(Dân trí) - Indochina Kajima Development (Indochina Kajima) cùng thương hiệu bất động sản công nghiệp Core5 Việt Nam đã tổ chức lễ khai trương dự án Core5 Factory Village, Hải Phòng.

Sự kiện được tổ chức tại dự án, nằm trong Deep C Hải Phòng, một khu công nghiệp với vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng vượt trội và những cam kết phát triển bền vững, đang thu hút nguồn vốn đầu tư trong và ngoài nước.

Indochina Kajima có kế hoạch đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng dưới thương hiệu Core5 Việt Nam.

Ông Peter Ryder, CEO của Indochina Capital chia sẻ: "Core5 Việt Nam hiện tập trung phát triển tại các khu vực trọng điểm phía Bắc Việt Nam và sẽ mở rộng quy mô hoạt động trên khắp cả nước. Với tinh thần cam kết sáng tạo đổi mới, đảm bảo tính bền vững và tạo ra giá trị vốn luôn được áp dụng trong các dự án trước đây, Core5 Việt Nam sẽ triển khai loạt các dự án bất động sản công nghiệp chất lượng cao trên khắp các địa bàn sản xuất trọng điểm của đất nước".

Danh mục đầu tư hiện tại của Core5 Việt Nam có tổng diện tích đất khoảng 80ha, bao gồm 7 dự án ở phía Bắc và 1 dự án ở phía Nam. Khi hoàn thành xây dựng, các dự án này dự kiến sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 700.000m2 diện tích nhà xưởng, nhà kho cho thuê. Ba dự án đầu tiên tọa lạc tại vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc sẽ cung cấp gần 228.000m2 nhà xưởng cho thuê với chất lượng quốc tế.

Ngoài Core5 Hải Phòng với diện tích cho thuê khoảng 87.000m2, hai dự án nữa đang được triển khai tại Quảng Ninh và Hưng Yên, cung cấp gần 141.000m2 nhà xưởng vào đầu năm 2024.

Lễ khai trương đánh dấu sự hoàn thiện của 2 khối nhà xưởng đầu tiên tại Core5 Hải Phòng, sẵn sàng bàn giao cho những khách hàng đầu tiên vào tháng 11/2023.

Phù hợp với các cam kết phát triển bền vững của Core5 Việt Nam, sự kiện bao gồm một buổi thảo luận với chủ đề Net-Zero (cắt giảm lượng khí thải gây hiệu ứng nhà kính xuống gần bằng 0) và việc ký kết các biên bản ghi nhớ giữa Core5 Hải Phòng cùng các đối tác hướng tới các tiêu chuẩn, chiến lược phát triển bền vững ESG, Net-Zero.

Phát biểu tại sự kiện, ông Christopher Piro, Giám đốc Phát triển của Indochina Kajima cho biết, Indochina Capital và tập đoàn Kajima đều có nhiều kinh nghiệm và thành công trong lĩnh vực dịch vụ khách sạn, nghỉ dưỡng tại thị trường trong nước, quốc tế.

Vì vậy, Indochina Kajima mong muốn tích hợp các tiêu chuẩn cao về dịch vụ, phong cách và ý tưởng sáng tạo vào lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam. Core5 Hải Phòng có kiến trúc độc đáo do kiến trúc sư đến từ Thụy Sĩ thiết kế. Bên cạnh yếu tố thẩm mỹ, Indochina Kajima còn đặc biệt chú trọng đến tính bền vững.

"Chúng tôi tự hào khi Core5 Hải Phòng là dự án nhà xưởng xây sẵn đầu tiên đạt được chứng chỉ quốc tế LEED về tiêu chuẩn xanh tại Hải Phòng, đồng thời nhấn mạnh vào tính hiệu quả trong quy trình vận hành, sử dụng năng lượng mặt trời và cung cấp các tiện ích chăm sóc sức khỏe, tinh thần cho khách thuê", ông Christopher Piro nói.

Khái niệm Core5 Factory Village được Core5 Việt Nam định hình như một cộng đồng các khách thuê tiên tiến, chất lượng cao, chú trọng môi trường làm việc với tiêu chuẩn vượt trội. Cộng đồng này sẽ mang đến ba lợi ích chính cho khách hàng: đẩy nhanh quá trình hình thành và tăng trưởng kinh doanh; tiết kiệm chi phí vận hành thông qua việc giảm chất thải và chia sẻ tiện ích; hỗ trợ các tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị (ESG) được chú trọng trong toàn bộ chuỗi cung ứng.

Ông Paul Tonkes, Phó giám đốc khối Bất động sản công nghiệp, Indochina Kajima chia sẻ, dù còn phải đối mặt với nhiều khó khăn và thách thức, kinh tế Việt Nam đang cho thấy những dấu hiệu phục hồi tích cực. Nguồn vốn FDI tăng trưởng mạnh mẽ trong 9 tháng đầu năm 2023, trong đó Hải Phòng đứng vị trí thứ 2 cả nước với tổng vốn FDI đăng ký lên đến 2,24 tỷ USD.

"Từ khi khởi động các hoạt động cho thuê tại dự án Core5 Hải Phòng, chúng tôi nhận thấy nhu cầu mạnh mẽ từ các nhà sản xuất muốn nhanh chóng tham gia hay mở rộng thị trường tại Việt Nam thông qua mô hình thuê nhà xưởng xây sẵn. Chúng tôi kỳ vọng mô hình này sẽ tiếp tục tăng trưởng trong dài hạn dựa trên nguồn cung nhà xưởng đạt tiêu chuẩn quốc tế hợp lý, cơ sở hạ tầng hiện đại, lực lượng lao động chất lượng cao với chi phí phù hợp, các ưu đãi và hỗ trợ đầu tư hấp dẫn", ông Paul Tonkes nhấn mạnh.

Cũng nhân dịp này, Core5 Việt Nam đã mời các khách hàng và đối tác trải nghiệm Lễ hội Bia Bỉ (B-fest) tại Trung tâm Văn hóa Hữu nghị Séc Việt, TP Hải Phòng. Khách tham dự đã có cơ hội khám phá và tận hưởng sự kết hợp độc đáo giữa các nền văn hóa, đồng thời thưởng thức bữa tiệc ẩm thực từ Wink Hotels, thương hiệu khách sạn đô thị tiêu chuẩn quốc tế do Indochina Kajima đầu tư, phát triển.

(Dân trí) - Nga đang xem xét nối lại các vụ thử hạt nhân khi Mỹ theo đuổi những chính sách leo thang, Thứ trưởng Ngoại giao Nga Sergei Ryabkov cho biết.

Trả lời câu hỏi của hãng tin TASSvề việc liệu Nga có nối lại các vụ thử hạt nhân để đáp trả các chính sách leo thang của Mỹ hay không, Thứ trưởng Ngoại giao Nga Sergei Ryabkov ngày 29/11 cho hay: "Tôi không muốn nói trước điều gì, chỉ có thể nói rằng tình hình khá phức tạp. Chúng tôi đang liên tục xem xét toàn bộ các yếu tố và mọi khía cạnh của vấn đề này".

Hồi tháng 2, người đứng đầu Cục Chống phổ biến vũ khí và Kiểm soát vũ khí của Bộ Ngoại giao Nga Vladimir Yermakov cho biết, một số dấu hiệu gián tiếp cho thấy Washington có thể nối lại các vụ thử hạt nhân toàn diện. Lãnh đạo Nga cảnh báo rằng nếu Mỹ đi theo con đường đó, Moscow sẽ buộc phải đáp trả tương xứng.

Khi Mỹ và các đồng minh châu Âu thảo luận về việc cấp phép cho Ukraine tấn công sâu vào Nga bằng tên lửa phương Tây, ngày càng có nhiều lời đồn đoán rằng Nga có thể nối lại thử hạt nhân như một đòn đáp trả.

Tháng trước, Andrei Sinitsyn, người đứng đầu bãi thử hạt nhân của Nga tại Novaya Zemlya, nói rằng cơ sở đã sẵn sàng để tiếp tục thử nghiệm trên quy mô lớn.

Cho tới nay, nước Nga hậu Xô Viết chưa tiến hành thử hạt nhân. Liên Xô đã thử lần cuối vào năm 1990 và Mỹ vào năm 1992.

Moscow nhiều lần tuyên bố để ngỏ sử dụng mọi biện pháp sẵn có, kể cả năng lực hạt nhân, để đáp trả nếu phương Tây cho phép Ukraine tấn công sâu vào lãnh thổ Nga.

(Dân trí) - Thái Lan công bố thời điểm sẽ cấm sử dụng cần sa cho mục đích giải trí, vì chất gây nghiện này đang gây ra hậu quả tiêu cực cho giới trẻ.

Thái Lan sẽ cấm sử dụng cần sa để giải trí vào cuối năm 2024, nhưng vẫn tiếp tục cho phép sử dụng chất này cho mục đích y tế, Bộ trưởng Y tế Cholnan Srikaew nói với Reuters.

Thái Lan trở thành quốc gia đầu tiên ở Đông Nam Á hợp pháp hóa cần sa, vốn ban đầu được sử dụng làm thuốc vào năm 2018, sau đó được sử dụng để giải trí vào năm 2022.

Động thái trên đã mở đường cho Thái Lan tạo ra một ngành công nghiệp cần sa trị giá lên tới 1,2 tỷ USD vào năm 2025, khi hàng chục nghìn cửa hàng cần sa mọc lên cùng với các spa, nhà hàng và sự kiện lễ hội theo chủ đề cần sa.

Tuy nhiên, việc sử dụng cần sa tràn lan cũng kéo theo nhiều hệ lụy tiêu cực. 

Bộ trưởng Cholnan Srikaew thừa nhận: "Nếu không có luật quản lý cần sa, nó sẽ bị lạm dụng. Việc lạm dụng cần sa có tác động tiêu cực đến trẻ em Thái Lan. Về lâu dài, chúng có nguy cơ kéo theo các loại ma túy khác".

Chính phủ tiền nhiệm ở Thái Lan đã không thành công trong việc đưa ra được một đạo luật về quản lý cần sa trước cuộc tổng tuyển cử vào tháng 5 năm ngoái. Kết quả là, việc sử dụng cần sa ở Thái Lan đã thiếu luật quản lý một cách đầy đủ trong thời gian qua.

Dự thảo luật về quản lý cần sa sẽ được trình lên nội các đương nhiệm để phê duyệt vào tháng tới trước khi trình quốc hội thông qua trước cuối năm nay.

Ông Cholnan cho biết, khi luật mới được thông qua vào cuối năm nay, các cửa hàng cần sa hoạt động bất hợp pháp sẽ không được phép tiếp tục vận hành, trong khi cần sa trồng tại nhà cũng sẽ không được khuyến khích.

Ông ước tính, Thái Lan có khoảng 20.000 cửa hàng cần sa được đăng ký hợp pháp.

Ông nói: "Trong luật mới, cần sa sẽ là một loại cây được kiểm soát, vì vậy việc trồng nó sẽ cần phải có sự cho phép. Chúng tôi sẽ hỗ trợ (việc trồng cần sa) cho ngành y tế và sức khỏe".

Dự thảo luật quy định mức phạt lên tới 60.000 baht (1.700 USD) nếu sử dụng cần sa để giải trí, trong khi những người bán cần sa cho mục đích giải trí và quảng cáo hoặc tiếp thị nụ, nhựa, chiết xuất hoặc thiết bị hút thuốc phải đối mặt với án tù lên tới 1 năm, hoặc phạt tiền lên tới 100.000 baht (2.800 USD) hoặc cả 2 hình phạt.

Dự thảo luật cũng tăng cường hình phạt đối với việc trồng cần sa mà không có giấy phép, với thời hạn tù từ 1 đến 3 năm và phạt tiền từ 20.000 baht ($560) đến 300.000 baht ($8.000).

Bộ trưởng Cholnan cho biết thêm, hiện nay, việc nhập khẩu, xuất khẩu, trồng trọt và sử dụng cần sa vì mục đích thương mại cũng sẽ phải có giấy phép.

(Dân trí) - 1,5 triệu USD là tổng số tiền mà 19 khách hàng tại Hồng Kông đã phải “ném tiền qua cửa sổ” khi lỡ đặt cọc mua nhà vào thời điểm giá bất động sản chạm đỉnh vào năm 2018.

Theo South China Morning Post, đến nay đã có 19 người mua hủy bỏ các giao dịch mua nhà dù đã đặt cọc từ trước, chấp nhận “vứt” đi 11,83 triệu đôla Hồng Kông, tương đương 1,53 triệu USD. Các hợp đồng mua nhà này được ký kết hồi tháng 6 năm 2018, thời điểm đỉnh cao của thị trường bất động sản Hồng Kông.

Có 9 căn hộ thuộc dự án Solaria của K Wah International tại quận Tai Po. Trước đó, có 10 trường hợp khác bị mất cọc do người mua từ bỏ hợp đồng tính đến ngày 29/4.

Tính từ đầu năm nay, đã có hơn 100 trường hợp bỏ cọc mua nhà.

Nền kinh tế Hồng Kông đang lao dốc nghiêm trọng kể từ thời kỳ đỉnh cao tháng 6/2018. Thương chiến Mỹ - Trung kéo dài 2 năm, các cuộc biểu tình chống chính phủ và sự bùng phát của dịch cúm Covid-19 đã đẩy nền kinh tế Hồng Kông rơi vào suy thoái trong 2 quý qua.

Quốc hội Trung Quốc ngày 22/5 đã bàn về dự thảo luật an ninh liên quan đặc khu kinh tế Hồng Kông. Nếu được thông qua, dự luật này sẽ cho phép Trung Quốc trực tiếp kích hoạt luật an ninh vốn bị phản đối ở Hong Kong lâu nay, không cần cơ quan lập pháp của Hồng Kông phê chuẩn.

Động thái này đã làm gia tăng thêm sự hỗn loạn của các cuộc biểu tình, dấy lên lo ngại về sự ổn định của thị trường bất động sản Hồng Kông trong thời gian tới đây.

Chỉ số Centa-City Leading Index, chỉ số giá theo thời gian của Centaline cho các ngôi nhà đã qua sử dụng, giảm khoảng 5% từ tháng 6/2018 đến nay. Từ tháng 6/2019, chỉ số này đã giảm khoảng 6,8%.

Theo ông Ray Au- Giám đốc bán hàng cấp cao của Công ty bất động sản Centaline Property, nhu cầu mua nhà ở Hong Kong giảm rất mạnh so với hai năm trước. Người mua gặp một số vấn đề với các khoản thế chấp và tiền mặt.

“Một vài người mua cảm thấy bi quan về triển vọng thị trường, trong khi số khác có cuộc sống thay đổi vì tình trạng thất nghiệp gia tăng ở Hồng Kông”, ông nói thêm.

Hầu như mọi dự án nhà đất đều ghi nhận trường hợp khách bỏ cọc. Tuy nhiên, tỷ lệ phần trăm khách hủy hợp đồng thường thấp so với tổng số căn hộ bán ra của dự án. 19 trường hợp bỏ cọc tại Solaria là con số khá lớn và bất thường.

Theo ông Thomas Lo, Giám đốc tài sản tại Century 21 Deluxe Home, những trường hợp hủy mua và mất cọc như vậy là phổ biến khi có sự thay đổi đột ngột trong tâm lý thị trường và với các loại tài sản có thời gian giải quyết lâu dài.

Các trường hợp bỏ cọc gần đây xảy ra sau khi chính quyền Trung Quốc tuyên bố sẽ áp dụng luật an ninh quốc gia tại Hồng Kông.

Ông Willy Liu, Giám đốc điều hành Ricacorp Properties cho biết điều đó có thể khiến người mua lo lắng và quyết định rút vốn khỏi thị trường Hồng Kông. Ông Liu nhấn mạnh:“Thị trường chứng khoán đã giảm hôm 22/5, làm giảm niềm tin của người mua. Các cuộc biểu tình cũng sẽ tác động xấu đến giao dịch nhà đất”.

Hương Vũ

Theo SCMP

(Dân trí) - Sau chương trình đấu giá kéo dài gần 1 ngày, 114 lô đất tại xã Nghi Phong (Nghi Lộc, Nghệ An) được chốt với tổng số tiền 295 tỷ đồng.

Cuối ngày 25/9, ông Nguyễn Công Ánh, Chủ tịch UBND xã Nghi Phong (huyện Nghi Lộc, Nghệ An) cho biết, 114 lô đất quy hoạch của xã đã được đấu giá thành công với tổng số tiền 295 tỷ đồng.

"Lô đất cao nhất được đấu giá thành công 3,7 tỷ đồng, tương đương 17,2 triệu đồng/m2. Con số này vượt mức giá dự kiến khoảng 16 triệu đồng/m2 ban tổ chức đấu giá đưa ra trước đó", ông Nguyễn Công Ánh cho hay.

114 lô đất được đấu giá lần này là đất nông nghiệp được thu hồi, phù hợp với quy hoạch đất ở được phê duyệt, thuộc xóm 1, xã Nghi Phong. Giá khởi điểm 114 lô đất nói trên là 191 tỷ đồng. 

Trong cuộc đấu giá diễn ra sáng 25/9, có 1.600 hồ sơ đăng ký đấu giá số đất quy hoạch nói trên, lập kỷ lục về hồ sơ đăng ký đấu giá đất ở huyện Nghi Lộc.

Mức giá khởi điểm của từng lô đất là từ 9,4 triệu/m2 đến 10,8 triệu/m2, người tham gia đấu giá thực hiện việc đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín.

Cuộc đấu giá dự kiến kéo dài đến 21h cùng ngày, tuy nhiên đã kết thúc vào khoảng 16h, sau khi tất cả lô đất được đấu giá thành công.

Theo nghị quyết mới ban hành hồi tháng 6 của HĐND tỉnh Nghệ An, xã Nghi Phong (cùng các xã Nghi Xuân, Phúc Thọ, Nghi Thái, huyện Nghi Lộc) sẽ sáp nhập vào TP Vinh. Theo lộ trình đưa ra, việc sáp nhập sẽ hoàn thành vào cuối năm nay.

Việc sáp nhập vào TP Vinh và thị trường bất động sản "ấm" lên trong thời gian gần đây được cho là nguyên nhân khiến giá đất tại Nghi Phong tăng cao.

Theo chủ tịch UBND xã Nghi Phong, các lô đất thổ cư xung quanh khu vực đấu giá kể trên đã được người dân giao dịch với mức giá khoảng 15 triệu đồng/m2.

(Dân trí) - Ẩn sau diện mạo sang trọng, hoành tráng bên ngoài, bên trong căn biệt thự 600 m2 ở Nha Trang là không gian sống yên bình, ngập cây xanh như chốn làng quê.

Tọa lạc tại phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, căn biệt thự có tên Ngói Casa của gia đình chị Hoài Anh gây ấn tượng bởi diện mạo sang trọng, hoành tráng nhưng bên trong lại mở ra không gian sống yên bình, thoáng đãng, đẹp như chốn làng quê.

(Dân trí) - Cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump bị nhiều người theo Thiên chúa giáo chỉ trích sau khi rao bán công khai kinh thánh "Chúa phù hộ nước Mỹ" trên mạng xã hội.

Ông Trump ngày 26/3 đăng một đoạn video trên mạng xã hội Truth Social kêu gọi những người ủng hộ mua cuốn kinh thánh "Chúa phù hộ nước Mỹ", cái tên được lấy cảm hứng từ bài hát về tình yêu nước của ca sĩ nhạc đồng quê Lee Greenwood.

"Hãy khiến nước Mỹ cầu nguyện lần nữa. Khi chúng ta bước vào Thứ Sáu Tuần Thánh và Lễ Phục Sinh, tôi khuyến khích các bạn mua một bản Kinh thánh Chúa phù hộ nước Mỹ", ông Trump viết trong bài đăng, cùng với đường dẫn đến một trang web bán cuốn sách với giá 59,99 USD.

Chiến dịch bán kinh thánh diễn ra trong bối cảnh ông đang đối mặt với những chi phí pháp lý ngày càng gia tăng vì các cáo buộc hình sự và dân sự.

Trước đó, ông từng rao bán giày "Không bao giờ Đầu hàng" với giá 400 USD mỗi đôi. Ông cũng quyết định chia nhỏ bộ vest ông từng mặc để ra trình diện tại nhà tù hồi năm ngoái thành 2.024 phần và bán cho người ủng hộ.

Trước đó, ông Trump cũng phát hành các tấm thẻ in hình chân dung ông chụp lưu hồ sơ ở trại giam, với giá 99 USD mỗi chiếc.

Ông cũng đã phát hành những cuốn sách có những bức ảnh về khoảng thời gian ông đương chức và những bức thư gửi cho ông trong nhiều năm.

Cuốn kinh thánh phiên bản "Chúa phù hộ nước Mỹ" có bản sao Hiến pháp, Tuyên ngôn độc lập, Tuyên ngôn nhân quyền và Lời thề trung thành của Mỹ.

Trang web của cuốn sách tuyên bố rằng sản phẩm kinh thánh này "không mang tính chính trị và không liên quan gì đến bất kỳ chiến dịch chính trị nào". Trang này cũng quảng cáo cuốn sách là "cuốn kinh thánh duy nhất được Tổng thống Trump chứng thực!"

Hành động bán kinh thánh của ông đã gây ra tranh cãi dữ dội trong dư luận Mỹ, đặc biệt là các tín đồ Thiên chúa giáo.

Mục sư Nathan Empsall, giám đốc điều hành của tổ chức Faithful America, cáo buộc ông tìm cách "kiếm lợi" từ các tín đồ.

"Kinh thánh quan trọng hơn bất cứ chính trị gia nào, và nếu ông Trump thực sự muốn nói về Kinh thánh, tôi khuyên ông ấy nên thử đọc nó trước. Ông ấy có thể thực sự học được một số điều về tình yêu, sự khiêm nhường, tiền bạc và hòa bình", ông Empsall viết.

Heath Mayo, một luật sư có quan điểm bảo thủ, cáo buộc ông Trump đang muốn "hủy hoại cộng đồng tôn giáo Mỹ vì mục đích của riêng mình".

"Nếu bạn theo đạo Thiên chúa, hãy lên tiếng và phản đối điều này", ông kêu gọi, cho rằng ông Trump đang "nhạo báng" những con chiên.

Tara Setmayer, cố vấn cấp cao của Dự án Lincoln về nền chính trị Mỹ, cho rằng cuốn kinh thánh là "sự báng bổ" với Thiên chúa giáo.

Một người khác viết: "Không một Cơ đốc nhân chân chính nào lại ủng hộ người đang chế nhạo tôn giáo của họ".

Khi được Newsweekyêu cầu bình luận về phản ứng dữ dội từ dư luận, người phát ngôn của ông Trump, Steven Cheung, cho rằng những ý kiến chỉ trích ông Trump tới từ những người "theo chủ nghĩa Never Trump (chỉ những người phản đối ông Trump) và bị rối loạn ám ảnh vì ông ấy".