Nhận định, soi kèo Al Taawoun vs Sharjah, 1h00 ngày 9/4: Khó cho chủ nhà

Đối với tình huống xuất hiện ca bệnh, người tiếp xúc bệnh nhân phải thực hiện các biện pháp phòng hộ cá nhân như đeo khẩu trang y tế, kính đeo mắt, găng tay, mũ áo…

Ngành Y tế Đà Nẵng chủ động rà soát, điều tra mở rộng xung quanh tại các điểm nguy cơ cao (nơi ở, nơi làm việc,…), tăng cường truyền thông, nâng cao nhận thức, cảnh giác, để phát hiện sớm các trường hợp bệnh nghi ngờ theo định nghĩa đồng thời cách ly, điều trị tại cơ sở y tế theo quy định.

Ngoài ra, tiếp tục khử khuẩn và xử lý môi trường ổ dịch, khu vực nhà ở, nơi làm việc, học tập của người bệnh…

Các hoạt động điều tra, truy vết; giám sát, điều tra dịch tễ, truyền thông tại cửa khẩu, cộng đồng, cơ sở y tế phải được triển khai thường xuyên.

Bác sĩ Trần Thanh Thủy, Phó Giám đốc phụ trách Sở Y tế cho biết, phương án phòng, chống bệnh đậu mùa khỉ với mục tiêu phát hiện sớm trường hợp nhiễm bệnh, xử lý kịp thời không để dịch lây lan, bùng phát ra cộng đồng. 

Hiện các đơn vị, địa phương đang đặt chế độ cảnh giác cao nhất với bệnh đậu mùa khỉ, kịp thời có phản ứng, phương án xử lý phù hợp diễn biến dịch bệnh theo các tình huống đặt ra.

Bệnh đậu mùa khỉ - những điều cần biết

Về phí đăng ký giao dịch đảm bảo bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, mức thu hiện hành khi cá nhân hoặc tổ chức thế chấp là 80.000 đồng/hồ sơ và xóa thế chấp là 20.000 đồng/hồ sơ. 

UBND TP.HCM đề xuất tăng mức phí nói trên từ 630.000 đồng - 900.000 đồng/hồ sơ đối với cá nhân và từ 1.500.000 đồng – 1.800.000 đồng/hồ sơ. Cụ thể: 

Ví dụ, một hồ sơ đăng ký giao dịch đảm bảo của cá nhân thuộc loại chỉ có sổ đỏ. Nếu thành phần hồ sơ chỉ có 1 giấy chứng nhận, 1 thửa, 2 trang A3 và 10 trang A4, độ dày là 10 trang A4 thì tổng mức phí phải nộp là 630.000 đồng. 

Phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ cho cá nhân cao nhất 1,4 triệu đồng

Về phí thẩm định hồ sơ cấp sổ đỏ, mức thu hiện nay khi cá nhân, hộ gia đình chuyển nhượng từ 650.000 đồng – 950.000 đồng/hồ sơ, tổ chức chuyển nhượng từ 900.000 đồng – 1.650.000 đồng/hồ sơ. 

UBND TP.HCM đề xuất tăng 40%, tức từ 820.000 đồng – 1.400.000 đồng/hồ sơ đối với cá nhân, hộ gia đình và từ 1.600.000 đồng – 2.300.000 đồng/hồ sơ đối với tổ chức. 

Với thủ tục cấp mới, cấp đổi, cấp lại, đăng ký biến động của sổ đỏ, thời gian qua, UBND TP.HCM vẫn chưa thu do đã cấp bù ngân sách. Theo đề xuất, mức thu sắp tới của các thủ tục này sẽ từ 650.000 đồng – 2,8 triệu đồng/hồ sơ của cá nhân, hộ gia đình và 2– 3 triệu đồng/hồ sơ của tổ chức. 

Ví dụ, một hồ sơ đăng ký chuyển nhượng của cá nhân thuộc loại đăng ký biến động không cấp mới chỉ có sổ đỏ. Thành phần hồ sơ chỉ có 1 giấy chứng nhận, 1 thửa, 2 trang A3 và 10 trang A4, độ dày là 10 trang A4 thì tổng mức phí phải nộp là 840.000 đồng. 

TP.HCM dự kiến áp dụng mức thu phí mới về đăng ký giao dịch đảm bảo và phí cấp sổ đỏ như nói trên kể từ ngày 1/6. 

Giải trình về thời điểm áp dụng mức thu phí mới, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cho biết sau khi Thông tư 85/2019 có hiệu lực từ ngày 13/1/2020, Bộ Tài chính đã ban hành thêm 4 thông tư về giảm phí, lệ phí trong giai đoạn 2020 – 2021 nhằm hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, đảm bảo an sinh xã hội ứng phó với dịch Covid-19. 

Trong giai đoạn đó, UBND TP.HCM chưa xây dựng nghị quyết mới theo hướng dẫn của Thông tư 85/2019. Đến nay, đã hết thời gian thực hiện chính sách giảm phí, lệ phí nên UBND TP.HCM trình HĐND Thành phố ban hành nghị quyết thay thế 2 nghị quyết cũ là cần thiết và phù hợp. 

Sau quá trình thảo luận, HĐND TP.HCM đã xem xét và thống nhất thông qua chủ trương hai tờ trình nói trên. 

Cáp APG dài khoảng 10.400 km được đặt ngầm dưới biển Thái Bình Dương, có khả năng cung cấp băng thông tối đa lên tới 54Tbps. Tuyến cáp có điểm kết nối ở Trung Quốc, Hong Kong (Trung Quốc), Đài Loan (Trung Quốc), Nhật Bản, Hàn Quốc, Malaysia, Singapore, Thái Lan và Việt Nam. Có 4 nhà cung cấp dịch vụ Internet của Việt Nam tham gia đầu tư tuyến cáp APG gồm Viettel, VNPT, FPT và CMC.

Như ICTnews đã thông tin, tuyến cáp APG gặp sự cố từ ngày 11/5, trên phân đoạn S6, cách trạm cập bờ TKO tại Hong Kong (Trung Quốc) khoảng từ 352 đến 355 km. Nguyên nhân sự cố được xác định là do lỗi dò nguồn và lỗi này không gây gián đoạn dịch vụ.

Vị đại diện một ISP tại Việt Nam cũng cho biết, ngay sau khi bảo trì, khắc phục lỗi trên nhánh S6 của tuyến APG hoàn thành, các nhà mạng đã điều hướng, chuyển lưu lượng sang tuyến cáp biển này.

Sự cố trên tuyến cáp biển APG được khắc phục xong nên áp lực của các nhà mạng trong việc đảm bảo chất lượng dịch vụ kết nối Internet đi quốc tế cho khách hàng đã giảm bớt.

Hiện tại, chỉ còn tuyến cáp quang biển Asia Africa Europe 1 (AAE-1) bị gián đoạn dịch vụ do gặp sự cố từ ngày 25/5. Tuyến cáp này xảy ra sự cố trên đôi sợi FP10 của phân đoạn S1H.1. Vị trí cáp lỗi cách trạm cập bờ Cape D’Aguilar, Hong Kong (Trung Quốc) khoảng 2.072 km hướng về phía trạm cập bờ Vũng Tàu (Việt Nam). Nguyên nhân được xác định là do đứt sợi cáp, gây gián đoạn một phần dịch vụ đi Hong Kong của các nhà mạng.

Lịch sửa chữa, khắc phục sự cố trên phân đoạn S1H.1 của tuyến cáp AAE-1 đã được thông báo đến các ISP tại Việt Nam, với thời gian sửa dự kiến từ ngày 22/6 đến 13/7.

Được đưa vào khai thác tháng 7/2017, tuyến cáp biển AAE-1 có vai trò nâng cao chất lượng hướng châu Âu, Trung Đông cũng như cung cấp bổ sung thêm dung lượng và dự phòng tới hướng kết nối đi Hong Kong (Trung Quốc), Singapore. Cáp AAE-1 ứng dụng công nghệ tiên tiến; có mạng lưới, trạm cập bờ và các điểm kết nối được hoạch định tối ưu và linh hoạt, hỗ trợ nhà mạng có thêm nhiều phương án thiết kế để điều chuyển lưu lượng.

Vân Anh 

Tuyến cáp biển gặp sự cố, Internet Việt Nam đi quốc tế lại bị ảnh hưởng

Trong khi tuyến cáp quang AAE-1 đang gặp sự cố, một tuyến cáp biển khác là APG thực hiện kế hoạch bảo dưỡng từ ngày 5/6 đến hết 10/6. Điều này gây ảnh hưởng nhất định đến kết nối Internet từ Việt Nam đi quốc tế. 

Theo chân môi giới T. (ở Mộc Châu), PV.VietNamNet được giới thiệu mua những mảnh đất trồng cây lâu năm, đất cây hàng năm có kèm vài trăm m2 đất thổ cư. Đây là loại đất dễ chuyển nhượng, được nhiều người tìm mua nhất. Theo giới thiệu, hiện môi giới đang tìm khách cho một số mảnh khá đẹp ở Đông Sang, Mường Sang… Chủ đất có thể xin chuyển đổi, lập dự án làm khu nghỉ dưỡng rất đẹp.

Đơn cử, mảnh đất diện tích 4.400m2 ở Mường Sang, năm 2021 chủ cũ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng với giá 2,1 tỷ đồng, bây giờ đã có giá hơn 13 tỷ đồng, tăng gấp 6 lần. 

Môi giới cũng khích lệ khách bằng thông tin ngay sau khi lãi suất giảm, thị trường nhà đất ở Mộc Châu bắt đầu có khách tìm mua. 

Tuy nhiên, nếu so với thời điểm cao điểm năm trước, khách Hà Nội lên Mộc Châu mua đất thời điểm hiện tại chỉ đạt khoảng 20%.

Môi giới T. cho biết, hiện có mảnh đất hơn 5.000m2 ở Mường Sang, nhưng trên giấy chứng nhận chỉ có hơn 1.000m2 và có khoảng 400m2 thổ cư. Giá bán môi giới đưa ra là 2,5 tỷ đồng, rất phù hợp với cá nhân đầu tư.

Môi giới cũng hướng sang có thể chọn mảnh nhỏ hơn chỉ trên 700m2 ở Đông Sang. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mảnh này là đất trồng cây hàng năm, hạn sử dụng đất đến năm 2070. Giá chuyển nhượng mảnh đất này là 1,3 tỷ đồng. Nếu ít tiền, khách hàng có thể đầu tư rồi để đó, chờ đợi có thể nâng cấp lên đất thổ cư.

Theo chân một môi giới khác, chị H. cho biết, tùy từng vị trí, đất làm nghỉ dưỡng nếu mảnh nào còn của người dân, giá bán chỉ 1 triệu đồng/m2. Những mảnh đã qua tay nhiều nhà đầu tư, giá bán lên 4-5 triệu đồng/m2.

Theo môi giới này, muốn làm homestay nghỉ dưỡng, tốt nhất nên mua những mảnh đất có thổ cư. Phiêng Luông và Tân Lập là những khu vực có điểm nút giao cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu. Trong đó, nếu làm nghỉ dưỡng, đất khu vực xã Tân Lập là đẹp nhất, khi có khí hậu ôn hòa giữa thị trấn Nông trường Mộc Châu và thị trấn Mộc Châu. 

Dù dẫn khách đi xem đất nhưng môi giới H. thừa nhận thực tế, vẫn có những khách hàng mua đất trồng cây lâu năm, đầu tư nhiều tỷ đồng làm homestay nghỉ dưỡng đã bị cưỡng chế phá dỡ vì sử dụng đất không đúng quy định.

Cẩn trọng rủi ro lớn…

Theo tìm hiểu, từ giữa năm 2022, huyện Mộc Châu đã thống kê sơ bộ có hàng chục công trình homestay chủ yếu tại xã Mường Sang, Đông Sang, thị trấn Mộc Châu, thị trấn Nông trường Mộc Châu xây dựng không phép trên đất nông nghiệp.

Một số công trình do hộ gia đình, cá nhân quản lý, sử dụng, xây dựng trái phép trên đất trồng cây lâu năm, đất trồng cây hàng năm đều bị chính quyền xử lý.

Trao đổi với PV VietNamNet, PGS.TS Doãn Hồng Nhung, Phó Trưởng ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam khẳng định: Việc xây dựng các mô hình kinh doanh như farmstay, homestay nghỉ dưỡng, lưu trú qua đêm đều không được phép làm trên đất trồng cây, đất vườn. 

“Thậm chí, kể cả đất trồng cây nhưng có phần đất ở cũng chỉ được phép xây nhà để ở, không được kinh doanh thương mại. Nếu kinh doanh farmstay, homestay nghỉ dưỡng tức là chuyển sang đất dịch vụ, như thế không đúng quy hoạch đất đã được phê duyệt. Người sử dụng đất nếu không sử dụng đúng quy hoạch sẽ bị thu hồi”, bà Nhung lưu ý.

Nói về việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, bà Nhung cho biết, việc chuyển đổi này sẽ phụ thuộc vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm được phê duyệt của cấp huyện, được cấp theo hạn mức cho từng địa phương và phải tuân thủ các quy hoạch liên quan. 

Việc nhà đầu tư mua đi bán lại đất nông nghiệp, theo bà Nhung sẽ rất rủi ro. 

“Họ tự thổi giá lên mua bán cho nhau, các nhà đầu tư không nắm được quy hoạch, không chuyển đổi mục đích sử dụng đất được hay không thay đổi điều chỉnh quy hoạch được thì chỉ mua để đó, không giải quyết gì. Mà nếu họ cứ mua để đó, không đầu tư cho mục đích nông nghiệp, bỏ hoang thì theo luật sau 24 hay 36 tháng là thu hồi”, bà Nhung nói.

Bên cạnh đó, theo Phó Trưởng ban Pháp chế Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đầu tư theo phong trào, theo tin đồn, sợ tiền mất giá đổ xô chuyển sang đất để trở thành kênh an toàn; nhưng rủi ro rất lớn với nhà đầu tư khi mua bán đất nông nghiệp. 

"Nếu mảnh đất nông nghiệp đó nằm trong diện giải tỏa thì chỉ được bồi thường theo giá đất nông nghiệp rất thấp. Trong khi nhà đầu tư phải bỏ ra một khoản không nhỏ để mua lúc ban đầu", chuyên gia này cảnh báo.

Nhóm Phóng viên

Người Hà Nội và các tỉnh đổ tiền tỷ ôm đất đồi rẫy dọc cao tốc Sơn La

Hình thức, phương thức là đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp một vòng tại cuộc đấu giá, theo cách trả giá lên. Buổi đấu giá được tổ chức ngày 15/4 tại nhà văn hoá UBND huyện Phú Xuyên.

Tại huyện Đông Anh, Công ty đấu giá hợp danh Sơn Thịnh cũng vừa ra thông báo đấu giá đất tài sản của Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Đông Anh, là quyền sử dụng 27 thửa đất tại các xã Kim Nỗ, Thụy Lâm, Đại Mạch, Đông Hội, Mai Lâm, Dục Tú, Liên Hà.

Mỗi thửa được đấu giá đất có diện tích từ 65,3m2 - 124,78m2, với giá khởi điểm từ 20,8 - 60,9 triệu đồng/m2. Buổi đấu giá dự kiến được tổ chức ngày 8/4 tại hội trường Trung tâm Chính trị huyện Đông Anh.

Trong khi đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Phúc Thọ mới đây cũng phát đi thông báo về việc mời tổ chức đấu giá tài sản là đất ở tại khu Man Rộm thuộc Cụm 8, xã Phụng Thượng. Trong đó, có 30 thửa đất với tổng diện tích là 3.116m2, nằm gần tuyến Quốc lộ 32. Mức giá khởi điểm đấu giá 16 - 20,9 triệu đồng/m2.

Thời gian qua, tại một số huyện ngoại thành Hà Nội liên tục tổ chức đấu giá nhiều lô đất, với mức giá khởi điểm từ 17 - 60 triệu đồng/m2. Trong tháng 4, nhiều lô đất tiếp tục được đưa ra đấu giá trong đó có những lô giá khởi điểm 5 - 10 tỷ đồng. Như lô đất 200m2 tại thôn Dược Thượng, xã Tiên Dược, huyện Sóc Sơn sắp đấu giá vào ngày 15/4 tới đây có giá khởi điểm là 10 tỷ đồng.

Ngôi nhà có kiến trúc độc đáo ở Malibu của kiến ​​trúc sư Harry Gesner nhìn ra bãi biển, có hình trụ, được thiết kế để truyền cảm hứng sáng tạo.

Kiến trúc và thiết kế của ngôi nhà rất đặc biệt, mang lại cảm giác bình yên độc đáo.

Ngôi nhà rộng 3.000 m2, có lối đi thẳng xuống biển, được xây dựng một cách hài hòa với cảnh quan.

Căn nhà có cấu trúc như một “ngôi nhà trên cây nhìn ra biển”, có đầy đủ nhà bếp, phòng khách, khu vực ăn uống, phòng ngủ và phòng tắm. Ngoài ra còn có khu vực sinh hoạt và ăn uống ngoài trời.

Ngôi nhà hiện vẫn thuộc sở hữu của gia đình Gesner. Con trai kiến trúc sư cho biết: “Tôi lớn lên trong một thế giới giả tưởng hoàn toàn, có một chút giống gia đình Robinson Thụy Sĩ sống ở Trung Địa (vùng đất hư cấu trong tác phẩm Legendarium của nhà văn J.R.R.Tolkien). Mới đây, ngôi nhà độc nhất vô nhị này đã được rao bán với giá 27,5 triệu USD.

(theo WSJ)