Điểm mặt những rủi ro khi mua nhà sổ hồng chung
Nhà sổ hồng chung được hiểu là nhà nằm trên một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên nhiều người. Có 2 nguyên nhân chính dẫn đến việc nhà có sổ hồng chung là: Nhà có đủ điều kiện để tách sổ nhưng khi bán,Điểmmặtnhữngrủirokhimuanhàsổhồtrận đấu newcastle chủ cũ vẫn chưa tách sổ; Nhà không đủ điều kiện để tách sổ (đất không đủ điều kiện để tách thửa theo quy định pháp luật).
![]() |
Mua nhà sổ hồng chung tiềm ẩn nhiều rủi ro khôn lường. (Ảnh: LĐO) |
Những rủi ro khi mua nhà sổ hồng chung:
Không được tách sổ
Thực tế không phải ai cũng có thể thuận lợi trong việc tách sổ. Nhiều trường hợp do khu đất chung có diện tích quá nhỏ, không đảm bảo diện tích tối thiểu tách thửa nên việc tách sổ là bất khả thi.
Bên cạnh đó, nhiều trường hợp thực hiện việc tách sổ nhưng phải chờ đợi trong thời gian dài, gây ảnh hưởng đến dòng vốn của nhà đầu tư. Vì vậy, mua nhà sổ hồng chung rất bất tiện.
Khó chuyển nhượng, khó thế chấp
Nhà sổ hồng chung cũng rất khó chuyển nhượng, mua bán sang tên do bất cứ giao dịch nào cũng phải được sự đồng ý của tất cả những người đồng sở hữu.
Hơn nữa, do những rắc rối liên quan đến việc đồng sở hữu cũng như những rủi ro về pháp lý nên hồ sơ thế chấp nhà sổ hồng chung để vay vốn khó được ngân hàng chấp thuận. Ngân hàng sẽ yêu cầu bạn phải tách sổ trước khi dùng tài sản này để vay thế chấp.
Dễ xảy ra tranh chấp
Nhà sổ hồng chung thuộc sở hữu của nhiều người, do đó rất dễ xảy ra tranh chấp trong việc khai thác công dụng, hưởng lợi tức. Nếu không có sự thỏa thuận, thống nhất hợp lý giữa các bên thì rất dễ xảy ra tranh chấp.
Vì vậy, bạn cần lưu ý theo Nghị quyết 04/2017/NQ-HĐTP, các tranh chấp liên quan đến mua nhà đất sổ chung thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân nơi có đất.
Dễ bị lừa đảo
Các đối tượng lừa đảo sẽ đánh vào tâm lý của người mua rồi mua đất (có sổ đỏ) chia nhỏ, xây thành từng căn và quảng cáo bán nhà giá rẻ, có sổ hồng. Nhiều người mua nhà vì quá tin tưởng vào những lời dụ dỗ ngon ngọt, lo mất suất mua nhà giá rẻ nên vội vàng "xuống tiền".
Nhiều trường hợp khi đến tận nơi, người mua mới biết là nhà được xây trên đất sổ chung. Lúc này bên bán hẹn khi chồng đủ tiền, giao dịch xong xuôi thì sẽ làm thủ tục tách sổ. Nhưng bên bán chây ì, thậm chí bỏ trốn. Người mua rơi vào cảnh "tiền mất tật mang".
Theo Lao động

Sổ hồng chung cư: Dân kể khổ, chủ đầu tư than khó, cán bộ… lúng túng
Ngoài nguyên nhân chủ quan của chủ đầu tư, việc chậm cấp sổ hồng căn hộ chung cư còn đến từ những vướng mắc về quy trình, thủ tục pháp lý…
-
Nhận định, soi kèo Velez Sarsfield vs Godoy Cruz, 07h30 ngày 18/2: Chủ nhà chưa thể đứng dậyChuyện cuối tuần tập 20: Ký ức cai nghiện đau đớn của con trai nghệ sĩ Nguyễn SanhNhận định, soi kèo FC Bekasi City vs Malut United, 15h00 ngày 18/1Nhận định, soi kèo Nữ Slavia Praha vs Nữ St Polten Spratzern, 00h45 ngày 19/01Nhận định, soi kèo Heidenheim vs Mainz, 01h30 ngày 17/2: Chia điểmGil Lê bật khóc nói về lý do ít ra sản phẩm, cô độc trong showbizNhận định, soi kèo Ai Cập vs Ghana, 03h00 ngày 19/1Đêm nhạc đặc biệt kỷ niệm 100 năm ngày sinh nhạc sĩ Nguyễn Văn ThươngNhận định, soi kèo Atalanta vs Club Brugge, 00h45 ngày 19/2: Đòi nợ và đi tiếpNhận định, soi kèo Bnei Yehuda Tel Aviv vs Hapoel Ironi Kiryat Shmona, 20h00 ngày 19/1
下一篇:Nhận định, soi kèo Radomlje vs Domzale, 23h30 ngày 17/2: Chủ nhà sa sút
- ·Nhận định, soi kèo HAGL vs Bình Định, 17h00 ngày 16/2: Khó cho khách
- ·Gil Lê bật khóc nói về lý do ít ra sản phẩm, cô độc trong showbiz
- ·Nhận định, soi kèo Iraq vs Nhật Bản, 18h30 ngày 19/1
- ·Nhận định, soi kèo Hercules vs Cambuur, 03h00 ngày 19/1
- ·Nhận định, soi kèo Jeonbuk Hyundai Motors vs Gimcheon Sangmu, 14h30 ngày 16/2: Trả nợ ngọt ngào
- ·Hari Won bị tố chảnh chọe khi từ chối chụp hình cùng khán giả lớn tuổi
- ·Khắc Việt lên tiếng trước việc ca sĩ hội chợ bị quây đánh
- ·Tim giảm 15 kg sau thời gian ly hôn với Trương Quỳnh Anh
- ·Nhận định, soi kèo Persepoli vs Al Nassr, 23h00 ngày 17/2: Dưỡng sức
- ·Mỹ Tâm bị Dương Thanh Vàng 'dọa' đến hát hỏng, quên lời
- ·Nữ ca sĩ Việt có cuộc hôn nhân đồng tính khi mới 19 tuổi hiện sống ra sao?
- ·Sao Mai Bích Hồng ra sản phẩm mừng ngày sinh nhật Bác
- ·Nhận định, soi kèo Persela Lamongan vs Persijap Jepara, 15h30 ngày 18/2: 3 điểm nhọc nhằn
- ·Phan Mạnh Quỳnh tiết lộ về đám cưới và sinh con với bạn gái hot girl
- ·Nhận định, soi kèo Olympiakos Nicosia vs Pafos, 00h00 ngày 19/1
- ·Tú Dưa và 2 con gái xinh đẹp cover bản hit của Sơn Tùng M
- ·Nhận định, soi kèo Genoa vs Venezia, 2h45 ngày 18/2: Tạo nên lịch sử
- ·Ca sĩ Huyền Trang với MV 'Quê chung' nhân sinh nhật Bác
- ·Nữ ca sĩ giảm 34 kg sau 2 năm: 'Tôi bị tẩy chay, từ chối show vì béo'
- ·Ca sĩ Huyền Trang với MV 'Quê chung' nhân sinh nhật Bác
- ·Nhận định, soi kèo Gokulam Kerala vs Delhi, 20h30 ngày 17/2: Giải cơn khát chiến thắng
- ·Tú Dưa và 2 con gái xinh đẹp cover bản hit của Sơn Tùng M
- ·Akira Phan tăng cân, cạo tóc và tạm nghỉ hát vì stress
- ·Cựu thành viên HKT: 'Đi làm từ năm 8 tuổi vẫn mang nợ vì ba cờ bạc'
- ·Nhận định, soi kèo Liverpool vs Wolves, 21h00 ngày 16/2: Củng cố ngôi đầu
- ·Cựu thành viên HKT: 'Đi làm từ năm 8 tuổi vẫn mang nợ vì ba cờ bạc'
- ·Nhận định, soi kèo Liverpool vs Wolves, 21h00 ngày 16/2: Củng cố ngôi đầu
- ·Mỹ nhân gốc Ấn Naomi Scott khoe giọng cao vút trong phim Aladdin
- ·Danh ca Elton John: Đời tôi nhiều cảnh ma túy, tình dục hơn trong phim
- ·Nhận định, soi kèo Leuven vs Royal Antwerp, 0h45 ngày 18/1
- ·Nhận định, soi kèo Leeds United vs Sunderland, 3h00 ngày 18/2: Đòi lại ngôi đầu
- ·Tuấn Hưng: Cuôc sống của tôi đang bị đảo lộn vì The Voice
- ·Nhận định, soi kèo U21 El Bayadh vs U21 MC Oran, 21h00 ngày 18/1
- ·Cựu thành viên HKT: 'Đi làm từ năm 8 tuổi vẫn mang nợ vì ba cờ bạc'
- ·Siêu máy tính dự đoán Liverpool vs Wolves, 21h00 ngày 16/2
- ·Nhận định, soi kèo Niki Volos vs Levadiakos, 00h00 ngày 19/1