Siêu máy tính dự đoán Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2

2025-03-01 10:19:43 [Bóng đá] 来源：NEWS

êumáytínhdựđoánNottinghamvsArsenalhngàketqua bóng đá Hư Vân - 26/02/2025 04:35 Máy tính dự đoán

(责任编辑：Thể thao)

相关内容

Nhận định, soi kèo Montego Bay vs Mount Pleasant, 7h45 ngày 25/2: Giậm chân tại chỗ
- MU tậu Varane giá khủng, Real Madrid đàm phán Conte, chuyển hướng Pochettino thay Lopetegui ngồi "ghế nóng" là những tin bóng đá mới nhất hôm nay, 31/10.
MU cấp tiền cho Mourinho, Chelsea chiêu mộ Dembele
MU muốn có Cavani, Juventus lấy sao Man City
Sang Juventus, Ronaldo lại vừa làm điều "điên rồ" này
MU tậu Varane giá khủng
Theo The Guardian, Mourinho được lãnh đạo MU duyệt chi 100 triệu bảng cho mua sắm vào tháng 1/2019 và ông dồn cả vào cho thương vụ ký với hậu vệ Raphael Varane của Real Madrid.
Mourinho luôn khao khát có thể đưa Varane về MU
Chiến lược gia người Bồ hi vọng nhân tình hình bất ổn ở Bernabeu, ông có thể thuyết phục được Varane gia nhập MU trong kỳ chuyển nhượng mùa Đông.
Real Madrid vừa để thua thảm Barca 1-5 ở Siêu kinh điển lượt đi mùa giải năm nay, mới chỉ thắng 4/10 trận La Liga, rơi xuống vị trí thứ 9 trong BXH. Kết quả, HLV Lopetegui bị ông trùm Petez sa thải, và đưa Solari lên tạm quyền trong lúc chờ bổ nhiệm một nhà cầm quân chính thức, với Conte, Pochettino là các ứng viên nổi bật.
Bổ sung đội hình 1 trung vệ là điều Mourinho muốn có từ hồi mùa hè nhưng Phó Chủ tịch Ed Woodward đã không đáp ứng được. Varane là một mục tiêu từ lâu của nhà cầm quân này và giờ đây ông hi vọng, vị quan chức Quỷ đỏ sẽ không để lỡ cơ hội.
The Sun mới đây cho hay, Mourinho rất bực mình với Ed Wooward khi hủy cuộc gặp bàn thảo về mua sắm vào tháng Giêng dự kiến vào tuần trước, cũng như kế hoạch bổ nhiệm một Giám đốc bóng đá.
Tuy nhiên, cựu HLV Chelsea được cho nhận đảm bảo khoản 100 triệu bảng như trên để mua sắm.
Real Madrid dụ Pochettino bỏ Tottenham về Bernabeu
Real Madrid đã có những đàm phán với Conte thay Lopetegui. Tuy nhiên, vẫn còn những khúc mắc giữa đôi bên, nên hợp đồng có thể không xảy ra.
Real được loan báo, chuyển hướng Pochettino làm ứng viên số 1 thay Lopetegui
Conte muốn được toàn quyền quyết định ở Bernabeu, nhưng đó là điều khó với bất cứ nhà cầm quân nào, khi ông trùm Perez vốn vẫn can thiệp vào đội bóng, và cả chuyện mua sắm.
Chưa kể, cựu HLV Chelsea gặp khó khi không được sự ủng hộ của đội trưởng Sergio Ramos, và muốn ngăn chặn điều này xảy ra.
Cùng lúc này thì The Sun đưa tin, Real Madrid chuyển kế hoạch sang Pochettino làm ứng viên số 1 thay Lopetegui.
Nguồn này cho hay, phía Nhà trắng thuyết phục chiến lược gia người Argentina bỏ Tottenham để về ngồi "ghế nóng" ở Bernabeu.
Với tình cảnh hiện tại của Real Madrid, bất cứ nhà cầm quân nào nhận lời dẫn dắt đều là thách thức lớn. Đội hiện xếp thứ 9 ở La Liga, sau 10 vòng đấu, chỉ thắng được 4 lần, trong đó gần nhất là thất bại 1-5 trước Barca.
L.H
MU chạy đua ký sao Lyon, Bale chấp nhận rời Real
MU chạy đua ký sao trẻ Lyon Tanguy Ndombele, Bale chấp nhận rời Real Madrid là những tin chuyển nhượng mới nhất hôm nay, 30/10.
" alt="Tin bóng đá 31/10: MU tậu Varane giá khủng, Real chọn Pochettino" />Tin bóng đá 31/10: MU tậu Varane giá khủng, Real chọn Pochettino
Sau khi đưa ra những ý kiến về chiếc ghế HLV trưởng đội tuyển Thái Lan, Chanathip tiếp tục bàn về lối chơi của "Voi chiến" trong tương lai, khi tranh vé dự VCK Asian Cup 2023.
Chanathip cho rằng Thái Lan nên thay đổi lối chơi 4 hậu vệ hiện nay sang hệ thống 3 hậu vệ.
Chanathip muốn Thái Lan vận hành theo công thức của đội tuyển Việt Nam
"Theo ý kiến của tôi, Thái Lan nên chơi sơ đồ 3 hậu vệ, vì hàng thủ trong thời gian qua vận hành không tốt", Chanathip lên tiếng.
"Khi đá với 4 hậu vệ giăng ngang, chúng tôi bộc lộ khá nhiều khoảng trống. Và tôi nghĩ rằng đội chưa đủ kỷ luật.
Tôi tin việc chơi theo hàng phòng ngự 3 người, với một libero, thì các vị trí có thể hỗ trợ tối đa cho nhau. Tất nhiên, điều này yêu cầu các hậu vệ cánh phải thực sự mạnh mẽ.
Khi thi đấu với 4 hậu vệ, tôi nghĩ Thái Lan vẫn còn di chuyển chậm. Nhưng nếu thay đổi thành 3 người, tôi tin đội sẽ làm tốt hơn và duy trì được sự ổn định".
Hàng thủ 3 người là mô hình được đội tuyển Việt Nam vận hành rất hiệu quả trong những năm qua.
HLV Park Hang Seo thành công trong việc xây dựng bộ khung 3-4-3, giúp đội tuyển Việt Nam vào giai đoạn 3 vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Á.
Trên thế giới, nhiều đội tuyển và CLB mạnh có thói quen đá 3 hậu vệ. Đội tuyển Anh từng ít nhất có một trận đấu theo phong cách này trên đường vào chung kết EURO 2020.
HLV Kiatisuk - người đang dẫn HAGL rất thành công - cũng gắn liền với lối chơi gồm 3 trung vệ, cùng hai cầu thủ chạy cánh rất cơ động.
Thái Lan hiện vẫn chưa quyết định dứt khoát về tương lai của HLV Akira Nishino. Người hâm mộ muốn có sự thay đổi và Chanathip đề cử thuê HLV Kiatisuk.
TT
Chanathip "gợi ý" Kiatisuk dẫn Thái Lan
Chanathip vừa khuyến nghị Thái Lan sử dụng HLV nội trong thời gian tới, với Kiatisuk là một trong những gương mặt được chú ý nhất.
" alt="Chanathip muốn Thái Lan học theo đội tuyển Việt Nam" />Chanathip muốn Thái Lan học theo đội tuyển Việt Nam

Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến góp ý cho dự thảo Hồ sơ đề nghị sửa Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) 2014.

Nêu tại báo cáo tổng kết thi hành Luật Kinh doanh BĐS, Bộ Xây dựng cho biết, trong 6 năm triển khai thực hiện hoạt động kinh doanh BĐS đã đạt được nhiều kết quả quan trọng. Luật và các văn bản quy định chi tiết được ban hành kịp thời đã tạo cơ sở pháp lý để hoạt động kinh doanh BĐS ngày càng phát triển và từng bước đi vào nề nếp, đồng thời giúp cho thị trường BĐS phát triển, ổn định, lành mạnh. Tuy nhiên vẫn còn các tồn tại, hạn chế từ quy định chung về kinh doanh BĐS, nhà ở hình thành trong tương lai, chuyển nhượng dự án BĐS đến dịch vụ môi giới, sàn giao dịch BĐS…

Về đội ngũ môi giới BĐS hiện nay, Bộ Xây dựng đánh giá có thể nói thừa về số lượng nhưng lại thiếu về chất lượng.

Nhiều môi giới hoạt động nặng tính “chụp giật”, kiếm lời, thậm chí còn lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn “sốt ảo” để kiếm lợi

“Đội ngũ môi giới bất động sản hoạt động thiếu chuyên nghiệp, thiếu kiến thức pháp luật căn bản trong lĩnh vực này còn thấp, nặng tính “chụp giật”, kiếm lời, chưa tôn trọng khách hàng, gây thiệt hại cho khách hàng dẫn đến tình trạng khiếu kiện kéo dài. Mặt khác, do một số quy định pháp luật về quản lý hoạt động môi giới hiện nay còn khá lỏng lẻo dẫn đến tình trạng các tổ chức, cá nhân môi giới có cơ hội “lách luật” trốn thuế” – Bộ Xây dựng cho biết.

Theo Bộ này, thực trạng trên là do Luật Kinh doanh BĐS 2014 quy định về điều kiện các tổ chức, cá nhân được kinh doanh dịch vụ môi giới BĐS, điều kiện được thi sát hạch về trình độ hiểu biết pháp luật, về kỹ năng hoạt động môi giới BĐS quá dễ dàng, không quy định buộc phải có giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được dự thi lấy chứng chỉ môi giới BĐS nên dẫn đến tình trạng hiện nay đội ngũ làm môi giới yếu về chuyên môn, hiểu biết pháp luật hạn chế, chưa có tính chuyên nghiệp, yếu kém về đạo đức kinh doanh dẫn đến tình trạng làm ăn “chụp giật”, không chịu trách nhiệm, gây thiệt hại cho khách hàng khi tư vấn không đúng, tư vấn cho xong để kiếm tiền, thậm chí còn lũng đoạn thị trường, góp phần gây ra những cơn “sốt ảo” để kiếm lợi.

Bên cạnh đó, Luật kinh doanh BĐS quy định cá nhân chỉ cần đáp ứng đủ điều kiện có chứng chỉ hành nghề và đăng ký nộp thuế là có thể thực hiện dịch vụ môi giới BĐS. Pháp luật hiện hành chưa bắt buộc các cá nhân này có trách nhiệm phải báo cáo với cơ quan quản lý Nhà nước về các hoạt động của họ.

Do đó họ hoàn toàn có thể tự do hành nghề ở bất kỳ đâu, họ có hai xu hướng hoạt động kinh doanh một là ăn theo các sàn giao dịch BĐS để lấy thông tin, để làm cộng tác viên hoặc môi giới thứ cấp. Hai là tự đi khai thác nguồn thông tin sản phẩm có nhu cầu bán và chủ yếu là nhà, đất ở có sẵn để môi giới cho khách hàng có nhu cầu mua. Mục tiêu của họ chỉ là làm cách nào để bán được sản phẩm nhanh và hiệu quả nhất và thường không có trách nhiệm với khách hàng, người tiêu dùng đối với các sản phẩm họ đã môi giới.

Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi bổ sung pháp luật kinh doanh BĐS trong đó bổ sung các quy định các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới đều phải thành lập doanh nghiệp, văn phòng môi giới…., phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập

Ngoài ra, quy định về chế tài xử lý vi phạm đối với hành vi hành nghề môi giới khi chưa được cấp chứng chỉ hành nghề còn quá nhẹ so với hậu quả khi xảy ra sai phạm (phạt tiền từ 10 - 50 triệu đồng).

“Mức xử phạt này mới chỉ dừng lại ở mức độ răn đe dẫn đến việc người môi giới không coi trọng chứng chỉ môi giới. Hiện nay bên cạnh những nhân viên môi giới tại các sàn giao dịch BĐS chuyên nghiệp có không ít những người hoạt động môi giới tự do, không có chứng chỉ môi giới BĐS” – Bộ Xây dựng đánh giá.

Cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập

Từ thực tế trên, Bộ Xây dựng đề xuất sửa đổi bổ sung pháp luật kinh doanh BĐS theo hướng sửa đổi, bổ sung các quy định của Mục 2 Chương IV Kinh doanh dịch vụ BĐS, từ Điều 62 đến Điều 68 Luật Kinh doanh BĐS 2014.

Cụ thể: Sửa đổi, bổ sung quy định phải có Giấy chứng nhận hoàn thành khóa học thì mới được thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS;

Bổ sung các quy định các tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới đều phải thành lập doanh nghiệp, văn phòng môi giới…., phải có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS, cá nhân không được hoạt động môi giới độc lập.

Cùng với đó, sửa đổi, bổ sung quy định các tổ chức, cá nhân hành nghề môi giới BĐS trong nước sau khi thành lập doanh nghiệp phải cung cấp thông tin của đơn vị mình đến Sở Xây dựng nơi tổ chức mình hoạt động và Cục quản lý nhà & thị trường BĐS để được đăng tải thông tin trên Cổng thông tin của cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở cấp tỉnh và Trung ương.

Bổ sung quy định các tổ chức, cá nhân nước ngoài hành nghề môi giới tại Việt Nam sau khi thành lập doanh nghiệp, văn phòng….. phải cung cấp thông tin của đơn vị mình đến Cục quản lý nhà thị trường BĐS để được đăng tải thông tin trên Cổng thông tin của Cục quản lý nhà.

Sửa đổi bổ sung quyền và nghĩa vụ của môi giới BĐS, trong đó có quy định về chế độ báo cáo định kỳ của các tổ chức môi giới BĐS.

Bổ sung về thẩm quyền cấp chứng chỉ hành nghề, quy định về thẩm quyền tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS (Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS - Bộ Xây dựng cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS và có trách nhiệm tổ chức thi sát hạch cấp chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS).

Theo Bộ Xây dựng, việc sửa đổi, bổ sung các quy định như trên sẽ tạo ra môi trường kinh doanh lành mạnh, tính minh bạch cao. Phát huy được hết vai trò, chức năng của đội ngũ môi giới, nâng cao chất lượng và tính chuyên nghiệp của các nhân môi giới.

Đồng thời, cơ quan quản lý nhà nước kiểm soát tốt được thị trường, khắc phục được hiện tượng “sốt ảo”, “bong bóng” BĐS do các môi giới BĐS gây ra. Tránh thất thu thuế cho nhà nước, góp phần phát triển kinh tế xã hội, ổn định kinh tế vĩ mô và đảm bảo an sinh xã hội.

Thuận Phong

Phó Thủ tướng: Không để ‘sốt đất’ sau dịch Covid-19, siết phân lô trái luật

Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu theo dõi, tránh khả năng tăng nóng cục bộ giá bất động sản trong các tháng còn lại của năm khi dịch bệnh được kiểm soát và dòng vốn tăng, không để xảy ra chuyển nhượng trái pháp luật, sai mục đích…

" alt="Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật cò đất hết cửa náo loạn thổi giá" />Bộ Xây dựng đề xuất sửa luật cò đất hết cửa náo loạn thổi giá

Siêu máy tính dự đoán Wolves vs Fulham, 2h30 ngày 26/2

推荐文章

Nhận định, soi kèo Tigres UANL vs Juarez, 08h00 ngày 26/2: Khó lành lặn rời hang Hùm

Linh Lê - 24/02/2025 19:36 Mexico ...[详细]

Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất vàng Thủ Thiêm về tay nhà đầu tư nước ngoài

Theo luật sư, trường hợp của Tân Hoàng Minh không áp dụng quy định đơn vị trả giá cao thứ hai sẽ được mời mua tài sản đấu giá mà phải tổ chức lại cuộc đấu giá khác

Nhìn nhận ở góc độ pháp lý, theo luật sư Nguyễn Hữu Toại - Công ty Luật TNHH Hừng Đông (Đoàn Luật sư TP Hà Nội), tâm thư của ông Đỗ Anh Dũng không phải là văn bản có tính pháp lý về việc bỏ cọc chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất.

Trong khi, trước đó, ngày 17/12 (tức sau 1 tuần làm việc kể từ ngày đấu giá thành công ngày 10/12), 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất thuộc khu chức năng số 3, khu đô thị mới Thủ Thiêm - TP.Thủ Đức trong đó có Công ty TNHH đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt, đã hoàn tất việc ký hợp đồng mua bán với các cơ quan chức năng của TP.HCM. Như vậy, phiên đấu giá đã chấm dứt, các bên đã ký hợp đồng mua tài sản đấu giá và UBND TP cũng đã có quyết định công nhận kết quả đấu giá. Trường hợp này không áp dụng quy định đơn vị trả giá cao thứ hai sẽ được mời mua tài sản đấu giá.

“Khi Tân Hoàng Minh có văn bản chính thức gửi UBND TP.HCM để báo cáo, gửi Trung tâm phát triển quỹ đất, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM đề nghị đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán đấu giá tài sản lô đất thì trong trường hợp này doanh nghiệp từ chối kết quả trúng đấu giá, không tiếp tục thực hiện hợp đồng với Trung tâm phát triển quỹ đất TP.HCM và Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TP.HCM. Theo quy định tại Điều 52 Luật đấu giá tài sản cuộc đấu giá này không thành công và phải tổ chức lại cuộc đấu giá khác” – luật sư Toại cho biết.

Những lô đất còn lại trong đợt bán đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm (lô 3-5, 3-8 và 3-9), các thủ tục xử lý sau khi trúng đấu giá vẫn diễn ra bình thường theo quy định

Cũng theo luật sư, mới đây, Cục Thuế TP.HCM vừa ban hành 8 thông báo về việc nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đối với 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức trong đợt bán đấu giá ngày 10/12/2021. Theo quy định, số tiền đặt trước sẽ chuyển thành tiền cọc theo quy định tại khoản 5 Điều 39 của Luật đấu giá tài sản. Vì vậy, nếu đơn vị này tiếp tục không thực hiện nghĩa vụ, xem như họ bỏ cọc và mất số tiền gần 600 tỷ.

Còn đối với những lô đất còn lại trong đợt bán đấu giá 4 lô đất tại Thủ Thiêm (lô 3-5, 3-8 và 3-9), luật sư Toại cho hay, các thủ tục xử lý sau khi trúng đấu giá vẫn diễn ra bình thường theo quy định.

4 ô đất đã được ký với 4 hợp đồng độc lập và thông báo nghĩa vụ tài chính của cơ quan chức năng nên việc một lô đất bị hủy hợp đồng mua tài sản đấu giá không ảnh hưởng đến những lô đất khác.

Nhìn nhận về kết quả trúng đấu giá, trong tâm thư ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Tân Hoàng Minh thừa nhận kết quả trúng đấu giá ở mức cao như vậy có thể dẫn đến hệ luỵ không tốt, sẽ dẫn đến sự xáo trộn trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản nói riêng và kinh tế nói chung.

Trước đó, ngày 21/12/2021, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành công điện chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong đấu giá đất, ngăn chặn lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với các Bộ: Tư pháp, Tài chính, Xây dựng, UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường.

Mới đây, Cục Thuế TP.HCM vừa ban hành 8 thông báo về việc nộp tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ đối với 4 doanh nghiệp trúng đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.Thủ Đức trong đợt bán đấu giá ngày 10/12/2021.  

Cụ thể, Cục thuế TP.HCM yêu cầu Công ty CP Dream Republic, doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất 3-5 diện tích 6.446m2, phải nộp 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ với diện tích đất chức năng thương mại dịch vụ.  

Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất 3-8 diện tích 8.568m2 phải nộp 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất và được miễn lệ phí trước bạ theo quy định.  

Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 diện tích 5.000m2 phải nộp 5.026 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ cho phần diện tích triển khai chức năng thương mại dịch vụ.

Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất 3-12 diện tích 10.059m2 phải nộp 24.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng lệ phí trước bạ đối với diện tích sử dụng chức năng thương mại dịch vụ.  

Như vậy, tổng số tiền sử dụng đất 4 doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp là 37.364 tỷ đồng và 1,5 tỷ đồng lệ phí trước bạ.  

Cục thuế TP.HCM đề nghị, trong vòng 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo, các doanh nghiệp trúng đấu giá đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ. 50% tiền sử dụng đất còn lại phải nộp trong vòng 90 ngày kể từ ngày có thông báo.

Hồng Khanh

Ông chủ Tân Hoàng Minh viết tâm thư xin bỏ cọc lô đất ở Thủ Thiêm

Ông Đỗ Anh Dũng gửi tâm thư xin tự nguyện đơn phương chấm dứt Hợp đồng mua bán đấu giá tài sản ô đất 3-12 khu chức năng số 3 trong khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) đã trúng trước đó với giá 2,4 tỷ đồng/m2.

" alt="Tân Hoàng Minh bỏ cọc đất vàng Thủ Thiêm về tay nhà đầu tư nước ngoài" /> ...[详细]