MU vs Atletico: MU nhạt nhòa với Ralf Rangnick

Với mức giá này, thị trường TP.HCM đang bó hẹp đối tượng người mua, đặc biệt là nhà đầu tư. Do đó, một thị trường nằm “sát vách” TP.HCM như Dĩ An không chỉ là thị trường tiềm năng mà đang hỗ trợ một phần nguồn cung mới cho các đối tượng nhà đầu tư có nguồn tiền hợp lý tại TP.HCM.

Khảo sát thực tế cho thấy thị trường BĐS TP.Dĩ An đang có khoảng hơn 40 dự án. Trong đó chiếm 80% là phân khúc chung cư và 20% là dự án nhà phố. Hầu hết các dự án được phát triển từ năm 2020, điều này chứng minh sức hút của BĐS TP.Dĩ An bắt đầu từ khi lên đô thị loại II.

Các chuyên gia đưa ra nhận định, Dĩ An vẫn đang trên đà tăng trưởng nhờ lực đẩy từ chính sách quy hoạch bài bản và tốc độ nâng cấp nhanh hạ tầng của thành phố.

So sánh về mức giá BĐS nhà liền thổ tại Dĩ An đang thấp hơn khoảng 50%-60% giá so với thị trường TP.Thủ Đức, trong khi vị trí gần như tương đương.

Theo quy hoạch chung của thành phố Dĩ An đến năm 2040, dọc các tuyến đường chính như Quốc lộ 1K gắn với Đại học Quốc gia TP.HCM sẽ tập trung phát triển dịch vụ. Dọc trục chính Đông Tây được cải tạo, chỉnh trang các khu ở kết hợp phát triển các khu ở mới…

Do đó, nhiều dự án đã hình thành, ăn theo các trục đường lớn đã và đang góp phần làm thay đổi diện mạo của TP.Dĩ An, tạo động lực đưa nơi đây sớm trở thành đô thị loại I vào năm 2025.

Một trong những dự án thu hút sự quan tâm của nhà đầu từ tại TP.Dĩ An là Bcons Plaza. 

Điểm cộng cho nhà phố Bcons Plaza là nằm trong toạ độ vàng của TP.Dĩ An, chỉ cách 1 phút đến TP.Thủ Đức, tiếp giáp trực tiếp với Đồng Nai, có nhiều công trình kết nối vùng đi qua như xa lộ Hà Nội, cầu Đồng Nai, bến xe Miền Đông mới, Làng đại học TP.HCM…

Do tính chất giao thoa vùng linh hoạt, trung tâm của các khu công nghiệp, khu công nghệ cao, nhiều người thay vì chọn ở lại thuê nhà hay mua nhà trong TP.HCM đắt đỏ đã lựa chọn Dĩ An làm điểm an cư, đầu tư và nhà phố Bcons Plaza nhanh chóng lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư. 

“BĐS liền thổ vẫn là kênh đầu tư an toàn trong bối cảnh lạm phát tiếp tục tăng. Đặc biệt, việc tăng tỷ lệ nhà ở chung cư cao tầng và giảm dần tỷ lệ nhà ở thấp tầng trong các khu trung tâm theo đề án xây dựng phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021-2030 càng chứng minh việc chọn đầu tư nhà liền thổ tại thị trường ven như TP.Dĩ An là quyết định đúng đắn” - một nhà đầu tư nhận định.

Thu Hằng

Cụ bà 85 tuổi cho hay bữa sáng của bà gồm yến mạch, trứng tráng và bánh mì nướng kiểu Pháp. Việc đầu tiên trong ngày là pha cà phê và chơi giải ô chữ khi bà thích. Gần đây, bà Siegler mới thêm nhiều thực phẩm có nguồn gốc thực vật vào bữa ăn nhưng bà không tuân theo bất kỳ chế độ ăn kiêng nào. Bà cố gắng không ăn vặt nhưng không hạn chế tuyệt đối. 

Sau khi chồng mất một năm trước, bà Siegler mới bắt đầu tập thể dục thường xuyên. Bà đến các lớp học yoga hai lần một tuần và tập trong phòng gym của bệnh viện vào những ngày khác. Bà từng chơi bóng chuyền ở trường đại học nhưng trong phần lớn cuộc đời, bà chỉ ngồi ở ngoài xem chồng con tập. 

"Tôi không có thói quen cụ thể, tôi chỉ làm những việc bình thường mà mọi người vẫn làm. Tôi không uống nhiều thuốc, không có chế độ ăn kiêng đặc biệt”, cụ bà người Mỹ chia sẻ. 

Việc bà Siegler không có thói quen tập thể dục nghiêm ngặt hoặc kế hoạch ăn kiêng có vẻ phản tư duy thông thường. Tuy nhiên, nhà khoa học Rogalski cho biết sự thay đổi liên tục có thể là lý do bà Siegler vẫn rất sắc sảo.

"Bộ não của chúng ta thực sự thích thay đổi. Có một số biến chuyển giúp chúng ta luôn tỉnh táo”, vị chuyên gia nhận định.

Bộ não con người đã tiến hóa để luôn hòa hợp với những khía cạnh bất thường hoặc thách thức trong môi trường. Xu hướng này giống như thời kỳ sơ khai khi mọi người lắng nghe tiếng xào xạc trong rừng có thể biết nguy cơ xuất hiện một con rắn hoặc gấu.

"Nhận thấy những khác biệt đó giúp bảo vệ chúng ta", Rogalski nói thêm. 

Một đặc điểm phổ biến ở những người già có trí nhớ minh mẫn là xu hướng thử thách bản thân bằng cách đọc sách, giải câu đố, trò chơi trí tuệ hoặc học những điều mới.

Bà Siegler giúp đầu óc nhạy bén thông qua các câu đố và đọc sách. Bà đã mua ba cuốn sách về trò chơi ô chữ và giành chiến thắng trong một cuộc thi trực tuyến dành cho lứa tuổi của mình. Bà cũng chơi Wordle và Sudoku trên máy tính bảng, thích xem phim tài liệu của David Attenborough, cập nhật tin tức hằng ngày và thị trường chứng khoán.

"Tôi thích học. Tôi luôn là đứa trẻ thích đọc mọi thứ”, bà Siegler chia sẻ. 

Nhưng bà Siegler cũng không có quá nhiều quy tắc xung quanh cuộc sống tinh thần của mình. Bà để một cuốn sách giải đố cạnh giường và đôi khi sẽ chơi vào ban đêm. 

Thay vì tuân theo một kế hoạch chặt chẽ mỗi ngày, bà Siegler khuyến khích mọi người thường xuyên thay đổi thói quen. Chẳng hạn, thay vì đi bộ theo lịch trình, Siegler dạo bước tới chỗ đỗ xe cách xa cửa hàng tạp hóa, thư viện hoặc mang đồ đi giặt. 

Ba loại hải sản giúp kích hoạt gene trường thọ

Các thông tin cho hay, nhà cầm quân người Bồ đã có cuộc nói chuyện với giám đốc thể thao, Domenico Gtite của Al Shabab, trong khi người đại diện Jorge Mendes đàm phán với đội bóng xứ Trung Đông.

Al Shabab hiện đứng thứ 11 ở Saudi Pro League và đang muốn tìm thuyền trưởng mới, thay Igor Biscan, người chỉ giúp đội thắng 5 trong số 19 trận mùa này.

Nếu gật đầu đến Al Shabab, Mourinho sẽ có cuộc chạm trán AS Roma ngay tuần tới, với trận giao hữu giữa 2 đội diễn ra vào thứ Tư tại Riyadh.

Tuy nhận được sự yêu mến từ CĐV AS Roma, nhưng Mourinho vẫn không giữ được công việc của mình tại CLB thủ đô Italia, bởi thành tích bất ổn của đội.

Việc những ông chủ Roma sa thải cựu thuyền trưởng MUđược đánh giá là một ‘quyết định dũng cảm’, dù thỏa thuận 3 năm giữa đôi bên cũng chỉ đến hè này là hết hạn.

Mourinho từng giúp AS Roma giành Conference League, đưa đội vào chung kết Europa League trước khi để thua Sevilla. Tuy nhiên, ông đã không thể giúp đội kiếm 1 suất dự sân chơi danh giá nhất châu Âu: Champions League.

Vẫn chưa biết liệu Mourinho có từ bỏ bóng đá châu Âu (khi vẫn nhận được một số lời mời) để sang Saudi Pro League. Tuy nhiên, trong phát biểu hồi tháng 10 năm ngoái, ông cho biết dù từng từ chối lời đề nghị béo bở ở giải đấu này nhưng tin rồi sẽ có ngày ông đến đó làm việc.

Mourinho bị Roma sa thải: Nước mắt tình yêu dang dở

Đi xe máy cày vào bìa rừng: Sau khi xuống xe khách ở ngã 3 Tà Hine, bạn có thể bắt xe ôm, đi ôtô hay xe máy cày vào bìa rừng thuộc thôn Ma Kir, xã Đa Quyn, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng, và bắt đầu trekkking. Sẽ chẳng có gì đáng nhớ nếu đi xe ôm hay ôtô, còn đi với máy cày lại khác. Mùa mưa lầy lội khiến con đường vào bìa rừng đầy sình lầy. Cả đoàn ngồi trên xe đôi lúc hò hét, thót tim khi xe di chuyển ngả nghiêng trên đường.

Vác không dưới 15 kg hành lý: Phải mất 2-3 ngày mới có thể hoàn thành xong cung trekking này, do đó việc ăn uống, ngủ nghỉ đều diễn ra trong rừng và trên đường đi. Hành trang của bạn phải mang vác đủ thứ, từ các vật dụng cá nhân, nhu yếu phẩm, lều trại… Các bạn nữ nên mang khoảng 10 kg hành lý, nam tầm 15 kg, với những tay hay đi phượt mang vác thêm cả máy ảnh, chân máy, ống kính… có thể lên đến 20 kg.

Check-in ngôi nhà hoa giấy: Ngôi nhà hoa giấy nằm cách đoạn đầu vào bìa rừng khoảng 1,5 km. Nơi đây phong cảnh đẹp, với rừng thông bạt ngàn vi vu trong gió thng, đồng cỏ bay phấp phới hòa trong vẻ xanh rờn của đồng lúa. Căn nhà nhỏ của người dân tộc điểm xuyến cây hoa giấy nằm lọt thỏm giữa một vùng đất bao la, thu hút nhiều bạn chụp ảnh, check-in.

Chứng kiến các “cỗ xe quái thú” chở hành lý cho đoàn: Những “cỗ xe quái thú” này là xe máy được thiết kế lại, chỉ còn khung sườn bằng sắt, lồng máy độ mạnh hơn, khung yên xe dài và rộng, được dùng để chuyên chở gỗ rừng. Nhưng nay chúng có thêm chức năng nữa là chở hành lý, thức ăn cho khách đoàn đặt. Xe có thể di chuyển và vượt qua mọi cung đường khó khăn, hiểm nguy nhất, dù là trèo đèo hay lội suối, băng rừng.

Trượt chân trên đồi cỏ: Mùa mưa, Tà Năng đón những cơn mưa bất chợt, lúc nặng hạt, lúc lất phất bay trong gió nhẹ, đủ để làm ướt áo và lạnh. Cơn mưa khiến đồng cỏ xanh rì, cánh rừng thông bạt ngàn, cỏ cây um tùm, đường mòn cũng lầy lội và trơn trượt hơn. Những lúc xuống dốc, nếu không cẩn thận, giày bám không chắc là trượt chân té ngay.

Cắm trại qua đêm trên những ngọn đồi: Sẽ không khó để tìm một quả đồi đẹp, bằng phẳng để hạ lều, cắm trại qua đêm ở đây. Tuy nhiên bạn cần phải hỏi tour guide hoặc porter để họ mách cho bạn biết ngọn đồi nào đẹp, thích hợp hạ trại và ngắm bình minh đẹp nhất trên cung đường. Qua đêm trên đồi cỏ, bạn có thể ngắm sao trời và thưởng không khí mát lạnh.

Ngắm hoàng hôn thấp thoáng sau núi: Cái nắng xứ cao nguyên ánh vàng như rót mật, thấp thoáng sau những rặng núi cao, phảng phất những tia nắng yếu ớt còn lại cuối ngày xuống những đồng cỏ, xuyên qua kẽ lá… Xa xa, thung lũng dưới kia bắt đầu tối dần, tạo nên một khung cảnh đầy ma mị.

Nấu cơm, nướng thịt thơm cả một ngọn đồi: Ánh lửa trại bập bùng, chúng tôi không náo nhiệt, nhảy múa ca hát như ở xứ cồng chiêng Tây Nguyên, đổi lại phải chuẩn bị xoong nồi nấu cơm, nấu cháo, nấu mì tôm hoặc sang hơn bữa tiệc thịt nướng... Chúng tôi quây quần bên nhau những những anh em, đồng đội, cùng chia nhau chén cơm, miếng thịt, cái bánh, ly rượu… dù trước đó ai nấy nhìn nhau đều không quen.

Ngắm bình minh từ cửa lều: Bình minh ở Tà Năng - Phan Dũng thật đẹp và mộng mị. Sáng 5h “bò” ra cửa lều, bạn sẽ thức dậy ở một nơi khác, nơi đó có bạn và đồng đội cùng chinh phục niềm đam mê, cùng thưởng lãm ánh bình minh rực hồng.

Chụp ảnh nhí nhố, sống ảo: Với phong cảnh không có nơi nào là không đẹp như thế này, bạn tha hồ có đủ view để chụp ảnh độc đáo, nhí nhố, sống ảo cùng đồng đội và bạn bè. Đảm bảo những bức ảnh ở Tà Năng sẽ khiến bạn bè bạn phải hứng thú và ganh tỵ với chuyến đi này. Ảnh: Huỳnh Công Định.

Kết giao cùng các đoàn khác: Việc kết giao và giao lưu với nhiều đoàn khác trong chuyến đi sẽ giúp bạn và đoàn của mình gặp vô vàn điều thuận lợi. Chén rượu cay nồng, trái cây, miếng bánh hay cái bắt tay, nói chuyện sẽ giúp bạn kết giao thêm nhiều bạn mới, để mỗi khi hết nước, lạc đường, mệt mỏi, bạn luôn được nhiều người sẵn sàng giúp đỡ.

“Lết” lên từng con dốc: Đồi và dốc dường như đã trở thành “đặc sản” ở đất này. Bạn phải trả qua rất nhiều con dốc từ thấp đến cao, lúc ngoằn ngoèo, lúc dựng đứng đi muốn hụt hơi. Đặc biệt, khi nhìn từ dưới lên, bạn sẽ thấy đỉnh của con dốc và nhanh chóng lao lên cho hết đỉnh, ai ngờ vừa đến nơi lại thấy vài ba con dốc nối đuôi nhau cứ như “rồng rắn lên mây” chẳng điểm dừng.

Vượt rừng lá thấp ở Phan Dũng: Đoạn qua Phan Dũng (Bình Thuận) rất dễ đi, không mất nhiều sức lực nhưng dễ bị lạc đường, vì đường mòn có lúc bị cỏ cây che phủ, lại nhiều ngã rẽ. Bạn phải vượt qua nhiều khu vực rừng lá thấp dưới cái tiết trời nóng bức, trong khi sức lực ai nấy cũng thấm mệt, được xem như là thử thách của thiên nhiên ở chặng cuối cùng.

Cây rừng - mỗi người nói một kiểu: Ngoài cây nắp ấm gặp nhiều trên đường đi, bạn còn thấy được nhiều loài hoa rừng, cây rất lạ, chẳng biết tên. Mỗi người địa phương lại nói một cái tên khác. Suốt hành trình, dù gặp đi gặp lại một số cây quen thuộc, nhưng tôi không thể nào tìm ra được một cái tên thống nhất

(Theo Zing.vn)