Nhận định, soi kèo Brentford vs Plymouth Argyle, 22h00 ngày 11/1: Dưỡng sức
发布时间：2025-01-15 13:24:42 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hoàng Ngọc - 11/01/2025 02:16 Nhận định bóng
z.z.、、。
ậnđịnhsoikèoBrentfordvsPlymouthArgylehngàyDưỡngsứz. Hoàng Ngọc - 11/01/2025 02:16 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Pumas UNAM vs Club Necaxa, 1h00 ngày 13/1: Nối mạch bất bại
Chiểu Sương - 12/01/2025 10:02 Mexico2025-01-15![](<p class="Normal">Hơn 4 tháng qua, vợ chồng anh Đặng Trung (trọ tại quận 4) đi từ khu Đông đến khu Nam TP HCM nhưng vẫn không tìm được dự án nào đang mở bán có căn hộ 2 phòng ngủ, giá dưới 3 tỷ đồng.</p><p class="Normal">Anh cho biết khu Đông hiện dồi dào nguồn cung nhất, trên dưới 10 dự án sơ cấp, nhưng giá đều từ 58 triệu đồng mỗi m2, tức căn diện tích từ 58 m2 tính thêm thuế phí, giá thấp nhất cũng trên 3,5 tỷ đồng.</p><p class="Normal">Còn ở khu Nam, anh Trung tìm được 5 dự án đang chào bán, giá khoảng 55 triệu đồng mỗi m2, căn 60 m2 sẽ hơn 3,3 tỷ đồng chưa gồm thuế phí. Dự án sơ cấp duy nhất tại đây có giá dưới 50 triệu đồng mỗi m2 là một chung cư cũ tái khởi động sau hơn chục năm "đắp chiếu". Giá chào bán cũng 42 triệu đồng một m2 nhưng căn nhỏ nhất diện tích đến 85 m2, tính ra trên 3,5 tỷ đồng.</p><p class="Normal">Ngay cả khu Tây, nơi từng là "thủ phủ" nhà vừa túi tiền, những dự án đang rao bán cũng thiết lập mặt bằng giá trên 3 tỷ đồng mỗi căn 2 phòng ngủ. Theo đó, căn diện tích 60 m2, giá thấp nhất ghi nhận được là 3,3 tỷ đồng. "TP HCM giờ kiếm nhà 3 tỷ đồng còn khó nói gì đến sản phẩm giá thấp hơn", anh Trung cho hay.</p><p class="Normal">Tương tự, vợ chồng anh Nam (TP Thủ Đức) cho biết từ tháng 7 đến nay đã theo chân môi giới đi xem nhà mẫu và thực địa gần 10 dự án sơ cấp, nằm cách trung tâm thành phố 10-15 km nhưng giá cũng đều trên 3 tỷ đồng.</p><p class="Normal">Anh Nam nói thích một dự án đang xây dựng ở quận 9 cũ (nay là TP Thủ Đức) nhưng giá căn 2 phòng ngủ (62 m2) lên đến 4,1 tỷ đồng, căn hộ 1 phòng ngủ (53 m2) cũng 3,4 tỷ đồng, vượt xa dự toán ban đầu. Thậm chí một số chung cư cũ quanh khu vực này, giá đều không dưới 50 triệu đồng mỗi m2 nên căn nhỏ nhất 65 m2 cũng hơn 3,4 tỷ đồng.</p><p class="Normal">"Đi tìm mua nhà giờ quá khó, dự án vừa ý, giá lại quá cao, còn rẻ thì chất lượng, pháp lý, vị trí không ổn", anh Nam bộc bạch.</p><p class="Normal">Ghi nhận của <em>VnExpress</em>cũng cho thấy trước năm 2018, TP HCM có nhiều dự án giá 1,5 tỷ đồng như Đạt Gia, 4S Linh Đông, Sài Gòn Avenue, 9View, Fuji Home, Muzuki... Từ 2018-2020, căn hộ tầm giá một tỷ đồng bắt đầu biến mất, chỉ còn từ trên dưới 2 tỷ đồng như Safira, DLuso, Vinhomes Grand Park, Urban City, Akari City.</p><p class="Normal">Sau 2020-2023, căn hộ dưới 2 tỷ đồng cũng dần khan hiếm. Những dự án mới như Akari giai đoạn 2, Privia, MT East Mark, Khải Hoàn Prime... giá đều tiệm cận 3 tỷ đồng. Còn từ đầu năm đến nay, những sản phẩm mới ra mắt như Eaton Park, Elysian, The Opus One... đều trên 70 triệu đồng mỗi m2, tương đương từ 3,5 tỷ đồng mỗi căn.</p><p class="Normal">Nhiều dự án đã mở bán trước đó tại TP HCM cũng bắt đầu có sự điều chỉnh giá khá mạnh so với khi ra mắt rổ hàng mới. Cụ thể, đầu quý II, một chung cư ở Bình Tân bán các căn 2 phòng ngủ dao động 2,9-3,1 tỷ, hiện nay giá đã tăng lên khoảng 3,5 tỷ đồng. Hay khu vực quận 8, dự án chuẩn bị mở bán giai đoạn mới, giá từ 55 triệu đồng mỗi m2 đã tăng lên 68 triệu đồng. Còn ở thị trường khu Đông thì tầm tài chính 3 tỷ đồng hầu như không còn dự án nào.</p><p class="Normal">Trong báo cáo mới đây của đơn vị tư vấn thị trường DKRA Group cho thấy giá sơ cấp căn hộ TP HCM cao nhất 493 triệu đồng mỗi m2, mức thấp nhất là 30 triệu đồng. Tuy nhiên tầm giá 30 triệu đồng hiện chỉ còn rải rác với một số dự án nhà ở xã hội, chung cư cũ đã bàn giao trên chục năm, đang bán thứ cấp (chủ nhà rao bán lại). Xét về nguồn cung sơ cấp (chủ đầu tư mở bán), giá thấp nhất trên 55 triệu đồng mỗi m2.</p><p class="Normal">Theo số liệu từ One Housing - công ty tư vấn bất động sản thuộc Techcombank, giá bán sơ cấp trung bình căn hộ TP HCM quý III vào khoảng 80 triệu đồng mỗi m2. 90% rổ hàng là căn hộ cao cấp, hạng sang và chỉ còn vài dự án vừa túi tiền nhưng giá cũng trên dưới 60 triệu đồng mỗi m2.</p><figure data-size="true" itemprop="associatedMedia image" itemscope="" itemtype="http://schema.org/ImageObject" class="tplCaption"><meta itemprop="url" content="https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2024/11/25/DJI-20241018110314-0062-D-6029-1732507537.jpg?w=0&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=8P7OAuKeJnyTTVtuSkMD8Q"><meta itemprop="width" content="2400"><meta itemprop="height" content="1622"><meta itemprop="href" content=""><picture><source data-srcset="https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2024/11/25/DJI-20241018110314-0062-D-6029-1732507537.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=hPkRuH96UooUklYeWRNnPw 1x, https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2024/11/25/DJI-20241018110314-0062-D-6029-1732507537.jpg?w=1020&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=JOQt6illW-_8NjOt2Qt3pw 1.5x, https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2024/11/25/DJI-20241018110314-0062-D-6029-1732507537.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=2&fit=crop&s=jxGd1GF0DLamvi8MpBF20w 2x"><img itemprop="contentUrl" style="position: absolute;width:100%;left:0;" loading="lazy" intrinsicsize="680x0" alt="Các dự án chung cư tại khu Đông TP HCM, tháng 10/2024. Ảnh: Quỳnh Trần" class="lazy" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==" data-src="https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2024/11/25/DJI-20241018110314-0062-D-6029-1732507537.jpg?w=680&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=hPkRuH96UooUklYeWRNnPw"></picture>)
Chung cư 3 tỷ đồng ở TP HCM dần biến mất
2025-01-15
Nhận định, soi kèo Asteras Tripolis vs Panetolikos, 22h59 ngày 13/1: Vượt mặt đối thủ
Pha lê - 12/01/2025 16:26 Nhận định bóng đá g2025-01-15
![](<table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/06/11/18/co-gai-quyen-gop-tien-de-cat-bo-da-thua-sau-khi-giam-can.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Hannah thời kỳ nặng cân nhất.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Sau khi chia tay chồng, Hannah lao vào ăn uống để quên đi nỗi buồn. Kết quả là cân nặng của cô bắt đầu tăng vùn vụt. Khi bác sĩ nói với cô rằng, nếu không giảm cân, cô sẽ “không thấy sinh nhật lần thứ 35 của mình”, Hannah mới bắt đầu hành động. Cô thực hiện chế độ ăn kiêng nghiêm ngặt và giảm được 63kg.</p><p class="t-j">Nhưng dù đã giảm cân và loại bỏ được các nguy cơ về sức khoẻ, da của Hannah không thể trở lại như cũ. Hiện tại, cô đang hy vọng có thể quyên góp được 12.000 bảng cho cuộc phẫu thuật phần da thừa.</p><p class="t-j">“Tôi thực sự hài lòng về cân nặng hiện tại nhưng tôi vẫn phải mặc 2 chiếc quần, quần lót và quần giữ dáng. Điều này khiến cơ thể tôi bị nóng và bị nhiễm trùng ở rốn, phần giữa xương chậu và bụng”, Hannah nói.</p><p class="t-j">Nhớ lại thời kỳ tăng cân chóng mặt, cô chia sẻ: “Tôi rất yếu ớt, không có năng lượng. Tôi ăn cả ngày và lười tập thể dục. Tôi cũng không ăn trái cây ngoại trừ đậu xanh”.</p><table class="FmsArticleBoxStyle ImageBox ImageCenterBox Border-1 image t-j"><tbody><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Images image "><img src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/06/11/18/co-gai-quyen-gop-tien-de-cat-bo-da-thua-sau-khi-giam-can-1.jpg" alt="{keywords}" /></td></tr><tr><td class="FmsArticleBoxStyle-Content image_desc">Hannah sau khi đã giảm 63kg.</td></tr></tbody></table><p class="t-j">Nhưng sau khi nhận kết quả về sức khoẻ của mình, Hannah đã quyết định thực hiện chế độ ăn kiêng tự do “Slimming World”. Cô bắt đầu tham gia các lớp tập thể dục và đi bộ đường dài mỗi ngày.</p><p class="t-j">“Tôi nghĩ về con gái mình, tôi không muốn bỏ nó lại. Tôi muốn sống và nhìn thấy nó thành công”, Hannah chia sẻ về động lực giúp cô giảm béo.</p><p class="t-j">Rồi Hannah cảm thấy tốt hơn, cô có thể mặc vừa các bộ quần áo. Mọi người cũng bắt đầu chú ý tới nỗ lực của cô. “Tôi có thể đi bộ hàng dặm, không còn đau ở lưng hay bàn chân. Tôi có nhiều năng lượng hơn và không còn thở một cách nặng nhọc nữa”.</p><p class="t-j">Tuy nhiên, phần da dư thừa của cô nặng tới 6,5kg. “Nó bốc mùi, không hấp dẫn và đôi lúc gây đau đớn”, cô chia sẻ.</p><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/05/18/17/chang-trai-190kg-quyet-tam-giam-can-lot-xac-thanh-nam-than-phong-gym-3.jpg?w=145&h=101" alt="Chàng trai 190kg quyết tâm giảm cân, lột xác thành ‘nam thần’ phòng gym" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Chàng trai 190kg quyết tâm giảm cân, lột xác thành ‘nam thần’ phòng gym</h4><p class="summary d-table c-000">Từ một anh chàng béo, nặng 190 kg, chàng trai người New Zealand lột xác, trở thành huấn luyện viên phòng gym.</p>)
![](<table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo.zadn.vn/w1024/Uploaded/zngure/2020_02_03/svklimkin_M6EttZUUqn0_unsplash.jpg" alt="7 loai nuoc ep tang cuong suc de khang mua dich hinh anh 1 svklimkin_M6EttZUUqn0_unsplash.jpg" /></center></td></tr><tr><td><p>Nước cam tươi cung cấp tới 50% nhu cầu về vitamin C mỗi ngày cho cơ thể. Lượng vitamin này giúp bạn tăng cường sức đề kháng, bảo vệ mao mạch. Ngoài ra, các nhà khoa học cũng đưa lựu vào danh sách các loại trái cây hỗ trợ hệ miễn dịch tốt nhất. Bên cạnh tác dụng ngừa thiếu máu và tăng cường sức đề kháng, lựu còn chứa khá nhiều vitamin A và chất chống oxy hóa giúp khỏe mạnh, ngăn ngừa các chứng bệnh về tim mạch. Ảnh: Unsplash.</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo.zadn.vn/w1024/Uploaded/zngure/2020_02_03/elrinconcitochapin.jpg" alt="7 loai nuoc ep tang cuong suc de khang mua dich hinh anh 2 elrinconcitochapin.jpg" /></center></td></tr><tr><td><p>Nước ép táo chứa các chất dinh dưỡng quan trọng như vitamin A, vitamin B6, vitamin C, kali và folic. Vitamin C là chất chống lại bệnh cúm hiệu quả, có thể rút ngắn thời gian cơ thể nhiễm lạnh và ngăn ngừa bệnh tật. Bạn có thể kết hợp táo với cà rốt và cam vừa ngon vừa có lợi cho sức khỏe. Uống nước ép này trong bữa ăn sáng có thể giúp cải thiện hệ miễn dịch. Ảnh: Elrinconcitochapin.</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo.zadn.vn/w1024/Uploaded/zngure/2020_02_03/FeedFeed.jpg" alt="7 loai nuoc ep tang cuong suc de khang mua dich hinh anh 3 FeedFeed.jpg" /></center></td></tr><tr><td><p>Dưa hấu là loại trái cây có nhiều nước, dễ dàng làm nước ép uống hàng ngày. Dưa hấu chứa nhiều vitamin, chất khoáng, chất chống oxy hóa và có lượng calo thấp, không chỉ giúp hệ thống miễn dịch tốt mà còn có thể giúp giảm đau nhức cơ bắp, giảm viêm. Ảnh: FeedFeed.</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo.zadn.vn/w1024/Uploaded/zngure/2020_02_03/elianna_friedman_4jpNPu7IW8k_unsplash.jpg" alt="7 loai nuoc ep tang cuong suc de khang mua dich hinh anh 4 elianna_friedman_4jpNPu7IW8k_unsplash.jpg" /></center></td></tr><tr><td><p class="image_desc">Cải bó xôi là loại rau chứa nhiều dưỡng chất tốt cho cơ thể, sử dụng làm món ăn hay nước ép đều mang lại hiệu quả cao. Nước ép từ loại rau này giàu vitamin C, chất chống oxy hóa và beta carotene. Nếu cảm thấy vị nguyên chất của cải bó xôi khó uống, bạn có thể kết hợp cùng chanh dây, xoài... để tăng chất dinh dưỡng và hương vị thơm ngon hơn. Ảnh: Well_Good.</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo.zadn.vn/w1024/Uploaded/zngure/2020_02_03/Breakfast_Criminals.jpg" alt="7 loai nuoc ep tang cuong suc de khang mua dich hinh anh 5 Breakfast_Criminals.jpg" /></center></td></tr><tr><td><p>Vì virus corona mới có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến hệ hô hấp, ăn hoặc uống gừng tươi thường xuyên là biện pháp giúp bạn giảm bớt các triệu chứng trong trường hợp bị nhiễm bệnh. Loại ước ép với sự kết hợp của cà rốt, gừng và nghệ mang lại cho bạn hệ thống miễn dịch tốt, loại bỏ các triệu chứng cúm hoặc cảm lạnh như sổ mũi, ho... Ảnh: Breakfast_Criminals.</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo.zadn.vn/w1024/Uploaded/zngure/2020_02_03/lesly_juarez_1rafrfyrsZw_unsplash.jpg" alt="7 loai nuoc ep tang cuong suc de khang mua dich hinh anh 6 lesly_juarez_1rafrfyrsZw_unsplash.jpg" /></center></td></tr><tr><td><p>Trong kiwi có chứa nhiều vitamin A, E và C giúp hệ thống miễn dịch của cơ thể luôn khỏe mạnh. Dùng ly nước ép kiwi còn cung cấp chất xơ và kali tốt cho hệ tiêu hóa, giúp ngăn ngừa bệnh tim mạch. Ảnh: Unsplash.</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td><center><img class="v-assist-img" src="https://vnn-imgs-a1.vgcloud.vn/znews-photo.zadn.vn/w1024/Uploaded/zngure/2020_02_03/18410.jpg" alt="7 loai nuoc ep tang cuong suc de khang mua dich hinh anh 7 18410.jpg" /></center></td></tr><tr><td><p>Bí đỏ là thực phẩm dễ kiếm và hữu ích với sức khỏe, có chứa vitamin A, vitamin B6, vitamin C, magie, kẽm. Nước ép từ bí đỏ không chỉ tăng cường hệ miễn dịch mà giúp xương chắc khỏe, phòng bệnh đường tiết niệu và các vấn đề về da, tóc... Ảnh: Freepik.</p></td></tr></tbody></table><figure data-video-src="https://znews-mcloud-bf-s2.zadn.vn/YmRqD1JcamM/f78704a149e1a0bff9f0/741b1ab448f1a1aff8e0/720/7e916ff24cb2a5ecfca3.mp4?authen=exp=1580853973~acl=/YmRqD1JcamM/*~hmac=7931cdad1d8e97acc00d82fb4141150c"><center><video class="v-assist-video" src="https://znews-mcloud-bf-s2.zadn.vn/R5hzLEa5Pp4/2500ce2683666a383377/ee93983cca7923277a68/480/7e916ff24cb2a5ecfca3.mp4?authen=exp=1580853973~acl=/R5hzLEa5Pp4/*~hmac=da15259086f47932e37c0eb9f28f69c7" preload="none" muted="" controls="controls" width="100%" height="100%"><source src="https://znews-mcloud-mpl-s2.zadn.vn/LJSJ_TGovdc/whls/vod/0/2WyEZ00V6XewEZaRWvu/7e916ff24cb2a5ecfca3.m3u8?authen=exp=1580810773~acl=/LJSJ_TGovdc/*~hmac=9fac65365fbde052f7e48613a7926e76" type="application/x-mpegURL" /><source src="https://znews-mcloud-bf-s2.zadn.vn/R5hzLEa5Pp4/2500ce2683666a383377/ee93983cca7923277a68/480/7e916ff24cb2a5ecfca3.mp4?authen=exp=1580853973~acl=/R5hzLEa5Pp4/*~hmac=da15259086f47932e37c0eb9f28f69c7" type="video/mp4" /><source src="https://znews-mcloud-bf-s2.zadn.vn/YmRqD1JcamM/f78704a149e1a0bff9f0/741b1ab448f1a1aff8e0/720/7e916ff24cb2a5ecfca3.mp4?authen=exp=1580853973~acl=/YmRqD1JcamM/*~hmac=7931cdad1d8e97acc00d82fb4141150c" type="video/mp4" /></video></center><figcaption><p>Tăng sức đề kháng với món súp lơ xanh xào thịt bò dễ làm</p></figcaption></figure><img class="thumb2 left m-r-10" src="https://vnn-imgs-f.vgcloud.vn/2020/02/01/10/an-gi-de-tang-suc-de-khang-phong-ngua-virus-corona.jpg?w=145&h=101" alt="Ăn gì để tăng sức đề kháng, phòng ngừa virus corona" width="145" height="101" /><h4 class="title f-14 c-000">Ăn gì để tăng sức đề kháng, phòng ngừa virus corona</h4><p class="summary d-table c-000">Chế độ dinh dưỡng hàng ngày giúp mỗi người tăng cường hệ miễn dịch, phòng ngừa virus corona. Thịt bò, rau xanh, nấm... là những loại thực phẩm chứa nhiều dưỡng chất tốt cho cơ thể.</p>)
最新评论