Theo The Guardian, tàu SS Nemesis chở đầy than cùng 32 thủy thủ, gồm cả người Australia, Anh và Canada, khởi hành từ Newcastle vào 9/7/1904 đã mất tích khi trên đường tới Melbourne.
Lần cuối cùng con tàu được nhìn thấy là lúc một tàu khác thấy nó gặp nạn ở vùng biển động ngoài khơi thành phố Wollongong, phía nam Sydney. Vài tuần sau, thi thể các thủy thủ dạt vào bãi biển Cronulla cùng với các mảnh vỡ của bánh lái, cửa...
Bất chấp sự quan tâm của công chúng vào thời điểm đó, về con tàu chưa bao giờ được tìm thấy. Sau đó, năm 2022, công ty dịch vụ biển chuyên nghiệp Subsea - chuyên rà tìm các công ten nơ hàng hóa thất lạc ở ngoài khơi Sydney, vô tình tìm thấy xác tàu.
Xác tàu SS Nemesis được phát hiện nằm sâu 160m dưới mặt nước, cách bờ 26km. Mũi và đuôi tàu bị hư hại đáng kể, xác tàu bằng sắt nằm ở một bãi cát.
Linh cảm của các chuyên gia New South Wales cho rằng đó là tàu SS Nemesis nhưng họ gặp khó khăn trong việc xác minh danh tính của tàu do nó nằm sâu dưới đáy biển. Tổ chức Nghiên cứu Công nghiệp và Khoa học Khối thịnh vượng chung (CSIRO) sau đó tham gia, họ chụp lại hình ảnh dưới nước nhằm xác nhận những điểm đặc biệt của tàu khi so sánh với các bức ảnh và phác thảo lịch sử của SS Nemesis.
Cuộc điều tra cũng tiết lộ nguyên nhân tàu bị chìm. Các nhà nghiên cứu tin rằng động cơ của nó bị quá tải trong cơn bão. Khi bị sóng lớn đánh, nó chìm quá nhanh nên không thể triển khai được thuyền cứu sinh.
Luật sư tư vấn:
Theo quy định tại Luật đất đai, các trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định tại Khoản 1 Điều 99 như sau:
Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho những trường hợp sau đây:
a) Người đang sử dụng đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại các điều 100, 101 và 102 của Luật này;
![]() |
Ảnh minh họa |
b) Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ sau ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
c) Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; người nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất để thu hồi nợ;
d) Người được sử dụng đất theo kết quả hòa giải thành đối với tranh chấp đất đai; theo bản án hoặc quyết định của Tòa án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án hoặc quyết định giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành;
đ) Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
e) Người sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
g) Người mua nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất;
h) Người được Nhà nước thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; người mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;
i) Người sử dụng đất tách thửa, hợp thửa; nhóm người sử dụng đất hoặc các thành viên hộ gia đình, hai vợ chồng, tổ chức sử dụng đất chia tách, hợp nhất quyền sử dụng đất hiện có;
k) Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất.
Trong trường hợp của bạn, đất đã được sử dụng 30 năm, bạn cần căn cứ các quy định xem đã có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo điều 100 Luật Đất Đai 2013 hay chưa.
Nếu đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì bạn nộp bộ hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp quận huyện nơi có đất. Trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nêu trên thì thực hiện cấp GCNQSDĐ theo điều 101 Luật Đất Đai 2013.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
Công ty tôi là công ty TNHH MTV 100% vốn nhà nước về lĩnh vực lâm nghiệp, được nhà nước giao rừng và đã định giá rừng giao vốn cho đơn vị.
" alt=""/>Đất ở 30 năm vẫn chưa được cấp sổ đỏĐể có được vinh quang lần thứ hai, Inter Miami cần đánh bại Houston Dynamo trong trận chung kết US Open Cup.
Trước thềm trận chung kết là bí ẩn xung quanh khả năng hiện diện của Lionel Messi trong đội hình xuất phát.
Đội trưởng mới của Inter Miami phải xin thay người trong trận gặp Toronto hôm 20/9 (theo giờ địa phương), sau đó tiếp tục vắng mặt trong cuộc chiến quan trọng với Orlando City.
Đó đều là những trận đấu thuộc Major League Soccer (MLS), nơi Inter Miami cố gắng tiến vào khu vực đủ điều kiện thi đấu play-off.
Việc Messicó mặt trong 11 cầu thủ đá chính hay không có ảnh hưởng không chỉ đến kế hoạch và ý tưởng về trận đấu của Inter Miami, mà còn cả với đối thủ Houston Dynamo.
Càng gần đến giờ bóng lăn, nỗi lo của người hâm mộ Inter Miami cũng như chủ tịch David Beckham càng lớn.
Các xét nghiệm y tế cho thấy Messi không bị chấn thương mới. Tất cả chỉ là sự khó chịu ở vị trí chấn thương mà trước đây anh từng điều trị.
Theo tiết lộ của HLV Tata Martino, ngôi sao đồng hương Argentina đã có thể tập luyện trở lại với đội, nhưng khả năng thi đấu của anh là một "ẩn số".
"Tôi sẽ ngồi lại với Leo, theo dõi xem cảm xúc của cậu ấy và chúng tôi sẽ thống nhất những gì tốt nhất cho mọi người", Tata Martino lấp lửng.
HLV bóng đáquê ở Rosario giải thích:"Đầu tiên là cầu thủ, tiếp đến là trận chung kết và sau đó là điều gì sẽ đến với đội. Đó là 3 điểm mà chúng tôi phải đánh giá. Chắc chắn những câu hỏi này nảy sinh vì nó liên quan đến Leo".
Chính Messi thực hiện cú đúp kiến tạo giúp Inter Miami ngược dòng ngoạn mục hòa FC Cincinnati 3-3, sau đó anh đá thành công loạt luân lưu đầu tiên để cùng đội nhà đoạt vé chung kết.
Houston Dynamo nằm trong nhóm các CLB mạnh MLS. Mới đây, họ chấp nhận thua Sporting KC 1-2 trên sân khách để dưỡng sức cho trận chung kết US Open Cup.
Messi thay đổi Inter Miami kể từ ngày đến bóng đá Mỹ. Người hâm mộ "The Herons" hy vọng số 10 kịp trở lại để viết trang sử mới.
Đội hình dự kiến:
Inter Miami ( 5-3-2 ): Yedlin, Allen, Kryvtsov, Aviles, Sailor; Ruiz, Busquets, Farias; Martinez (hoặc Messi), Campana.
Houston Dynamo (4-2-3-1): Clark; Escobar, Bartlow, Hadebe, Smith; Caicedo, Herrera; Iturre, Carasquilla, Kowalczyk; Ibrahim.
Tỷ lệ trận đấu: 0 1
Tỷ lệ bàn thắng: 3 1/4
Dự đoán: Inter Miami thắng 2-1.