Theo lãnh đạo Vụ Đất đai, tình trạng này phổ biến với các phân khúc nhà ở bởi vừa tầm tiền, dễ mua bán với phần đông nhà đầu tư.

Ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam nhìn nhận, giá chung cư tăng cao, khả năng tiếp cận nhà của người dân, đặc biệt người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó. 

"Giá chung cư ngoại thành giờ đã lên 60-70 triệu đồng một m2, điều tôi không ngờ trong suốt 15 năm làm nghề", ông Khánh nói và cho rằng, với mức lương bình quân của người lao động hiện nay nếu mua nhà họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.

Ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch thường trực Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đánh giá, dù giá nhà tại Việt Nam đang thấp hơn một số nơi trong khu vực như Singapore, Hong Kong nhưng giá nhà lại quá cao so với thu nhập của người dân.

Ghi nhận thị trường thời gian qua, chung cư đã hạ nhiệt quan tâm nhưng giá vẫn chưa giảm như kỳ vọng của phần đông người dân.

Nhiều nghiên cứu khảo sát thị trường cho thấy, tại Hà Nội và TP.HCM trong 6 tháng đầu năm nay chỉ có nguồn cung căn hộ cao cấp, căn hộ siêu sang. Giá bán căn hộ ở ngưỡng 50 triệu đồng/m2 trở lên. 

Hầu hết giao dịch thành công trên thị trường trong nửa đầu năm chỉ tập trung vào phân khúc chung cư cao cấp, thị trường đang lệch pha cung cầu khi chỉ có nguồn cung căn hộ cao cấp, siêu sang nhưng vắng bóng căn hộ giá vừa túi tiền.

Một số chuyên gia tham gia hội thảo cho rằng, nguồn cung khan hiếm và thị trường chỉ có sản phẩm chung cư cao cấp là hai nguyên nhân đẩy giá nhà tăng vọt từ đầu năm đến nay.

Theo số liệu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung bất động sản giảm mạnh từ năm 2018 đến nay.

Năm 2018 nguồn cung bất động sản cả nước đạt khoảng 180.000 sản phẩm, nhưng các năm tiếp theo nguồn cung bất động sản liên tục giảm. Đến năm 2023, nguồn cung bất động sản có sự cải thiện nhẹ, tăng lên 55.000 sản phẩm nhưng chỉ bằng khoảng 30% so với năm 2018.

Nguồn cung bất động sản giảm mạnh từ năm 2018 đến nay. Biểu đồ: Hồng Khanh

Tháo gỡ pháp lý, thúc đẩy nguồn cung 

Tại hội thảo, các chuyên gia đánh giá, tháo gỡ pháp lý, thúc đẩy nguồn cung là lời giải cho những tồn tại của thị trường nhà ở nhiều năm qua.

Để tăng nguồn cung nhà ở trong thời gian tới, ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội cho rằng, cần rút ngắn thời gian cấp phép dự án, thủ tục cấp phép cần đơn giản hơn.

Còn theo ông Đỗ Viết Chiến, Chính phủ đã nhìn ra sự mất cân đối của thị trường và đã thông qua đề án xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội. Vấn đề lúc này là tổ chức thực hiện hiệu quả, nếu hoàn thành đề án sẽ hóa giải được tình trạng khan hiếm nguồn cung nhà ở xã hội.

Ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục nhà ở và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho hay, nguồn cung khan hiếm, giá nhà leo thang, thiếu nhà giá rẻ... vẫn là những khó khăn của thị trường kéo dài nhiều năm qua.

Ông Dũng thông tin, Bộ Xây dựng đã hoàn thiện tất cả nghị định hướng dẫn chi tiết Luật Đất đai, sẵn sàng để trình Chính phủ, đảm bảo triển khai khi Luật có hiệu lực.

Về hai luật Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản, ông Dũng cho biết, 5 nghị định do Bộ Xây dựng soạn thảo cũng đã hoàn thành, đảm bảo thực thi khi các luật cùng có hiệu lực từ ngày 1/8. 

Lời giải là lãnh đạo tư duy trẻ, dám làm, mạnh dạn đổi mới, muốn làm vì thành quả chứ không phải lấy danh tiếng. Họ có thể thất bại đổ vỡ, nhưng khó có lựa chọn khác.

Thay đổi là đau đớn, nhưng đẹp đẽ.

Đỗ Tiến Long(Giám đốc công ty tư vấn quản lý Od Click)

Phát biểu chỉ đạo tại buổi làm việc với Tổng Công ty VTC của Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng

Chiều 9/6, Bộ trưởng Bộ TT&TT Nguyễn Mạnh Hùng đã có buổi làm việc với cán bộ chủ chốt của Tổng Công ty Truyền thông đa phương tiện VTC. 

Chúng tôi đã thua 3 trận và mục tiêu vào vòng trong không còn. Sắp tới V-League có lịch thi đấu dày đặc nên Hà Nội FC có sự xoay tua cầu thủ, sử dụng hợp lý nhất.

Trong danh sách đăng ký của Hà Nội FC có số lượng cầu thủ tương đối hạn chế nên đội có sự kết hợp giữa cầu thủ trẻ và cầu thủ trụ cột. Đội bóng có nhiều cầu thủ chất lượng và luôn vào sân với tinh thần như một trận chung kết ở những trận đấu tới",trợ lý HLV Lê Đức Tuấn phát biểu trước trận gặp Wuhan Three Towns, lượt trận thứ 4 bảng J, AFC Champions League 2023/2024.

HLV Đức Tuấn cho biết Hà Nội FC sẽ có những điều chỉnh về nhân sự lẫn lối chơi: "Lực lượng rất mỏng vì chấn thương của Marcao và thẻ đỏ của Văn Nam nên hàng thủ cần xoay tua. Chúng tôi cũng cần sử dụng sức trẻ để lấp đầy những khoảng trống. BHL lựa chọn những con người phù hợp cho trận đấu. 

Trên hàng công, Tague là tiền đạo tốt, ghi nhiều bàn nhưng chúng tôi cũng có phương án. Đội vẫn còn những cầu thủ ngoại chất lượng để kết hợp với các nội binh nhằm đem về kết quả tốt nhất. Ở Hà Nội FC còn những tiền đạo nội tốt như Tuấn Hải, Văn Tùng cũng được HLV Troussier gọi lên đội tuyển. Những nhân tố như vậy giúp Hà Nội kỳ vọng vào việc có thể ghi bàn hay tạo ra những điều khác biệt ở trận gặp Wuhan Three Towns".

Dù thua 3 trận ở đấu trường châu lục nhưng HLV Hà Nội FC tuyên bố không buông AFC Champions League: "Lãnh đạo đội giao chỉ tiêu và cống hiến tại cả AFC Champions League cũng như V-League. Kể cả có bị loại khỏi vòng bảng nhưng vẫn phải cống hiến những trận đấu chuyên môn tốt nhất".

Trận đấu giữa Hà Nội FC vs Wuhan Three Towns diễn ra lúc 19h ngày 8/11 trên SVĐ Mỹ Đình.

Đội hình thi đấu:

Al Nassr:Nawaf, Alkhaibari, Alamri, Laporte, Telles, Fofana, Brozovic, Ghareeb, Otavio, Mane, Ronaldo.

Al Khaleej: Al Haidari, Rebocho, Lopez, Al-Khabrani, Al Hamsal, Narey, Martins, Rodrigues, Jung Woo Young, Hamzi, Sherif.

Trong dương trạch, tam yếu (cửa, phòng chính, bếp) và lục sự (cửa, đường, bếp, giếng, hầm, nhà vệ sinh) đều xem cửa chính là yếu tố đầu tiên. Cửa chính là đầu mối quan trọng trong quá trình sinh khí lưu chuyển từ bên ngoài vào nhà và ngược lại. Do đó, gia chủ cần đặc biệt lưu ý về phong thuỷ khi bố cục phương vị và bài trí cửa chính. 

4 hướng mở cửa chính 

Theo quan niệm người phương Đông, 4 phương vị lớn Nam, Bắc, Đông, Tây dùng 4 loài động vật đã thuần hoá để tượng trưng biểu thị, phân biệt là: Chu tước, Huyền vũ, Thanh long, Bạch hổ. 

Thông thường, khi mở cửa chính cho ngôi nhà, gia chủ có 4 lựa chọn chính: Mở cửa hướng Nam (cửa Chu tước), mở cửa bên trái (cửa Thanh long), mở cửa bên phải (cửa Bạch hổ) và mở cửa hướng Bắc (cửa Huyền vũ).

Phong thuỷ của một ngôi nhà tốt hay xấu phụ thuộc nhiều vào việc bố trí cửa chính (Ảnh minh hoạ).

Trong phong thuỷ học, phía trước cửa có minh đường là hình thế đẹp. Nếu trước cửa có thảm cỏ xanh, bãi đất phẳng, hồ nước, bãi đậu xe… nên chọn mở cửa ở vị trí trung tâm đầu tiên. Nếu trước cửa không có minh đường nên mở cửa bên trái, tức cửa Thanh long, tượng trưng cho cát lợi. 

Bên phải là cửa Bạch hổ, vị trí xấu, không thích hợp mở cửa. Mở cửa hướng Bắc là cửa Huyền vũ, càng không cát lợi. Có quan niệm cho rằng đây là “cửa quỷ”, do vậy gia chủ nên cẩn trọng khi mở cửa hướng Bắc.

Cửa Chu tước

Phía trước cửa có bãi cỏ xanh rộng, bãi đất phẳng, hồ nước, bãi đậu xe, tức là có minh đường. Như vậy, khí bên ngoài sẽ tụ tập phía trước, mở cửa hướng này sẽ thu nạp được vận khí tốt. 

Cửa Thanh long

Phong thuỷ học coi đường sá là thuỷ (nước), chú ý hướng đến và đi. Địa khí sẽ lưu thông từ nơi có địa thế cao sang nơi có địa thế thấp hơn. Nếu trước cửa chính có đường phố hoặc hành lang, đường bên phải dài là hướng nước đến, đường bên phải ngắn là hướng nước đi. Vì vậy nên mở cửa hướng bên trái để nạp địa khí.

Cửa Bạch hổ

Nếu trước cửa chính có đường phố hoặc hành lang, đường bên trái dài là hướng nước đến, đường bên phải ngắn là hướng nước đi. Gia chủ nên mở cửa hướng bên phải để dẫn địa khí. Phương pháp này được gọi là “Cửa Bạch hổ thu địa khí”.

Trong một số trường hợp, gia chủ có thể đặt bình phong trong nhà để thay đổi phương vị cửa chính, hoá giải ngoại sát. 

Cửa chính đối diện hành lang hoặc đường đi

Trường hợp này liên tưởng đến hình dạng một thanh kiếm sắc nhọn muốn xuyên qua tim, kết cấu như vậy được gọi là “xuyên tâm sát”. Nếu lối đi sâu bên trong nhà nhỏ hơn chiều dài hành lang tức là hoạ trùng trùng. 

Để hoá giải, gia chủ nên đặt bình phong bên trong. Nếu nhà ở tầng trệt có cửa chính đối diện với đường đi, gia chủ có thể trồng bụi hoa, bụi cây hình tròn để hoá giải ngoại lực xung thẳng vào nhà.

Kết cấu "xuyên tâm sát" khi cửa chính đối diện đường đi (Ảnh minh hoạ).

Cửa chính đối diện cầu thang 

Nếu cửa chính đối diện cầu thang hướng đi xuống, tài khí trong nhà có khả năng chảy dần xuống dưới, vì thế phải đặt bình phong sau cửa để ngăn lại. 

Trường hợp cửa chính đối diện cầu thang hướng đi lên, nếu gia chủ đặt cây cảnh lá rộng như cây phát tài, cây kim tiền bên trong cửa thì có thể dẫn tài vào nhà.

Cửa chính đối diện thang máy 

Ngôi nhà vốn là nội tụ khí, dưỡng khí nên trường hợp cửa chính đối diện thang máy thì nguồn khí trong nhà sẽ bị thang máy hấp thu và phân tán đến nơi khác khi cửa thang máy đóng mở liên tục. 

Thiết kế cửa chính đối diện thang máy là bố cục đại kỵ, phạm xung. Để hoá giải điều này, gia chủ nên đặt bình phong sau cửa để ngăn khí bên bên trong nhà lọt ra ngoài. 

Những kiêng kỵ tuyệt đối tránh khi thiết kế cửa nhà để vận khí thăng hoa

Đối với phong thuỷ nhà ở, cửa nhà có tác dụng quan trọng chiếm đến 80% căn nhà, là chủ mọi sự cát hung trong gia đình.