Đó là nội dung diễn ra tại Hội thảo quốc tế lần thứ 6 về Địa kỹ thuật, Kết cấu và Xây dựng (CIGOS 2021) với chủ đề “Các công nghệ và ứng dụng mới nổi cho cơ sở hạ tầng xanh” do Trường ĐH Công nghệ Giao thông vận tải phối hợp với Hội Khoa học và Chuyên gia Việt Nam Toàn cầu tổ chức trong hai ngày 28 và 29/10. |
PGS.TS Nguyễn Hoàng Long, Hiệu trưởng Trường ĐH Công nghệ Giao thông vận tải phát biểu tại hội thảo |
Sự kiện này được đánh giá có khả năng thúc đẩy những trao đổi chất lượng về phát triển mô hình lý thuyết và về ứng dụng thực tiễn trong các lĩnh vực liên quan đến Địa kỹ thuật, công trình và kết cấu xây dựng.
Với chủ đề “Các công nghệ và ứng dụng mới nổi cho cơ sở hạ tầng xanh”, CIGOS-2021 hướng đến mục tiêu nâng cao nhận thức, tầm quan trọng của sự phát triển cơ sở hạ tầng bền vững và thân thiện với môi trường, đồng thời nhấn mạnh vai trò thiết yếu của các công nghệ mới trong việc lập kế hoạch và xây dựng cơ sở hạ tầng xanh.
PGS.TS Nguyễn Hoàng Long, Hiệu trưởng Trường ĐH Công nghệ Giao thông vận tải, cho rằng, đây là một cơ hội rất tốt để gần 300 nhà khoa học đến từ 27 quốc gia trên thế giới báo cáo các kết quả nghiên cứu, giao lưu, trao đổi học thuật, chia sẻ kinh nghiệm về các công nghệ và ứng dụng mới liên quan tới địa kỹ thuật, kết cấu và xây dựng công trình để vì một cơ sở hạ tầng phát triển xanh và bền vững cho thế giới và Việt Nam.
CIGOS 2021 mong muốn cung cấp một nền tảng quốc tế nơi các nhà nghiên cứu, học viên, nhà hoạch định chính sách và doanh nhân có thể trình bày những đổi mới sáng tạo gần đây cũng như trao đổi kiến thức và kinh nghiệm về các vấn đề. Ngoài ra, CIGOS 2021 cũng sẽ tập trung đặc biệt về thúc đẩy quan hệ đối tác kinh tế có lợi, chuyển giao công nghệ trong các doanh nghiệp cũng như phát triển hợp tác thể chế về nghiên cứu và giáo dục đại học.
 |
Hội thảo có sự góp mặt của nhiều diễn giả là các nhà khoa học nổi tiếng, uy tín của các trường đại học, viện nghiên cứu, tổ chức trên thế giới. |
Các nghiên cứu trình bày tại hội thảo cung cấp thông tin cập nhật, những đánh giá khách quan cho các nhà khoa học trong nước và quốc tế về nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng, trong đó có hạ tầng giao thông xanh tại Việt Nam, trên quan điểm khoa học và các minh chứng nghiên cứu cụ thể.
Các nghiên cứu tập trung vào thực tế đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng, lý giải những thách thức mang tính đặc thù của quốc tế và Việt Nam, từ đó cho thấy sự cần thiết của những nghiên cứu khoa học nhằm giải quyết dài hạn những thách thức này.
Thanh Hùng

Nhiều người Việt vào danh sách nhà khoa học ảnh hưởng nhất thế giới
Theo danh sách 10.000 nhà khoa học có tầm ảnh hưởng nhất thế giới trong năm 2021, có 146 nhà khoa học đang công tác tại Việt Nam, trong đó, 29 người là nhà khoa học Việt.
" alt="Gần 300 nhà khoa học bàn về các công nghệ và ứng dụng mới cho hạ tầng “xanh”"/>
Gần 300 nhà khoa học bàn về các công nghệ và ứng dụng mới cho hạ tầng “xanh”
Nhưng tôi đọc lại thông tin thì được biết sau 5 năm thuê mua, chủ đầu tư sẽ gửi lại hồ sơ lên Sở Kế hoạch đầu tư phê duyệt giá tại thời điểm mua lại, nghĩa là giá sẽ bị đẩy lên theo giá thị trường. Xin hỏi thông tin nào chính xác. |
Ảnh minh họa |
Luật sư tư vấn:
Theo quy định của Luật nhà ở 2014 thì giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định như sau:
Điều 61. Xác định giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở xã hội không phải do Nhà nước đầu tư xây dựng
1. Đối với nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không phải bằng nguồn vốn hoặc hình thức quy định tại khoản 1 Điều 53 của Luật này thì giá thuê, giá thuê mua, giá bán nhà ở được xác định như sau:
a) Giá thuê nhà ở xã hội do chủ đầu tư xác định trên cơ sở tính đủ chi phí bảo trì nhà ở; chi phí thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có), lợi nhuận định mức theo quy định của Chính phủ và không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại khoản 1 Điều 58 của Luật này;
b) Giá thuê mua nhà ở xã hội được xác định theo quy định tại điểm a khoản này, trừ kinh phí bảo trì nhà ở do người thuê mua nộp theo quy định tại khoản 1 Điều 108 của Luật này;
d) Chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có trách nhiệm xây dựng và báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở xã hội tổ chức thẩm định giá thuê, giá thuê mua, giá bán trước khi công bố.
Điều này được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định 100/2015/NĐ-CP như sau:
Điều 21. Giá bán, cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội
2. Giá thuê mua nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án xác định trên cơ sở tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 15% tổng chi phí đầu tư; không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước quy định tại Điều 58 của Luật Nhà ở vào giá thuê mua nhà ở xã hội.
Bên thuê mua phải nộp lần đầu 20% giá trị nhà ở và nộp phần còn lại theo định kỳ do bên cho thuê mua và bên thuê mua thỏa thuận, tính từ thời điểm bàn giao nhà ở đó; thời hạn thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày bên cho thuê mua bàn giao nhà ở cho bên thuê mua.
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cơ quan chức năng trực thuộc thực hiện thẩm định giá bán, thuê mua, thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng theo dự án bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước trên phạm vi địa bàn.
Về việc tăng giá thuê mua, căn cứ vào Khoản 1 Điều 27 Nghị định 100/2015/NĐ-CP về quyền và nghĩa vụ của bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội quy định bên bán, bên cho thuê, cho thuê mua không được tăng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Nghị định này:
Điều 27. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội
1. Bên bán, cho thuê, cho thuê mua và bên mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội có trách nhiệm thực hiện các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Đối với bên bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội:
- Phải thực hiện nghiêm chỉnh các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở đã ký kết;
- Được quyền chấm dứt hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký;
- Tổ chức thành lập Ban quản trị nhà ở xã hội và ban hành Quy chế quản lý nhà ở xã hội theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng đối với nhà ở xã hội là nhà chung cư;
- Đối với trường hợp cho thuê nhà ở xã hội, bên cho thuê được quyền thu hồi lại nhà ở cho thuê khi chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở, nhưng phải thông báo cho bên thuê biết trước ít nhất một tháng và phải trả lại cho bên thuê tiền đặt cọc, tiền thuê nhà đã trả trước (nếu có) theo thỏa thuận trong hợp đồng thuê nhà;
- Thu các khoản phí dịch vụ liên quan đến quản lý, sử dụng nhà ở xã hội theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng đã ký và Quy chế quản lý nhà ở xã hội;
- Không được tăng giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội khi chưa được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Nghị định này;
- Phải chấp hành quyết định của cơ quan có thẩm quyền về việc xử lý các hành vi vi phạm và giải quyết các khiếu nại, tranh chấp liên quan đến việc mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở xã hội;
- Thực hiện các quyền và nghĩa vụ khác theo quy định của pháp luật.
Như vậy, giá thuê mua chỉ được xác định một lần trước khi hai bên kí hợp đồng thuê mua, giá thuê mua không được tăng khi không có sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền theo quy định nêu trên.
Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, HN
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc

Mua nhà ở thương mại, bị giao "nhầm" nhà ở xã hội
Sau khi hoàn thành thủ tục sau 6 tháng, lúc nhận nhà được một tuần thì bên bán bảo nhà tôi mua là nhà ở xã hội (5 năm sau mới có thể mua bán).
" alt="Thắc mắc giá khi mua nhà ở xã hội"/>
Thắc mắc giá khi mua nhà ở xã hội
Thời gian gần đây, có nhiều người than vãn về tình trạng xuống dốc đạo đức trong xã hội khi mà đời sống kinh tế lại đang phát triển hơn! Hay nói cách khác, người ta băn khoăn tại sao khi xã hội đời sống vật chất khấm khá lên thì đạo đức lại nghèo đi như thế?  |
Năm mới chúc nhau sống tốt hơn năm cũ, đạo đức ngày càng cao hơn, văn minh hơn (ảnh có tính chát minh họa) |
Năm Ký Hợi sắp hết, Tết Canh Tý sắp đến, cả xã hội sẽ lại ngập tràn những lời chúc tụng cho nhau. Và lâu nay trong những lời chúc tụng đó có một vấn đề quan trọng mà chúng ta chưa chú ý đến, đó là sự thể hiện tham vọng nghiêng về vật chất hơn là đạo đức!
Ngay từ những lời chúc tụng đầu năm, lâu nay người ta thường chúc tụng tham vọng vật chất. Nào là an khang thịnh vượng, tấn tài tấn lộc,...cùng với đó là hình ảnh nén vàng, hũ vàng! Trong khi đó, hầu như không tìm thấy lời chúc tụng nào là tham vọng về đạo đức của người ta cả!
Hệ quả tất yếu của việc thiếu tham vọng về đạo đức là tình trạng xã hội nghèo nàn đi về đạo đức!
Điều này lý giải tại sao có những người làm giàu nhanh chóng kiếm nhiều tỉ đồng, nhưng đạo đức thì lại nghèo nàn, thậm chí trở thành kẻ phạm tội, kể cả người nắm chức vụ cao lẫn người bình thường!
Thực tế đó rất đáng làm chúng ta giật mình: Nếu chỉ có ngùn ngụt tham vọng vật chất mà không còn một chút tham vọng về đạo đức, thì người ta rất dễ sẽ làm những việc sai trái, thậm chí tàn ác, bất chấp pháp luật!
Nhiều vụ án gần đây là lời cảnh báo nghiêm khắc, cho thấy: Thế giới vật chất không thể đem lại hạnh phúc khi thiếu vắng đạo đức, tình người!
Do đó đã đến lúc không thể muộn hơn, xã hội chúng ta phải thay đổi tư duy nhận thức về tham vọng vật chất, giữa vật chất và đạo đức phải gắn mối quan hệ chặt chẽ với nhau!
Cho nên, với bất kỳ ai, bên cạnh việc làm giàu vật chất cho mình thì cũng phải luôn luôn, không bao giờ được quên làm giàu về đạo đức cho mình!
Chỉ có cân bằng giữa tham vọng đạo đức và tham vọng vật chất, thì xã hội chúng ta mới loại trừ được những tiếng kêu bi ai "Đời là bể khổ", " Người giàu cũng khóc", để tiến đến được thiên đường hạnh phúc! Hạnh phúc sẽ trọn vẹn khi xã hội có đông đảo người tốt, người tử tế, giàu đạo đức, văn minh!
Vậy thì bắt đầu từ những câu chúc Tết này, chúng ta hãy cùng chúc tụng nhau: Năm mới sống tốt hơn năm cũ, đạo đức ngày càng cao hơn, văn minh hơn, bên cạnh những lời chúc nhau giàu sang phú quý!
Phạm Mạnh Hà
" alt="Năm mới, hãy chúc nhau giàu cả đạo đức!"/>
Năm mới, hãy chúc nhau giàu cả đạo đức!