Lộ bí mật sau khi dùng 'bảo bối' bán biệt thự biển
- “Sổ đỏ” sở hữu lâu dài được xem như “bảo bối”,ộbímậtsaukhidùngbảobốibánbiệtthựbiểlịch thi đấu euro hôm nay và ngày mai khi quảng cáo bán condotel, biệt thự biển, ở các dự án có nguồn gốc đất thương mại dịch vụ. Câu chuyện tại dự án Zenna Resort đã hé mở những bí mật đằng sau chiêu bán hàng này.
“Bảo bối” condotel, biệt thự biển và bài học nhãn tiền
HoREA: Cấp sổ đỏ lâu dài cho condotel là trái luật hiện hành
Theo những thông tin được công bố ra thị trường, từ giữa năm 2017, Zenna Villas có quy mô 6,6ha, được quy hoạch theo tiêu chuẩn 4 sao, gồm 59 căn biệt thự và 2 block condotel. Dự án tích hợp đầy đủ các loại hình dịch vụ, giải trí, chăm sóc sức khỏe như: Hồ bơi, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, hồ cảnh quan, công viên bờ biển, spa & massage, clubhouse...
![]() |
Zenna Villas được quảng cáo là dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi cam kết sở hữu vĩnh viễn |
Đặc biệt, môi giới còn khẳng định Zenna Villas là dự án nghỉ dưỡng hiếm hoi cam kết sở hữu vĩnh viễn. Đây là một trong những ưu thế vượt trội, gia tăng sức hấp dẫn cho dự án. Việc sở hữu vĩnh viễn mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng vì họ thực sự được làm chủ ngôi nhà của mình. Hơn nữa, việc chuyển giao, nhượng quyền hay thừa kế tài sản của chủ sở hữu cũng trở nên dễ dàng hơn.
Sau hơn 1 năm kể từ ngày công bố dự án, đến cuối tháng 11/2018, xuất hiện thông tin UBND huyện Long Điền kiến nghị điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và việc chuyển mục đích sử dụng đất của dự án Zenna Villas và 1 dự án khác cùng khu vực.
Cụ thể, theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, vừa qua UBND huyện Long Điền có văn bản kiến nghị, xin điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, đến năm 2020 huyện Long Điền, đối với dự án Khu du lịch Rừng Dương và dự án Khu du lịch Zenna Resort, tại xã Phước Tỉnh, nội dung điều chỉnh một phần diện tích đất từ đất sản suất, kinh doanh sang đất ở.
Được biết, dự án Zenna Resort (Khu du lịch Thái Bình Dương) có diện tích 66.323m2 do Công ty TNHH Hiệp Bình Phú làm chủ đầu tư; đã được UBND tỉnh giao đất từ tháng 10 năm 2007. Dự án khu du lịch Rừng Dương có diện tích 7,51ha, do Công ty TNHH Rừng Dương làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh giao đất từ tháng 10 năm 2012. Cả hai công ty Hiệp Phú và Rừng Dương đều có đơn xin điều chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thương mại, dịch vụ sang đất ở.
Theo Phó Chủ tịch tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Lê Tuấn Quốc, căn cứ quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm (2011 - 2015) của huyện Long Điền, đã được UBND tỉnh phê duyệt, thì 2 dự án nêu trên thuộc quy hoạch đất sản xuất, kinh doanh.
“Nhưng theo điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, đã được Chính phủ phê duyệt, thì 2 dự án nêu trên đã được cập nhật điều chỉnh thành đất thương mại, dịch vụ và đất ở (việc điều chỉnh này dựa trên các quyết định quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND huyện Long Điền phê duyệt). Do đó, việc xin chuyển mục đích sử dụng đất của 2 dự án trên phải chờ các Bộ, ngành liên quan hướng dẫn”, ông Lê Tuấn Quốc kết luận.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, sổ đỏ ổn định lâu dài chỉ cấp cho 2 đối tượng, một là đất ở, 2 là đất theo dạng nghĩa trang. Còn các loại đất thương mại dịch vụ, khách sạn, đất công nghiệp... thì sổ đỏ đều cấp có thời hạn.
Do đó, việc quảng cáo “cam kết sở hữu vĩnh viễn” tại dự án Zenna Resort có thể xem là chiêu “cầm đèn chạy trước ô tô”. Sau đó, để cho ra sổ đỏ lâu dài, chủ đầu tư mới tìm cách xin phép chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cũng nhiều lần khẳng định, các năm qua, đã có vài địa phương "xé rào", cấp "sổ đỏ ổn định lâu dài, không hình thành đơn vị ở" cho người mua căn hộ condotel, biệt thự biển. Việc làm của các địa phương này là trái với quy định của pháp luật đất đai hiện hành.
Khắc Thành - Mạnh Đức

Đại gia Sài Gòn mất hơn 4,2 tỷ vì dính thanh tra
Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (Khang Điền) vừa có văn bản công bố thông tin liên quan đến kết quả thanh tra thuế doanh nghiệp này trong các năm từ 2015 - 2017.
-
Nhận định, soi kèo Real Sociedad vs Leganes, 03h00 ngày 24/2: Thêm một lần vùi dậpTại sao mua máy tính tại Việt Nam dễ nhiễm mã độc?LMHT: Cập nhật tin tức ngày 05/10 – Riot buff hơn…60 vị tướngTại sao Bill Gates chọn Android thay vì Windows 10 Mobile?Nhận định, soi kèo Levski Sofia vs Spartak Varna, 22h45 ngày 21/2: Tôn trọng đối thủVán trượt Hoverboard bất ngờ phát nổ dữ dội giữa trung tâm thương mạiInstagram dùng công nghệ nhận dạng nội dung ảnh cho người dùng khiếm thị5 bước đơn giản cài đặt và sử dụng Samsung PayNhận định, soi kèo Casa Pia vs Gil Vicente, 22h30 ngày 22/2: Hướng tới Top 49x Hải Phòng sưu tập gần 2000 cuốn truyện tranh
- ·Nhận định, soi kèo NorthEast United vs Bengaluru, 21h00 ngày 21/2: Bảo vệ thứ hạng top 6
- ·Bác sĩ da liễu này sẽ giúp bạn hiểu về chuyện lột mụn và da mặt, hơn cả bạn gái mình
- ·Cách xem số điện thoại mạng nào sau khi chuyển mạng giữ số?
- ·Instagram dùng công nghệ nhận dạng nội dung ảnh cho người dùng khiếm thị
- ·Siêu máy tính dự đoán Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2
- ·Lamborghini Huracan Super Trofeo Evo 2018 – “quái vật” đường đua
- ·Xuất hiện video mới về iPhone X gần 1 tháng trước ngày mở bán
- ·iPhone X loại bỏ tính năng mà hơn một nửa người dùng iPhone thích
- ·Nhận định, soi kèo Neftchi Baku vs Sumqayit, 22h00 ngày 21/2: Đòi lại món nợ lượt đi
- ·VNG tổ chức cuộc thi sáng tạo video quảng cáo
- ·Ericsson thiết lập IoT Innovation Hub hỗ trợ Việt Nam phát triển Cách mạng 4.0
- ·Với phiên bản Chrome 61, giờ đây bạn đã có thể lướt web trong môi trường thực tế ảo
- ·Soi kèo góc Como vs Napoli, 18h30 ngày 23/2
- ·Phần mềm Strava làm lộ thông tin quân sự quan trọng của Mỹ
- ·Thánh Photoshop 'thấy người sang bắt quàng làm họ' tiếp tục khiến Internet phải cười ngất
- ·‘Coder’ công khai rao bán tool hack PUBG giá 500.000đ/tài khoản
- ·Nhận định, soi kèo Borussia Dortmund vs Union Berlin, 0h30 ngày 23/2: Phong độ sa sút
- ·Nhóm tội phạm chuyên hack điện thoại và SIM tại Mỹ sa lưới
- ·Vũ khí Mỹ dễ dàng bị tấn công mạng?
- ·Hướng dẫn sử dụng Format Factory, phần mềm đổi đuôi video 'xịn'
- ·Nhận định, soi kèo Inter Milan vs Genoa, 02h45 ngày 23/2: Bắt nạt con mồi quen
- ·Hàng chục người bị rút trộm tiền vì dùng điện thoại Trung Quốc
- ·An toàn thông tin mạng là lĩnh vực Việt Nam có thể có bước tiến mạnh mẽ
- ·Hình ảnh chi tiết Samsung J7+, camera kép, giá 8,7 triệu đồng tại Việt Nam
- ·Nhận định, soi kèo Estrela vs Santa Clara, 22h30 ngày 23/2: Chia điểm
- ·Viện trưởng nghiên cứu FPT đưa trò chơi dân gian vào trường học 4.0
- ·Nhận định, soi kèo Strasbourg vs Brest, 23h15 ngày 23/2: Bệ phóng sân nhà
- ·Virus tấn công khiến nhà máy sản xuất chip cho iPhone mới tê liệt
- ·Android tùy biến có thực sự tồi tệ?
- ·Khởi động Tuần lễ trải nghiệm công nghệ số, thương mại điện tử tại phố đi bộ Hồ Gươm
- ·Nhận định, soi kèo Saham vs Al Nasr, 20h30 ngày 20/2: Cửa dưới thất thế
- ·Công nghệ 2 dàn lạnh Twin Cooling Plus: Bí quyết giúp thực phẩm tươi ngon
- ·Facebook giờ sẽ bật cả tiếng khi phát video tự động trên News Feed
- ·Treo thưởng nghìn USD cho hacker tìm lỗ hổng trong máy in
- ·Nhận định, soi kèo UTA Arad vs Sepsi, 22h00 ngày 24/2: Đối thủ yêu thích
- ·Hà Nội muốn sớm hoàn thành số hóa dữ liệu về hạ tầng và phương tiện giao thông