Thị trường nhà ở cao cấp chững lại vì những lý do bất ổn khó lường
Giá ghi nhận hiện tại chỉ tăng khoảng 0.4%,ịtrườngnhàởcaocấpchữnglạivìnhữnglýdobấtổnkhólườbxh nha 2024 mức tăng trưởng theo năm lên 0.7%, thấp hơn đáng kể so với mức tăng 5.1% theo năm tính đến tháng 6/2018.
![]() |
Mức tăng trưởng giá trên các thị trường nhà ở cao cấp tại các thành phố hàng đầu thế giới tiếp tục chậm lại trong 6 tháng đầu năm 2019. |
Bộ phận nghiên cứu toàn cầu Savills vừa công bố Chỉ số nhà ở cao cấp tại các thành phố thế giới của Savills (Savills World Cities Prime Residential Index) trong 6 tháng đầu năm 2019.
Theo bà Sophie Chick, Trưởng bộ phận Nghiên cứu toàn cầu của Savills, chính sách của chính phủ, chi phí vay vốn, nguồn cung tăng và sự bất ổn của kinh tế toàn cầu góp phần làm thị trường nhà ở cao cấp chững lại.
Bà Chick cho rằng tốc độ tăng trưởng như hiện tại sẽ không có sự thay đổi hoặc sẽ có sự gia tăng nhỏ về giá trị trong trung hạn.
Số liệu mới nhất của Chỉ số nhà ở cao cấp tại các thành phố thế giới của Savills (Savills World City Prime Index) cho thấy Berlin và Paris ghi nhận mức tăng trưởng nổi trội nhất của phân khúc BĐS nhà ở cao cấp, 4% trong 6 tháng đầu năm nay và 8% theo năm. Cả hai thị trường đều có nguồn cung thấp cùng với nhu cầu tăng từ người mua trong nước và quốc tế.
Sáu tháng đầu năm 2019 đã đánh dấu một bước ngoặt của các thành phố Trung Quốc khi giá nhà ở đã tăng lên sau một thời kỳ giảm kể từ tháng 6/2018. Điều này là kết quả của việc nới lỏng nhẹ chính sách hạn chế dự án nhà ở tại Trung Quốc trong bối cảnh nền kinh tế có phần chững lại. Hồng Kông vẫn là thị trường có giá nhà ở đắt nhất thế giới ở mức khoảng 50,700 USD/ m2, ghi nhận mức tăng 1.3%.
Xu hướng tương tự xảy ra tại Moskva: giá nhà tại đây đã tăng khoảng 1,2% sau nhiều năm giảm khi đồng tiền Nga quay trở lại thành phố thủ đô do đồng tiền này bị giám sát chặt chẽ ở thị trường nước ngoài.
Những thành phố khác tại Châu Á như Kuala Lumpur và Bangkok, với giá nhà cao cấp trung bình lần lượt là 2,800 USD/m2 và 9,500 USD/m2, đã ghi nhận mức tăng trưởng gần 2,5% trong nửa đầu năm nay.
Ngươc lại, tại nhiều thành phố tại Mỹ giá nhà ở giảm trong 6 tháng đầu năm 2019 do những thay đổi về thuế gần đây ảnh hưởng đến nguồn cầu, và lượng hàng tồn kho lớn, đối với trường hợp của New York và Miami.
Tại Sydney và Cape Town, giá nhà ở sau 5 năm tăng mạnh đang bắt đầu giảm do khả năng chi trả bên cạnh các lý do khác làm giảm nhiệt thị trường. Giá nhà ở cao cấp tại Dubai đã giảm khoảng 20% trong 5 năm qua và hiện vẫn đang giảm do nguồn cung tại các dự án mới còn nhiều và sự bất ổn của nền kinh tế toàn cầu.
Chỉ số nhà ở cao cấp tại các thành phố thế giới của Savills (Savills World Cities Prime Residential Index) – giá trên mỗi mét vuông và biến động giá theo nội tế - các thành phố được xếp hạng theo mức tăng trưởng nửa năm.
“Trong ngắn hạn, chúng tôi kỳ vọng các thành phố tại Châu Âu tiếp tục ghi nhận mức tăng giá tốt nhờ được hưởng lợi từ Brexit và giá nhà ở tương đối thấp hơn so với mức trung bình toàn cầu. Về lâu dài, việc gia tăng sự giàu có của nền kinh tế nói chung sẽ là mấu chốt cho sự tăng trưởng của thị trường nhà ở cao cấp tại các thành phố cùng với các yếu tố khác như sự ổn định kinh tế chính trị và cơ cấu nhân khẩu học thuận lợi”, bà Sophie Chick nhận định.
Khánh Hòa

Bất ngờ với Công ty Gateway của Bà Trần Thị Hồng Hạnh: Hoạt động giáo dục nhưng lại đăng ký kinh doanh bất động sản
Mặc dù tên là Công ty Cổ phần Giáo dục Gateway Việt Nam nhưng doanh nghiệp do bà Trần Thị Hồng Hạnh (hiệu trưởng trường quốc tế liên cấp Gateway) làm giám đốc lại chỉ đăng ký kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản
-
Nhận định, soi kèo Ayeyawady United vs Rakhine United, 16h30 ngày 24/2: Tiếp tục chìm sâuLịch thi đấu Olympic Tokyo 2021 hôm nay ngày 7/8Ukraina đã hết đường lùi?Siêu cúp Quốc gia 2023: Quang Hải đối đầu RimarioSoi kèo phạt góc Aston Villa vs Chelsea, 00h30 ngày 23/2Nhật sẽ nộp tiền chuộc để cứu con tin?US Open 2021: Zverev dễ dàng lấy vé vòng 3Tin bóng đá 30/1: MU chờ Dembele, Liverpool ký BellinghamNhận định, soi kèo Ibri vs Al Rustaq, 21h40 ngày 21/2: Tự tin hành quânCác lãnh đạo được gì mất gì sau hội nghị G20?
下一篇:Nhận định, soi kèo Ibri vs Al Rustaq, 21h40 ngày 21/2: Tự tin hành quân
- ·Nhận định, soi kèo Johor Darul Ta'zim vs Perak, 19h15 ngày 24/2: Tưng bừng bắn phá
- ·Kết quả bóng đá Asiad 19: Nữ Triều Tiên thắng Uzbekistan 8
- ·Olympic Việt Nam đấu Olympic Iran: Thay đổi để tạo kỳ tích
- ·Nhận diện Indonesia tái đấu tuyển Việt Nam đáng gờm hơn Asian Cup
- ·Nhận định, soi kèo Hoffenheim vs Stuttgart, 1h30 ngày 24/2: Thiên nga vỗ cánh
- ·Nga tung video phi đội Su
- ·Man City phá MU vụ chuyển nhượng Declan Rice
- ·Ukraine hé lộ vũ khí khiến quân đội Nga né giao tranh ở mặt trận miền đông
- ·Nhận định, soi kèo Hải Phòng vs Hồng Lĩnh Hà Tĩnh, 19h15 ngày 22/2: Thêm một kết quả thất vọng
- ·Soi kèo phạt góc M'gladbach vs Bremen, 2h30 ngày 18/3
- ·Lịch thi đấu bóng đá nam Asiad 19 hôm nay 21/9
- ·Nữ sinh lớp 8 ở Thanh Hóa bị đánh vì tội không chào ‘đàn chị’
- ·Nhận định, soi kèo Fulham vs Crystal Palace, 22h00 ngày 22/2: Derby của Đại bàng
- ·Trung Quốc 'đả hổ' tham nhũng tới mức nào?
- ·Link xem trực tiếp Trung Quốc vs Oman
- ·Không tham tiền bạc
- ·Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Brest, 23h15 ngày 23/2: Bệ phóng sân nhà
- ·Kinh tế TQ sẽ 'chịu trận' từ bầu cử giữa kỳ Mỹ?
- ·Kết quả bóng đá Newcastle 0
- ·Lịch thi đấu bóng đá Cúp C1 hôm nay 21/2/2024
- ·Soi kèo phạt góc Las Palmas vs Barca, 03h00 ngày 23/2
- ·Các chiến binh 'ngoại' của IS nguy hiểm tới mức nào?
- ·Tin chuyển nhượng 2/3: MU đàm phán Tchouameni, Messi cam kết PSG
- ·Bất ngờ với học phí ngành Golf ở trường đại học
- ·Nhận định, soi kèo Namdhari FC vs Churchill Brothers, 15h30 ngày 24/2: Xát muối nỗi đau
- ·Nữ sinh lớp 8 ở Thanh Hóa bị đánh vì tội không chào ‘đàn chị’
- ·Nhận định, soi kèo Leicester vs Brentford, 3h00 ngày 22/2: Đâu dễ cho bầy ong
- ·Bí thư Phú Yên Phạm Đại Dương rút khỏi Hội đồng ĐH Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM
- ·Nữ VĐV điền kinh có nụ cười làm chao đảo Olympic Tokyo 2021
- ·IS đã chiêu dụ hai tay súng Mỹ như thế nào?
- ·Nhận định, soi kèo Fulham vs Crystal Palace, 22h00 ngày 22/2: Derby của Đại bàng
- ·Tuyển Việt Nam đấu Hàn Quốc thử nhưng cũng cần hiệu quả
- ·US Open 2021: Tsitsipas hạ Murray sau 5 set kịch chiến
- ·Dân Mỹ mong đợi gì ở thông điệp liên bang 2015?
- ·Nhận định, soi kèo Lille vs AS Monaco, 23h00 ngày 22/2: Mặt trận cuối cùng
- ·Kết quả bóng đá Nantes 0