当前位置:首页 > Kinh doanh > Nhận định, soi kèo ES Setif vs Belouizdad, 22h45 ngày 20/2: Trên đà hưng phấn 正文
标签:
责任编辑:Nhận định
Bên trong Nhà thờ Đức Bà Paris hôm 29/11 (Ảnh: Reuters).
"Cả thế giới đã bàng hoàng vào ngày hôm đó. Tôi hy vọng, sự mở cửa trở lại của Nhà thờ Đức Bà Paris sẽ mạnh mẽ như ngọn lửa năm đó nhưng là ngọn lửa của hy vọng", Tổng thống Pháp Emmanuel Macron phát biểu trước lễ mở cửa.
Đêm 15/4/2019, một vụ hỏa hoạn kinh hoàng đã xảy ra tại Nhà thờ Đức Bà Paris, kiến trúc 860 tuổi được coi là biểu tượng của Paris và nước Pháp. Hỏa hoạn khiến chóp và mái nhà thờ sập xuống, đe dọa các tháp chuông chính và toàn bộ công trình.
Hàng nghìn thợ thủ công lão luyện, từ thợ mộc, thợ đá cho đến nghệ sĩ làm cửa sổ kính màu, đã làm việc suốt ngày đêm trong 5 năm qua, sử dụng các phương pháp lâu đời để khôi phục, sửa chữa hoặc thay thế mọi thứ đã bị phá hủy hay hư hỏng.
Sau 5 năm, nhà thờ đã được khôi phục tỉ mỉ, lấy lại vẻ đẹp tráng lệ trước kia. Hiện giờ, mỗi năm nhà thờ có thể đón khoảng 15 triệu lượt khách. Hoạt động đón du khách dự kiến bắt đầu từ ngày 8/12.
Theo Văn phòng Tổng thống Pháp, rất nhiều tiền từ khắp nơi trên thế giới đổ về để góp phần để cải tạo nhà thờ (hơn 840 triệu euro). Hiện giờ, ngân sách vẫn còn dư để đầu tư thêm vào tòa nhà.
Chính phủ Pháp đã mời các lãnh đạo quốc tế tới dự lễ mở cửa trở lại nhà thờ, trong đó có Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky. Buổi lễ sẽ diễn ra lúc 19h ngày 7/12 theo giờ địa phương.
Theo Reuters" alt="Nhà thờ Đức Bà Paris mở cửa lại sau 5 năm"/>Tướng Christopher Cavoli (Ảnh: Reuters).
Tướng Christopher Cavoli, Tư lệnh tối cao quân đồng minh châu Âu của NATO, nhận định Nga dù chịu tổn thất lớn ở Ukraine nhưng vẫn sở hữu "lực lượng chiến đấu nguy hiểm" hầu như không bị ảnh hưởng bởi cuộc chiến hơn 2 năm qua.
Theo ông Cavoli, Nga vẫn còn một lực lượng và tiềm lực quân sự đáng kể chưa bị cuộc chiến tác động, ví dụ như máy bay tầm xa, lực lượng tên lửa chiến lược, tàu ngầm, các đơn vị phòng vệ.
Ông cho rằng, một phần đáng kể lực lượng không quân chiến thuật của Nga vẫn chưa tham gia vào cuộc chiến.
"Vì vậy, mặc dù Nga đã có những tổn thất đáng kể trên bộ, nhưng Moscow vẫn sở hữu năng lực đáng kể, bao gồm vũ khí thông thường và hạt nhân. Điều này chúng ta cần phải ghi nhớ", ông Cavoli nhận định.
Ông cho rằng, lực lượng bộ binh của Nga đã chịu tổn thất trong cuộc giao tranh ở Ukraine, nhưng Moscow đã có những bước tiến đáng kể trong quá trình phục hồi.
"Lực lượng quân sự, cụ thể là lực lượng bộ binh, Nga triển khai ở Ukraine hiện nay lớn hơn đáng kể so với giai đoạn đầu cuộc chiến, do đó quân đội Nga thực sự đã tăng trưởng trong thời gian qua", ông giải thích.
Ông nghi ngờ, Nga có kế hoạch khôi phục lực lượng mặt đất và triển khai ở gần biên giới NATO. Ông kêu gọi khối đồng minh xem xét tình hình một cách nghiêm túc.
Trước đó, Nga nhiều lần bác bỏ thông tin họ có kế hoạch tấn công NATO, nhấn mạnh Moscow không được lợi ích gì khi làm như vậy.
Hồi đầu tháng, Thứ trưởng Ngoại giao Mỹ Kurt Campbell cho biết Washington rất quan ngại về sự "tái thiết" nhanh chóng của quân đội Nga và cho rằng một phần khả năng này của Moscow là do quan hệ với Trung Quốc.
Ông nhận xét: "Những gì chúng ta đã thấy trong suốt hai năm qua là khả năng tái thiết lực lượng của quân đội Nga với tốc độ và quyết tâm, thành thật mà nói, khiến chúng ta ngạc nhiên". Ông thừa nhận thêm rằng đây "là chủ đề thực sự gây lo lắng" cho phương Tây.
Nhà ngoại giao Mỹ cho rằng năng lực sản xuất quân sự của Nga trong thời gian qua một phần có được do hợp tác với nước ngoài, và ông chỉ đích danh Trung Quốc.
Ông lập luận rằng mối quan hệ giữa Bắc Kinh và Moscow "có lẽ là sự hợp tác song phương đáng gờm và quan trọng nhất trên toàn cầu hiện nay mà chúng ta phải lưu ý và phản ứng".
Trước đó, Mỹ và phương Tây nhiều lần cáo buộc Trung Quốc hỗ trợ Nga trong cuộc chiến ở Ukraine. Theo phương Tây, Trung Quốc bị nghi ngờ đã hỗ trợ vật chất và chính trị cho nỗ lực chiến tranh của Nga, bao gồm việc chuyển giao linh kiện, vật tư có công dụng kép, dùng được cho mục đích dân sự và quân sự, như bộ phận vũ khí, thiết bị và nguyên liệu thô dùng trong ngành công nghiệp quốc phòng của Nga.
Cả Nga và Trung Quốc đều bác bỏ thông tin này. Moscow khẳng định họ hoàn toàn có năng lực sản xuất quốc phòng để duy trì cuộc chiến ở Ukraine.
Bất chấp đối mặt với hàng chục nghìn lệnh trừng phạt của phương Tây, Nga tuyên bố họ vẫn sở hữu năng lực sản xuất quân sự đáng gờm.
Vào tháng 5, người đứng đầu tập đoàn quốc phòng Rostec của Nga Sergey Chemezov cho biết Moscow đang sản xuất hoặc tân trang số xe tăng nhiều hơn 350% so với năm 2022.
Theo UP" alt="Tướng NATO cảnh báo sức mạnh quân sự đáng gờm của Nga"/>Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất tại Hải Phòng là 40m2
UBND TP Hải Phòng vừa ban hành Quyết định 31/2024 hướng dẫn Luật Đất đai 2024. Theo quy định tại Điều 11 của quyết định này, đối với đất ở khu vực đô thị diện tích thửa đất mới hình thành tối thiểu là 40m2.
Trong đó, chiều rộng mặt tiếp giáp đường giao thông, tiếp giáp lối đi của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 3,5m, chiều sâu vào phía trong của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 3,5m và các thửa đất mới hình thành phải đảm bảo mặt cắt ngang chỗ hẹp nhất của thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 2m.
Đối với khu vực nông thôn diện tích thửa đất ở mới hình thành tối thiểu là 60m2. Trong đó, chiều rộng mặt tiếp giáp đường giao thông, tiếp giáp lối đi của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 4m, chiều sâu vào phía trong của thửa đất mới hình thành tối thiểu là 4m và các thửa đất mới hình thành phải đảm bảo mặt cắt ngang chỗ hẹp nhất của thửa đất phải lớn hơn hoặc bằng 3,5m.
Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất tại Khánh Hòa là 36m2
UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành Quyết định số 29 quy định cụ thể điều kiện, kích thước và diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Theo quyết định, việc hợp và tách thửa phải tuân thủ các nguyên tắc và điều kiện tại Điều 220 của Luật Đất đai năm 2024. Ngoài ra, thửa đất muốn hợp hay tách thửa còn phải đảm bảo các điều kiện, kích thước, diện tích tối thiểu quy định.
Một góc thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa (Ảnh: Trung Thi).
Đối với đất ở tại đô thị thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) từ 19m trở lên, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 45m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.
Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) từ 10m đến dưới 19m, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 4m trở lên. Thửa đất tiếp giáp với đường giao thông có bề rộng chỉ giới đường đỏ (quy hoạch) dưới 10m, diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 36m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 3m trở lên.
Đối với đất ở tại nông thôn, thửa đất tiếp giáp quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện, đường xã diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.
Thửa đất tại khu vực các đảo diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 50m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên. Thửa đất tại khu vực còn lại diện tích tối thiểu được tách thửa phải từ 60m2 trở lên và chiều rộng mặt tiền, chiều sâu thửa đất phải từ 5m trở lên.
Trường hợp tách thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất trong khu dân cư mà phải bố trí lối đi vào các thửa đất sau khi tách thì theo thỏa thuận thống nhất giữa chủ sử dụng của các thửa đất được tách nhưng đảm bảo chiều rộng tối thiểu lối đi là 1,5m.
Trường hợp tách thửa không thuộc khu dân cư mà phải bố trí lối đi thì chiều rộng lối đi theo thỏa thuận thống nhất giữa các chủ sử dụng của các thửa đất được tách nhưng đáp ứng bề rộng tối thiểu của lối đi chung là 4m.
Diện tích tối thiểu sau khi tách thửa đất tại tỉnh Đồng Nai là 60m2
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành Quyết định 63/2024 quy định cụ thể điều kiện, diện tích tối thiểu tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh.
Theo quyết định, đối với đất ở đô thị diện tích tối thiểu sau khi tách thửa ở đô thị là 60m2 (bao gồm cả xã Long Hưng, TP Biên Hòa). Đối với đất ở nông thôn, diện tích tối thiểu sau khi tách thửa là 80m2. Về điều kiện, thửa đất sau khi tách thửa phải tiếp giáp với đường giao thông.
" alt="Hải Phòng, Đồng Nai và Khánh Hòa có quy định mới về phân lô, tách thửa đất"/>Hải Phòng, Đồng Nai và Khánh Hòa có quy định mới về phân lô, tách thửa đất
Nhận định, soi kèo Beitar Jerusalem vs Hapoel Jerusalem, 18h30 ngày 21/2: Trái đắng xa nhà
Tiềm năng thu lợi nhuậnkép
Trong bối cảnh hành lang pháp lý đã rộng mở, lãi suất cho vay thấp được duy trì, thị trường bất động sản ghi nhận tín hiệu tích cực. Trong đó, tại Hà Nội, nhà liền thổ là phân khúc sôi động hơn cả với tỷ lệ hấp thụ quý III tăng gần 5 lần so với quý trước, theo CBRE.
Bước sang quý IV, thị trường bất động sản Thủ đô được bổ sung thêm 4.400 căn thấp tầng của dự án Vinhomes Global Gate. Các sản phẩm trong danh sách dự án đủ điều kiện mở bán theo phê duyệt của Sở Xây dựng Hà Nội. Đồng nghĩa, người mua có thể yên tâm về pháp lý, uy tín về tiến độ bàn giao của chủ đầu tư Vinhomes.
Nhà phố Vinhomes Global Gate được chủ đầu tư đảm bảo về tính pháp lý và tiến độ.
Với tỷ lệ nhà phố chiếm đa số quỹ căn tại ba phân khu, đây vừa là nơi an cư, vừa có thể kinh doanh, cho thuê, mang về dòng tiền ổn định cho chủ sở hữu.
Dù nằm ở vị trí nào trong các phân khu, nhà phố Vinhomes Global Gate được đánh giá có khả năng kinh doanh sinh lời bởi mỗi trục căn đều sở hữu lợi thế vàng.
Ví dụ, các căn nằm dọc trục giao thông chính, gần kề Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia có thể tận dụng để làm khách sạn mini, homestay, thu hút du khách và doanh nhân. Nhà phố ngay mặt đường lớn gần trung tâm thương mại Vincom Mega và khu vui chơi phù hợp cho bán lẻ, thời trang, ẩm thực, showroom.
Các nhà đầu tư muốn phát triển mô hình văn phòng cho thuê phục vụ doanh nghiệp vừa và nhỏ. Trục căn gần công viên, hồ trung tâm, tiện ích nội khu… lại là lựa chọn lý tưởng cho kinh doanh nhà hàng, cà phê, trung tâm thể dục, spa, trường mầm non…
"Mỗi vị trí đều có lợi thế riêng, chỉ cần tận dụng hạ tầng tiện ích sẵn có và khai thác đúng đối tượng khách hàng là có thể tối ưu khoản đầu tư, tối đa hóa hiệu quả kinh doanh. Do đó, nhà phố tại Vinhomes Global Gate là bất động sản dòng tiền mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng muốn sở hữu", anh Tuấn Minh, một nhà đầu tư lâu năm, chia sẻ.
Tương lai của Vinhomes Glolabal Gate sẽ là khung cảnh giao thương sầm uất suốt 24/7.
Sở hữu nhiều lợi thế, cộng thêm chương trình "Cam kết lợi nhuận kép - an toàn hơn tiết kiệm" mà Vinhomes mới công bố hôm 1/11, giỏ hàng thấp tầng Vinhomes Global Gate càng trở nên hấp dẫn. Theo đó, khách hàng khi mua sản phẩm thấp tầng thuộc quỹ căn hoàn thiện tại dự án trọng điểm của Vinhomes, trong đó có Vinhomes Global Gate, hưởng mức cam kết tiền thuê 18% giá trị đầu tư trong 3 năm, tương đương 6%/năm.
Bên cạnh cam kết tiền thuê cố định, các nhà đầu tư còn gặt hái thêm lợi nhuận từ giá trị tích sản dài hạn, tối thiểu 10%/năm. Đồng nghĩa, nhà đầu tư có thể hưởng lợi nhuận kép 16%/năm.
"Tự thân bất động sản dòng tiền trong một đô thị giàu giá trị thương mại, du lịch như Vinhomes Global Gate đã được định giá cao hơn 20% - 30% so với khu vực, nhưng hiện nay, giá bán của nhà phố Cát Tường chỉ tương đương", anh Minh so sánh.
Tương lai rộng mở của nhà phố Vinhomes Global Gate
Với diễn biến tích cực của thị trường thời gian qua, cùng tín hiệu khả quan từ kinh tế vĩ mô, giới đầu tư kỳ cựu như anh Tuấn Minh tin tưởng triển vọng nhà phố Vinhomes Global Gate khi các tiện ích điểm nhấn của Vinhomes Global Gate hoàn thành trong 36 tháng tới.
Cụ thể, hồ trung tâm 32ha quy mô top đầu Hà Nội hoàn thành cuối tháng 11. Công viên Xứ sở Thần tiên có thể vận hành từ giữa tháng 4/2025. The Grand Expo - công trình trọng điểm quốc gia được Vingroup cam kết hoàn thành vào tháng 7/2025. Trung tâm thương mại Vincom Mega dự kiến khai trương vào dịp kỷ niệm 30/4/2026.
Các siêu tiện ích này khi đi vào hoạt động thu hút hàng triệu du khách đến với Vinhomes Global Gate mỗi năm. Khi đó, các phân khu hưởng lợi trực tiếp, trở thành tâm điểm giao thương sầm uất, mang về dòng tiền cho chủ sở hữu từ hoạt động kinh doanh.
Hạ tầng giao thông khu Đông Bắc Hà Nội cũng đang bứt phá. Mới đây, Thủ tướng yêu cầu TP Hà Nội sớm triển khai dự án cầu Tứ Liên, sau khi Vingroup đề xuất tham gia xây dựng theo hình thức BT. Thông qua cây cầu này, thời gian di chuyển từ Vinhomes Global Gate vào trung tâm Hà Nội khoảng 5 phút.
TP Hà Nội sẽ đẩy nhanh tiến độ thi công cầu Tứ Liên.
Trực tiếp thụ hưởng sóng hạ tầng từ nhiều công trình trọng điểm quốc gia và các tiện ích điểm nhấn, nhà phố Vinhomes Global Gate được dự báo sẽ là một trong những tâm điểm trên thị trường Thủ đô.
Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng vay ngân hàng 70% giá trị căn với lãi suất 0% kéo dài tới 36 tháng và cam kết tiền thuê 18% trong 3 năm.
Chính sách bán hàng cùng cú hích về hạ tầng kích thích dòng vốn đầu tư về khu Đông Bắc Hà Nội, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản Thủ đô tăng tốc trong chu kỳ mới.
" alt="Nhà phố Vinhomes Global Gate"/>Công trình tại Đà Nẵng này được ví như là một ốc đảo yên bình, bao gồm 15 phòng trị liệu tuyệt đẹp với khu vườn ngoài trời tươi tốt.
Tầng trệt có không gian mở được bao quanh bởi ao sen thanh bình và vườn treo.
Đơn vị thiết kế đã khéo léo sử dụng hệ thống thông gió tự nhiên giúp tòa nhà luôn mát mẻ và mang đến cho du khách cảm giác sảng khoái.
Nhờ sử dụng các loài thực vật địa phương, tòa nhà trở thành một môi trường chữa bệnh 5 sao, sang trọng và riêng tư.
Ngôi nhà mặt tiền vô cùng ấn tượng dù không tốn một viên gạch nào cho việc xây dựng.
Mặt tiền được tạo thành bởi các mô hình lưới xen kẽ với các cảnh quan thẳng đứng giúp lọc ánh sáng mặt trời, tạo không khí thoáng mát cho bên trong.
Nhiều loại cây khác nhau được phân bổ cẩn thận và trở thành một phần kiến trúc của ngôi nhà.
Tòa nhà ở Đà Nẵng có mặt tiền gây ấn tượng vì không tốn một viên gạch
Chị Vân Anh, trú phường Bắc Sơn, TP Tam Điệp (Ninh Bình) cho biết, chị và người bạn vừa đến Khoa Khoa học xã hội và nhân văn, Trường Quân sự Quân đoàn 1 (đóng tại TP Tam Điệp) để cảm ơn hành động đẹp của Trung tá Nguyễn Thanh Tuấn, Tổ trưởng Tổ Công tác đảng, công tác chính trị.
Trước đó, khoảng 21h ngày 14/7, chị Vân Anh để quên gần 90 triệu đồng ở cây ATM. Sau khi báo tin cho ngân hàng nhờ giúp đỡ, chị Vân Anh được ngân hàng thông tin số tiền chị để quên tại cây ATM đã được một người giữ hộ.
Trung tá Nguyễn Anh Tuấn trao trả lại số tiền gần 90 triệu đồng cho chị Vân Anh (Ảnh: FB).
Cụ thể, sau khi chị Vân Anh đã rời cây ATM thì anh Nguyễn Thanh Tuấn đến đây để rút tiền. Tại đây anh phát hiện một xấp lớn tiền mệnh giá 500.000 đồng. Anh cẩn thận đếm kỹ được 89.500.000 đồng.
Lúc này anh Tuấn thực hiện giao dịch rút tiền của mình, rồi đứng chờ khá lâu để xem có ai quay lại để hỏi về số tiền đó không nhưng không thấy ai quay lại.
Trường Quân sự Quân đoàn 1 - nơi Trung tá Tuấn đang công tác (Ảnh: Minh Đức - TTXVN).
Sáng 15/7, anh Tuấn đến ngân hàng bàn giao số tiền nhặt được. Ngân hàng thông báo cho chị Vân Anh đến làm thủ tục nhận lại số tiền của mình.
Nhận lại số tiền lớn của mình từ tay anh Tuấn, chị Vân Anh rất xúc động trước hành động đẹp của trung tá quân đội. Chị muốn đến gia đình, đơn vị để cảm ơn nhưng anh Tuấn từ chối vì theo anh đó chỉ là việc làm bình thường, theo đạo lý của người Việt Nam.
Tìm hiểu và biết được anh Tuấn đang công tác tại trường Trường Quân sự Quân đoàn 1, chị Vân Anh đã tìm đến để cám ơn trung tá này, đồng thời cảm ơn tập thể Khoa Khoa học xã hội và nhân văn nơi anh đang công tác.
Trung tá Tuấn tâm sự, số tiền gần 90 triệu đồng là số tiền lớn, nếu chẳng may người để quên nó lại đang có việc cần giải quyết hoặc đang lo chi phí để chữa bệnh thì hết sức khó khăn. Không lăn tăn, suy nghĩ nhiều, anh đã mang số tiền đó gửi lại ngân hàng để trả lại cho người để quên.
Được biết, Trung tá Nguyễn Thanh Tuấn được công nhận danh hiệu "Nhà giáo giỏi cấp Bộ Quốc phòng" năm 2017; tháng 12/2021 anh bảo vệ thành công luận án Tiến sĩ Kinh tế học chính trị Mác - Lênin; tháng 2/2022, anh được bổ nhiệm chức vụ Tổ trưởng Tổ Công tác đảng, công tác chính trị, Khoa Khoa học xã hội và nhân văn, Trường Quân sự Quân đoàn 1.
Tại đơn vị, Trung tá Tuấn được lãnh đạo đơn vị đánh giá là cán bộ, giáo viên có phẩm chất, năng lực tốt, đáp ứng yêu cầu chức trách nhiệm vụ được giao. Quá trình công tác anh đã hai lần được công nhận giáo viên giỏi trong Hội thi giáo viên các trường quân sự quân khu, quân đoàn năm 2011, 2015.
" alt="Trung tá quân đội trả lại gần 90 triệu đồng nhặt được ở cây ATM"/>Trung tá quân đội trả lại gần 90 triệu đồng nhặt được ở cây ATM