Bà Thanh Phạm, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho hay, do một số địa điểm thuộc các khu công nghiệp ở thị trường cấp 2 cung cấp các chính sách ưu đãi về miễn, giảm thuế thu nhập, miễn tiền thuê đất, các công ty sản xuất ở các khu vực này có thể được hưởng những điều kiện thuận lợi hơn. Khu vực này bắt đầu thu hút các nhà sản xuất lớn cũng như các nhà vận hành nhà xưởng xây sẵn thành lập nhà máy của họ. 

"Trong giai đoạn từ năm 2022 đến quý II/2023, CBRE ghi nhận các giao dịch quy mô lớn với quy mô từ 10 ha trở lên tại các tỉnh phía Bắc như Bắc Giang, Thái Bình, Quảng Ninh, chủ yếu trong lĩnh vực công nghiệp điện tử, ô tô", bà cho hay. 

Trong khi đó, Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường cấp 2 sôi động nhất khu vực phía Nam với nguồn đầu tư lớn đến từ Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản.

Số liệu từ VARS cho thấy, giá thuê trung bình 100 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê và sẽ tiếp tục tăng, nhất là tại thị trường khu công nghiệp cấp 1 phía Nam.

Thị trường TP.HCM ghi nhận mức giá thuê trung bình cao nhất, dao động từ 180-300 USD/m2. Tiếp theo là Long An với mức giá thuê trung bình trong khoảng 125-275 USD/m2.

Mức giá thuê tại Bình Dương dao động từ 100-250 USD/m2 còn tại Đồng Nai là từ 100-200 USD/m2. Mức giá này được tính theo mỗi chu kỳ thuê.

Còn tại các khu công nghiệp miền Bắc, giá thuê dao động từ 90 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê.

Theo Báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng, khi có thêm nhiều dự án đầu tư khu công nghiệp được chấp thuận.

Sự quan tâm từ các nhà sản xuất toàn cầu với nhu cầu đầu tư lớn, đặc biệt xu hướng gia tăng đầu tư cho các sản phẩm chuyên biệt như nhà kho xây sẵn, nhà xưởng xây sẵn, logistics (kho bãi, hậu cần), data centers (trung tâm dữ liệu)...

Chẳng hạn, Foxconn đẩy mạnh chiến lược đa dạng hóa chuỗi sản xuất tại Bắc Giang, ký kết biên bản ghi nhớ về việc nghiên cứu thuê lại 50,5 ha đất tại khu công nghiệp Quang Châu để mở rộng quy mô, với tổng mức đầu tư khoảng 300 triệu USD.

Matsuya R&D (Nhật Bản) đầu tư thêm 6,7 triệu USD vào dây chuyền sản xuất ở KCN Đồng Nai. Giant Manufacturing (Đài Loan) đầu tư thêm 13 triệu USD tại khu công nghiệp VSIP 2, tỉnh Bình Dương. Taihan Precision Technology đầu tư 5,3 triệu USD tại Cẩm Giàng, Hải Dương.

Hàng loạt ông lớn Boeing, Coca - Cola, Meta, SpaceX, Netflix, Apple… tìm kiếm cơ hội kinh doanh và hợp tác tại Việt Nam.

VARS cho biết, nguồn cung bất động sản công nghiệp, đặc biệt là cho thuê các diện tích lớn hiện vẫn còn hạn chế.

Bà Thanh Phạm, Phó Giám đốc, Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho hay, do một số địa điểm thuộc các khu công nghiệp ở thị trường cấp 2 cung cấp các chính sách ưu đãi về miễn, giảm thuế thu nhập, miễn tiền thuê đất, các công ty sản xuất ở các khu vực này có thể được hưởng những điều kiện thuận lợi hơn. Khu vực này bắt đầu thu hút các nhà sản xuất lớn cũng như các nhà vận hành nhà xưởng xây sẵn thành lập nhà máy của họ. 

"Trong giai đoạn từ năm 2022 đến quý II/2023, CBRE ghi nhận các giao dịch quy mô lớn với quy mô từ 10 ha trở lên tại các tỉnh phía Bắc như Bắc Giang, Thái Bình, Quảng Ninh, chủ yếu trong lĩnh vực công nghiệp điện tử, ô tô", bà cho hay. 

Trong khi đó, Bà Rịa - Vũng Tàu là thị trường cấp 2 sôi động nhất khu vực phía Nam với nguồn đầu tư lớn đến từ Mỹ, Trung Quốc, Nhật Bản.

Số liệu từ VARS cho thấy, giá thuê trung bình 100 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê và sẽ tiếp tục tăng, nhất là tại thị trường khu công nghiệp cấp 1 phía Nam.

Thị trường TP.HCM ghi nhận mức giá thuê trung bình cao nhất, dao động từ 180-300 USD/m2. Tiếp theo là Long An với mức giá thuê trung bình trong khoảng 125-275 USD/m2.

Mức giá thuê tại Bình Dương dao động từ 100-250 USD/m2 còn tại Đồng Nai là từ 100-200 USD/m2. Mức giá này được tính theo mỗi chu kỳ thuê.

Còn tại các khu công nghiệp miền Bắc, giá thuê dao động từ 90 - 120 USD/m2/chu kỳ thuê.

Số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà ở hình thành trong tương lai tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản và các khoản tiền khác (nếu có) theo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4/2023. (Xem thêm chi tiết)

Người dân tranh mua, vì sao doanh nghiệp vẫn ‘ngại’ đầu tư nhà ở xã hội?

Ngoài lợi nhuận bị khống chế, nhiều nguyên nhân khác liên quan đến thủ tục pháp lý khiến cho các doanh nghiệp bất động sản không mặn mà tham gia đầu tư dự án nhà ở xã hội. (Xem thêm chi tiết)

Lộ diện lô đất ngoại thành Hà Nội sắp đấu giá, khởi điểm gần 10 tỷ đồng

Trong tháng 4 tới đây, nhiều huyện ở Hà Nội liên tục tổ chức đấu giá đất với giá khởi điểm có nơi gần 10 tỷ đồng/thửa đất. (Xem thêm chi tiết)

Xử phạt loạt chủ công trình xây trái phép trên bán đảo Sơn Trà

Ngày 29/3, UBND quận Sơn Trà (TP Đà Nẵng) cho biết, đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các trường hợp vi phạm, xây dựng công trình trái phép ở bán đảo Sơn Trà. (Xem thêm chi tiết)

Bộ Xây dựng đề xuất nhiều điểm mới về đối tượng mua nhà ở xã hội

Bộ Xây dựng đang xây dựng dự thảo nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách nhằm phát triển nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp. 

Trong đó, Bộ đề xuất bỏ quy định người dân muốn mua nhà xã hội phải có đăng ký thường trú hoặc tạm trú từ một năm trở lên tại địa phương nơi có công trình. (Xem thêm chi tiết)

Khu nghỉ dưỡng mọc trái phép trên đất rừng, gần 3 năm chưa xử lý xong

Công trình nghỉ dưỡng mọc trái phép trên đất rừng bán ngập hồ thủy điện Đắk R’tir ở thôn 8, xã Nhân Cơ, huyện Đắk R’lấp (Đắk Nông) đã bị phát hiện 3 năm qua, nhưng chính quyền các cấp chưa thể xử lý triệt để. (Xem thêm chi tiết) 

Từ 1/4, chính thức áp quy định mới về bảo lãnh "bán nhà trên giấy"

Số tiền bảo lãnh cho một dự án nhà ở hình thành trong tương lai tối đa bằng tổng số tiền chủ đầu tư được phép nhận ứng trước của bên mua theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản và các khoản tiền khác (nếu có) theo hợp đồng mua, thuê mua nhà ở có hiệu lực thi hành từ ngày 1/4/2023. (Xem thêm chi tiết)

Người dân tranh mua, vì sao doanh nghiệp vẫn ‘ngại’ đầu tư nhà ở xã hội?

Ngoài lợi nhuận bị khống chế, nhiều nguyên nhân khác liên quan đến thủ tục pháp lý khiến cho các doanh nghiệp bất động sản không mặn mà tham gia đầu tư dự án nhà ở xã hội. (Xem thêm chi tiết)

Lộ diện lô đất ngoại thành Hà Nội sắp đấu giá, khởi điểm gần 10 tỷ đồng

Trong tháng 4 tới đây, nhiều huyện ở Hà Nội liên tục tổ chức đấu giá đất với giá khởi điểm có nơi gần 10 tỷ đồng/thửa đất. (Xem thêm chi tiết)

Xử phạt loạt chủ công trình xây trái phép trên bán đảo Sơn Trà

Ngày 29/3, UBND quận Sơn Trà (TP Đà Nẵng) cho biết, đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với các trường hợp vi phạm, xây dựng công trình trái phép ở bán đảo Sơn Trà. (Xem thêm chi tiết)

Bác sĩ Hồ Hoàng Tuấn, Phó Trưởng Khoa Khoa Ngoại Chỉnh hình cho biết, Tiến được chuyển viện trong tình trạng gãy xương đùi, gãy xương gót chân, phần mềm bị hoại tử, đặc biệt là nơi gót chân.

“Chúng tôi đã cắt lọc phần hoại tử, vết thương trên đùi đã ổn, nhưng phần gót chân thì vẫn còn nghiêm trọng. Bệnh nhân bị mất hết phần gót chân, còn có 1 lỗ bự. Sắp tới chúng tôi sẽ tiến hành ca mổ để tái tạo lại gót chân. Đợi điều trị hết phần mềm thì mới tiến hành xử lý tiếp phần xương”, bác sĩ Tuấn cho hay.

Theo đánh giá của bác sĩ, thời gian để Tiến phục hồi còn khá dài, có thể mất 5-6 tháng. Nhưng điều kiện gia đình em lại vô cùng khó khăn.

Suốt hơn 1 tháng nay, chỉ có một mình bà Nguyễn Thị Mười, bà ngoại của vợ Tiến ở bệnh viện chăm sóc. Năm nay đã 61 tuổi, xương khớp đau nhức, nhưng cả gia đình chẳng còn ai thay thế bà ở lại bệnh viện.

Khi Tiến gặp nạn, bà Mười cũng đã hỏi vay khắp nơi được hơn 40 triệu đồng. Giờ đây, cả gia đình đang phải gắng sức làm mướn để có tiền trang trải viện phí và trả nợ. Riêng vợ của Tiến vừa đi làm công nhân, vừa bận chăm con nhỏ nên chẳng thể vào bệnh viện chăm sóc chồng.

“Mới hôm rồi, em trai Tiến có vào thăm và đưa 3 triệu đồng. Thằng nhỏ khóc, van nài tôi đừng bỏ rơi anh nó. Bên nhà Tiến liên tiếp gặp nạn nên giờ khốn khổ quá, tôi cũng đâu có trách gì, chỉ lo chưa có tiền cho ca mổ sắp tới”, bà Mười giãi bày.

Sau khi gặp nạn, do chấn thương nhẹ vùng đầu, từng có khoảng thời gian bà Mười bị thằng cháu rể “hành hạ” đến kiệt sức, cũng từng có ý định mặc kệ không lo, nhưng rồi bà lại chẳng nỡ. Thương hoàn cảnh tội nghiệp của Tiến, rồi lại thương gia đình nhỏ, đứa chắt còn quá non dại.

Bà Mười giơ cái chân sưng phồng vì phải đi lại nhiều, rồi lại vét túi, xòe nắm tiền lẻ tổng cộng chỉ hơn 100 ngàn đồng.

“Cũng may thỉnh thoảng có cơm chay từ thiện, phòng Công tác xã hội cho thêm mấy gói mì tôm, chứ không thì tôi chẳng còn gì ăn nữa. Tiền này để dành mua cơm cho thằng bé”, bà bày tỏ sự kiệt cùng.

Biết nhà vợ đã chẳng còn cách nào xoay sở chi phí sắp tới khoảng 50 triệu đồng, Tiến khẩn khoản cầu xin cộng đồng giúp đỡ, để đôi chân em sớm lành lặn, trở về làm lụng phụ gia đình trả nợ.