Căn cứ xác định giá trị tài sản khi được Nhà nước bồi thường
Thành phố có dự án mở rộng tuyến đường qua nhà tôi. Nằm trong khu vực dự án nên có nhiều tài sản và diện tích đất bị thu hồi. Xin hỏi các căn cứ pháp luật về bồi thường tài sản trong trường hợp này. Có các định mức cụ thể để xác định giá trị tài sản không?ăncứxácđịnhgiátrịtàisảnkhiđượcNhànướcbồithườvn vs
Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 khoản 12 Điều 3 như sau: “Bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là việc nhà nước trả cho người có đất thu hồi và các chủ thể có liên quan bị thiệt hại trong quá trình thu hồi đất những thiệt hại về quyền sử dụng đất hoặc quyền sở hữu, sử dụng đối với công trình, vật kiến trúc, cây trồng, vật nuôi và những thiệt hại khác liên quan do việc thu hồi đất gây ra”.
Tại Điều 62 Luật Đất đai 2013 quy định về Thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bao gồm dự án xây dựng kết cấu hạ tầng kỹ thuật cấp quốc gia gồm giao thông, thủy lợi, cấp nước,...
![]() |
Ảnh minh họa |
Người sử dụng đất khi nhà nước thu hồi đất ở để phục vụ mục đích phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng sẽ được bồi thường khi đáp ứng được các điều kiện quy định tại Điều 75 Luật Đất đai. Người sử dụng đất có đất và tài sản trên đất được bồi thường về đất khi có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
Bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất ở:
- Trường hợp không còn đất ở, nhà ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở; trường hợp không có nhu cầu bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở thì Nhà nước bồi thường bằng tiền;
- Trường hợp còn đất ở, nhà ở trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất thu hồi thì được bồi thường bằng tiền. Đối với địa phương có điều kiện về quỹ đất ở thì được xem xét để bồi thường bằng đất ở.
- Bồi thường về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất theo điều 88, điều 89 Luật Đất Đai 2013.
Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt gắn liền với đất của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi Nhà nước thu hồi đất phải tháo dỡ toàn bộ hoặc một phần mà phần còn lại không bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì chủ sở hữu nhà ở, công trình đó được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà ở, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương.
Trường hợp phần còn lại của nhà ở, công trình vẫn bảo đảm tiêu chuẩn kỹ thuật theo quy định của pháp luật thì bồi thường theo thiệt hại thực tế.
- Bồi thường đối với cây trồng, vật nuôi
- Bồi thường chi phí di chuyển khi Nhà nước thu hồi đất
Khi Nhà nước thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được Nhà nước bồi thường chi phí để tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt; trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất còn được bồi thường đối với thiệt hại khi tháo dỡ, vận chuyển, lắp đặt.
Ngoài việc bồi thường, Nhà nước còn có hỗ trợ khi thu hồi đất theo Điều 83. Hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất
1. Nguyên tắc hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất:
a) Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất ngoài việc được bồi thường theo quy định của Luật này còn được Nhà nước xem xét hỗ trợ;
b) Việc hỗ trợ phải bảo đảm khách quan, công bằng, kịp thời, công khai và đúng quy định của pháp luật.
2. Các khoản hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất bao gồm:
a) Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất;
b) Hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp; thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của hộ gia đình, cá nhân mà phải di chuyển chỗ ở;
c) Hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở;
d) Hỗ trợ khác.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc

Trường hợp chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Bố mẹ tôi thừa kế của ông bà nội 1 mảnh đất vườn diện tích trên giấy tờ 400m2, đã có sổ đỏ đứng tên bố tôi.
相关推荐
-
Nhận định, soi kèo AS Roma vs Monza, 02h45 ngày 25/2: Dìm khách xuống đáy
-
NSƯT Thanh Quý: Về nhà con gái tôi bảo trông mẹ ghê quá, sao mà đen thế?
-
Nhận định, soi kèo Ipswich Town vs Chelsea, 2h45 ngày 31/12: Quá khó cho tân binh
-
Loạt phim hot nhất của Phương Oanh trước khi là vợ Shark Bình
-
Nhận định, soi kèo Dempo SC vs Sreenidi Deccan, 15h00 ngày 25/2: Khôn nhà dại chợ
-
Nhạc sĩ Hoài An sống thảnh thơi, dư dả nhờ tiền tác quyền
- 最近发表
-
- Nhận định, soi kèo Al Raed vs Al Shabab, 21h10 ngày 25/2: Khó tin cửa trên
- Running Man tập 2: Jack không tiến bộ, Trường Giang vụng về
- Đau lòng và thương xót quá, vĩnh biệt quái kiệt đàn nhị Trần Văn Xâm
- Soi kèo góc Aston Villa vs Brighton, 2h45 ngày 31/12
- Nhận định, soi kèo Alashkert vs Pyunik, 17h00 ngày 25/2: Khách ‘ghi điểm’
- Lời hứa 'sau này ta sẽ giàu' của Khắc Việt với vợ hotgirl
- Vạn người phấn khích trước những màn trình diễn bốc lửa của 4 cô gái BlackPink
- Lời hứa 'sau này ta sẽ giàu' của Khắc Việt với vợ hotgirl
- Nhận định, soi kèo Shonan Bellmare vs Urawa Reds, 17h00 ngày 26/2: Tiếp đà thăng hoa
- Con trai Huỳnh Kesley Alves kết hợp nhóm nhạc Thái có hit toàn cầu
- 随机阅读
-
- Nhận định, soi kèo Brentford vs Everton, 02h30 ngày 27/2: Khó cho cửa trên
- Fan lên tận sân khấu lau mồ hôi cho Lam Trường
- MC Xuân Anh VTV: 'Tôi chưa bao giờ nghĩ sẽ đổi nghề'
- Nhận định, soi kèo AS Fortuna Mfou vs Union Douala, 19h30 ngày 31/12: Khởi đầu nhọc nhằn
- Nhận định, soi kèo Boca Juniors vs Alianza Lima, 7h30 ngày 26/2: Ngược dòng
- Loạt phim hot nhất của Phương Oanh trước khi là vợ Shark Bình
- Lời hứa 'sau này ta sẽ giàu' của Khắc Việt với vợ hotgirl
- Lê Minh Ngọc, Đào Tố Loan ủng hộ đêm nhạc chữa lành của Vũ Thắng Lợi
- Nhận định, soi kèo Nữ Kosovo vs Nữ Latvia, 20h00 ngày 25/2: Cứ ngỡ ngon ăn
- Running Man tập 2: Jack không tiến bộ, Trường Giang vụng về
- Con trai Huỳnh Kesley Alves kết hợp nhóm nhạc Thái có hit toàn cầu
- 'Cuộc đời vẫn đẹp sao' tập 2: Bà Tình hốt hoảng vì mất nhẫn vàng
- Siêu máy tính dự đoán Sevilla vs Mallorca, 3h00 ngày 25/2
- Fan lên tận sân khấu lau mồ hôi cho Lam Trường
- Nhận định, soi kèo Bala Town vs Caernarfon Town, 19h30 ngày 31/12: Hoàn thành nhiệm vụ trụ hạng
- Rapper nhí Shumo tiết lộ bất ngờ về thu nhập trên YouTube
- Soi kèo góc Nottingham vs Arsenal, 02h30 ngày 27/2
- Nhận định, soi kèo Bologna vs Hellas Verona, 2h45 ngày 31/12: Chiến thắng thứ 3
- Màn kết hợp có 1
- 'Tự thương lấy mình'
- 搜索
-
- 友情链接
-