Bóng đá

Phân tích kèo hiệp 1 Indonesia vs Campuchia, 16h30 ngày 23/12

字号+ 作者:NEWS 来源:Thể thao 2025-02-27 03:36:44 我要评论(0)

Hoàng Ngọc - 22/12/2022 05:20 Kèo thơm bóng đ lich bd tbnlich bd tbn、、

ântíchkèohiệpIndonesiavsCampuchiahngàlich bd tbn   Hoàng Ngọc - 22/12/2022 05:20  Kèo thơm bóng đá

1.本站遵循行业规范,任何转载的稿件都会明确标注作者和来源;2.本站的原创文章,请转载时务必注明文章作者和来源,不尊重原创的行为我们将追究责任;3.作者投稿可能会经我们编辑修改或补充。

相关文章
网友点评
精彩导读
Gia đình tôi có một mảnh đất của cha mẹ để lại năm 1980. Năm 1995, chúng tôi vào Quảng Trị sinh sống, để cho hàng xóm mượn mảnh đất đó trồng trọt. Năm 2012, cha mẹ tôi có ý định về quê sinh sống, muốn đòi lại mảnh đất nhưng nhà hàng xóm lại không có ý định trả lại, gây khó dễ. Vậy chúng tôi phải làm sao để lấy lại mảnh đất của mình?

Luật sư tư vấn:

Do câu hỏi của bạn chưa có đầy đủ thông tin, dữ liệu cụ thể nên có thể có các trường hợp sau đây:

Thứ nhất: Trường hợp gia đình bạn có căn cứ chứng minh mảnh đất cho gia đình hàng xóm mượn thuộc quyền sử dụng của gia đình bạn và có căn cứ chứng minh việc gia đình bạn đã cho gia đình hàng xóm mượn mảnh đất này để trồng trọt.

Căn cứ Điều 494 Bộ luật dân sự 2015 quy định về Hợp đồng mượn tài sản:

“Hợp đồng mượn tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho mượn giao tài sản cho bên mượn để sử dụng trong một thời hạn mà không phải trả tiền, bên mượn phải trả lại tài sản đó khi hết thời hạn mượn hoặc mục đích mượn đã đạt được”. 

{keywords}
Ảnh minh họa

Theo đó, nghĩa vụ của bên mượn tài sản được quy định như sau:

“Điều 496. Nghĩa vụ của bên mượn tài sản

1. Giữ gìn, bảo quản tài sản mượn, không được tự ý thay đổi tình trạng của tài sản; nếu tài sản bị hư hỏng thông thường thì phải sửa chữa.

2. Không được cho người khác mượn lại, nếu không có sự đồng ý của bên cho mượn.

3. Trả lại tài sản mượn đúng thời hạn; nếu không có thỏa thuận về thời hạn trả lại tài sản thì bên mượn phải trả lại tài sản ngay sau khi mục đích mượn đã đạt được.

4. Bồi thường thiệt hại, nếu làm mất, hư hỏng tài sản mượn.

5. Bên mượn tài sản phải chịu rủi ro đối với tài sản mượn trong thời gian chậm trả”.

Bên cạnh đó, Điều 100 Luật đất đai 2013 về Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất:

a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của chính phủ.

Như vậy, trong trường hợp gia đình bạn có một trong các loại giấy tờ theo điều 100 Luật đất đai trên và có hợp đồng cho mượn đất hoặc có xác nhận của bên mượn, người làm chứng thì gia đình bạn có căn cứ để đòi lại diện tích đất đã cho mượn trên. Đồng thời, trích lục hồ sơ thửa đất từ trước khi cho mượn để làm cơ sở chứng minh.  

Để đảm bảo quyền lợi thì bạn có thể làm đơn khởi kiện ra Tòa án để tiến hành giải quyết kiện đòi tài sản lại (đòi đất) để đảm bảo quyền lợi của mình. Toà án có thẩm quyền thụ lý và giải quyết sẽ là toà án nơi có đất tranh chấp.

Thứ hai: Nếu gia đình bạn không có căn cứ chứng minh mảnh đất cho gia đình hàng xóm mượn

Tuy nhiên, gia đình bạn có thể liên hệ cơ quan địa chính địa phương để xác minh lại nguồn gốc của mảnh đất đó xem mảnh đất đó thuộc về quyền sử dụng của gia đình bạn hay không.

Tại Khoản 2, Điều 203 Luật Đất đai 2013 quy định:

"Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự”

Khoản 3 Điều này quy định: “Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:

a) Trường hợp tranh chấp giữa hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư với nhau thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;

Nếu như UBND cấp xã giải quyết không thành thì gia đình bạn có thể gửi đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đến UBND cấp huyện hoặc Tòa án nhân dân có thẩm quyền để được giải quyết

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Khiếu nại quyền lợi liên quan đến đất đai của người thân đã mất

Khiếu nại quyền lợi liên quan đến đất đai của người thân đã mất

Bố mẹ em mất đã lâu. Em là người thừa kế duy nhất nhưng đến nay vẫn chưa đứng tên quyền sở hữu đất (do bìa đất tái định cư nợ tiền đất). 

" alt="Hàng xóm mượn đất trồng trọt rồi không chịu trả lại" width="90" height="59"/>

Hàng xóm mượn đất trồng trọt rồi không chịu trả lại

W-2152601b5557ef09b646.jpg
NSND Như Quỳnh ở tuổi 70 vẫn giữ nguyên nét đẹp như thời trẻ. Ảnh: Quỳnh An 

 - Trở lại màn ảnh sau gần 2 năm vắng bóng. Vai bà Hồi trong "Không thời gian" của NSND Như Quỳnh có gì thú vị?

Phim có 2 phần, quá khứ và hiện tại. Nhân vật của tôi là hiện tại của nhân vật Hồi. Thời trẻ cô ấy có tình cảm với một chiến sĩ rồi sau đó hai người thất lạc nhau. Hiện tại người tình năm xưa của bà Hồi quay trở lại tìm con với những khúc mắc, ẩn ức trong quá khứ.

Trong Không thời gian,phần quá khứ rất hoành tráng, sống động và mạnh mẽ. Tất cả năng lực của đạo diễn và ê-kíp làm phim dồn hết vào đời sống của binh sĩ trong quân đội. Phần hiện tại là cảm xúc của những con người đã đi qua chiến tranh và giờ gặp lại nhau.  

Đạo diễn Danh Dũng cũng tin tưởng những diễn viên lớn tuổi như tôi và anh Trung Anh. Chúng tôi vừa làm vừa lựa theo kịch bản và tình huống để phần hiện tại mang tâm tư, tình cảm của những người từng tham gia chiến tranh gặp lại nhau.

nhu quynh 44.jpg
Tạo hình vai bà Hồi của NSND Như Quỳnh trong phim "Không thời gian". Ảnh: VFC

- Hiện tại bà đã hoàn thành vai diễn chưa?

Tôi gần như là xong vai rồi, cảnh khó đã hoàn thành. Đó là cảnh bà Hồi gặp lại ông Cường (NSND Trung Anh), những lúc bà Hồi cứng rắn phản đối tình yêu của con gái mình với con trai của người yêu cũ. Chúng tôi chỉ còn cảnh quay nhỏ là cảnh vĩ thanh cuối phim khi cùng nhau đi tìm ngôi mộ của một đồng chí từng cưu mang cho bà Hồi. Đạo diễn Danh Dũng cùng tôi và anh Trung Anh đã bàn với nhau rất nhiều về cách diễn cũng như cách xử lý tình huống thế nào. Tôi yên tâm và tin rằng phần sau có màu sắc để hấp dẫn khán giả.

- Bà và NSND Trung Anh phối hợp ra sao trong những trường đoạn tâm lý khó khi hai người vào vai người yêu cũ năm xưa trong khi bạn diễn kém tuổi? 

Trung Anh trẻ hơn nhưng nét mặt lại từng trải, khắc khổ nên so với tôi không bị trẻ. Tôi và Trung Anh đã làm với nhau vài phim điện ảnh và đến Không thời gianrất ăn ý về cách diễn. Chúng tôi cũng làm nghề lâu rồi nên cũng hiểu tâm lý nhân vật cũng như tâm tình của những người lớn tuổi khi gặp lại nhau cảm xúc thế nào nên rất ăn ý. Tôi có nhiều cảm xúc khi diễn với Trung Anh vì không diễn khoa trương qua ngoại hình mà mọi thứ ẩn sâu bên trong, khi cần bộc lộ bằng đôi mắt và từng nếp nhăn trên cơ mặt. 

-  "Không thời gian" còn đánh dấu cuộc tái ngộ giữa bà và diễn viên Mạnh Trường 3 năm sau "Hương vị tình thân". Không biết "hai bà cháu" có nhiều cảnh diễn cùng nhau trong phim này?

Trong phim này chúng tôi có vài cảnh gặp nhau. Bởi nhân vật bố của Mạnh Trường lại là sếp cũ của tôi khi xưa và là người bao bọc cho bà Hồi khi biết bà có thai để tránh bị đơn vị kỷ luật.

462141364_26926078720369398_3652172494802239606_n.jpg
NSND Như Quỳnh và Mạnh Trường tái ngộ sau phim "Hương vị tình thân". Ảnh: FBNV

- Quá trình quay phim này rất vất vả, các diễn viên nói đi làm "Không thời gian" không khác gì đi lính. Với các diễn viên trẻ đã khó khăn, còn với NSND Như Quỳnh - một nghệ sĩ đã 70 tuổi chắc vất vả gấp bội?

Cũng may những cảnh dầm mưa, lội suối chúng tôi không phải làm mà chỉ thực hiện cảnh đi nương, đi rẫy, lội suối để đưa hình ảnh đẹp của vùng Tây Bắc Việt Nam lên phim. Khi phải đi bộ, leo đồi để quay các cảnh trên cao, tôi thường có một bạn trẻ đi theo để bám vào. Lúc đi xuống tôi cũng có bạn trẻ hỗ trợ. Tất nhiên trong lúc diễn cũng phải chuẩn bị năng lượng thật tốt cũng như đảm bảo an toàn cho bản thân nữa. 

Có hôm đoàn đi từ Hà Nội tới Sơn La rồi đi thêm hơn 100km nữa mới tới Sốp Cộp sát biên giới với Lào. Tất cả là 450km mà đường đèo lắt léo, chúng tôi xuất phát từ Đài truyền hình Việt Nam lúc 1h mà 10h tối mới tới địa điểm quay. Nhưng may mắn tôi không thấy mệt và yên tâm sức khỏe vẫn đảm bảo để có thể theo được bộ phim.

- Ngoài trời phú cho sức khỏe có lẽ phải có đam mê lớn mới có thể giúp bà vượt qua mọi khó khăn khi tham gia "Không thời gian"? Nghe nói bà rất chịu khó nắm bắt những cái mới và hay cập nhật xu hướng mới TikTok?

Khi vào quay, tất cả năng lượng phải dồn lên để diễn và đảm bảo tiến độ quay cho tốt cũng như có cảm xúc tốt nhất khi ghi hình. Tôi có xem chứ không tham gia TikTok, Facebook tôi cũng không dùng. Tuy nhiên tôi xem TikTok nhiều để biết các bạn trẻ bây giờ thế nào, tâm lý ra sao.

- Là nghệ sĩ gạo cội của điện ảnh Việt Nam, sau "Không thời gian" khi nào NSND Như Quỳnh sẽ trở lại với màn ảnh rộng?

Có một hãng phim đang mời tôi và anh Trung Anh tham gia một bộ phim tâm lý kinh dị nhưng không biết có suôn sẻ không vì chúng tôi vẫn đang chờ. Trước đây tôi cũng chưa từng đóng dạng phim này. 

NSND Như Quỳnh trong trích đoạn phim "Không thời gian": 

NSND Trung Anh khóc nghẹn vì xúc động, Mạnh Trường gầy sọp do đóng vai bộ độiTừng là người lính nên NSND Trung Anh xúc động chia sẻ về vai diễn của mình trong phim "Không thời gian". Còn Mạnh Trường đen nhẻm, gầy sọp khi vào vai người lính thời bình trong phim." alt="NSND Như Quỳnh tuổi 70 vẫn thích lướt TikTok, xứng danh mỹ nhân màn ảnh 1 thời" width="90" height="59"/>

NSND Như Quỳnh tuổi 70 vẫn thích lướt TikTok, xứng danh mỹ nhân màn ảnh 1 thời