Doanh nghiệp bất động sản cần “thuốc”, đề xuất loạt giải pháp

发布时间：2025-01-30 12:28:54 作者：玩站小弟

Nguồn cung,ệpbấtđộngsảncầnthuốcđềxuấtloạtgiảipháchuyen nhuong giao dịch giảm, doanh nghiệp giải thể chuyen nhuongchuyen nhuong、、。

Nguồn cung,ệpbấtđộngsảncầnthuốcđềxuấtloạtgiảipháchuyen nhuong giao dịch giảm, doanh nghiệp giải thể tăng

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố báo cáo “Thực trạng sức khỏe thị trường bất động sản Việt Nam” với nhiều số liệu cho thấy, 5 tháng đầu năm 2023 các doanh nghiệp bất động sản, ngành môi giới đang gặp rất nhiều khó khăn.

Theo VARS, kể từ đầu năm 2022 đến nay, thị trường luôn trong trạng thái “khát” nguồn cung, đặc biệt là nguồn cung nhà ở giá bình dân, phù hợp với khả năng tài chính của phần đông người dân.

Quý I/2023 nguồn cung ra thị trường đạt khoảng 25.000 sản phẩm, chủ yếu là hàng tồn kho từ các dự án mở bán trước đó; trong khi thiếu vắng hẳn thông tin mở bán từ những dự án mới.

Tỷ lệ hấp thụ chung của toàn thị trường trong quý I/2023 chỉ đạt khoảng 11%, tương đương hơn 2.700 giao dịch, giảm hơn 50% so với cùng kỳ năm 2022.

43% doanh nghiệp bất động sản trụ được đến hết năm nay. (Ảnh: N.Lê)

Trong 5 tháng đầu năm 2023, có 554 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tăng 30,4% so với cùng kỳ năm trước. Số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm 61,4% so với cùng kỳ năm trước, chỉ có 1.744 doanh nghiệp. Nhiều doanh nghiệp điều chỉnh quy mô nhân sự.

Từ thực trạng khó khăn này, số lượng môi giới bất động sản cũng sụt giảm. Theo thống kê của VARS, số lượng môi giới còn hoạt động trên thị trường chỉ khoảng 30% - 40% so với cuối năm 2022 nhưng vẫn chưa có dấu hiệu ngừng lại.

VARS dự báo nếu tình hình thị trường bất động sản vẫn tiếp tục diễn biến khó khăn thì có tới 23% doanh nghiệp không thể duy trì hoạt động được tới hết quý III/2023 và chỉ khoảng 43% doanh nghiệp trụ được đến hết năm nay.

Đề xuất loạt giải pháp gỡ khó

Hội Môi giới cho rằng, doanh nghiệp hiện tại cần “thuốc” là dự án được phê duyệt sớm, là tiền thật, để phục hồi hoạt động sản xuất, đầu tư, kinh doanh, chứ không phải chỉ chuyển “nợ xấu” thời điểm này sang thời điểm khác.

“Lãi suất duy trì ở mức cao từ cuối năm 2022, giảm nhẹ vào đầu năm nay nhưng vẫn ở ngưỡng cao đối với sức chịu đựng của doanh nghiệp. Áp lực lãi suất khiến sức khỏe các doanh nghiệp vốn đã yếu lại ngày càng suy giảm.

Bản thân doanh nghiệp hiện tại thiếu vốn để sản xuất, đầu tư, kinh doanh. Trong khi, doanh thu thì sụt giảm nhưng vẫn phải gồng mình lên gánh nhiều khoản chi phí. Việc huy động nguồn vốn từ ngân hàng không phải là đơn giản…”, VARS chỉ rõ.

Dựa trên việc “bắt mạch” từng doanh nghiệp, VARS đề xuất phân nhóm doanh nghiệp khó khăn để xử lý theo 3 trường hợp.

Trường hợp 1, đối với các doanh nghiệp còn lực, còn “dấu hiệu sinh tồn” cần khẩn trương thí điểm phê duyệt, giải quyết trực tiếp các vướng mắc, đưa doanh nghiệp thoát khỏi trạng thái nguy hiểm. Để doanh nghiệp có thể tiếp tục hoạt động sản xuất, kinh doanh, đưa hàng vào thị trường.

Phương án này ưu tiên các dự án cấp thiết, phù hợp với nhu cầu thực. Đặc biệt lưu ý những doanh nghiệp lớn, có ảnh hưởng nhiều đến thị trường.

Trường hợp 2, đối với các doanh nghiệp yếu, hết năng lực triển khai dự án nhưng đã hoàn thiện cơ bản các thủ tục pháp lý, theo VARS cần tổ chức các chương trình xúc tiến đầu tư. Theo đó, nhằm mục đích kết nối các chủ đầu tư với các nhà đầu tư để thực hiện kêu gọi đầu tư hoặc M&A.

Trường hợp 3, đối với các doanh nghiệp có dự án tồn đọng nhiều vướng mắc, trong khi không còn đủ năng lực triển khai dự án, theo VARS, Nhà nước có biện pháp hỗ trợ, thực hiện việc “mua lại” các dự án của doanh nghiệp.

Sau đó, hoàn thiện thủ tục vướng mắc tồn tại, rồi thực hiện đấu giá để lựa chọn các nhà đầu tư mới thực hiện dự án.

Song song với đó, tiếp tục có các giải pháp nhằm tháo gỡ triệt để các khó khăn, vướng mắc chung cho toàn thị trường bằng các nghị định, chính sách sát thực, cụ thể, nhằm đúng vấn đề thị trường đang trông đợi. Có chính sách hỗ trợ giãn thời gian nộp thuế doanh nghiệp, giảm thuế...

Bất động sản 'bay' mất vị trí thứ 2 hút vốn ngoại, doanh nghiệp giải thể tăngTừ tháng 4/2023, bất động sản đã mất vị trí thứ 2 trong trong bảng xếp hạng các lĩnh vực thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Riêng trong tháng 5, có đến 554 doanh nghiệp bất động sản giải thể…

Tag： lịch thi đấu giải bóng chuyền my lich thi dau u23 cá rói giá vàng trực tuyến tin tức trong ngày lịch thi đấu giải vô địch quốc gia tây ban nha c1 lịch scoopy kết quả bóng đá giải tây ban nha

Nhận định, soi kèo Punjab vs Jamshedpur, 21h00 ngày 28/1: Khó cho khách
Hoàng Ngọc - 28/01/2025 04:22 Nhận định bóng
2025-01-30
Video Việt Nam thi đấu môn “Xạ thủ chiến thuật” tại Army Games

2025-01-30
Học tiếng Anh: 10 cách nói 'Tôi yêu em' trong tiếng Anh

2025-01-30
Mục tiêu có nhiều cơ sở giáo dục và chuyên ngành của Trung Quốc được xếp hạng trong số các trường tốt nhất thế giới vào năm 2030 và quốc gia này sẽ trở thành cường quốc giáo dục toàn cầu vào năm 2035.
Kế hoạch được hỗ trợ bởi các bộ giáo dục và tài chính cùng với cơ quan kế hoạch kinh tế của Chính phủ, Ủy ban Cải cách và Phát triển Quốc gia.
Theo đó, 2 trường đại học đầu tiên được chọn để đầu tư thêm là Đại học Bắc Kinh và Đại học Thanh Hoa. Đây là 2 đại học đầu tiên của Trung Quốc đại lục nằm trong top 100 ở cả bốn bảng xếp hạng đại học hàng đầu thế giới vào năm 2017, khi quốc gia này lần đầu tiên công bố kế hoạch biến các cơ sở giáo dục được lựa chọn thành các trường học đẳng cấp thế giới.
Kể từ đó, các cơ sở giáo dục đại học khác của Trung Quốc đã có mặt trong các bảng xếp hạng toàn cầu, bao gồm Đại học Giao thông Thượng Hải, Đại học Phúc Đán, Đại học Chiết Giang, Đại học Khoa học và Công nghệ Trung Quốc.
Trường ĐH Thanh Hoa, Trung Quốc
Năm ngoái, Bộ Giáo dục Trung Quốc đã chỉ định 12 trường đại học hàng đầu thành lập các khoa mới, tập trung vào việc xây dựng các công nghệ tiên phong. Khi đó, Trung Quốc đang phải đối mặt với cuộc chiến thương mại và công nghệ căng thẳng với Hoa Kỳ.
Mục tiêu là để phát triển nhân tài hàng đầu cho đất nước, tăng cường khả năng cạnh tranh của Trung Quốc trên trường quốc tế, phục vụ các nhu cầu chiến lược quốc gia và khuyến khích nghiên cứu đa ngành.
“Nhiệm vụ xây dựng các trường đại học đẳng cấp thế giới với đặc trưng của Trung Quốc và nâng cao trình độ giáo dục đại học nói chung vẫn còn rất gian nan. Mặc dù đã đạt được mục tiêu đề ra đầu tiên, nhưng tiến độ vẫn chưa đạt được sự mong đợi. Chúng tôi sẽ tiếp tục chọn ra các cơ sở giáo dục đại học hàng đầu và trao cho quyền chỉ định phát triển các ngành học chính ” - trong 1 thông báo nói.
Doãn Hùng (Theo SCMP)
Cô gái Đà Lạt tốt nghiệp xuất sắc ở ngôi trường toàn 'học bá'
Trước khi trở thành nghiên cứu sinh chuyên ngành Chính trị học ở Đại học California, San Diego (Mỹ) với suất học bổng 7 tỷ đồng, Phạm Thị Thuỳ Dương (SN 1996) tốt nghiệp xuất sắc tại Đại học Bắc Kinh (Trung Quốc).
'/>
Những đại học và ngành học Trung Quốc đầu tư nâng tầm đẳng cấp thế giới

2025-01-30
Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Lille, 01h00 ngày 26/01: Ca khúc khải hoàn
Nguyễn Quang Hải - 25/01/2025 07:52 Pháp
2025-01-30
Imagine Dragons đã có màn trình diễn ấn tượng trên sân khấu Lễ trao giải VinFuture 2024, tối 6/12 (Ảnh: Mạnh Quân).
Sau đó, ca khúc Radioactivenhanh chóng trở thành ca khúc được tải về nhiều thứ ba và bán hơn 5 triệu bản ở Mỹ. Tạp chí Rolling Stone đánh giá Radioactivelà bài hát rock thành công nhất năm 2013. Ca khúc cũng mang lại cho Imagine Dragons 2 đề cử Grammy dành cho Ghi âm của năm và Trình diễn rock xuất sắc.
Sau 16 năm hoạt động, nhóm Imagine Dragons sở hữu chuỗi thành tích đáng ngưỡng mộ với 3 giải thưởng Âm nhạc Mỹ, 9 giải thưởng âm nhạc Billboard, 1 giải Grammy, 1 giải MTV Video Music và 1 giải World Music.
Tạp chí Billboard ghi nhận, Believer, Thunder, Radioactivelà 3 ca khúc nhạc rock hay nhất của những năm 2010. Các ca khúc của nhóm nhạc rock đến từ Mỹ đều là những giai điệu mạnh mẽ, cuốn hút, mới lạ, truyền cảm hứng. Âm nhạc của Imagine Dragons dần chiếm lĩnh thế giới giải trí, thương mại, từ phim ảnh, video game, thể thao và quảng cáo.
Hơn 74 triệu bản album được bán ra, 65 triệu bản nhạc kỹ thuật số, hơn 160 tỷ lượt phát trực tuyến, 10 ca khúc vượt 1 tỷ lượt phát, 4 MV tỷ view cùng hàng chục MV trăm triệu lượt xem trên YouTube cũng là những con số ấn tượng trong sự nghiệp âm nhạc của Imagine Dragons.
Gần đây, Imagine Dragons đã tạo nên lịch sử trên nền tảng Spotify khi Bad Liartrở thành ca khúc thứ 10 vượt 1 tỷ lượt phát trực tuyến, giúp họ lập kỷ lục nhóm nhạc đầu tiên có 10 bài hát vượt 1 tỷ lượt phát trên nền tảng nhạc số hàng đầu thế giới.
Imagine Dragons thể hiện ca khúc đạt 2,7 tỷ lượt xem "Believer" trên sân khấu Lễ trao giải VinFuture 2024 (Ảnh: Mạnh Quân).
Hầu hết các chuyến lưu diễn vòng quanh thế giới của Imagine Dragons đều cháy vé, bởi sở hữu lực lượng người hâm mộ hùng hậu. Nhóm nhạc có tới 32 triệu lượt đăng ký theo dõi trên YouTube, vượt mặt nhiều tên tuổi đình đám quốc tế khác như Lady Gaga, Beyoncé, Charlie Puth... và hàng chục triệu lượt theo dõi trên các nền tảng mạng xã hội toàn cầu khác.
Năm nay, Imagine Dragons đã ra album phòng thu thứ 6 - Loom. Sản phẩm âm nhạc mới của nhóm không chỉ góp mặt trong các bảng xếp hạng âm nhạc quốc tế mà còn được giới phê bình âm nhạc đánh giá cao. Họ cũng thực hiện chuyến lưu diễn toàn cầu Loom World Tour trong năm nay.
Tối 6/12, nhóm nhạc rock nổi tiếng có mặt tại Việt Nam tham gia trình diễn trong lễ trao Giải thưởng khoa học - công nghệ toàn cầu VinFuture 2024. Họ có mặt tại Hà Nội từ ngày 5/12. Trước buổi biểu diễn, nhóm có một ngày trải nghiệm văn hóa, ẩm thực tại Việt Nam.
Từ ngày 7/12, Imagine Dragons di chuyển vào TPHCM để kịp tổng duyệt, chuẩn bị cho nhạc hội quốc tế 8Wonder Winter, ngày 8/12. Nhóm nhạc thừa nhận, họ áp lực khi diễn 2 sự kiện sát ngày nhau, nhưng sẽ cố gắng cháy hết mình trên sân khấu, phục vụ khán giả Việt.
'/>
Nhóm rock đình đám sở hữu 4 MV tỷ view vừa trình diễn tại Việt Nam là ai?

2025-01-30