Nhận định, soi kèo Fluminense vs Gremio, 5h00 ngày 21/8: Nối dài mạch thắng

(Dân trí) - Các căn shophouse (nhà phố thương mại) có thể vừa kinh doanh và để ở, tọa lạc ngay trung tâm hành chính mới Thủ Thừa, Long An - nơi là lõi vùng đô thị, thu hút dân cư, doanh nghiệp tới thực hiện các thủ tục về hành chính, thương mại và dịch vụ.

Theo gợi ý của nhiều chuyên gia, có một số loại hình kinh doanh, dịch vụ rất phù hợp tại dự án Agora City - mô hình đô thị hành chính có trung tâm hành chính mới huyện Thủ Thừa, Long An nằm bên trong, khi trung tâm này dự kiến đi vào hoạt động từ tháng 12/2024.

Triết lý đầu tư bất động sản "phải ở nơi có thóc"

Agora City - shophouse, nền shophouse ngay trung tâm hành chính Thủ Thừa, Long An, là một sản phẩm đặc biệt từ chủ đầu tư Thủ Thừa Invest đang thu hút sự chú ý của nhiều doanh nghiệp địa phương, tiểu thương, chuyên gia hướng đến để phát triển kinh doanh đa dạng các loại hình dịch vụ và kết hợp để ở.

Lý do chính vì dòng shophouse này đang đáp ứng tiêu chí "thóc đến đâu, bồ câu đến đó". Có nghĩa, đây là nơi giàu tiềm năng phát triển trong tương lai và hiện đã có "thóc" - dân cư, hạ tầng, tiện ích có thể kinh doanh ngay, mang lại thu nhập đều đặn hàng tháng.

Thứ nhất, trung tâm hành chính mới huyện Thủ Thừa có quy mô 5ha tọa lạc ngay trong lòng dự án Agora City sẽ hoạt động vào cuối tháng 12 năm nay. Đây là trụ sở làm việc của 29 cơ quan ban ngành, nơi giải quyết tất cả thủ tục hành chính cho 160.000 người dân địa phương. Kinh doanh các dịch vụ văn phòng, ăn uống, làm đẹp sẽ phục vụ cho hàng nghìn lượt người đến trung tâm hành chính làm thủ tục, 200 cán bộ huyện làm việc cố định trong khu hành chính và gần 8.000 cư dân tương lai của dự án.

Thứ 2, Agora City nằm trong thủ phủ công nghiệp mới Thủ Thừa (Long An) với 4.800ha gồm 10 khu công nghiệp (KCN) và 2 cụm công nghiệp (CCN), chiếm tỷ lệ 38,4% toàn tỉnh Long An (theo quy hoạch tỉnh Long An thời kỳ 2021 - 2030). Các KCN lớn quanh dự án Agora City là Hòa Bình, Thủ Thừa, Suntec (Việt Phát) nên tương lai có thể đón làn sóng lao động, chuyên gia làm việc tại đây. Những loại hình kinh doanh cho thuê khách sạn, nhà hàng cao cấp, spa, chăm sóc sức khỏe, nhà cửa, vật liệu xây dựng, nội thất… đặc biệt phù hợp cho nhóm chuyên gia, cư dân chuyển vào kinh doanh trong dự án.

Agora City nổi bật với 48 tiện ích chuẩn Âu được đầu tư bài bản sẽ tăng trải nghiệm sống đẳng cấp: công viên Swan Park, vườn tượng châu Âu, trung tâm thương mại Agora, quảng trường trung tâm rộng 1ha, hồ bơi ion Silver Healthy, lâu đài rượu vang Larose Castle… Đặc biệt dự án có hơn 5ha mặt nước, cây xanh được phát triển theo triết lý sinh thái học tự nhiên: sử dụng vật liệu tự nhiên, bền vững, tôn trọng hệ sinh thái tạo môi trường sống an lành cho cư dân. Hệ thống an ninh 24/7, nằm trong khu hành chính của huyện Agora City nên đảm bảo an ninh, an toàn.

Shophouse Agora City ngay trung tâm hành chính

Agora City rộng 50ha, gồm 2.011 sản phẩm nền shophouse, nền nhà phố, biệt thự, dinh thự và căn hộ cao cấp. Trong đó hơn 50% sản phẩm tại Agora City là sản phẩm nhà phố thương mại, 100% sản phẩm đều sở hữu mặt tiền rộng thoáng, kết nối trực tiếp đến các trục đường phía Bắc thị trấn và đại lộ thương mại 818, lưu thông dễ dàng. Mỗi căn shophouse đều có hành lang thương mại và vỉa hè rộng đến 6,5m giúp mở rộng diện tích kinh doanh, tiếp cận khách hàng.

Agora City tọa lạc trên mặt tiền đại lộ thương mại 818, lộ giới 40m - tuyến đường lớn nhất Thủ Thừa. Vị trí vàng ngay cửa ngõ kết nối TPHCM và Tây Nam Bộ, chỉ mất 3 phút đến cao tốc TPHCM - Trung Lương; 8 phút đến Bến Lức, 20 phút đến Bình Chánh (TPHCM). Từ vị trí trung tâm này, Agora City kết nối vành đai 3, vành đai 4 chỉ 8 phút, thông qua tuyến đường ĐT.MM05 (Phú An Thạnh - Mỹ An) và hòa vào dòng chảy giao thông liên đô thị vệ tinh: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Tây Ninh, Long An.

Chủ đầu tư đang có chính sách ưu tiên những khách hàng đầu tiên với mức ưu đãi khi đăng ký sớm lên đến 200 triệu đồng. Đồng thời, khách hàng được ngân hàng MB hỗ trợ vay đến 65% trong vòng 35 năm với chính sách ân hạn nợ gốc đến 12 tháng. Dự án hiện đã hoàn thành 100% việc giao đất, hoàn tất mọi nghĩa vụ tài chính và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Với vị trí trung tâm hành chính Thủ Thừa, quy hoạch đô thị bài bản, Agora City đang trở thành một điểm nhấn mới dành cho nhà đầu tư quan tâm đến loại hình shophouse, nền shophouse, nền nhà phố tại thị trường Thủ Thừa, Long An.

Agora City - dự án đô thị trung tâm hành chính Thủ Thừa, Long An

Sales Gallery: dự án khu đô thị Agora City, đường 818, Thủ Thừa, Long An.

Văn phòng TP.HCM: 192 Đặng Thùy Trâm, phường 13, quận Bình Thạnh, TPHCM.

Văn phòng tư vấn: 340A Lý Thường Kiệt, phường 6, quận Tân Bình, TPHCM.

Website: www.agoracity.vn

Hotline: 0925 45 55 65

(Dân trí) - Trong bài phát biểu xin lỗi người dân về việc ban bố thiết quân luật, Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol cho biết, ông sẽ giao quyền điều hành đất nước cho đảng cầm quyền và chính phủ.

"Tôi đã áp đặt thiết quân luật vào lúc 23h ngày 3/12, ra lệnh cho quân đội rời đi và dỡ bỏ lệnh này trong cuộc họp Nội các vào khoảng 1h sáng ngày 4/12, sau khi quốc hội bỏ phiếu dỡ bỏ lệnh này", Tổng thống Hàn Quốc Yoon Suk-yeol phát biểu ngày 7/12 khi lần đầu tiên xuất hiện sau lệnh thiết quân luật.

"Quyết định ban bố thiết quân luật của tôi xuất phát từ sự bất lực với tư cách là một nhà lãnh đạo đất nước. Nhưng tôi đã khiến người dân lo lắng và khó chịu trong quá trình này, và tôi vô cùng xin lỗi", Tổng thống Yoon cho biết và nói thêm rằng ông sẽ không trốn tránh các trách nhiệm pháp lý.

Ông khẳng định sẽ không có thêm bất cứ lệnh thiết quân luật nào khác.

Ông tuyên bố: "Trong thời gian còn lại của nhiệm kỳ, tôi sẽ giao phó quyền lực của mình cho đảng cầm quyền để ổn định tình hình chính trị. Đảng cầm quyền và chính phủ sẽ cùng nhau chịu trách nhiệm về các công việc của nhà nước trong tương lai. Một lần nữa tôi xin lỗi vì đã gây lo lắng cho mọi người".

Ngay sau bài phát biểu này, đảng Quyền lực Nhân dân (PPP) cầm quyền đã họp khẩn. Hiện chưa rõ chủ đề cuộc họp, song trước đó, lãnh đạo PPP kêu gọi đình chỉ chức vụ của Tổng thống càng sớm càng tốt để tránh những hành động tương tự gây nguy hiểm cho đất nước và người dân.

Trong khi đó, lãnh đạo đảng Dân chủ đối lập Lee Jae-myung bày tỏ sự thất vọng về lời xin lỗi của Tổng thống. Ông cho rằng, lời xin lỗi không như mong đợi của người dân và làm tăng thêm sự tức giận trong công chúng.

Ông đồng thời nhấn mạnh Tổng thống Yoon không có lựa chọn nào khác ngoài việc từ chức hoặc luận tội ngay lập tức.

"Không có cách nào giải quyết tình hình ngoài việc tổng thống từ chức ngay lập tức hoặc sớm bị luận tội", ông nói.

Các đảng đối lập hôm 4/12 đệ trình quốc hội một bản kiến nghị luận tội tổng thống. Quốc hội dự kiến bỏ phiếu về kiến nghị này vào 17h chiều nay 7/12 theo giờ địa phương.

Lãnh đạo đảng Dân chủ đối lập Lee Jae-myung kêu gọi các thành viên quốc hội thông qua kiến nghị luận tội Tổng thống Yoon Suk-yeol, đồng thời kêu gọi thành viên đảng cầm quyền thể hiện lòng dũng cảm bằng cách ủng hộ kiến nghị này.

Nếu bản kiến nghị được thông qua với sự ủng hộ của ít nhất 2/3 trong số 300 nghị sĩ, ông Yoon sẽ bị đình chỉ chức vụ cho đến khi Tòa án Hiến pháp ra phán quyết. Nếu các thẩm phán chấp thuận, ông Yoon sẽ bị luận tội và cuộc bầu cử mới phải diễn ra trong vòng 60 ngày.

Khi đó, ông Yoon sẽ là tổng thống thứ hai bị luận tội kể từ cựu Tổng thống Park Geun-hye vào năm 2017.

(Dân trí) - Anh cho biết Nga đã xuyên qua phòng tuyến ở Ukraine tại một số khu vực ở mặt trận miền Đông, đẩy Kiev vào nguy cơ tiếp tục mất thêm những cứ điểm quan trọng khác.

Bộ Quốc phòng Anh cho biết lực lượng Nga đang tấn công "phía sau các tuyến phòng thủ đã được thiết lập của Ukraine".

Theo đó, lực lượng Nga đã giành được nhiều vùng lãnh thổ ở phía nam mặt trận Donbass, tại các khu vực "ít được phòng thủ hơn", kể từ khi kiểm soát thị trấn chiến lược Vuhledar vào tháng 10.

Trong một cuộc họp báo, Bộ Quốc phòng Anh cho biết: "Các lực lượng Nga đã tiến nhanh về phía sườn phía đông của Velyka Novosilka ... chốt chặn tuyến phòng thủ của Ukraine".

Các bản đồ chiến trường trên thực địa cho thấy những bước tiến lớn của Nga về phía tây Vuhledar, trải dài 32km qua một khu vực được phòng thủ lỏng lẻo đến ngoại ô Velyka Novosilka.

Anh nhận định, Vuhledar thất thủ vào tháng 10 đã khiến hệ thống phòng thủ của Ukraine ở khu vực bị sụp đổ.

"Điều này cho phép Nga tăng cường tiến quân vào các khu vực ít được phòng thủ hơn", thông báo cho biết.

Velyka Novosilka là một khu định cư ở nông thôn có dân số trước chiến sự khoảng 5.000 người, nhưng các nhà phân tích cho biết nơi này có tầm quan trọng chiến lược vì nằm trên khu vực giáp ranh giữa Donetsk và Dnipropetrovsk.

Trong một đánh giá về giá trị chiến lược của khu vực vào tháng trước, Viện Nghiên cứu Chiến tranh có trụ sở tại Mỹ cho biết quân đội Nga đang có kế hoạch tiến về phía tây từ Velyka Novosilka và sau đó quay về phía bắc để bao vây lực lượng Ukraine tại thị trấn Pokrovsk.

Động thái siết gọng kìm này cũng sẽ đe dọa các tuyến đường tiếp tế và liên lạc trên bộ của Ukraine chạy từ Zaporizhia vào Donetsk.

Emil Kastehelmi, một nhà phân tích nguồn mở của Black Bird Group có trụ sở tại Phần Lan, đồng tình với nhận định trên.

Ông cho biết Velyka Novosilka là tiền đồn hậu phương lớn nhất của quân đội Ukraine cho đến khi lực lượng Nga đạt được đà tiến quân nhanh chóng trong thời gian qua.

Nếu Nga kiểm soát được Velyka Novosilka để tiến đến được Pokrovsk, huyết mạch hậu cần trong khu vực, phòng tuyến của Ukraine sẽ bị chọc sâu xuống và có nguy cơ tiếp tục sụp đổ theo dây chuyền.

Nga đang đặt mục tiêu kiểm soát hết toàn bộ khu vực Donetsk, với tỷ lệ hiện tại vào khoảng 70%. Họ đã kiểm soát 99% Lugansk. Nếu thành công kiểm soát toàn bộ 2 vùng Donbass, Nga sẽ kiểm soát của Ukraine hàng loạt mỏ khoáng sản lớn và nhà máy công nghiệp, diễn biến rất bất lợi về mặt quân sự và kinh tế cho Kiev.

Đạt được đà tiến ở Donbass cũng cho phép Nga đạt được vị thế tốt hơn nếu đàm phán hòa bình diễn ra sau khi Tổng thống đắc cử Donald Trump nhậm chức.

Phương Tây và Ukraine nói rằng, để đạt được đà tiến như vậy, Nga đã chịu tổn thất lớn về lực lượng, với trung bình 1.500 binh sĩ thiệt mạng và bị thương mỗi ngày trong tháng 10. Nga chưa bình luận về con số này và cũng rất khó để bên thứ 3 xác minh chính xác những tuyên bố như vậy trong điều kiện chiến sự khốc liệt.

Mặc dù vậy, Tổng thống Ukraine Volodymyr Zelensky thừa nhận nước này thiếu nhân lực và thiếu đi sức mạnh cần thiết để giành lại toàn bộ các khu vực Nga đang kiểm soát. Ông Zelensky thừa nhận Ukraine sẽ cần phải tìm giải pháp ngoại giao.

(Dân trí) - Nga xuất kích máy bay chiến đấu tấn công các vị trí của Ukraine, trong khi Kiev đưa lực lượng dự bị tới mặt trận Kursk.

Trang tin quân sựAvia Prongày 4/12 đưa tin, giao tranh khốc liệt vẫn tiếp diễn ở tỉnh Kursk, phía bắc quận Sudzhansky. Các nhóm tấn công của Nga đã tiến vào các khu vực rừng gần khu định cư Malaya Loknya và bắt đầu giành lại quyền kiểm soát lãnh thổ.

Trong khi đó, lực lượng Kiev đang tích cực chống trả các cuộc tấn công của Nga, sử dụng lực lượng dự bị được triển khai từ vùng Sumy của Ukraine. Các lực lượng Nga đang cố gắng ngăn chặn động thái này bằng cách tấn công vào các đoàn xe và hạ tầng giao thông. Tuy nhiên, không loại trừ khả năng Kiev tiếp tục gia tăng số lượng các đơn vị trong khu vực chiến đấu.

Tại khu vực Nikolayevo-Daryino, Nga đã đẩy lùi cuộc phản công của lực lượng Kiev, phá hủy xe tăng Leopard do Đức sản xuất và một nhóm binh sĩ đi cùng. Tuy nhiên, bất chấp những bước tiến cục bộ, giới tuyến vẫn tương đối ổn định, điều này cho thấy cường độ tác chiến cao và các vị trí của Ukraine được củng cố.

Tình hình ở các khu vực xung quanh Malaya Loknya vẫn căng thẳng. Các đơn vị Nga đang tiến hành một chiến dịch càn quét để ngăn chặn Ukraine củng cố các vị trí của mình. Đồng thời, quân đội Ukraine đang sử dụng địa hình rừng rậm để điều động và phản công.

Bộ Quốc phòng Nga ngày 4/12 thông báo máy bay ném bom tiền tuyến Su-34 đã tấn công vào các vị trí tập trung quân và xe tăng Ukraine bằng bom lượn ở khu vực biên giới Kursk.

"Kíp vận hành máy bay ném bom chiến đấu đa nhiệm Su-34 của lực lượng hàng không vũ trụ Nga đã tấn công vào binh sĩ, xe tăng và xe cơ giới Ukraine đang tập trung ở khu vực biên giới của vùng Kursk", Bộ Quốc phòng Nga cho biết.

Theo Bộ Quốc phòng Nga, chiến dịch phá hủy các đội hình của Ukraine ở Kursk vẫn tiếp tục.

Nhóm tác chiến phía Bắc Nga đã tấn công các đội hình Ukraine tại các khu định cư Viktorovka, Lebedevka, Leonidovo, Malaya Loknya, Martynovka, Nikolayevo-Daryino, Nikolsky, Novoivanovka, Plekhovo, Pravda và Sverdlikovo.

Các cuộc tấn công bằng máy bay chiến thuật và lục quân cùng hỏa lực pháo binh của Nga đã tấn công vào lực lượng và thiết bị của đối phương tại các vùng Kursk và Sumy.

Theo thống kê của Bộ Quốc phòng Nga, kể từ khi bắt đầu chiến sự ở vùng Kursk, Ukraine đã mất hơn 37.935 quân, 229 xe tăng, 165 xe chiến đấu bộ binh, 123 xe bọc thép chở quân, 1.225 xe chiến đấu bọc thép, 1.082 xe cơ giới, 308 đơn vị pháo binh, 40 hệ thống pháo phóng loạt (MLRS), bao gồm 11 HIMARS và 6 MLRS do Mỹ sản xuất, và 13 bệ phóng hệ thống phòng không, cùng hàng loạt thiết bị.

Ukraine và phương Tây cáo buộc Nga đã bắt đầu triển khai hàng nghìn binh lính Triều Tiên đến Kursk để hỗ trợ đẩy lùi lực lượng Kiev. Bình Nhưỡng từ chối bình luận, nhưng khẳng định đang thực hiện các nghĩa vụ theo hiệp ước đối tác chiến lược với Moscow.

Một binh lính Ukraine đang tham chiến ở tỉnh biên giới Kursk của Nga ngày 2/12 chia sẻ với đài BBC rằng "tình hình ngày càng xấu đi". Những tin nhắn mà BBC nhận được từ binh sĩ Ukraine qua Telegram cho thấy "một bức tranh ảm đạm về một trận chiến mà họ không hiểu rõ và lo sợ mình có thể thua".

Tuy nhiên, binh lính Ukraine đã nhận được mệnh lệnh cầm cự, tiếp tục kiểm soát một phần lãnh thổ Kursk của Nga cho đến khi Tổng thống đắc cử Mỹ Donald Trump tuyên thệ nhậm chức vào cuối tháng 1 năm sau.