Samsung ra mắt 2 'dế' thông minh mới
发布时间：2025-02-04 07:05:31 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论ắtdếthôngminhmớisraelisraelisrael、、。
ắtdếthôngminhmớisrael
相关文章
Nhận định, soi kèo FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1: Quỷ đỏ hoan ca
Hư Vân - 30/01/2025 04:30 Cup C22025-02-04
Soi kèo góc AS Roma vs Frankfurt, 03h00 ngày 31/1
Hư Vân - 30/01/2025 04:30 Kèo phạt góc2025-02-04
 đã sống tại TP.HCM được chục năm. </p><p>Lập gia đình năm 2019 và sau đó có con, gia đình anh Vinh vẫn đang sống trong căn nhà trọ chưa đầy 20m2 trong một hẻm ở đường Bùi Đình Tuý, Q.Bình Thạnh. </p><p>Vợ anh Vinh là giáo viên mầm non, tổng thu nhập của hai vợ chồng khoảng 30 triệu đồng/tháng. Sau nhiều năm dành dụm, có trong tay 900 triệu đồng, vợ chồng anh đã lên kế hoạch mua một căn hộ để an cư và bắt đầu tìm hiểu thông tin về các dự án chung cư tại TP.HCM. </p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00RJ7M" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/9/1/w-nha-gia-re-sai-gon-2-735.jpg" /><figcaption>Loạt toà nhà chung cư tại TP.Thủ Đức, TP.HCM. (Ảnh: Anh Phương)</figcaption></figure><p>Theo anh Vinh, so với trước dịch Covid-19, tổng thu nhập của vợ chồng anh đã sụt giảm ít nhiều nhưng giá nhà tại TP.HCM thì vẫn vậy, thậm chí còn tăng. Như trước đây căn hộ 50m2 tại TP.Thủ Đức có giá bán 2,4 tỷ đồng thì nay đã tăng lên 2,6 tỷ đồng. </p><p>“Những năm gần đây, TP.HCM có rất ít dự án chung cư đáp ứng đầy đủ pháp lý để mở bán. Nguồn cung khan hiếm nên giá bán bị đẩy lên cao. Thời điểm này rất khó mua được căn hộ có giá bán dưới 40 triệu đồng/m2, thị trường chỉ toàn nhà ở cao cấp”, anh Vinh nói. </p><p>Hiện vẫn chưa tìm được căn hộ nào hợp túi tiền, anh Vinh cho rằng với số tiền dành dụm mỗi tháng sau khi trừ đi chi phí sinh hoạt, vợ chồng anh rất khó mua được nhà tại TP.HCM, ngay cả tại các huyện ngoại thành. Vợ chồng anh dự tính sẽ về tỉnh lân cận để mua nhà, chấp nhận di chuyển xa hơn. </p><p>Thực tế cho thấy, nguồn cung nhà ở tại TP.HCM đang nghiêng về phân khúc nhà ở cao cấp. Theo thống kê của Sở Xây dựng, từ đầu năm 2023 đến nay, trên địa bàn Thành phố có 14 dự án với tổng số 14.286 căn nhà được xác nhận đủ điều kiện huy động vốn nhà ở hình thành trong tương lai. </p><p>Trong 14.286 căn nhà nói trên, có 9.235 căn thuộc phân khúc cao cấp, tức giá bán trên 40 triệu đồng/m2. 5.051 căn còn lại thuộc phân khúc trung cấp, giá bán từ 20 – 40 triệu đồng/m2. Không có căn nào thuộc phân khúc nhà ở bình dân, giá bán dưới 20 triệu đồng/m2. </p><p>Riêng tháng 8/2023, toàn TP.HCM chỉ có 1 dự án đủ điều kiện huy động vốn với 220 căn nhà thấp tầng được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Đây đều là những sản phẩm thuộc phân khúc bất động sản cao cấp. </p><p><strong>Thu nhập bao nhiêu mới có thể mua nhà tại TP.HCM? </strong></p><p>Sở hữu nhà tại TP.HCM đang là giấc mơ xa vời với cả triệu người, như vợ chồng anh Vinh, dù có mức thu nhập "trên trung bình".</p><p>Theo báo cáo về khả năng tiếp cận nhà ở châu Á – Thái Bình Dương năm 2023 của Viện Đất đai đô thị (ULI), trung bình một căn nhà tại TP.HCM có giá hơn 296.000 USD, tương đương 7 tỷ đồng.</p><p>Con số trên gấp 32,5 lần thu nhập trung bình hàng năm của một hộ gia đình tại TP.HCM. Nếu hộ gia đình có mức thu nhập khoảng 40 triệu đồng/tháng thì cũng khó mua được một căn nhà thuộc phân khúc trung cấp. </p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00RJ7W" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/9/1/w-nha-gia-re-sai-gon-2-3-736.jpg" /><figcaption>Theo ULI, giá nhà tại TP.HCM cao gấp 32,5 lần thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình. (Ảnh: Hoàng Giám)</figcaption></figure><p>Trong khi đó, khảo sát từ các khách hàng mua nhà trả góp tại TP.HCM trong 5 năm qua, DKRA Group cho rằng mức thu nhập để mua được nhà dao động từ 25 – 35 triệu đồng/tháng. </p><p>Theo DKRA Group, nếu là người độc thân và mua nhà lần đầu thì phải có mức thu nhập tối thiểu 25 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này có thể mua được căn hộ 50m2, một phòng ngủ, cách khu trung tâm TP.HCM khoảng 15km. </p><p>Nếu là hộ gia đình và có nhu cầu mua căn hộ diện tích từ 60-70m2 thì thu nhập phải dao động từ 35 – 40 triệu đồng/tháng và chỉ có thể mua các dự án ở khu vực ngoại thành. </p><p>Theo bà Giang Huỳnh, Phó Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu thị trường và S22M Savills TP.HCM, độ tuổi từ 25 đến 35 được xem là độ tuổi có khả năng thu nhập tốt để mua nhà. Đối với nhóm tuổi này, việc sở hữu một căn nhà đòi hỏi thu nhập và số dư nhất định để có thể đặt trước được một khoản tiền. Tại TP.HCM, nhóm khách hàng này thường nhắm đến các căn hộ nhỏ có diện tích từ 50-70m2 ở các khu vực ngoại ô. </p><p>“Nếu không nhận được sự hỗ trợ về tài chính từ gia đình, mức thu nhập tối thiểu cần có để mua nhà là từ 30-45 triệu đồng hàng tháng. Đây được coi là mức có thể tích lũy được một khoản tiền trả trước và trả thêm lãi ngân hàng”, vị chuyên gia này nói.</p><p>Theo bà Giang Huỳnh, mặc dù là thị trường tiềm năng, nguồn cung phân khúc căn hộ nhỏ hiện không nhiều. Thị phần căn hộ từ 2-3 tỷ đồng tại TP.HCM rất ít, chiếm dưới 20% thị phần nguồn cung hiện tại và chủ yếu tập trung ở khu vực ngoại ô. Điều này dẫn đến lựa chọn hạn chế cho người mua. Giá cũng ở mức cao, không phải ở mức dễ dàng cân nhắc. </p><p>Bà Giang Huỳnh đánh giá sự mất cân đối giữa nguồn cung và nguồn cầu khiến việc mua một sản phẩm nhà ở phù hợp về mặt vị trí, diện tích và giá cả trở nên khó khăn. Hiện tại, chỉ có một vài dự án nhưng vị trí khá xa trung tâm. </p><p>“Với tình hình hiện tại, người trẻ sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm lựa chọn phù hợp về nhà ở. Đồng thời, chi phí sống tại TP.HCM ngày càng tăng cao trong khi thu nhập không tăng theo. Điều này làm cho việc tích trữ thu nhập để có khả năng trả mức giá cao trở nên khó khăn hơn”, Phó Giám đốc Savills đánh giá.</p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/6/6/gia-nha-trung-binh-o-tphcm-cao-gap-325-lan-thu-nhap-ho-gia-dinh-1691.jpg" alt="" />Giá nhà trung bình ở TP.HCM cao gấp 32,5 lần thu nhập hộ gia đìnhTheo báo cáo vừa công bố, giá nhà trung bình ở TP.HCM cao gấp 32,5 lần mức thu nhập trung bình hàng năm của hộ gia đình.)
![](<p>Trước buổi tập đầu tiên của tuyển Việt Nam, thủ thành Đặng Văn Lâm di chuyển từ Nhật Bản về Việt Nam và kịp ra sân cùng các đồng đội. Văn Lâm tỏ ra rất hào hứng bởi thủ thành này không được gặp HLV Park Hang Seo và đồng đội trong thời gian khá lâu.</p><p>Lần gần nhất Đặng Văn Lâm được HLV Park Hang Seo triệu tập là trận tuyển Việt Nam làm khách trên sân của Nhật Bản, lượt trận cuối vòng loại World Cup 2022 vào cuối tháng 3 vừa qua. Tuy nhiên trận đó thủ thành Việt kiều chỉ được vào sân trong khoảng 5 phút cuối.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/5/26/dang-van-lam-1288.jpg" /><figcaption>Thủ thành Đặng Văn Lâm gần 1 năm mới trở lại Việt Nam</figcaption></figure><p><em>"Thật sự tôi rất vui mừng khi trở lại Việt Nam và sát cánh với những đồng đội thân yêu. Cũng đã 3 tháng tôi mới được thi đấu trong màu áo tuyển Việt Nam. Ngoài ra, tôi cảm thấy hạnh phúc khi về Hà Nội. Đây là nơi chứa đựng nhiều kỷ niệm với tôi", </em>Văn Lâm nói.</p><p>Ngoài Đặng Văn Lâm, đây cũng là buổi tập nhiều cảm xúc của Duy Mạnh khi anh trở lại sau khi bình phục hoàn toàn chấn thương vai từ vòng loại World Cup 2022 khu vực châu Á.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/5/26/tuyen-vietnam-1289.jpg" /><figcaption>Các cầu thủ tập luyện rất hào hứng</figcaption></figure><p>Tiền vệ Quang Hải do chưa ra nước ngoài thi đấu nên vẫn góp mặt. Thời gian qua, sau khi chia tay CLB Hà Nội, cầu thủ mang áo số 19 tập nhờ ở CLB Cần Thơ để duy trì thể lực.</p><p>Trong khi đó, cựu tiền đạo Nguyễn Anh Đức xuất hiện trên sân với vai trò mới là trợ lý của HLV Park Hang Seo. Học trò cưng của thầy Park có thời gian làm công tác huấn luyện nên bắt nhịp rất nhanh với công việc ở đội tuyển.</p><figure class="image vnn-content-image"><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2022/5/26/nguyen-anh-duc-1290.jpg" /><figcaption>Cựu tiền đạo Nguyễn Anh Đức</figcaption></figure><p>Ở lần tập trung này, do hầu hết là cầu thủ cũ nên HLV Park Hang Seo không cần nhiều thời gian lên khung đội hình và chuẩn bị về lối chơi. Chỉ với vài buổi tập, Quang Hải và các đồng đội có thể định hình được cách chơi, sẵn sàng cho cuộc đọ sức với Afghanistan vào ngày 1/6.</p><p>Tuyển Việt Nam có 2 ngày tập luyện tại Trung tâm đào tạo bóng đá trẻ Việt Nam trước khi di chuyển vào TP.HCM vào ngày 28/5 chuẩn bị cho trận giao hữu với ĐT Afghanistan.</p><p><strong>S.N</strong></p>)
 xem xét kiến nghị phương án khắc phục hậu quả do mất rừng của Công ty TNHH Lê Thuỳ. Từ đó, tham mưu, đề xuất UBND tỉnh hướng giải quyết trước ngày 20/9. </p><p>Trước đó, ngày 30/8, Công ty TNHH Lê Thuỳ đã kiến nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét phương án khắc phục hậu quả do mất rừng tại dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đồi Xanh do công ty đề xuất. </p><p>Công ty TNHH Lê Thuỳ là chủ đầu tư dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đồi Xanh tại phân khu chức năng IV.2, Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm, P.4, TP.Đà Lạt. </p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00RBWS" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/9/5/ho-tuyen-lam-vietnamnet-559-908.jpeg" /><figcaption>Một góc Khu du lịch Quốc gia hồ Tuyền Lâm. (Ảnh: Trung Hiếu)</figcaption></figure><p>Tháng 12/2013, UBND tỉnh Lâm Đồng có quyết định thu hồi đất và cho Công ty Lê Thuỳ thuê đất, thuê rừng để triển khai dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đồi Xanh. </p><p>Đến tháng 5/2021, Công ty Lê Thuỳ được cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng 1.300m2 đất từ đất lâm nghiệp không có rừng sang đất thương mại, dịch vụ để thực hiện dự án. </p><p>Tháng 6/2023, Sở NN&PTNN tỉnh Lâm Đồng đã thẩm định hiện trạng tài nguyên rừng năm 2023 trên diện tích đầu tư xây dựng dự án Du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đồi Xanh. </p><p>Qua rà soát, so sánh biến động hiện trạng tài nguyên rừng năm 2020 và năm 2023, Sở NN&PTNN phát hiện trên diện tích đất do Công ty Lê Thuỳ thuê thì tổng diện tích đất rừng bị giảm 1.200m2. </p><p>Trong đó, có 500m2 là rừng phòng hộ môi trường cảnh quan và 700m2 là đất thương mại, dịch vụ đã chuyển đổi theo quyết định vào tháng 5/2021. </p><p>Theo báo cáo của Hạt kiểm lâm Đà Lạt, thời điểm mất 1.200m2 rừng tại dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đồi Xanh diễn ra từ tháng 3/2021 đến tháng 4/2021. </p><p>Giải thích lý do để mất diện tích rừng nói trên, Công ty Lê Thuỳ cho biết đây là thời điểm dịch Covid-19 bùng phát. Do công ty thực hiện các biện pháp phòng dịch nên công tác tuần tra, kiểm tra rừng chưa được chặt chẽ, chưa phát hiện kịp thời. </p><p>Sau đó, khoảng tháng 4/2021, Công ty Lê Thuỳ mới phát hiện mất rừng đã tiến hành kiểm tra nhưng không phát hiện đối tượng vi phạm. </p><p>Ngoài kiến nghị được tiếp tục đầu tư dự án, Công ty Lê Thuỳ cam kết bồi thường đối với diện tích 1.200m2 rừng bị mất theo hợp đồng thuê rừng đã ký kết khi cơ quan thẩm quyền tính toán giá trị thiệt hại. </p><p>Cụ thể, với diện tích 500m2 rừng phòng hộ môi trường cảnh quan, công ty kiến nghị được trồng lại trong mùa mưa năm nay. Còn với 700m2 rừng thuộc diện tích đã được chuyển mục đích sử dụng, công ty đề xuất được nộp tiền trồng rừng thay thế. </p><p>Liên quan đến dự án Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Đồi Xanh, tháng 10/2022, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng đã đề nghị UBND tỉnh chấp thuận chủ trương ngừng hoạt động dự án. </p><p>Đề nghị này xuất phát từ việc Công ty Lê Thuỳ không thực hiện đúng nội dung giấy chứng nhận đầu tư, dự án chậm tiến độ. Dù đã được gia hạn tiến độ và gia hạn thời gian đưa đất vào sử dụng nhiều lần nhưng chủ đầu tư tiếp tục để xảy ra vi phạm chậm tiến độ dự án. </p><img src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/3/6/pha-rung-2-1-1212.jpg" alt="" />Vụ tàn phá rừng già Sơ Pai: Có thể phải thay cán bộ"Đề xuất thay cán bộ", đó là khẳng định của ông Lưu Trung Nghĩa - Giám đốc Sở NN&PTNT tỉnh Gia Lai khi trao đổi với VietNamNet về vụ lâm tặc tàn phá rừng già ở xã Sơ Pai, huyện KBang.)
最新评论