Nhận định, soi kèo Dila Gori vs Iberia, 22h00 ngày 10/3: Khách ‘ghi điểm’

Ngày lịch sử cuối cùng cũng đến, một ngày được người hâm mộ Real Madrid chờ đợi từ lâu.

Santiago Bernabeu được cải tạo hoàn toàn mới, với chất lượng vượt trội về mọi mặt. Không chỉ cầu thủ mà người hâm mộ cũng có trải nghiệm thú vị hơn.

Trong 3 vòng đấu đầu tiên, Real Madrid đều đá trên sân khách và giành trọn 9 điểm.

Điều này giúp đội quân của HLV Carlo Ancelotti chiếm thế chủ động trong cuộc chiến giành danh hiệu bóng đáTây Ban Nha.

Sân khấu mới dành cho ngôi sao mới của đội tỏa sáng: Jude Bellingham, bản hợp đồng đắt giá nhất trong lịch sử CLB.

Bellingham có sự khởi đầu ở môi trường mới không thể ấn tượng hơn. Anh ghi bàn trong cả 3 trận đấu vừa qua, với 4 pha lập công.

Thành tích này giúp cầu thủ người Anh tạm dẫn đầu cuộc đua Vua phá lưới La Liga. Không tiền đạo nào ở giải đấu sánh được so với anh về sự hiệu quả.

Tiếp đón Getafe, Real Madrid cũng bắt đầu giai đoạn không có Vinicius, người dính chấn thương ở vòng trước và phải nghỉ khoảng 6 tuần.

Không có nhiều lựa chọn trên hàng công nên Ancelotti càng chờ đợi Bellinghamtỏa sáng như các trận đã qua.

Ancelotti từng tính toán trở lại với hệ thống 4-3-3 như mùa trước. Tuy vậy, giải pháp 4-3-1-2 có thể tiếp tục được sử dụng để Bellingham phát huy hết khả năng, với những pha dứt điểm đa dạng và di chuyển không bóng hiệu quả.

Khi ấy, Joselu sẽ thay thế Vinicius đá cặp trên hàng công với Rodrygo.

Getafe từng gây bất ngờ khi cầm hòa Barcelona và giữ sạch lưới 2/3 trận. Dù vậy, Real Madrid đang tự tin mở tiệc chiến thắng trong ngày Bellingham thi đấu dưới sự chứng kiến của hàng vạn Madridista cuồng nhiệt.

Lực lượng:

Real Madrid: Courtois, Vinicius, Mendy, Militao, Ceballos, Guler chấn thương.

Getafe: Enes Unal, Luis Milla chấn thương.

Đội hình dự kiến:

Real Madrid (4-3-1-2): Kepa; Carvajal, Rudiger, Alaba, Fran Garcia; Valverde, Tchouameni, Camavinga; Bellingham; Rodrygo, Joselu.

Getafe (4-4-2): David Soria; Damian, Alderete, Mitrovic, Gaston; Juan Iglesias, Maksimovic, Djene, Jaime Mata; Mayojal, Latasa.

Tỷ lệ trận đấu: Real Madrid chấp 1/2

Tỷ lệ bàn thắng: 2 1/2

Dự đoán: Real Madrid thắng 2-0.

Real Madrid khốn khổ vì chấn thương: Ancelotti làm gì để vượt khó?

Fan MU phấn khích chờ Cavani ra mắt sau khi anh khoe cơ thể đáng ngạc nhiên trên trang cá nhân

Edinson Cavani chưa thể ra mắt MU ở trận gặp Newcastel vào ngày 17/10, nhưng có thể đấu lại chính đội bóng cũ của anh – PSG, 3 ngày sau đó tại vòng bảng Cúp C1.

Một số chuyên gia cho rằng, MU ký Cavani trong cảnh ‘tuyệt vọng’ ngày cuối chuyển nhượng. Tuy nhiên, dù chưa ra sân, Cavani đã khiến fan Quỷ đỏ phải trầm trồ với vóc dáng ấn tượng, không ngớt lời khen.

Dù sẽ bước sang tuổi 34 vào tháng 2 năm sau, nhưng The Athletic cho biết qua một người tin mô tả cơ thể Cavani “giống như một vị thần Hi Lạp.

Tỷ lệ mỡ cơ thể của anh ấy thật đáng kinh ngạc. Cavani cường tráng và mạnh mẽ, tuyệt vời tranh chấp trên không. Anh ấy chạy như điên vậy”.

HLV Koeman khẳng định ‘hòa thuận’ với Messi

Koeman khẳng định rất vui với thái độ của Messi kể từ khi xác định ở lại

Nhà cầm quân người Hà Lan được cảnh báo Messi có thể là một vấn đề với ông ở Barca. Tuy nhiên, Koeman tuyên bố hài lòng với thái đội của đội trưởng số 10.

“Tôi đã nói chuyện với Messi khi được bổ nhiệm làm HLV trưởng Barca. Tôi biết sự bất mãn của anh ấy nhưng mọi thứ cuối cùng vẫn diễn ra tốt đẹp. Messi làm mọi thứ mà tôi mong đợi ở anh ấy, kể từ nói sẽ tiếp tục ở lại”.

Mbappe hạnh phúc được gặp ‘thần tượng’ Ronaldo

Mbappe rất vui được hội ngộ với thần tượng thuở nhỏ - Ronaldo khi Pháp và Bồ gặp nhau ở Nations League (hòa 0-0)

Trận giao hữu Pháp 0-0 Bồ Đào Nha chứng kiến khoảnh khắc đáng nhớ trên sân cỏ, với tài năng Kylian Mbappe hội ngộ ‘thần tượng’ Ronaldo.

Niềm vui của Mbappe được tiền đạo PSG khoe trên trang cá nhân. Ai cũng biết, Mbappe mê Ronaldo từ lúc còn là một cậu bé, trong phòng còn dán ảnh của thần tượng.

Trước khi hiệp 2 bắt đầu, Ronaldo đã bước đến bắt tay, ôm, nói chuyện Mbappe với những nụ cười rạng rỡ của cả hai.

Mbappe giờ đã là nhà vô địch thế giới và được dự đoán sẽ là người kế vị bước lên vị trí số 1 sau khi thời của Ronaldo và Messi đến hồi kết.

De Jong thừa nhận chơi kém

De Jong thừa nhận chơi kém trước Sevilla

Tiền vệ Barca thừa nhận, phong độ không được tốt sau những trận đầu tiên của mùa giải.

De Jong bị HLV Koeman chỉ trích sau trận hòa 1-1 của Barca trước Sevilla tuần trước.

Anh thừa nhận: “Tôi không chơi ở cấp độ cao nhất trước Sevilla. Nó chỉ ở mức xoàng”.

L.H

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã."

Về mua bán nhà đất qua vi bằng

Điều 36 Nghị định số 08/2020/NĐ-CP quy định:

“2. Vi bằng không thay thế văn bản công chứng, văn bản chứng thực, văn bản hành chính khác

3.Vi bằng là nguồn chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ việc dân sự và hành chính theo quy định của pháp luật; là căn cứ để thực hiện giao dịch giữa các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật.”

Điểm a khoản 3 điều 167 Luật đất đai 2013 quy định:

“Các loại hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực gồm: Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất” 

Việc mua bán nhà đất qua vi bằng rủi ro bởi thực hiện nhiều lần, qua nhiều người, chuyển nhượng hồ sơ, giấy tờ chưa có pháp lý đầy đủ, chưa đúng quy định. 

Trường hợp các bên giao dịch mua bán có đầy đủ các loại giấy tờ có lập vi bằng nhưng không thực hiện công chứng, chứng thực thì người mua sẽ không được sang tên sổ đỏ.

Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Phút 18, đội trưởng Marau tung cú sút chân trái hiểm hóc vào góc cao tung lưới đối phương, mở tỷ số cho Lank.

Thừa thắng xông lên, phút 23, Huỳnh Như phối hợp cùng Marau ở tình huống đá phạt góc. Chân sút đến từ Việt Nam chuyền bóng cho Madalena Marau trước khi cầu thủ này treo bóng thẳng vào vùng cấm. Bóng đi theo quỹ đạo khó chịu, không chạm cầu thủ nào của cả hai đội, đi thẳng vào góc xa khung thành thủ môn Maritimo.

Như vậy, Huỳnh Như đã sở hữu 2 bàn thắng, 2 đường kiến tạo ở giải VĐQG nữ Bồ Đào Nha. Cô cũng lập cú đúp ở cúp Quốc gia Bồ Đào Nha.

Đội khách có bàn rút ngắn tỷ số ở phút 57, được ghi bởi Telma Encarnacao. Huỳnh Nhưthi đấu đến phút 90+5 mới được cho ra nghỉ. Chung cuộc Lank thắng 2-1 và vẫn duy trì vị trí thứ 6 trên bảng xếp hạng nhưng cắt được chuỗi 5 trận toàn hòa và thua trước đó.

Ở vòng 9, Lank gặp Albergaria (xếp hạng 11) trên sân khách vào ngày 11/12.

Sau một năm, mọi thứ còn khó khăn hơn với nhà cầm quân người Hà Lan. MU không giữ được sự ổn định như những gì đội thể hiện trong nửa cuối mùa trước, với danh hiệu đầu tiên sau 6 năm cùng suất trở lại Champions League.

Khi Premier League trôi qua 4 vòng đấu, kết quả mà MU giành được là những trận thua xen kẽ các chiến thắng.

MU thắng 2 trận trên sân nhà theo kịch bản không thể chật vật hơn, trước các đối thủ yếu Wolves và Nottingham Forest.

Khi rời Old Trafford, mà điểm đến đều là thành London (Tottenham và Arsenal), đội quân của Erik ten Hag trắng tay: chỉ ghi 1 bàn, 5 lần thủng lưới.

Công bằng mà nói, Ten Hag là nạn nhân của sự tàn nhẫn trong bóng đá khi MU thua Arsenal 1-3 cuối tuần trước. Trận ấy, họ tiến đến chiến thắng 2-1 tại Emirates, nhưng rồi thất bại vì công nghệ.

MU chơi tốt trong trận đấu với Arsenal. Ít nhất là khía cạnh chủ động trong phòng ngự phản công, khiến đội chủ nhà cầm bóng nhưng không áp đặt được lối chơi như Mikel Arteta mong muốn.

Nhưng bóng đálà kết quả. Thế nên, 6 điểm ít hơn đội đầu bảng Man City thực sự đe dọa đến tham vọng mang về phòng truyền thống phiên bản cúp Premier League lần đầu tiên sau hơn một thập kỷ của MU.

Hai thất bại trước Tottenham và Arsenal cũng nói lên vấn đề sân khách của MU dưới thời Ten Hag. Mùa trước, "Quỷ đỏ" chỉ giành 2 điểm khi thi đấu trên sân các đối thủ trong nhóm "Big 6".

Khó khăn bủa vây

Giai đoạn các đội tuyển thi đấu quốc tế được xem là những ngày quan trọng để Ten Hag giải quyết các vấn đề chuyên môn, mặc dù ông mất một số cầu thủ chủ chốt vì làm nghĩa vụ quốc gia.

Tuy nhiên, mọi thứ không đơn giản như vậy. Những ngày này, khối lượng công việc mà cựu thuyền trưởng Ajax phải thực hiện vượt rất xa khía cạnh bóng đá đơn thuần.

Không tính đến chấn thương hàng loạt của các cầu thủ chủ lực, Ten Hag không kiểm soát được câu chuyện kỷ luật nội bộ kéo dài từ trước khi mùa giải khởi tranh.

Năm ngoái, Ten Hag được khen ngợi khi gạt bỏ Cristiano Ronaldo, người quá ích kỷ và chống lại CLB. Vài tuần trước, ông bất lực khi Harry Maguire từ chối chuyển nhượng và công khai phản đối việc bị tước băng đội trưởng.

Maguire là một gánh nặng về quỹ lương đối với MU, nhưng dù sao cầu thủ này quyết định chọn thái độ im lặng và chờ cơ hội được thi đấu.

Ngược lại, sau trận thua Arsenal, Jadon Sancho khiến quả bom bùng nổ. Cựu cầu thủ trẻ của Man City tự mô tả mình là "vật tế thần" và mô tả Ten Hag như "kẻ dối trá".

Jadon Sancho chưa bao giờ thể hiện mình xứng đáng với 85 triệu euro mà MU từng phải trả cho Dortmund, cùng mức lương 350.000 bảng/tuần. Anh đá tệ từ trước khi Ten Hag xuất hiện, bị Solskjaer lẫn Rangnick cho ngồi dự bị thường xuyên.

MU và Ten Hag phải mạnh tay với cầu thủ 23 tuổi này, giống như từng áp dụng với Ronaldo.

Cùng với câu chuyện Sancho, MU đang chịu áp lực lớn liên quan đến quá trình Antony bị cảnh sát dân sự Sao Paulo (Brazil) điều tra hành vi bạn lực và phân biệt giới tính đối với bạn gái cũ. Nếu bị kết tội, cầu thủ này có thể ngồi tù.

MU vất cả một năm trời vì vấn đề tương tự với Mason Greenwood, người vừa sang Getafe theo dạng cho mượn. Khi đã có vết gợn, "Quỷ đỏ" càng chịu áp lực từ dư luận và các tổ chức xã hội về cuộc điều tra Antony.

Brazil đã loại Antony giữa lúc bóng đá thế giới rất nhạy cảm, đặc biệt là vụ scandal Luis Rubiales hôn nữ tuyển thủ Tây Ban Nha mà không có sự đồng thuận. Điều này càng tạo áp lực lên MU, đội cho đến nay chọn thái độ im lặng.

Chưa bao giờ Ten Hag đối mặt với nhiều vấn đề phức tạp như hiện tại.

MU xem xét loại Antony vì hành hung tình cũ, bạn gái mới ‘bỏ’ chạy

Cuốn sách lạ thường, chỉ dẫn cách xử lý những tội thùghét mới được chuyển cho các nhân viên cảnh sát ghi rõ, họ phải bắtnhững nghi phạm gây ra tội ác với những người làm tình nơi công cộng.Mặc dù cuốn sách ghi rõ, việc làm tình nơi công cộng là trái phép và gâyảnh hưởng tới chất lượng cuộc sống của những người dùng nơi công cộngđể thư giãn - ví dụ, những người dẫn chó đi dạo hay du khách, thì quyềnlợi của những kẻ làm tình công khai vẫn cần được cảnh sát quan tâm.

Sách hướng dẫn do Hiệp hội cảnh sát Scotland đưa ratuần trước còn ghi, những đối tượng làm tình nơi công cộng dễ bị tổnthương vì các hành động thù ghét hơn và họ có thể bị stress, trầm cảmnếu bị lạm dụng.

Cuốn sách dày 60 trang ghi, nạn nhân của các vụ phạmtội do thù ghét sẽ chịu tác động lâu dài hơn so với nạn nhân của cáchành động phạm tội khác. Theo đó, nạn nhân bình thường có thể bị ám ảnhkhoảng 2 năm trong khi nạn nhân của các vụ phạm tội do thù ghét có thểmất tới 5 năm mới hồi phục.