Động đất gây sạt lở, huyện kiến nghị ban bố tình huống khẩn cấp

Bản dựng Galaxy Note 10 và Note 10 Pro

Nguồn tin của Cnet cho hay Samsung sẽ trình diễn Galaxy Note 10 tại sự kiện sôi động ngày 7/8 tại trung tâm Barclays. Đây cũng là nơi Galaxy Note 9 được giới thiệu năm 2018. Do vẫn còn gần 2 tháng, công ty có thể thay đổi kế hoạch.

Dòng Galaxy Note có thể không bán chạy như Galaxy S nhưng lại sở hữu lượng người dùng trung thành. Ra đời năm 2011, chiếc Note đầu tiên mở ra xu thế smartphone màn hình lớn và bị xem là kỳ cục. Tuy nhiên, ngày nay, điện thoại cỡ lớn trở nên quen thuộc. Kích cỡ của Note đời đầu – 5.3 inch – hiện tại được xem là nhỏ so với các thiết bị như Note 9 (6.4 inch), iPhone XS Max (6.5 inch).

BĐS là kênh đầu tư tốt ở thời điểm hiện tại

Ông Nguyễn Trí Hiếu sinh năm 1947, là Tiến sĩ chuyên ngành Quản trị Kinh doanh tại Đức. Ông mang quốc tịch Mỹ và có 35 năm kinh nghiệm trong ngành tài chính tại Mỹ và Đức. Ông là người Việt đầu tiên thành lập ngân hàng tại Mỹ - Ngân hàng First Vietnamese-American Bank (FVAB) và cũng là một trong những chuyên gia thường xuyên theo dõi, có nhiều nhận định, ý kiến đóng góp tích cực cho việc phát triển tài chính, đầu tư tại Việt Nam.

TS Nguyễn Trí Hiếu là một chuyên gia có uy tín về tư vấn tài chính và đầu tư từ nhiều năm kinh nghiệm tại Mỹ và Đức

Có mặt tại một buổi trao đổi về các kênh đầu tư gần đây, ông Nguyễn Trí Hiếu đã đưa ra những nhìn nhận rất thẳng thắn về những kênh đầu tư phổ biến hiện nay như vàng, chứng khoán, ngoại tệ và tiền gửi ngân hàng, bất động sản.

Theo phân tích của ông, giá vàng trên thế giới hiện cao hơn giá vàng trong nước, thị trường vàng đang trải qua những biến động rất lớn. Trong khi đó, thị trường ngoại hối trong thời gian vừa qua có sự ổn định rất tốt do Ngân hàng Nhà nước đưa vào cơ chế tỷ giá trung tâm, giá đô la tương đối ổn đinh, tuy nhiên, vẫn khó có thể lường trước được những biến động nhất là khi Ngân hàng dự trữ Mỹ có thể tăng lãi suất của đồng đô la trong thời gian tới.

“Về thị trường tiền gửi ngân hàng thì trong thời gian vừa qua các ngân hàng đang tìm cách tăng lãi suất tiền gửi, tôi dự đoán có thể tăng đến 1% trong vòng 1 năm tới. Thế nhưng tiền gửi ngân hàng không có giá trị gia tăng trong đầu tư, nghĩa là số tiền gửi vẫn giữ nguyên chứ không tăng lên, cái được hưởng duy nhất là tiền lãi chỉ giao động 6 - 7% năm theo chính sách từng ngân hàng”, ông Nguyễn Trí Hiếu cho biết.

Từ những phân tích đó, chuyên gia Nguyễn Trí Hiếu đưa ra nhận định đầu tư bất động sản trong thời điểm hiện tại là một kênh đầu tư tốt.

Theo ông Hiếu, “Trong vòng 2 năm vừa qua, thị trường bất động sản đã có những sự phục hồi đáng kể. Với bất động sản, các chủ đầu tư thường đưa ra những cam kết về giá trị lợi nhuận đều lớn hơn giá trị lợi nhuận ở các khoản đầu tư khác, đấy là chưa kể đến giá trị gia tăng trong chính khoản đầu tư, thậm chí là tăng mạnh ở những vùng có tiềm năng phát triển”.

Ông Nguyễn Trí Hiếu lấy ví dụ ở FLC Quy Nhơn để chứng minh về tiềm năng đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng

BĐS nghỉ dưỡng: lợi nhuận gấp đôi BĐS truyền thống

Ông Nguyễn Trí Hiếu phân tích: “Tôi lấy ví dụ đơn giản giữa việc mua một căn hộ chung cư trị giá 2 tỷ đồng và cho thuê mỗi tháng với giá 7 triệu đồng thì tỷ suất lợi nhuận là 4,2%/năm.

Nếu cùng số tiền đó đầu tư vào một căn hộ khách sạn của dự án FLC Quy Nhơn thì chủ đầu tư FLC Group cam kết lợi nhuận mỗi năm 10%, hơn gấp đôi so với mua căn hộ cho thuê. Như vậy, có thể thấy lợi nhuận từ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tốt hơn so với đầu tư bất động sản như trước đây là mua căn hộ rồi cho thuê”.

Thông thường, các phương thức đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng được các chủ đầu tư đưa ra khá nhiều ưu đãi với khách hàng. Như ở dự án quần thể du lịch nghỉ dưỡng FLC Quy Nhơn, nhà đầu tư mua 1 sản phẩm căn hộ khách sạn hay biệt thự biển sẽ được hưởng 15 đêm nghỉ dưỡng mỗi năm, thời gian còn lại giao quyền quản lý, vận hành cho một đơn vị khác cho thuê lại phục vụ nhu cầu du lịch, tạo ra doanh thu.

Khách sạn có thiết kế tuyệt đẹp của Quần thể FLC Quy Nhơn với lợi thế là quần thể 5 sao đầu tiên tại Bình Định - sẽ là một kênh đầu tư sinh lời rất tốt trong tương lai gần

“Còn về rủi ro, cũng như ví dụ trên thì nếu chúng ta mua nhà và cho thuê thì phải mất chi phí môi giới thuê, chi phí tu bổ, sửa chữa định kỳ. Còn với bất động sản nghỉ dưỡng, phần chi phí tu bổ và sửa chữa do đơn vị vận hành chịu trách nhiệm và chủ đầu tư FLC đảm bảo sau 10 năm, sản phẩm đó vẫn thuộc hàng 5 sao”, ông Hiếu phát biểu thêm.

Dự đoán về khả năng sinh lợi nhuận lớn hơn, ông Nguyễn Trí Hiếu cũng đưa ra các nhận định là với những dự án được xây dựng ở những vùng có tiềm năng du lịch, được xây dựng bởi chủ đầu tư uy tín và được quản lý, vận hành bởi những đơn vị quốc tế chuyên nghiệp thì thậm chí không chỉ có lợi nhuận cam kết mà ngay khoản đầu tư ban đầu cũng tự tăng giá trị lên.

“Với FLC Quy Nhơn, tôi tin chắc với tiềm năng du lịch của Bình Định, với quy mô của quần thể chất lượng cao 5 Sao, với đơn vị quản lý vận hành quốc tế uy tín thì khoản lợi nhuận 10% mỗi năm là hoàn toàn có cơ sở, thậm chí giá trị sau 10 năm của căn hộ khách sạn hoặc biệt thự biển còn tăng lên so với ban đầu”, ông Hiếu khẳng định.

Thúy Ngà

Đầu của ông ấy bây giờ đang được đông lạnh tại Alcor, nhưng Kurt muốn nhận lại nó để hỏa táng. Cùng với đó, anh đòi một khoản tiền bồi thường lên đến 1 triệu USD. Các yêu cầu này không được phía Alcor chấp nhận, vì thế mà Kurt đã đưa vụ việc ra tòa.

"Họ đã chặt đầu, đốt xác ông ấy, bỏ vào hộp và gửi về nhà tôi", Kurt nói với AZCentral.

Cryonics là công nghệ đông lạnh sâu cơ thể đến -196oC, nhằm mục đích bảo tồn và ngăn chặn sự hư hỏng của thi thể người chết đến mức tế bào. Những người sử dụng công nghệ này nhắm đến mục đích hồi sinh, khi họ tin đến một ngày trong tương lai, khoa học có thể phát triển đến độ sửa chữa được các hư hỏng sinh học gây ra cái chết của họ, từ đó hồi sinh xác chết đã được đông lạnh.

Mặc dù chưa ai dám chắc ý tưởng này sẽ được hiện thực hóa, từ năm 1972, Alcor Life Extension Foudation đã được thành lập như một dịch vụ phục vụ cho các khách hàng đặt niềm tin của mình vào Cryonics.

Năm 1976, họ đã tiến hành đông lạnh một thi thể người đầu tiên. Kể từ đó đến nay, Alcor liên tục nhận được những đơn hàng mới, và hiện đang duy trì bảo quản 170 thi thể người và 33 xác chết động vật là những con thú cưng.

Trường hợp phức tạp trong vụ kiện mới liên quan đến cha của Kurt Pilgeram, nhà hóa sinh Laurence Pilgeram qua đời năm 2015 vì một cơn đau tim. Trên thực tế, Laurence là một người ủng hộ công nghệ Cryonics. Thậm chí ông ấy còn từng phát biểu về chủ đề này tại một hội nghị khoa học năm 1971.

Nhưng theo tờ Santa Barbara Independent, gia đình của Laurence tuyên bố rằng ông không phải là người hâm mộ kỹ thuật "neurocryopreservation" (chỉ đông lạnh để bảo tồn vùng đầu liên quan đến thần kinh). Vì vậy, sau khi chết, Laurence đã có nguyện vọng nhờ Alcor đông lạnh toàn bộ thi thể.

Hồ sơ tòa án cho thấy rằng Laurence đã ký một thỏa thuận với Alcor vào năm 1990, khi ông ấy 67 tuổi. Thỏa thuận này ràng buộc Alcor phải thực hiện thủ tục Cryonics cho Laurence, và bảo quản thi thể ông cho đến khi khoa học y tế phát triển đến độ có thể hồi sinh ông ta.

Trong khi Alcor cung cấp hai gói dịch vụ: đông lạnh toàn thân hoặc chỉ đông lạnh phần đầu với giá cả phải chăng hơn, Laurence đã chọn đông lạnh toàn bộ cơ thể. Nhưng thỏa thuận có một chi tiết rào trước rằng, Alcor không phải lúc nào cũng có thể đảm bảo việc thực hiện mong muốn của khách hàng, mà ở đây họ gọi là thành viên.

Vì vậy trong trường hợp của Laurence, có vẻ như họ đã chọn chỉ đông lạnh phần đầu cho ông ấy để vẫn giữ được thỏa thuận. Nhưng gia đình của Laurence thì không cho việc này là hợp lý.

"Anh ấy [Laurence] tin vào Cryonics, nhưng anh ấy không tin vào thủ thuật rút gọn [chỉ cắt và đông lạnh phần đầu]", em trai của Laurence, Jim Pilgeram nói. "Anh ấy đã nói một cách quả quyết rằng anh ấy không muốn chỉ được đông lạnh phần đầu".

Nhưng một chi tiết quan trọng trong vụ việc này, đó là Laurence đã mất vào một ngày cuối tuần. Kurt, con trai ông cho rằng nhân viên của Alcor đã không trực ca cuối tuần để tiếp cận được với thi thể cha mình nhanh nhất.

Để bảo quản thành công toàn bộ thi thể, cơ thể người cần được làm lạnh gần như ngay lập tức sau khi chết, Alcor nói trên trang web của họ. Tổ chức này khuyến nghị các thành viên của mình nên đến an dưỡng trong các nhà tế bần gần văn phòng của Alcor ở Arizona, khi họ cảm thấy mình gần đất xa trời.

Điều này sẽ cho phép các nhân viên của Alcor có thể thực hiện các thủ tục đông lạnh gần như ngay lập tức sau khi họ chết. Tuy nhiên, Alcor cho biết những thành viên cách xa họ, thậm chí không ở Mỹ vẫn có thể được bảo quản bằng đá khô, trước khi chuyển đến Alcor để tiến hành thủ thuật Cryonics.

Dựa vào những chi tiết này, Kurt cho rằng Alcor đã "vô trách nhiệm" khi không tiếp cận và thực hiện thủ tục ngay với cha anh ngay sau khi ông qua đời. Có thể vì điều này mà phần dưới thi thể của ông đã bị phân hủy.

Sau đó, Kurt cáo buộc Alcor đã "lừa đảo" gia đình khi cắt phần đầu của cha anh đi đông lạnh, trong khi đó hỏa táng phần thi thể để giao tro cốt còn lại cho gia đình. Thậm chí, Kurt còn nghi ngờ rằng phần tro cốt này không phải tất cả những gì còn lại của cha mình.

Đơn kiện của anh tố cáo Alcor phạm phải các tội danh: lạm dụng người cao tuổi, gây ra sự đau khổ về cảm xúc, vi phạm hợp đồng, hoạt động kinh doanh không công bằng và cố ý xuyên tạc sự thật.

Trong khi đó, James Arrowood, luật sư của Alcor, đổ lỗi về phía gia đình Kurt, khi họ không đưa thi thể của cha mình tới Alcor ngay khi ông qua đời. Tổ chức này cho biết họ cũng không được thông báo về cái chết đột ngột của Laurence.

Hơn nữa, Arrowood nói rằng Laurence Pilgeram khi còn sinh thời đã ký hợp đồng ủy quyền cho Alcor quyết định phương án bảo quản cuối cùng cho cơ thể mình. Hợp đồng giữa Alcor và Laurence Pilgeram cho phép Alcor toàn quyền chuyển mong muốn bảo quản toàn thân của Laurence sang chỉ bảo quản phần đầu.

Luật sư của Kurt Pilgeram từ chối bình luận thêm về chi tiết này.

Trước đó vào năm 2017, Alcor và Kurt Pilgeram đã có những tranh chấp liên quan đến số tiền bảo hiểm nhân thọ trả cho cái chết của Laurence. Công ty bảo hiểm đã yêu cầu tòa án giải quyết vụ việc này. Trong khi đó, Kurt đã phản đối, đòi bồi thường thiệt hại 1 triệu USD và yêu cầu Alcor trả lại cái đầu đóng băng của cha mình.

Luật sư Arrowood của Alcor nói rằng kỹ thuật khoa học liên quan đến việc bảo quản toàn bộ thi thể hay chỉ phần đầu là giống nhau. Chỉ có giá thành là khác, Alcor tính phí 200.000 USD để đóng băng toàn bộ cơ thể, nhưng chỉ 80.000 USD nếu thành viên chỉ đóng băng phần đầu.

Phương pháp Cryonics của Alcor liên quan đến việc loại bỏ tất cả nước ra khỏi thi thể người chết. Lý do vì nước có thể biến thành những mảnh băng sắc nhọn, đâm thủng tế bào và các mô khi thi thể được làm lạnh để bảo quản.

Các nhà khoa học vì thế cần thay toàn bộ nước trong thi thể người chết bằng một hóa chất gọi là "cryoprotectant". Một khi quá trình chuyển đổi được thực hiện xong, nhiệt độ của thi thể sẽ được hạ xuống từ từ cho đến khi đạt tới -196oC.

Thi thể sẽ được bảo quản mãi mãi, hoặc cho đến khi nó được hồi sinh.

Theo GenK

Dưới đây là câu chuyện của độc giả Trần Hiếu (42 tuổi, Gia Lai) chia sẻ đến báo VietNamNet.

Để chuẩn bị cho con sắp xuống Sài Gòn học đại học, đầu năm 2016, tôi có ý định mua một căn nhà phố khoảng 2,5 tỷ để làm chỗ ở cho con. Với số tiền đó, tôi tìm khá nhiều thông tin trên mạng với ý định tìm hiểu trước một số căn nhà rồi xuống Sài Gòn xem một lượt.

Tôi có một anh bạn tên Minh làm kinh doanh bất động sản ở một số dự án nhưng không có sản phẩm mức giá phù hợp. Tuy nhiên, tôi cũng nhờ Minh tư vấn thêm vì dù sao anh này cũng am hiểu các khu vực ở Sài Gòn.

Minh nói: “Xem thông tin rao vặt hết 99% là gặp cò, quảng cáo chỉ để tham khảo thôi, chứ hàng nào nghe hấp dẫn quá thì 1 là nổ 2 dụ để lấy thông tin khách hàng thôi”. Vừa rồi, tôi xuống Sài Gòn và cùng Minh đi xem nhà mới biết, đúng là quảng cáo một đằng, nhà một nẻo.

Mua đất hay mua nhà xây sẵn không phải lựa chọn dễ dàng

Theo một thông tin quảng cáo rao bán nhà hẻm 6m, cách đường Huỳnh Tấn Phát 200 m, diện tích 4x15, nhà mới xây 1 trệt 2 lầu, giá 2 tỷ. Hình ảnh nhà mới khá bắt mắt, mức giá trong phù hợp nhưng đến nơi thì mới thấy, đường trước nhà đúng là 6m thật nhưng đầu hẻm chỉ có 2m, làm sao đi xe ô tô vào được.

Minh cho biết, khu này trước đây là đất ruộng đã được chuyển mục đích và phân lô để bán. Khu Nam nhiều nơi bị ngập khi triều cường và khi trời mưa nên nếu không đi xem nhà lúc này thì phải tìm hiểu những người sống trong khu vực xem có bị ảnh hưởng không.

Đến một căn nhà khác mới xây ở thị trấn Phú Xuân (Nhà Bè), căn nhà xây lệch tầng, thoáng, kiến trúc hiện đại, được rao giá 2,4 tỷ. Vị trí, cảnh quan xung quanh, kiến trúc tôi đều thích.

Minh bạn tôi mở lời với chủ nhà, “Nhà này mới xây đẹp quá, sao anh không ở mà bán vậy?” Chủ nhà đáp: “Tôi cũng định xây để ở, nhưng giờ lại sắp đi định cư ở Mỹ nên bán gấp.”

Minh hỏi tiếp, “Anh còn căn nào nữa không hay chỉ 1 căn nhà này thôi?”. Anh chủ nhà cũng trạc tuổi tôi nói, “Tôi chỉ có căn nhà phố này và căn hộ đang ở thôi. Đây anh xem, xung quanh đây mọi người toàn làm móng cừ tràm, chỉ có nhà tôi là xây kiên cố, làm cọc bê tông. Tất cả vật liệu tôi đều chọn loại tốt. Mình làm để ở nên phải cẩn thận”.

Sau khi nghe chủ nhà nói một hồi, Minh chào ra về lấy cớ “để về bàn thêm với gia đình”. Trên đường về tôi và Minh ghé quán nước.

“Mày thấy căn nhà hồi nãy thế nào?” - tôi hỏi.

“Tay chủ nhà đó là một tay buôn chuyên nghiệp đấy, nhìn cách xây nhà là biết dân trong nghề rồi. Hồi nãy anh ta còn cho xem clip ép móng cọc. Nếu làm nhà để ở thì anh ta chuẩn bị chu đáo, quay phim làm gì. Đây là điều nghi vấn.

Ra ngoài thì thấy 2 căn nhà bên trái và bên phải nhà anh ta đã xây từ vài năm trước. Nhà anh này 4x14 mà nói mới ép cọc và xây dựng thì không có mặt bằng để thi công cọc ép được. Anh ta cố gắng chứng minh căn nhà đó xây để ở và chất lượng thi công tốt. Nhưng chỉ để che giấu thực tế là chất lượng thi công dạng nhà phố xây sẵn của các tay buôn nhà này thường có vấn đề” - Minh nói.

Để xác định lại những phân tích của Minh, chúng tôi quay lại hỏi những người hàng xóm và sự thật không ngoài những gì Minh nói. Mất niềm tin với nhà xây sẵn, tôi đã tìm được miếng đất tương tự và tự xây nhà với tổng giá đất và thi công thấp hơn 10% so với giá căn nhà kia. Nếu không nhờ anh bạn kinh nghiệm trong nghề thì có lẽ tôi đã mất tiền oan trong lần đầu mua nhà Sài Gòn.

Trần Hiếu

Kawasaki Z1 lột xác với bản độ Cafe Racer
Ducati 600 được tái sinh với diện mạo mới
BMW R nineT độ mang phong cách khác lạ

Nếu bạn chưa biết về mẫu xe mô tô Suzuki Hayabusa thì đây là mẫu xe được bán tại Việt Nam với giá bán lên đến 610 triệu đồng. Suzuki Hayabusa được mệnh danh là “chim ưng” trong làng mô tô tại Việt Nam. Ngay từ khi ra đời, mẫu phân khối lớn Suzuki đã không có đối thủ trên thị trường. Xe có kiểu dáng hầm hố với kích thước lớn: dài 2.190 mm, rộng 735 mm, cao 1.165 mm. Chiều cao yên ở mức 805 mm. Trọng lượng xe là 260 kg, dung tích bình xăng 21 lít. Hayabusa khắc hoạ kiểu dáng lướt gió khí động học độc đáo, tạo nên một siêu mô tô đậm chất thể thao mạnh mẽ, cực kỳ hầm hố ngay từ cái nhìn đầu tiên và không kém phần tinh tế khi đi sâu vào các chi tiết thân xe.

Ngoài ra, Hayabusa sử dụng động cơ 4 thì cam kép DOHC làm mát bằng dung dịch, dung tích xi-lanh 1.340 phân khối. Hệ thống phun xăng và đánh lửa điện tử, cùng hộp số 6 cấp. "Thần gió" đạt công suất 197 mã lực tại vòng tua máy 9.500 vòng/phút. Tăng tốc từ 0 lên 100 km/h trong vòng 2,8 giây và tốc độ tối đa 320 km/h. Hệ thống định vị S-DMS với công tắc đặt trên tay lái cho phép người điều khiển lựa chọn ba cấp bậc hoạt động khác nhau của động cơ tùy thuộc vào điều kiện đường sá vận hành. Ở thời điểm hiện tại, chiếc xe duy nhất có thể coi là đối thủ của Suzuki Hayabusa GSX1300R chính là Kawasaki Ninja ZX-14R.

Vậy làm sao một mẫu xe giá rẻ chỉ tầm khoảng 27 triệu có thể độ thành “thần gió” Hayabusa”. Vậy mà hãng xe độ GM Customs đã hoàn thành một tác phẩm xe độ gây bất ngờ, khi biến hóa chiếc xe máy giá siêu rẻ Hero MotoCorp Xtreme thành mẫu xế nổ giống y hệt như siêu môtô có tốc độ kinh hoàng nhất hành tinh Suzuki Hayabusa.

Trước đó GM Customs có trụ sở tại Delhi (Ấn Độ) cũng đã từng biến Yamaha YZF-R15 thành chiếc Suzuki Hayabusa. Với Xtreme lần này chính là lần thứ hai mà GM Customs tiếp tục độ thành Suzuki Hayabusa từ một mẫu xe có phân khối 150cc.

Sản phẩm hoàn thiện như thấy trong ảnh không khác gì Hayabusa thật. Xtreme thực tế đã có bộ dụng cụ thân xe mới, lốp xe lớn và bộ phanh đĩa kép phía trước. Cụm đồng hồ cũng được chỉnh sửa tạo dáng giống như trên Hayabusa chính xác tới nỗi mà khó có thể ai nhận ra được.

Tuy nhiên chỉ khác là chiếc “Hayabusa” này lại vẫn mang động cơ SOHC, 4 thì, 4 valve, dung tích 149.2cc, sản sinh công suất tối đa 14.2 mã lực và có mức tiêu thụ nhiên liệu 40 km/l.

Dĩ nhiên sẽ chẳng là gì nếu so sánh chỉ số này với Hayabusa thực tế. Nhưng nếu bạn không có tiền mà lại đang mơ ước một chiếc siêu môtô Hayabusa thì có lẽ đây là một lựa chọn rất tốt.

Top 10 xe hơi đáng mua nhất trong tầm giá dưới 400 triệu đồng

Trang Auto123 vừa bầu chọn ra danh sách 10 xe hơi đáng mua nhất trong tầm giá dưới 16.000 USD (tương đương 362,80 triệu đồng). Danh sách này được xếp theo mức giá từ thấp đến cao.