ phú Musk nhiều lần bày tỏ mong muốn phụ trách một ủy ban của chính phủ trong chính quyền tiềm năng của ông Trump.

Tuy nhiên, ông Trump tỏ ra hoài nghi việc tỷ phú này trở thành một phần trong chính quyền của ông. Theo ứng viên Trump, người sáng lập SpaceX và Tesla có thể sẽ quá bận rộn để phục vụ trong nội các của ông. Thay vào đó, cựu Tổng thống Mỹ gợi ý tỷ phú Musk có thể đóng vai trò cố vấn trong chính quyền của mình nếu ông đắc cử trong cuộc bầu cử vào tháng 11.

(Dân trí) - Thị trấn Chũ, huyện Lục Ngạn, tỉnh Bắc Giang - vùng đất nổi tiếng với cây vải thiều nay đã sẵn sàng chuyển mình cho giai đoạn mới, với quy hoạch đô thị bài bản và hạ tầng hoàn chỉnh.

Sự kiện thị trấn Chũ lên thị xã sẽ góp phần nâng cao mức sống và các tiện ích về trường học, bệnh viện, công viên cây xanh, khu đô thị… theo tiêu chuẩn cao cho người dân tại đây, đồng thời báo hiệu làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ của bất động sản trong thời gian tới.

Cú hích lớn cho thị trường bất động sản

Sự kiện thị trấn Chũ lên thị xã không chỉ có vai trò quan trọng trong phát triển kinh tế - xã hội của địa phương mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Nhìn vào sự phát triển của các khu vực lân cận như huyện Lạng Giang và thành phố Bắc Giang, có thể thấy rõ sự thay đổi về giá đất mỗi khi có sự thay đổi về đầu tư cơ sở hạ tầng và đô thị hóa.

Ông Đỗ Xuân Hiệu - Tổng giám đốc sàn bất động sản Bắc Thái, đơn vị có kinh nghiệm nhiều năm hoạt động tại Bắc Giang, cho biết, việc nâng cấp từ thị trấn lên thị xã Chũ sẽ tạo ra hiệu ứng tích cực với giá trị đất đai. Khi quy hoạch đô thị hoàn thiện, cùng với sự phát triển về hạ tầng giao thông, thương mại và dịch vụ, bất động sản Chũ hứa hẹn sẽ trở thành điểm nóng đầu tư mới tại khu vực đông bắc Bắc Giang.

Dự án tiêu biểu của thị xã tương lai

Để thực hiện chủ trương sắp xếp lại đơn vị hành chính cấp huyện và phát triển đô thị trên địa bàn tỉnh, huyện Lục Ngạn huy động tối đa các nguồn lực đầu tư, quyết tâm đẩy nhanh tiến độ hoàn thành tiêu chí, tập trung cao nguồn lực cho phát triển đồng bộ kết cấu hạ tầng, kết nối giao thông và chỉnh trang đô thị.

Mục tiêu là phát triển lên thị xã, trở thành trung tâm vùng Đông Bắc của tỉnh, theo hướng đô thị xanh, sản xuất cây ăn quả chất lượng cao, sinh thái hiện đại mang đậm bản sắc dân tộc. Điều này thực hiện thông qua danh mục các dự án đầu tư với tổng kinh phí thực hiện hơn 500 tỷ đồng, gồm xây dựng công viên trung tâm, khu liên hợp thể thao, lát vỉa hè, lắp điện chiếu sáng tuyến Quốc lộ 31; cải tạo nâng cấp nhà máy cung cấp nước sạch; xây dựng hệ thống thoát nước thải, chỉnh trang kiến trúc cảnh quan đô thị. 

Huyện ủy Lục Ngạn ban hành đề án số 1 về phát triển kết cấu hạ tầng giao thông kết nối hạ tầng đô thị và khu dân cư tập trung. Đến nay nhiều dự án đã được triển khai mang lại diện mạo mới cho đô thị, đồng thời đón nhận sự đồng thuận, hưởng ứng cao của người dân.

Một trong các dự án đô thị nằm tại ngã sáu đường trục chính, kết nối đi Quảng Ninh, Lạng Sơn, Yên Tử, thành phố Bắc Giang… đang dần hình thành và được đánh giá cao là dự án Chũ Central Park.

Dự án được phê duyệt và chỉ đạo triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu an cư cho người dân và tạo bộ mặt cho đô thị mới. Chũ Central Park sở hữu hạ tầng đồng bộ, bao gồm 3 công viên cây xanh, trường mầm non hiện đại, bãi đỗ xe và hệ thống đường rộng 16m, tạo ra môi trường sống xanh, sạch và tiện nghi cho cư dân.

Với vị trí trung tâm thị trấn Chũ, cách chợ Chũ, bệnh viện đa khoa huyện Lục Ngạn, UBND huyện Lục Ngạn khoảng 500m, Chũ Central Park không chỉ mang lại sự thuận tiện trong giao thông và tiếp cận các tiện ích công cộng, mà còn là lựa chọn thích hợp cho các gia đình mong muốn một môi trường sống chất lượng và gần gũi thiên nhiên.

Thời gian qua, nhờ vào tiến độ triển khai hạ tầng đồng bộ, dự án Chũ Central Park đã góp phần thu hút nhiều doanh nghiệp, cá nhân trong và ngoài tỉnh đến đầu tư bất động sản tại thị trấn Chũ.

Việc sẽ lên thị xã và năm 2025 cùng loạt chính sách phát triển đô thị thông minh và quy hoạch đồng bộ được ban hành, thị trấn Chũ được kỳ vọng thu hút dòng vốn đầu tư vào các lĩnh vực thương mại, dịch vụ, du lịch và công nghiệp, đồng thời góp phần đưa thị trấn Chũ sớm trở thành khu trung tâm kinh tế - văn hóa mới của tỉnh Bắc Giang.

(Dân trí) - Ông Boris Epshteyn, luật sư của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump, có thể trở thành một trong những nhân vật quyền lực nhất trong đội ngũ của ông khi ứng cử vai trò hòa giải Nga và Ukraine.

Theo Sputnik,ông Boris Epshteyn đã tự đề cử mình cho vai trò đặc phái viên của Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump về cuộc xung đột Nga - Ukraine.

Là người Mỹ gốc Nga, ông Epshteyn sinh ra tại Moscow vào năm 1982 và sống ở đó khi còn nhỏ. Mặc dù chưa chắc chắn ông có được bổ nhiệm hay không, nhưng thông tin này vẫn khiến phương Tây và Ukraine lo lắng.

Ông Epshteyn cũng từng là cố vấn cấp cao cho chiến dịch tranh cử của ông Trump vào năm 2016 và có thời gian ngắn làm trợ lý giám đốc truyền thông cho Nhà Trắng đến tháng 3/2017.

Một số người tỏ ra bất ngờ trước ý tưởng bổ nhiệm ông Epshteyn vào một vị trí ngoại giao nhạy cảm. Ngoài việc thiếu kinh nghiệm ngoại giao, ông hiện bị truy tố tại Arizona cùng với một số đồng minh khác của ông Trump vì những nỗ lực lật ngược cuộc bầu cử năm 2020.

Bất kể ý tưởng của ông Epshteyn ra sao, ông Trump đã trao cho cố vấn của mình quyền lực và sẵn lòng lắng nghe lời khuyên của ông hơn những người khác. Ngay cả tỷ phú Elon Musk, người đã tham gia nhiều cuộc họp chuyển giao trong tuần qua, cũng cho biết ông ngạc nhiên như thế nào khi ông Epshteyn được trao quá nhiều quyền hạn.

Trong nhiều năm qua, ông Epshteyn đã xây dựng một chiến lược pháp lý mạnh mẽ cho thân chủ của mình. Ông là một trong những luật sư khuyến khích ông Trump trì hoãn các phiên tòa càng lâu càng tốt, đẩy chúng vào thời điểm gần hoặc sau cuộc bầu cử.

Chiến lược đó rất khó khăn và tốn kém nhưng cuối cùng đã thành công khi giúp ông Trump tránh khỏi việc bị kết án trong phiên tòa hình sự.

Bất kể chức vụ mà ông Epshteyn được trao là gì, có thể là "cố vấn" hoặc "chuyên gia tư vấn", thì ảnh hưởng của ông trong chính quyền sắp tới vẫn sẽ tồn tại lâu dài.

Các chức vụ pháp lý quan trọng trong chính quyền mà ông Trump đã công bố cho đến nay rất giống với danh sách được một số cố vấn của ông biên soạn, trong đó có những đề xuất của ông Epshteyn. Danh sách này được báo New York Times thu thập được.

Ông Epshteyn cũng góp phần tác động đến đề xuất kêu gọi sử dụng các thám tử tư để kiểm tra lý lịch của các nhân viên mới, bỏ qua quy trình truyền thống của FBI và sau đó yêu cầu ông Trump ngay lập tức cấp quyền tiếp cận thông tin an ninh cho hầu hết họ sau khi nhậm chức.

Trong chiến dịch tranh cử, ông Trump nhiều lần tuyên bố có khả năng chấm dứt xung đột trong vòng 24 giờ sau khi đắc cử. Tuy nhiên, đến nay, ông vẫn không nêu kế hoạch cụ thể là gì.

Phát biểu mới đây, ông một lần nữa nhấn mạnh chính quyền sắp tới của ông sẽ tập trung giải quyết xung đột Ukraine. Ông cho biết, cuộc chiến này "phải chấm dứt".

(Dân trí) - Khi thị trường chung cư tại Hà Nội đang trong cơn sốt giá và nguồn cung phân khúc cao cấp ngày càng khan hiếm, nhiều nhà đầu tư chuyển dịch dòng tiền về các thị trường mới. Trong số này, Đồng Hới, Quảng Bình là điểm đến hấp dẫn nhờ tiềm năng lớn.

Chung cư Hà Nội được dự báotiếp tục tăng giá 6 tháng cuối năm

Thị trường bất động sản (BĐS) Hà Nội đang trải qua giai đoạn sôi động, đặc biệt là phân khúc chung cư. Theo báo cáo mới nhất từ CBRE, một đơn vị chuyên về tư vấn bất động sản và quản lý đầu tư, giá chung cư tại Hà Nội đang tăng mạnh và có xu hướng bắt kịp với TPHCM.

Chỉ trong quý II/2024, giá căn hộ chung cư sơ cấp đạt xấp xỉ 65 triệu đồng/m2, các dự án có vị trí trung tâm đắc địa, giá bán lên đến 100-150 triệu đồng/m2. Giá căn hộ tại thị trường sơ cấp đã tăng tới 25% so với cùng kỳ năm ngoái, đánh dấu một mức tăng trưởng đáng kể.

Theo số liệu từ Batdongsan.com.vn, trong quý II/2024, giá bất động sản tại Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Giá chung cư tăng trung bình 31%, đất nền tăng 19%, nhà riêng tăng 32% và tăng 18% đối với biệt thự.

Bên cạnh đó, khi ba bộ luật là Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Đất đai được đẩy nhanh, chính thức có hiệu lực từ ngày 1/8 sẽ tạo đà cho thị trường căn hộ chung cư và thị trường bất động sản được thúc đẩy, phát triển theo hướng minh bạch, lành mạnh và tích cực.

Nhiều chuyên gia dự báo giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng trong 6 tháng cuối năm. Mức tăng có thể có thể còn "nóng" hơn giai đoạn đầu năm.  Mức tăng năm 2024 trung bình 20% và sang năm 2025 sẽ tăng 5-6%.

Trước đà tăng nhanh và "nóng" về giá của phân khúc chung cư tại Hà Nội, thời gian tới, thị trường BĐS sẽ ghi nhận sự dịch chuyển của nguồn cầu tới những khu vực có giá hợp lý như Hải Phòng, Thanh Hóa, Quảng Bình... Điều này có nghĩa người mua đang đổi khẩu vị để hợp túi tiền.

Nhà ven biển Đồng Hớiđược chú ý

Anh Minh Trí, nhà đầu tư BĐS lâu năm tại Hà Nội cho biết, thị trường căn hộ Hà Nội hiện đối mặt với tình trạng khan hiếm nguồn cung. Nguyên nhân chủ yếu đến từ các vấn đề liên quan đến quy hoạch đất đai, thủ tục pháp lý và sự chậm trễ trong phê duyệt các dự án mới. Điều này, kết hợp với nhu cầu mua nhà ngày càng tăng, đã đẩy giá căn hộ lên cao, vượt quá khả năng tài chính của nhiều người mua.

"Sức hút của thị trường Hà Nội đối với các nhà đầu tư BĐS, đặc biệt là những người tìm kiếm lợi nhuận từ cho thuê hoặc mua bán, đang dần giảm sút. Tình trạng này không chỉ tạo ra thách thức lớn cho người mua nhà, mà còn đặt ra câu hỏi về triển vọng dài hạn của thị trường bất động sản thủ đô", anh Minh Trí chia sẻ.

Trước tình hình này, dòng tiền của các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sang các thị trường bất động sản mới, nơi có giá cả hợp lý, tiềm năng tăng trưởng tốt hơn. Trong đó, Đồng Hới, Quảng Bình với vị trí ven biển và tiềm năng phát triển du lịch, đang nổi lên như một lựa chọn hấp dẫn.

"Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng giao thông, kết hợp với các chính sách thu hút đầu tư của địa phương, đang làm tăng giá trị bất động sản ven biển tại Đồng Hới. Đặc biệt, nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng nơi đây đang tăng trưởng mạnh mẽ, thúc đẩy sự ra đời của nhiều dự án nhà ở và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Đây chính là thời điểm tốt để đầu tư vào BĐS tại Đồng Hới", anh Minh Trí nhận định.

Tích góp được gần 3 tỷ đồng để mua chung cư, tuy nhiên hiện nay với giá này rất khó để mua chung cư ở trung tâm Hà Nội. Cạnh đó, với tính chất công việc làm tại nhà, không cần phải di chuyển, anh Minh Toàn (Hà Nội) quyết định chọn Đồng Hới là điểm dừng chân để an cư, lập nghiệp.

Tương tự, chị Ngọc Thúy, một nhà đầu tư BĐS Hà Nội cho biết chị đã chọn một căn hộ của dự án Regal Residence Luxury của dự án Regal Legend ngay trung tâm thành phố biển Đồng Hới. Theo chị Thúy, với chi phí đầu tư thấp hơn thị trường Hà Nội nhưng nhận được căn hộ cao cấp với tiện ích tiêu chuẩn quốc tế, cùng với đó là khả năng có thể thu hồi vốn trong 3-5 năm.

Thông tin căn hộ liên hệ:

Công ty cổ phần Bất động sản Indochine

Điện thoại: 0916 442 096

(Dân trí) - Ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa Donald Trump tuyên bố sẽ không tham gia thêm cuộc tranh luận nào với đối thủ Kamala Harris trước ngày bỏ phiếu.

"Sẽ không có trận tái đấu. Không có gì để tranh luận", cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump viết trên mạng xã hội Truth Social hôm 9/10.

Ông Trump cho biết hiện tại "đã quá muộn" để có thể tiến hành thêm một cuộc tranh luận.

Tuyên bố của ứng viên tổng thống đảng Cộng hòa được đưa ra sau khi hãng truyền thông Fox Newsmời hai ứng viên tổng thống tham gia cuộc tranh luận thứ hai, dự kiến diễn ra vào ngày 24/10 hoặc ngày 27/10.

Theo Fox News, cuộc tranh luận thứ hai "sẽ mang đến cơ hội cho mỗi ứng cử viên đưa ra lập luận cuối cùng của họ".

Ông Trump cũng từ chối lời mời củaCNNcho cuộc tranh luận thứ hai vào ngày 23/10, trong khi ứng viên tổng thống đảng Dân chủ Kamala Harris đã chấp nhận.

Ông Trump và bà Harris đã tranh luận lần đầu tiên vào ngày 10/9. Ông Trump từng nói rằng sẽ không có cuộc tranh luận nào khác trước cuộc bầu cử vào ngày 5/11.

Các cuộc thăm dò ban đầu của Reuters, YouGov và CNN cho thấy phần lớn cử tri nghĩ rằng Phó Tổng thống Kamala Harris đã vượt trội hơn cựu Tổng thống Donald Trump trong cuộc tranh luận. Hầu hết các nhà bình luận và quan sát đều đồng ý rằng bà Harris đã chiếm ưu thế trong cuộc đối đầu này, khi phó tổng thống đẩy ông Trump vào thế phòng thủ.

Trong khi đó, ông Trump chỉ trích cuộc tranh luận với bà Harris là "hoàn toàn gian lận" và gọi ABC, kênh tổ chức cuộc tranh luận, là "tổ chức tin tức không trung thực nhất". Ông Trump liên tục bị những người điều phối cuộc tranh luận ngắt lời và xác minh thông tin trong suốt cuộc tranh luận.

(Dân trí) - Ngân hàng Nhà nước chính thức duy trì chính sách cơ cấu nợ cho người dân, doanh nghiệp đến hết năm nay, thay vì phải dừng từ cuối tháng 6.

Thông tư 02 về việc tổ chức tín dụng cơ cấu lại hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ cho khách hàng gặp khó khăn sẽ hết hiệu lực vào cuối tháng 6 này. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước hôm nay ban hành Thông tư 06, kéo dài thời gian thực hiện chính sách tại Thông tư 02 về cơ cấu nợ, giữ nguyên nhóm nợ đến hết ngày 31/12 năm nay. 

Theo Thông tư 02, các khách hàng vay đủ điều kiện sẽ được cơ cấu lại thời hạn trả nợ, giữ nguyên nhóm nợ (không nhảy nhóm nợ). Các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được quyền xem xét, đánh giá khó khăn của khách hàng để quyết định việc cơ cấu nợ. Thời gian cơ cấu không vượt quá 12 tháng từ ngày khoản nợ đến hạn.

Sau khi cơ cấu, các ngân hàng phải trích lập dự phòng rủi ro theo lộ trình. Trong đó, dự phòng phải trích bổ sung với các khoản nợ cơ cấu lại được thực hiện theo hai giai đoạn, tối thiểu 50% vào ngày 31/12/2023 và trích đủ 100% cuối năm 2024.

Ngân hàng Nhà nước cho biết sẽ theo dõi sát tình hình triển khai Thông tư 06.

Đến ngày 14/6, tín dụng tăng 3,79% so với cuối năm 2023; tốc độ tăng trưởng tín dụng cải thiện dần qua các tháng, doanh số tín dụng mà các tổ chức tín dụng đã cung ứng ra nền kinh tế trong gần 6 tháng cao hơn doanh số của cùng kỳ 3 năm trước.

Ngân hàng Nhà nước khẳng định sẽ chủ động điều hành tăng trưởng tín dụng nhằm góp phần kiểm soát lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, hỗ trợ tăng trưởng kinh tế.

Các ngân hàng được chỉ đạo tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả, đúng, trúng mục tiêu, đáp ứng kịp thời nhu cầu vốn của nền kinh tế, hướng tín dụng vào các lĩnh vực sản xuất kinh doanh, lĩnh vực ưu tiên và các động lực tăng trưởng.