Một hôm, vợ tôi vui vẻ nói rằng đồng ý đầu tư đất. Hỏi ra mới biết cô ấy đi xem bói. Bà thầy nói rằng năm nay nhà tôi có lộc đất cát, “đụng đâu trúng đó”. Lời phán ấy đã tạo động lực tích cực để cô ấy nhất trí với tôi về việc đầu tư bất động sản.

Nhà trong ngõ quá hẹp, tứ bề kín bưng, nhà lại cũ, muốn ở lâu dài thì phải “đốt tiền” sửa sang hoặc xây lại (Ảnh minh hoạ)

Sau khi tìm hiểu, vợ chồng tôi ngắm đến phân khúc đất nội thành trong ngõ hẻm vì giá rẻ, nhu cầu của các cặp vợ chồng trẻ thường cao nên thanh khoản nhanh. Sau quá trình tìm kiếm, đi xem rất nhiều nhà nhưng đều có tài chính vượt mức, cuối cùng cậu môi giới dẫn chúng tôi tới xem một căn nhà cũ 2 tầng ở  Kim Mã, 30m2, đã có sổ đỏ.

Căn nhà này có ưu điểm là giá rẻ chỉ 1,6 tỷ đồng, pháp lý rõ ràng, không dính quy hoạch, cách 100m là ra đường lớn. Tuy nhiên, khuyết điểm của nó là chỉ có một lối dài vừa đủ một xe máy dẫn vào, xung quanh tứ bề đều đã có nhà xây nên bí và thiếu ánh sáng.

Cậu môi giới nói rằng, với diện tích như vậy ở vị trí trung tâm, những căn nhà thế này là rất hiếm, nếu vợ chồng tôi không nhanh tay là có người khác “nẫng” ngay. Cậu ta còn gửi cho chúng tôi xem rất nhiều tin nhắn của những khách đã đọc thông tin rao bán nhà này trên mạng và liên hệ để tới xem.

Tôi còn hơi băn khoăn nhưng vợ thì dứt khoát muốn xuống tiền bởi: “Nhà diện tích rộng lại ở trung tâm, đi xem bao nhiêu căn nhưng em chưa căn nào giá tốt bằng căn này. Thầy bói đã nói rồi, năm nay nhà mình có lộc đất, em có niềm tin rằng căn này mình sẽ bán nhanh, lãi ít cũng tầm 100 – 200 triệu”.

Ngay sáng hôm sau, chúng tôi xuống tiền mua nhà. Xong xuôi các thủ tục, chúng tôi đăng bán nhà trên các trang web, mạng xã hội với giá 1,8 tỷ lòng khấp khởi mong chờ một vụ đầu tư có lãi. Khách nhắn tin, gọi điện muốn đến xem nhà liên tục càng giúp vợ chồng tôi củng cố niềm tin là mình đã đầu tư đúng chỗ. Ban ngày hai vợ chồng tôi đi làm, tranh thủ trưa và chiều tối dẫn khách tới xem nhà. Thế nhưng, hầu hết các vị khách đến xem đều chê căn nhà hầm bí, ngột ngạt, thiếu áng sáng, 1 đi không bao giờ liên hệ lại chứ đừng nói đến việc mặc cả, thương lượng giá cả, khiến vợ chồng tôi bắt đầu lo lắng.

Đón tiếp cả vài chục khách mà kết quả vẫn vậy, vợ chồng tôi sinh ra chán nản. Cuối cùng, chúng tôi liên hệ với môi giới, mong bán được nhà sớm hơn, nhàn hơn. Vợ chồng tôi đã “bắt mối” với một số môi giới trong đó một môi giới thật thà tiết lộ thông tin căn nhà này thực chất đã được rao bán lâu, dù giá rẻ, diện tích rộng, vị trí trung tâm nhưng rất khó bán vì ngõ quá hẹp, tứ bề kín bưng, nhà lại cũ, muốn ở lâu dài thì phải “đốt tiền” sửa sang hoặc xây lại, phong thủy cũng không tốt. Chắc chắn cậu môi giới bán căn nhà này cho vợ chồng tôi đã được chủ cắt cho một khoản hoa hồng hậu hĩnh.

Những lời ấy như “sét đánh ngang tai” khiến vợ chồng tôi bàng hoàng. Nhưng sau đó, chúng tôi nghiệm ra người môi giới ấy nói đúng, bởi suốt một năm trời ròng rã, căn nhà vẫn chưa có khách mua dù chúng tôi đã chấp nhận giảm giá bằng giá mình mua vào, bao tất cả chi phí sang tên. Nhà không có người ở nên càng xuống cấp nhanh, vợ chồng tôi bàn nhau cắt lỗ để thu hồi vốn, giảm giá chỉ còn 1,5 tỷ đồng nhưng đến tận bây giờ, sau 2 năm, căn nhà vẫn chưa thể tìm được chủ nhân mới.

Hiện giờ, chúng tôi đã cho người đến thuê với mức giá rẻ chỉ 3 triệu đồng/tháng để căn nhà có sinh khí, bởi theo lời môi giới “nhà cũ lại tối tăm, không có người ở, khách vào xem nghĩ ngay đến nhà hoang”. Một mặt, chúng tôi vẫn phải nhờ môi giới bán giúp nhằm cắt lỗ sớm chừng nào hay chừng nấy.

Tôi thấy mọi người thường nói đầu tư đất cát rất nhanh giàu. Nhưng có lẽ, đầu tư đất cát không phải thứ dành cho số đông, vừa phải có kiến thức, vừa phải có duyên may. Vợ chồng tôi chưa tìm hiểu kỹ đã lao vào nó nên mãi chưa gỡ được màn thua đậm này. Giờ đây, mỗi khi nói chuyện về căn nhà 3 năm chưa bán được đó, vợ chồng tôi hay nói “giá như”. “Giá như” đừng tin lời thầy bói, “giá như” tìm hiểu kỹ để không bị môi giới cho vào tròng…

Độc giả  Trần Hải  (Thái Bình)

Kinh nghiệm xương máu khi mua nhà cũ không phải ôm hận ‘ở khổ, bán khó’

Khi mua nhà, đừng vội tin những lời hoa mỹ hay nước sơn mới quét mà nhìn vào các dấu hiệu ở tường, sàn nhà hay trần cũng có thể đánh giá phần nào tình trạng xuống cấp.

Được biết, kế hoạch ủng hộ thuốc của FPT Long Châu sẽ tiếp tục được triển khai đến các tỉnh Lào Cai, Yên Bái, Cao Bằng, Lạng Sơn, Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Thái Nguyên, Tuyên Quang, Hà Nội... và các tỉnh đang chịu ảnh hưởng nặng nề sau cơn bão lũ. 

Với tinh thần luôn sẵn sàng trước lời kêu gọi chung tay cứu trợ khẩn cấp, FPT Long Châu cũng khẩn trương phối hợp cùng các cơ quan báo đài để tiếp tục đồng hành triển khai sớm các hoạt động hỗ trợ khắc phục sau cơn bão lũ. Với hệ thống gần 2.000 nhà thuốc và trung tâm tiêm chủng trên khắp 63 tỉnh thành, FPT Long Châu trở thành điểm tiếp nhận quyên góp, làm cầu nối chia sẻ với người dân gặp khó khăn sau bão số 3. 

“Phản ứng nhanh và kịp thời, có trách nhiệm với cộng đồng và xã hội sẽ luôn là tôn chỉ trong mọi hành động của chúng tôi. Đứng trước khó khăn của người dân sau bão lũ, FPT Long Châu ý thức được sứ mệnh và trách nhiệm của mình trong việc là “cánh tay nối dài” của ngành y trong các hoạt động xã hội, tuyên truyền và vận động cộng đồng”, đại diện FPT Long Châu chia sẻ. 

Bà Nguyễn Đỗ Quyên - Giám đốc điều hành FPT Long Châu cho biết: “Sau bão lũ, dịch bệnh sẽ tiếp tục hoành hành và để lại nhiều hậu quả tính bằng năm. Vậy nên, ngoài hoạt động cấp thiết lần này, FPT Long Châu vẫn tiến hành hợp lực cùng các đơn vị để tiếp tục đồng hành và triển khai nhiều chương trình chăm sóc, đồng hành cùng người dân tái thiết và ổn định sức khỏe sau bão, lũ. Đây là sứ mệnh lâu dài và chắc chắn chúng tôi không thể thực hiện được một mình mà cần nhiều tổ chức, ban ngành cùng vào cuộc. Dù hình thức nào thì Long Châu cũng sẽ tận dụng độ phủ của mình ở 63 tỉnh thành để làm mạng lưới hiệu quả”.

Trước đó, tại mỗi địa phương, FPT Long Châu cũng đã khẩn trương triển khai sơ cứu và phát thuốc miễn phí tại các nhà thuốc ở 24 tỉnh thành. Đồng thời, chuỗi hoạt động thiện nguyện “thần tốc” liên tục diễn ra tại các nhà thuốc FPT Long Châu khu vực miền Bắc để phát quà thiện nguyện cho người dân. Phần quà bao gồm các loại thuốc thiết yếu, nước uống, vitamin đã được các dược sĩ của Long Châu trao tận tay bà con ở Hà Nội, Tuyên Quang... 

Doãn Phong 

Như Xuân là huyện miền núi, việc cán bộ, giáo viên đi coi thi, chấm thi chéo tại các trường cách nhau hàng chục cây số, gây bất tiện, tạo áp lực đối với cán bộ, giáo viên. Không những thế, việc coi thi chéo còn gây tâm lý lo lắng, căng thẳng cho học sinh.

Ông Đỗ Văn Chung, Trưởng phòng GD&ĐT huyện Như Xuân lý giải, do lâu nay một số trường đánh giá chất lượng học sinh không được chặt chẽ. Do đó, phòng giáo dục đã báo cáo lãnh đạo huyện phương án coi thi chéo, chấm chéo để thực hiện việc đánh giá chất lượng được tốt hơn.

Theo ông Chung, Phòng ra bộ đề thi chung để khảo sát, đánh giá học sinh toàn huyện. Mỗi trường điều động 3 người đi coi thi ở trường bạn (đổi chéo nhau). Đây là việc làm mới, để đánh giá chất lượng giáo dục đại trà đối với học sinh cuối kỳ 2 được khách quan và tốt hơn. 

Ông Tạ Hồng Lựu, Phó Giám đốc Sở GD&ĐT Thanh Hóa cho rằng, việc đổi chéo giữa các trường trong đánh giá học sinh tiểu học là không cần thiết, không phù hợp. Theo đó, Sở đã có ý kiến với Phòng giáo dục huyện Như Xuân thực hiện theo đúng quy định của Bộ Giáo dục.

Lê Dương