Các kiến trúc sư tài năng từ Tange Associates cùng tạo nên “tuyệt tác” Essensia Sky với thiết kế biểu trưng cho sự hài hòa của vạn vật. Đó sẽ là nơi phong cách tối giản đầy tinh tế của Nhật Bản gặp gỡ nét cầu kỳ, tinh xảo bản địa theo “nguyên lý ngũ hành”, được thể hiện qua 5 yếu tố: Văn hoá - Môi trường - Không gian - Cộng đồng - Vạn vật giao hòa. 

Theo thiết kế, Essensia Sky gồm tòa tháp đôi với cầu nối trên không, cao 26 tầng với 424 căn hộ và penthouse (diện tích từ 74 - 347m2), mật độ xây dựng chỉ 33%, phần còn lại dành cho các công trình xanh và tiện ích.

Với triết lý “Vị nhân sinh”  - con người là trung tâm của thiết kế, từng viên gạch, lối đi, hàng cây, ngọn cỏ, đều được nghiên cứu kỹ càng và được bố trí một cách khoa học, hài hoà nhằm tạo nên vẻ đẹp bình yên phủ khắp dự án.

Mỗi góc nhỏ trong từng căn hộ đều ngập tràn ánh sáng, gió trời và năng lượng tự nhiên - kết tinh của tinh thần sống tôn trọng, hòa hợp thiên nhiên trong văn hóa Nhật. Các khu vực phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn được thiết kế khéo léo để giảm bớt sự ngăn cách, tạo nên tính kết nối giữa các không gian sinh hoạt, tôn vinh giá trị gia đình muôn thuở của người Việt. 

Bên ngoài căn hộ, các khu vực tiện ích cộng đồng được sắp xếp theo tỉ lệ cân đối, phù hợp, mang tới ngôn ngữ kiến trúc đồng điệu và không gian thoáng đãng, thoải mái, dễ chịu cho mọi cư dân tương lai. 

Các kiến trúc sư tại đây đã dày công tạo nên một tuyệt phẩm từ nghệ thuật tạo dựng không gian sống, bảo chứng bởi giải thưởng danh giá “Vietnam Best Residential High Rise Development - Dự án căn hộ cao tầng tốt nhất tại Việt Nam” tại Asia Pacific Property Awards 2023 - 2024.

Ông Michael Thanner - Chủ nhiệm Thiết kế cấp cao của Tange Associates chia sẻ: “Chúng tôi tự hào nói rằng Essensia Sky không chỉ mang lại sự thoải mái, vẻ đẹp, sự hài hòa mà còn đại diện cho tiêu chuẩn mới về thiết kế kiến trúc và thân thiện môi trường, hứa hẹn đem đến một cuộc sống xanh, bền vững, hạnh phúc cho cư dân”. 

Phát triển hệ tiện ích đa tầng 

Tại Essensia Sky, giá trị sức khỏe được vun đắp thông qua hàng loạt tiêu chuẩn xây dựng và hệ thống tiện ích hướng tới việc chăm sóc toàn diện thân - tâm - trí của con người. 

Chạm ngay ngưỡng cửa là hơn 50 tiện ích đa tầng, chăm sóc sức khoẻ, từ giải trí, thể thao đến nghỉ dưỡng: hồ bơi vô cực "chòm sao" cho cảm giác thư thái; khu vườn sinh khí, vườn đèn đá, vườn trăng, vườn nghệ thuật và chòi bar phong cách Origami tạo nên không gian yên tĩnh, lý tưởng cho các hoạt động thư giãn hay gặp gỡ bạn bè. 

Đường chạy bộ là nơi cư dân có thể kết nối với thiên nhiên và duy trì lối sống lành mạnh. Ngoài ra, sân chơi trẻ em, khu vực BBQ, cầu ngắm hoàng hôn, khu vực game ngoài trời... cũng là những điểm nhấn tiện ích tạo sự gắn kết cho gia đình và cộng đồng.

Khu vực vườn thiền và yoga tại dự án Essensia Sky được thiết kế tinh tế với không gian mở đón ánh sáng và gió trời, tạo nên một môi trường lý tưởng để thư giãn, tìm lại sự cân bằng nội tâm, cảm nhận sự bình an, tập trung vào từng hơi thở và từng chuyển động…

Đặc biệt, 2 zone khoáng nóng onsen được lấy cảm hứng từ những dòng suối nước nóng nổi tiếng của Nhật Bản là nơi cư dân tương lai có thể thả mình trong làn nước ấm áp, thư giãn cơ thể sau những giờ làm việc căng thẳng. Hơi nóng từ onsen không chỉ giúp thư giãn mà còn có tác dụng thải độc, kích thích tuần hoàn máu và mang lại cảm giác tái sinh cho cả cơ thể và tinh thần. 

Ngoài ra, hạnh phúc sống tại đây còn từ sự gắn kết và chia sẻ với cộng đồng. Ở dự án Essensia Sky, không gian sinh hoạt chung được thiết kế để tạo điều kiện cho cư dân có thể gặp gỡ, trò chuyện và kết nối với nhau. Những khu vườn chung, hồ bơi, sân chơi trẻ em không chỉ là nơi để giải trí mà còn là cầu nối giữa các cư dân, giúp họ xây dựng mối quan hệ tốt đẹp và gắn kết lâu dài.

Tại dự án còn nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày cho cư dân tương lai như: hệ thống phòng tập gym trong nhà, khu thể thao ngoài trời, khu xông hơi, khu y học cổ truyền, vườn rau sạch cho cư dân, các gói dịch vụ chăm sóc sức khỏe, bác sĩ gia đình, chuyên gia tư vấn tâm lý... Tất cả hứa hẹn mang tới một cuộc sống khỏe mạnh toàn diện, ngập tràn năng lượng và sức sống.

Nguồn: Phú Long

Đình Sơn

Sau đó, bác sĩ Chương tiếp tục theo dõi sát sao diễn biến sức khỏe của bệnh nhân và kịp thời điều chỉnh kế hoạch điều trị. Sự chăm sóc chu đáo của vị bác sĩ làm cho bà Trần cảm kích và tràn đầy hy vọng sống, nhờ thế, tình trạng của bà được cải thiện rõ rệt.

Bà Trần rất muốn bày tỏ lòng biết ơn đến với bác sĩ và ê-kíp điều trị nhưng không biết dùng cách nào hợp tình hợp lý. Do đó, bà đã âm thầm đưa phong bao lì xì màu đỏ cho bác sĩ Chương vào buổi sáng khi không có ai ở bên cạnh.

Sự ghi nhận của bệnh nhân là niềm động viên to lớn cho mỗi một cán bộ y tế. Đối với "món quà" đặc biệt, bác sĩ Chương vừa xúc động vừa lúng túng. Với bác sĩ này, trách nhiệm của mỗi một nhân viên y tế là hết lòng cứu chữa cho người bệnh. Chính vì thế, bác sĩ Chương đã trả lại phong bì đỏ cho bệnh nhân và nói lời cảm ơn bà Trần vì đã yêu quý và ghi nhận những gì mình làm được. 

Các bác sĩ cúi đầu tưởng nhớ người đàn ông cứu sống 5 bệnh nhân

Gồm 4 thành phần chính là hạ tầng viễn thông và Internet, hạ tầng dữ liệu, hạ tầng vật lý - số, hạ tầng tiện ích số và công nghệ số như dịch vụ, hạ tầng số Việt Nam đã được xác định phải có dung lượng siêu lớn, băng thông siêu rộng, phổ cập, bền vững, xanh, thông minh, mở và an toàn đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế số, xã hội số, Chính phủ số, góp phần bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Quan điểm phát triển hạ tầng số của Việt Nam đã được nêu rõ trong ‘Chiến lược hạ tầng số đến năm 2025 và định hướng đến năm 2030’, đó là Nhà nước ưu tiên phát triển và bảo vệ hạ tầng số như hạ tầng giao thông, hạ tầng năng lượng, ngang tầm với các nước phát triển.

Theo Bộ TT&TT, về phát triển hạ tầng số, tỷ lệ thuê bao điện thoại di động sử dụng điện thoại thông minh đạt 88,7% và tỷ lệ hộ gia đình có Internet cáp quang băng rộng đã đạt 82,3%.

Riêng với việc giải quyết các vùng lõm sóng di động, trong giai đoạn cách ly do ảnh hưởng đại dịch Covid-19, Bộ TT&TT đã chỉ đạo các nhà mạng phủ sóng di động tới hơn 2.500 thôn, bản lõm sóng, đưa tỷ lệ phủ sóng 4G đạt 99,8%, cao hơn tỷ lệ trung bình của các nước đã phát triển (99,4%).

Tính đến đầu tháng 10, toàn quốc còn 761 thôn, bản lõm sóng di động. Trong đó, có 543 thôn, bản thuộc vùng đặc biệt khó khăn.

Thống kê của Bộ TT&TT cũng cho thấy, trong 761 thôn, bản lõm sóng di động, có 637 thôn, bản đã có điện và 124 thôn, bản chưa có điện.

Về triển khai hạ tầng cung cấp dịch vụ truy nhập Internet băng rộng cố định, hiện vẫn còn 3.551 thôn chưa có cáp quang đến thôn.

Đối với vấn đề thương mại hóa dịch vụ viễn thông 5G, trong năm 2024, Bộ TT&TT đã tổ chức đấu giá thành công quyền sử dụng tần số vô tuyến điện với băng tần triển khai 5G và cấp phép cho Viettel, VNPT và MobiFone triển khai 5G thương mại.

Từ giữa tháng 10, Viettel đã khai trương mạng 5G, với 6.500 trạm BTS phủ sóng 100% thủ phủ của 63/63 tỉnh, thành phố, các khu công nghiệp, khu du lịch, cảng biển, sân bay, bệnh viện, đại học.

Trong báo cáo chuyển đổi số quốc gia tháng 10/2024, Bộ TT&TT chỉ rõ một trong những hạn chế là khó khăn trong phát triển hạ tầng số.

Cụ thể, vẫn còn 124 thôn chưa có điện lưới, hoặc đã có điện nhưng điện không đảm bảo cho hoạt động của trạm BTS; việc triển khai máy phát điện để cung cấp điện cho trạm BTS sẽ rất tốn kém cho doanh nghiệp, trong khi doanh thu lại không bù được chi phí.

Ngoài ra, một số thôn có địa hình khó khăn, chi phí đầu tư truyền dẫn điện, cáp quang và xây dựng trạm tại những khu vực này rất tốn kém.

Để tháo gỡ khó khăn trên, Bộ TT&TT kiến nghị thời gian tới các bộ, ngành liên quan gồm Bộ Công Thương, Ủy ban Quản lý vốn nhà nước tại doanh nghiệp, Tập đoàn EVN cùng các địa phương tạo điều kiện về cơ sở hạ tầng như địa điểm, điện lưới... để các doanh nghiệp viễn thông di động phủ sóng các vùng lõm; cũng như đưa cáp quang tới các thôn bản, đáp ứng nhu cầu của các hộ gia đình.

Liên quan đến bảng giá đất điều chỉnh vừa được UBND TPHCM ban hành và áp dụng từ ngày 31/10 đến hết ngày 31/12/2025, các chuyên gia bất động sản đã đưa ra nhận định về những tác động. 

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP (HoREA), bảng giá đất điều chỉnh được xây dựng tuân thủ nguyên tắc định giá theo giá thị trường. Cơ quan soạn thảo đã tiếp thu nhiều ý kiến góp ý của cộng đồng doanh nghiệp, chuyên gia. 

So với dự thảo đưa ra lấy ý kiến vào cuối tháng 7 vừa qua, Chủ tịch HoREA cho rằng bảng giá đất vừa ban hành đã có sự cân chỉnh, thay đổi “hợp tình, hợp lý” theo hướng tích cực. 

Đơn cử như tại huyện Hóc Môn, theo dự thảo, giá đất ở có nơi tăng 50,7 lần so với bảng giá năm 2020, nhưng với bảng giá điều chỉnh thì mức này chỉ tăng gần 40 lần. 

Về tác động, theo ông Châu, bảng giá đất điều chỉnh đảm bảo công bằng giữa những người đã thực hiện nghĩa vụ tài chính trong 10 tháng đầu năm nay so với các trường hợp kể từ ngày 31/10 trở đi. 

“Bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án nhà ở thương mại hiện được định giá đất theo phương pháp thặng dư. Nhưng một thời gian sau, khi các chủ đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để làm dự án thì người dân sẽ có tâm lý muốn giá cao hơn trước đây, dẫn đến làm tăng giá nhà” - ông Châu nói. 

Chủ tịch HoREA kiến nghị cơ quan nhà nước cần có biện pháp kiểm soát hoạt động của giới “đầu nậu, cò đất, doanh nghiệp bất lương”, bởi nhóm đối tượng này có thể lợi dụng bảng giá đất điều chỉnh để đầu cơ, “thổi” giá. 

Đất nền sẽ tăng 50% sau 1 năm?

Chia sẻ với PV VietNamNet, chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng theo Luật Đất đai năm 2024, giá đất phải tiệm cận giá thị trường. Do giá đất hiện nay tại thành phố đã biến động nhiều so với bảng giá năm 2020 nên việc điều chỉnh là cần thiết. 

So với bảng giá năm 2020, giá đất tại bảng điều chỉnh tăng bình quân từ 4-35 lần. Điều này tác động đến giá của hầu hết các loại hình bất động sản và mọi ngóc ngách của thị trường. 

Tuy nhiên, ông Quang nhìn nhận chịu ảnh hưởng nhiều nhất là loại hình đất nền vùng ven. Bảng giá điều chỉnh theo hướng tăng sẽ dẫn đến giá đất nền tăng theo.

"Đây là điều không thể tránh khỏi" - ông Quang khẳng định. 

“Trước tiên, từ 3-6 tháng tới, giá đất nền hiện hữu sẽ tăng từ 20-30% so với hiện nay. Tiếp theo, giai đoạn từ 6 tháng đến 1 năm nữa, giá đất nền sẽ tăng từ 30-50%” - vị chuyên gia này nhận định. 

Loại hình bất động sản tiếp theo bị ảnh hưởng là nhà phố liền kề có giá bán dưới 7 tỷ đồng. Cùng với đà tăng giá của đất nền, nhà phố liền kề dự báo cũng sẽ tăng theo. 

Đối với các dự án nhà ở thương mại, theo ông Quang, giá đất tăng sẽ khiến cho các chủ đầu tư gặp khó khăn hơn trong việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người dân bởi khi đó chi phí đền bù sẽ cao hơn. Do vậy, giá nhà tại dự án cũng sẽ leo thang.

“Tác động của bảng giá đất mới lên thị trường bất động sản chưa thật sự rõ nét nhưng vài tháng qua, một số chủ đầu tư khi tung dự án mới ra thị trường đều bán giá khá cao. Không loại trừ các chủ dự án lợi dụng việc điều chỉnh bảng giá đất để đẩy giá bán” - ông Quang phân tích. 

Về tâm lý của nhà đầu tư, vị chuyên gia này cho rằng những người đang găm giữ đất nền có thổ cư thì sẽ có xu hướng ghim hàng chờ tăng giá. Còn những nhà đầu tư nếu nắm giữ đất nền nhưng là đất nông nghiệp thì lại bối rối. 

Trong khi đó, nhà đầu tư căn hộ chung cư đang được hưởng lợi rất nhiều từ việc điều chỉnh giá đất.

Vị này cũng nhận xét "giao dịch của thị trường hiện nay chủ yếu là căn hộ. Không chỉ các dự án chung cư mới mở bán, giá căn hộ trên thị trường thứ cấp cũng sẽ không ngừng tăng". 

TPHCM chính thức điều chỉnh bảng giá đất, áp dụng đến hết năm 2025