Là thị trường mục tiêu quan trọng của các công ty đa quốc gia, nắm giữ các lợi thế lớn về chính trị, môi trường đầu tư, chính sách quản lý vốn hấp dẫn, Việt Nam đã và đang trở thành ứng cử viên sáng giá cho quá trình chuyển dịch chuỗi giá trị ở châu Á và thu hút mạnh mẽ sự quan tâm của các nhà đầu tư quốc tế.
Theo thống kê của Bộ Kế hoạch và Đầu tư tính đến ngày 20/6/2021, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt gần 15,27 tỷ USD. Trong đó, vốn FDI vào bất động sản đạt 1,15 tỷ USD, chiếm 7,53%. Số liệu này cho thấy tín hiệu khả quan của thị trường bất động sản Việt Nam dù trong bối cảnh đại dịch Covid-19.
Lý giải sức hút này, các chuyên gia cho rằng, địa ốc Việt Nam có các yếu tố nổi bật như: giá bán hấp dẫn, tiềm năng lợi nhuận cao, sản phẩm chất lượng, người nước ngoài có thể sở hữu bất động sản tại Việt Nam… Đặc biệt, thị trường bất động sản Việt Nam đã có những bước tiến vượt bậc, những tư duy về kiến trúc đã bắt nhịp với xu hướng của thế giới, đáp ứng những tiêu chuẩn về không gian sống khắt khe, chuẩn quốc tế.
![]() |
Tòa căn hộ và văn phòng tiêu chuẩn quốc tế ở Harmony Square (Ảnh phối cảnh dự án) |
Nếu như trước đây, người nước ngoài ở Hà Nội thường yêu thích cuộc sống gần gũi với thiên nhiên quanh khu vực Hồ Tây, thì vài năm trở lại đây, khu vực quận Thanh Xuân đang dần nổi tiếng là nơi có đông người nước ngoài lưu trú, làm việc, tỷ lệ lợi suất giá cho thuê căn hộ cao bậc nhất trên thị trường.
Các chuyên gia lý giải, khu vực quận Thanh Xuân là nơi tập trung nhiều trụ sở doanh nghiệp nước ngoài, hình thành cộng đồng với hơn 3.000 người nước ngoài sinh sống và làm việc. Do đó, nhu cầu về căn hộ dành cho nhóm khách hàng này cũng có xu hướng gia tăng.
Harmony Square - cuộc sống hiện đại, chuẩn quốc tế cho người nước ngoài
Đón sóng thị trường, giới đầu tư ngày càng quan tâm vào các dự án đáp ứng chuẩn mực sống khắt khe của nhóm chuyên gia nước ngoài. Trong bối cảnh đó, dự án Harmony Square đã ra mắt quỹ căn hộ cho người nước ngoài, nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của các nhà đầu tư cho thuê.
![]() |
Căn hộ hiện đại đáp ứng “khẩu vị” của các chuyên gia nước ngoài (Ảnh phối cảnh dự án) |
Tọa lạc tại số 63 Ngụy Như Kon Tum với 3 mặt giáp phố, cư dân tương lai của Harmony Square có thể thuận tiện di chuyển đến các địa điểm trung tâm trong thành phố như: Big C Thăng Long, Vincom Trần Duy Hưng, Bệnh viện Đại học Y… Bên cạnh đó, dự án còn có không gian đẳng cấp, thừa hưởng cảnh quan thiên nhiên trong lành của công viên Thanh Xuân gần kề.
Đón đầu xu hướng phát triển không gian sống chuẩn quốc tế, đơn vị phát triển dự án Veracity mang đến hệ thống căn hộ được “đo ni đóng giày” với phong cách sống của cư dân hiện đại. Hệ thống căn hộ tại Harmony Square được thiết kế tối ưu công năng và thẩm mỹ, sang trọng, tận dụng các mặt thoáng để đón trọn vẹn ánh sáng tự nhiên và gió trời. Diện tích cũng được thiết kế linh hoạt từ 74 - 123,8m2, căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ, giúp khách hàng nước ngoài dễ dàng lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu và tiềm lực tài chính.
Trong khuôn viên khu căn hộ, cư dân tương lai có thể trải nghiệm dịch vụ mua sắm, vui chơi giải trí, thể dục thể thao với 4 tầng trung tâm thương mại, sân chơi trẻ em, đường dạo bộ lát đá…
![]() |
Phối cảnh không gian nội khu ban đêm |
Đại diện Veracity bày tỏ: “Với việc tập trung đông đảo các chuyên gia người nước ngoài đến sinh sống và làm việc, quận Thanh Xuân nói chung và dự án Harmony Square nói riêng được đánh giá là “thiên đường” cho nhà đầu tư căn hộ cho thuê, với tỷ suất lợi nhuận cao nhất đến 5,7%/năm”.
Hội tụ nhiều yếu tố đắt giá cho một sản phẩm bất động sản đáp ứng chuẩn mực sống quốc tế và có khả năng sinh lời bền vững, Harmony Square hứa hẹn là tâm điểm bứt phá trên thị trường địa ốc Hà Nội trong giai đoạn cuối năm 2021.
Đại lý phân phối dự án Harmony Square: Sàn bất động sản Tân Long Hotline: 0971.953.953 Website: http://www.harmonysquare.net/ |
Doãn Phong
" alt=""/>Dự án Harmony Square ra mắt quỹ căn hộ cho người nước ngoàiCơ quan An ninh điều tra Công an TP.HCM vừa hoàn tất kết luận điều tra, chuyển hồ sơ sang Viện KSND cùng cấp đề nghị truy tố vụ án “vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí” xảy ra tại Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận (Công ty Tân Thuận).
Trong vụ án này, ông Tất Thành Cang – Nguyên Phó Bí thư Thường trực Thành uỷ TP.HCM và 9 bị can khác được xác định có sai phạm trong quá trình chuyển nhượng dự án Khu dân cư Phước Kiển, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè và một dự án khác tại Q.7, TP.HCM.
Về Công ty Tân Thuận, đây là doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước, trực thuộc Văn phòng Thành uỷ TP.HCM. Năm 2000, Công ty Tân Thuận được chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Phước Kiển với quy mô 50,9ha.
![]() |
32,4ha đất công được Công ty Tân Thuận chuyển nhượng cho Công ty Quốc Cường Gia Lai với giá 419 tỷ đồng. |
Tháng 8/2009, UBND TP.HCM có văn bản chấp thuận địa điểm cho Công ty Tân Thuận đầu tư dự án Phước Kiển, thời hạn đến tháng 8/2010 và được gia hạn lần cuối đến hết tháng 12/2013.
Nhưng đến thời hạn nói trên, Công ty Tân Thuận chỉ mới chi ra số tiền 151 tỷ đồng để hiệp thương, đền bù được diện tích 32,4ha đất, nên chưa hoàn tất công tác bồi thường, lập và trình duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, dẫn đến hết hạn.
Tháng 8/2016, Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (Công ty QCGL) đề nghị tham gia hợp tác đầu tư dự án Khu dân cư Phước Kiển theo tỷ lệ ăn chia hoặc nhận chuyển nhượng 100% dự án.
Trên cơ sở đó, ông Trần Công Thiện (Thành viên HĐTV kiêm TGĐ Công ty Tân Thuận) chỉ đạo cấp dưới thuê đơn vị thẩm định giá đối với 32,4ha đã đền bù tại dự án, mục đích thẩm định là “tư vấn giá trị đất để phục vụ đánh giá hiệu quả sản xuất kinh doanh của công ty”. Giá thẩm định lúc này là 1.050.000 đồng/m2.
Có chứng thư thẩm định giá này, ông Thiện triệu tập 2 cuộc họp Hội đồng xây dựng giá bất động sản kinh doanh của công ty vào năm 2017, sau đó thống nhất lấy giá tối thiểu 1.050.000 đồng/m2 để thương thảo hợp tác.
Nâng giá mua nhưng vẫn bị huỷ hợp đồng
Giữa năm 2017, Văn phòng Thành uỷ TP.HCM ban hành 2 thông báo, truyền đạt ý kiến của ông Tất Thành Cang về việc chấp thuận cho Công ty Tân Thuận chuyển nhượng 32,4ha đất đã đền bù tại dự án Khu dân cư Phước Kiển. Đồng thời, chấp thuận phương án giá chuyển nhượng theo đề xuất của công ty.
Trong tháng 6/2017, đại diện Công ty Tân Thuận đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng 32,4ha đất nêu trên cho Công ty QCGL (do bà Nguyễn Thị Như Loan làm đại diện) với giá 1.290.000 đồng/m2. Công ty Tân Thuận đã nhận của Công ty QCGL số tiền 374 tỷ đồng và tiền thuế VAT là 23 tỷ đồng.
Đến ngày 6/12/2017, Văn phòng Thành uỷ yêu cầu Công ty Tân Thuận tạm dừng thực hiện hợp đồng nói trên và sau đó chỉ đạo công ty thoả thuận lại giá chuyển nhượng với đối tác.
Đầu tháng 2/2018, Công ty Tân Thuận và Công ty QCGL đã ký phụ lục hợp đồng, điều chỉnh giá lên 1.768.000 đồng/m2. Tuy nhiên, cuối tháng 4/2018 Văn phòng Thành uỷ lại đề nghị Công ty Tân Thuận huỷ hợp đồng chuyển nhượng với đối tác.
Do đó, ngày 8/5/2018, hai công ty đã ký huỷ hợp đồng chuyển nhượng 32,4ha đất tại dự án Khu dân cư Phước Kiển. Công ty Tân Thuận đã trả lại cho Công ty QCGL số tiền 374 tỷ đồng, 23 tỷ đồng tiền thuế và 21,2 tỷ đồng tiền lãi suất.
Theo thẩm định của Hội đồng định giá tài sản thường xuyên trong tố tụng hình sự cấp Thành phố, tại thời điểm Công ty Tân Thuận và Công ty QCGL ký hợp đồng và điều chỉnh giá từ 1.290.000 đồng/m2 lên 1.768.000 đồng/m2, giá thị trường của 32,4ha đất tại dự án là 574 tỷ đồng. Trong khi đó, giá chuyển nhượng giữa hai công ty chỉ 419 tỷ đồng, chênh lệch 154 tỷ đồng.
Còn với 21,2 tỷ đồng lãi suất, sau khi trừ đi 8,2 tỷ đồng tiền lãi gửi tiết kiệm từ số tiền Công ty QCGL đã thanh toán, Công ty Tân Thuận chỉ bị thiệt hại 13 tỷ đồng. Do đó, tổng thiệt hại đối với vụ án xảy ra tại dự án Khu dân cư Phước Kiển là 167 tỷ đồng.
Nhận bàn giao nhà từ năm 2011 nhưng đến nay hơn 100 hộ dân tại chung cư Quốc Cường Gia Lai, Q.7, TP.HCM vẫn chưa được cấp sổ hồng. Nguyên nhân đến từ những vi phạm xây dựng của chủ đầu tư.
" alt=""/>Quốc Cường Gia Lai mua ‘hụt’ hơn 32ha đất công ở TP.HCM như thế nào?Android 13 Beta tương thích ASUS Zenfone hay ROG
Theo công bố, Zenfone 8 là mẫu điện thoại ASUS được dùng để thử nghiệm Android 13 Beta. Những mẫu điện thoại Zenfone khác, hay ROG đều không tương thích.
Ngoài ra những mẫu máy tương thích Android 13 Beta bao gồm Find X5 Pro, Lenovo P12 Pro, Nokia X20, OnePlus 10 Pro, Realme GT 2 Pro, Sharp AQUOS sense6 SH-M19, TECNO CAMON 19 Pro (5G), Vivo X80, Vivo X80 Pro, Xiaomi 12 , Xiaomi 12 Pro, Xiaomi Pad 5, và ZTE Axon 40 Ultra.
Thương hiệu điện thoại "người nhà" Google Pixel có nhiều mẫu máy tương thích Android 13 Beta nhất, bao gồm Pixel 4, Pixel 4 XL, Pixel 4a, Pixel 4a (5G), Pixel 5, Pixel 5a, Pixel 6, và Pixel 6 Pro.
Để được hướng dẫn đầy đủ về việc mẫu điện thoại nào tương thích hay cách lấy về bản cài như thế nào, người dùng truy cập địa chỉ developer.android.com/about/versions/13/devices.
Anh Hào
Ngay từ lúc này mọi người đã có thể hình dung về Android 13 với những tính năng mới như công cụ "Photo picker", tùy chọn ngôn ngữ từng ứng dụng, hay bảng xác thực nội dung copy.
" alt=""/>Android 13 Beta tương thích ASUS Zenfone hay ROG