Phao tin ‘Giám đốc Sở Giáo dục bị kỷ luật’, nam nhân viên ngân hàng bị phạt 12,5 triệu

相关文章

• 

  Nhận định, soi kèo Rayo Vallecano vs Girona, 20h00 ngày 26/1: Chủ nhà thắng thế

  Hư Vân - 26/01/2025 04:35 Tây Ban Nha

  2025-01-29
• Đảo của dân ngụ cư' lột tả sự băn khoăn trong hành trình đi tìm hạnh phúc và ý nghĩa cuộc sống các nhân vật qua đó, phác họa sinh động bức tranh xã hội đa văn hóa, đa sắc tộc của đời sống Việt Nam, một vấn đề vốn chưa được nhiều đạo diễn khai thác.

  'Đảo của dân ngụ cư' quy tụ dàn diễn viên trẻ, tài năng cùng những diễn viên gạo cội, dày dặn kinh nghiệm của điện ảnh trong nước. Ngọc Thanh Tâm đảm nhiệm vai nữ chính với nhiều đòi hỏi khắt khe và sự dấn thân. Lần đầu tiên chạm ngõ điện ảnh, ca sĩ - nhạc sĩ Phạm Hồng Phước sẽ là nhân tố mang đến nhiều bất ngờ cho bộ phim khi đảm nhiệm vai nam chính. Nhan Phúc Vinh hứa hẹn sự lột xác với vai diễn điện ảnh thứ hai.

  Ba diễn viên chính của 'Đảo ngụ cư': Ngọc Thanh Tâm, Phạm Hồng Phước, Nhan Phúc Vinh

  Hai diễn viên kỳ cựu của điện ảnh Việt Nam là Hoàng Phúc và Ngọc Hiệp sẽ tái xuất màn ảnh rộng sau thời gian dài im ắng. Bộ phim còn có sự góp mặt của diễn viên Hoàng Nhân.

  Nữ diễn viên Hồng Ánh lần đầu tiên thử sức với vai trò đạo diễn cho biết: ‘Tôi ám ảnh bởi sự cô đơn và ước mơ tự do của các nhân vật - những con người tứ xứ sống trong một không gian khép kín ở một thời kỳ có nhiều chuyển dịch về thang giá trị tại Việt Nam. Tôi muốn chia sẻ với nỗi cô đơn nhiều khi được tạo ra từ những nguyên tắc của chính họ và những ước mơ bình dị nhỏ bé ấy’.

  ‘Đây là một bộ phim được Hồng Ánh, đạo diễn Thanh Vân và biên kịch Nguyễn Quang Lập ấp ủ suốt 10 năm qua tuy nhiên chưa có điều kiện để thực hiện. Sau khi thử sức với vai trò nhà sản xuất và đồng tác giả kịch bản của ‘Đường Đua’, Hồng Ánh đã tự tin hơn với quá trình sản xuất và nghiệp vụ đạo diễn. Khi quyết định lựa chọn bộ phim đầu tay cho vai trò đạo diễn của mình, Hồng Ánh nghĩ ngay đến 'Đảo của dân ngụ cư'. Rất may là anh Thanh Vân và anh Nguyễn Quang Lập đều ủng hộ Hồng Ánh với vai trò đạo diễn của bộ phim này và hứa sẽ hỗ trợ khi Hồng Ánh có yêu cầu’- nữ đạo diễn chia sẻ.

  ‘Đảo của dân ngụ cư’ chạm đến rất nhiều khía cạnh của xã hội hiên nay như bạo lực, tình dục, đa sắc tộc… Đứng trước câu hỏi: Tại sao lại chọn tác phẩm khai thác đa dạng như vậy thay vì chỉ tập trung vào một khía cạnh, tình dục chẳng hạn?

  Hồng Ánh trả lời: ‘Tôi nghĩ cuộc sống quanh ta vốn đa dạng, miễn là chúng ta chịu quan sát và để ý tìm hiểu. Hồng Ánh muốn đưa mọi người vào một không gian chậm, nơi các yếu tố của một Việt Nam khác, chưa được khám phá đan quyện lấy nhau. Trong cuộc sống đó, tình yêu, hận thù, ghen tuông và cả tình dục nữa là những nhân tố thúc đẩy việc hình thành tính cách của các nhân vật’.

  Hồng Ánh (giữa) tỏng buổi họp báo giới thiệu dự án 'Đảo ngụ cư'.

  Khi tham gia dự án phim với rất nhiều cảnh nóng này, Ngọc Thanh Tâm cho rằng: ‘Điều lo lắng lớn nhất của Tâm là làm thế nào để vừa nhập vai vào với nhân vật của mình, rất mình, vừa thể hiện được đúng ý đồ của đạo diễn. Tâm rất tâm đắc với nội dung của bộ phim. Một thuận lợi cho Tâm là đạo diễn của một bộ phim là một phụ nữ. Hơn nữa, chị Ánh cũng đã từng đóng rất thành công nhiều cảnh như vậy cho nên Tâm an tâm rằng những cảnh nóng chỉ được bấm máy khi cần thiết để khắc họa đúng tính cách nhân vật, được chuẩn bị chu đáo và mang tính nghệ thuật cao của bộ phim’.

  Còn ca sĩ Phạm Hồng Phước chia sẻ: ‘Tôi chưa đóng phim lần nào nên tất nhiên lo lắng nhất là làm thế nào để thể hiện được vai diễn của mình, không làm mọi người thất vọng. Mặc dù so với các nhân vật khác trong phim, vai của Phước có vẻ có tính cách và tâm lý nhân vật trong sáng hơn. Tuy nhiên để lột tả hết tính cách nhân vật và diễn xuất sao cho thật tự nhiên nhất đòi hỏi người diễn viên cũng phải có một kinh nghiệm diễn xuất thật sự. Với những diễn viên chuyên nghiệp để đảm nhận vai diễn này thì chỉ cần nỗ lực một thì đối với Phạm Hồng Phước phải nỗ lực gấp đôi gấp ba lần’.

  Việt Anh

  Miu Lê được đàn chị Hồng Ánh bốc lên tận mây xanh'/>

  Phim nhiều cảnh nóng ám ảnh của Hồng Ánh

  2025-01-29
• 

  Văn khấn cúng Tết Đoan Ngọ chuẩn cho mọi nhà

  2025-01-29
• 

  Tình trạng này diễn ra với nhiều trường hợp khác nhau, nhưng phổ biến nhất đó là đất cấp chồng lấn (thường là đất thuộc quyền sử dụng của mình nhưng người sử dụng đất liền kề được cấp sổ đối với toàn bộ hoặc một phần diện tích đất đó. Theo luật sư, nguyên do của tình trạng này xuất phát từ nhiều yếu tố, trong đó việc nhầm lẫn (nhầm lẫn thông tin trong hồ sơ địa chính, trong quá trình cấp sổ) là phổ biến nhất.

  Đối với những trường hợp này, luật sư Hiếu cho rằng người đang sử dụng diện tích đất đó cần xử lý tùy thuộc vào thái độ hợp tác và thiện chí người đứng tên phần diện tích đất đó, bao gồm thỏa thuận; thương lượng hòa giải; khởi kiện tại tòa án nhân dân.

  1. Thỏa thuận

  Thỏa thuận là phương thức giải quyết đơn giản, nhanh chóng và ít chi phí nhất. Tuy nhiên việc thỏa thuận thành công hay không lại phụ thuộc nhiều vào mức độ thiện chí của người đứng tên phần diện tích đất mình đang sử dụng.

  Theo phương thức này, người sử dụng đất tiến hành thỏa thuận với người đứng tên quyền sử dụng đất, mức độ hiệu quả phụ thuộc vào thái độ hợp tác của người đứng tên quyền sử dụng đất và các tài liệu, minh chứng mà người sử dụng đất cung cấp. Hai bên có thể thỏa thuận việc chuyển giao quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở trên đất. Việc chuyển giao có thể tiến hành thông qua hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, Hợp đồng chuyển nhượng được công chứng và sẽ là cơ sở để người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động đất đai.

  Bản chất của phương thức này là việc chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng trình tự, thủ tục luật định.

  2. Thượng lượng hòa giải

  Phương thức giải quyết này sẽ thông qua một bên thứ ba, bên này có thể là người am hiểu pháp luật, người có uy tín hoặc hòa giải viên,… Về cơ bản, cách thức này tương tự như thỏa thuận. Việc có một bên thứ ba am hiểu pháp luật làm trung gian sẽ tạo dựng sự tin tưởng cho người đứng tên quyền sử dụng đất, phần nào giúp việc chuyển quyền sử dụng đất diễn ra thuận lợi, tránh được tranh chấp giữa các bên. Người hòa giải sẽ nêu ra các quy định pháp luật, phân tích tình huống và định hướng các cách giải quyết cho các bên.

  Ngoài ra, các bên có thể thực hiện thủ tục hòa giải tại UBND cấp xã nơi có đất để yêu cầu hòa giải. Một trong các bên nộp đơn yêu cầu lên UBND cấp xã, khi nhận được đơn yêu cầu, UBND cấp xã nơi có đất phải thành lập hội đồng hòa giải. Hòa giải chỉ được tiến hành khi các bên tranh chấp đều có mặt. Trường hợp một trong hai bên vắng mặt đến lần thứ 2 thì được coi việc hòa giải là không thành. Sau khi UBND xã tổ chức hòa giải thì phải có biên bản hòa giải ghi nhận ý kiến của các bên, xác định việc hòa giải thành hay không thành.

  3. Khởi kiện tại tòa án nhân dân

  Trường hợp người đang sử dụng diện tích đất đó đã tiến hành các biện pháp thỏa thuận, thương lượng hòa giải nhưng không thành, lúc này, người sử dụng đất chỉ còn cách khởi kiện tại tòa án nhân dân (tòa án nhân dân cấp huyện nơi có bất động sản).

  Việc khởi kiện khi đất đứng tên người khác được chia thành hai trường hợp: Khởi kiện hủy sổ đỏ theo thủ tục tố tụng hành chính; Khởi kiện tranh chấp đất đai nếu có tranh chấp với người được cấp sổ theo thủ tục tố tụng dân sự.

  Người sử dụng đất khi khởi kiện tại tòa án cần cung cấp các giấy tờ, tài liệu và minh chứng nhằm bảo vệ lợi ích của mình.

  '/>

  Làm gì khi phát hiện đất nhà mình nhưng sổ đỏ lại đứng tên người khác?

  2025-01-29
• 

  Nhận định, soi kèo Al Nasr vs Dhofar, 23h15 ngày 28/1: Khách tự tin

  Hoàng Ngọc - 28/01/2025 04:25 Nhận định bóng

  2025-01-29
• 

  Dọn dẹp phòng học của con, tôi đau đớn khi thấy một tấm ảnh rơi ra

  2025-01-29