您现在的位置是:NEWS > Giải trí
Nhận định, soi kèo Once Caldas vs Alianza, 8h00 ngày 25/9
NEWS2025-02-25 00:26:26【Giải trí】6人已围观
简介ậnđịnhsoikèoOnceCaldasvsAlianzahngàkêt quả bong đá Nguyễn Quang Hải - 23/kêt quả bong đákêt quả bong đá、、
很赞哦!(7386)
相关文章
- Nhận định, soi kèo Arouca vs Farense, 22h30 ngày 23/2: Khách rơi tự do
- Tiềm năng phát triển của thị trấn Chũ trước thềm lên thị xã vào năm 2025
- Đấu giá 32 lô đất huyện Hoài Đức: Mức giá trúng cao nhất 109 triệu đồng/m2
- 'Dính' tắc đường khi trở lại thành phố sau kỳ nghỉ lễ 2/9, lái xe cần làm gì?
- Kèo vàng bóng đá Real Madrid vs Girona, 22h15 ngày 23/2: Tin vào Los Blancos
- Nắm trong tay 87 trung tâm thương mại, Vincom kinh doanh thế nào?
- Nga giằng co khốc liệt ở mặt trận Kursk, dồn binh lực hạ quân Ukraine
- Nhà mạng sẽ thu lợi hàng nghìn tỷ nếu giải quyết được vấn đề SIM rác
- Nhận định, soi kèo Fulham vs Crystal Palace, 22h00 ngày 22/2: Derby của Đại bàng
- Hoa hồng mạ vàng, quà tặng 8/3 từng gây sốt có hết thời?
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Arsenal vs West Ham, 22h00 ngày 22/2: Chiến thắng thuyết phục
Ông Biden duyệt bản ghi nhớ bí mật về an ninh trước khi ông Trump nhậm chức
Minh Phương
(Dân trí) - Bản ghi nhớ được cho là nêu lộ trình cho chính quyền sắp tới trong nỗ lực ứng phó với sự hợp tác giữa Trung Quốc, Iran, Triều Tiên và Nga, theo hãng tin AP.
Tổng thống Mỹ Joe Biden và Tổng thống đắc cử Donald Trump trao đổi tại Nhà Trắng ngày 13/11 (Ảnh: Getty).
APdẫn nguồn thạo tin ngày 11/12 cho biết, Tổng thống Mỹ đương nhiệm Joe Biden đã thông qua một bản ghi nhớ an ninh quốc gia bí mật mới trước khi ông Donald Trump trở lại Nhà Trắng.
Các quan chức chính quyền Tổng thống Biden đã bắt đầu soạn thảo các khuyến nghị từ mùa hè này.
Hai quan chức cấp cao cho hay, tài liệu này được thiết kế để giúp chính quyền tiếp theo phát triển cách tiếp cận ngay từ đầu nhằm ứng phó với sự xấu đi trong mối quan hệ của Mỹ với các đối thủ chính gồm Trung Quốc, Iran, Triều Tiên và Nga.
Tài liệu nêu ra 4 khuyến nghị chính: tăng cường hợp tác liên ngành trong chính phủ Mỹ, đẩy nhanh việc chia sẻ thông tin với các đồng minh về 4 đối thủ chính, điều chỉnh việc áp dụng các biện pháp trừng phạt và các công cụ kinh tế để có tác động tối ưu và tăng cường sự chuẩn bị để giải quyết đồng thời nhiều cuộc khủng hoảng liên quan đến các đối thủ.
Mặc dù ông Biden và ông Trump có quan điểm khác nhau, nhưng họ đã tìm cách phối hợp hành động đối với các vấn đề an ninh quốc gia trong quá trình chuyển giao quyền lực.
Tháng trước, không lâu sau cuộc bầu cử, Tổng thống Biden đã mời Tổng thống đắc cử Trump đến Nhà Trắng và thảo luận việc chuyển giao quyền lực. Nhà Trắng sau đó cho biết, cuộc trao đổi kéo dài khoảng hai giờ, tập trung vào khía cạnh chuyển giao quyền lực cũng như các vấn đề chính trị của Mỹ.
Theo Pravda">Ông Biden duyệt bản ghi nhớ bí mật về an ninh trước khi ông Trump nhậm chức
Trung Quốc trừng phạt 13 công ty quân sự Mỹ
Minh Phương
(Dân trí) - Trung Quốc quyết định áp đặt biện pháp trừng phạt đối với 13 công ty quân sự của Mỹ để đáp trả việc Washington bán vũ khí cho Đài Bắc.
Lực lượng vũ trang Đài Loan tập trận (Ảnh: New York Times).
Reutersdẫn thông cáo của Bộ Ngoại giao Trung Quốc ngày 5/12 cho biết, các công ty bị đưa vào danh sách trừng phạt gồm Teledyne Brown Engineering, BRINC Drones, Shield AI, Rapid Flight LLC, Red Six Solutions, SYNEXXUS, Firestorm Labs, Kratos Unmanned Aerial Systems, HavocAI, Neros Technologies, Cyberlux, Domo Tactical Communications và Group W.
Các tổ chức và cá nhân Trung Quốc cũng bị cấm giao dịch với những doanh nghiệp trên.
Khi công bố các biện pháp trừng phạt, Bắc Kinh đã viện dẫn Luật chống lệnh trừng phạt của nước ngoài được ban hành gần đây.
Động thái trên nhằm đáp trả việc Mỹ thông qua bán gói vũ khí, trang thiết bị quân sự mới trị giá gần 400 triệu USD cho đảo Đài Loan. Gói vũ khí này bao gồm linh kiện dành cho máy bay chiến đấu.
Lần gần đây nhất Bắc Kinh trừng phạt các doanh nghiệp quốc phòng Mỹ do vấn đề Đài Loan là hồi tháng 9. Tuy nhiên, những lệnh trừng phạt này không tác động nhiều vì doanh nghiệp Mỹ sản xuất vũ khí phần lớn đã bị cấm kinh doanh ở Trung Quốc do các hạn chế mà chính phủ Mỹ đặt ra.
Theo New York Times">Trung Quốc trừng phạt 13 công ty quân sự Mỹ
Nhà đầu tư bất động sản rục rịch quay lại thị trường Đà Nẵng
Toàn Thịnh
(Dân trí) - Gần đây, sau thông tin về chủ trương đột phá, dự án mới liên tục được tháo gỡ rào cản, quyết liệt triển khai, thị trường Đà Nẵng tiếp tục ghi nhận tín hiệu tích cực, khi dòng tiền đầu tư mới bắt đầu đổ về phân khúc cao cấp, hạng sang.
Theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm tại thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 9 tăng 27% so với cùng kỳ năm 2023, lượng tin đăng tăng tới 52% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó, lượng tìm kiếm của người Hà Nội ngày càng chiếm tỷ trọng lớn và tăng 90% trong quý II so với quý liền trước. Chỉ số này phần nào chứng tỏ sự quan tâm của các nhà đầu tư ngoại tỉnh đến thị trường đầy tiềm năng, tạo đà cho chu kỳ phát triển bền vững thời gian tới.
Theo giới đầu tư, có nhiều yếu tố góp phần vào sự quan tâm của họ đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng, trong đó, điểm đáng chú ý nhất là thành phố đang tập trung hoàn thành đề án thành lập khu thương mại tự do Đà Nẵng. Chủ trương này được kỳ vọng trở thành động lực mới để phát triển kinh tế, tác động quan trọng tới du lịch và đặc biệt là thúc đẩy thị trường bất động sản.
Theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn, trong giai đoạn 2026 - 2030, khi Đà Nẵng triển khai thực hiện đầu tư nhiều công trình hạ tầng trọng điểm thì dự án bất động sản ra mắt, vận hành trong thời điểm này sẽ hưởng lợi lớn. Với tầm nhìn, định hướng du lịch bền vững đến năm 2045, các dự án sẽ tạo điểm nhấn trên các tuyến đường huyết mạch về du lịch biển, nổi bật là tuyến đường Võ Nguyên Giáp, Võ Văn Kiệt.
Cung đường "tỷ đô" Võ Nguyên Giáp ven biển Mỹ Khê di sản là điểm đến của các dự án bất động sản hàng hiệu Đà Nẵng (Ảnh: batdongsan.com.vn).
Chuyên gia này cũng cho rằng, Đà Nẵng hội tụ đủ các yếu tố để trở thành điểm đến tiềm năng của bất động sản hàng hiệu. Trong bối cảnh bất động sản hạng sang tại TPHCM hay Hà Nội đã gần đến thời điểm "chốt lãi", việc dòng tiền đầu tư tìm đến thị trường còn rộng dư địa - giàu tiềm năng như Đà Nẵng là một xu hướng tất yếu.
Hiện tại, điểm mới của Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 mang lại ý nghĩa đặc biệt quan trọng khi gián tiếp công nhận loại hình bất động sản du lịch có công năng hỗn hợp đáp ứng đủ điều kiện để kinh doanh, từ đó hứa hẹn đem lại tiềm năng cho thị trường căn hộ du lịch sôi động trở lại tại Đà Nẵng.
Ông Võ Thành Lâm, CEO Bất động sản Bản Việt (VCRE) - chủ đầu tư dự án bất động sản thương hiệu Nobu Danang ngay mặt tiền biển Mỹ Khê - cho rằng, nền kinh tế đang tăng trưởng và vị trí then chốt khiến Đà Nẵng trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư.
"Đây cũng là lực đẩy thiết yếu, bên cạnh việc áp dụng cơ chế đặc thù, để Đà Nẵng lấy lại vị thế cạnh tranh, kể cả với những thị trường lớn nhất. Chúng tôi cũng như các doanh nghiệp uy tín khác chắc chắn sẽ lựa chọn phát triển các dự án nghỉ dưỡng theo hướng chất lượng, khác biệt hơn ở chu kỳ mới", ông Lâm nhận định.
Những điểm khác biệt là việc hạn chế về số lượng, đầu tư bài bản, dịch vụ đẳng cấp thế giới, pháp lý rõ ràng. Việc Nobu Danang được cấp phép xây dựng cũng đã phần nào chứng tỏ vị thế của loại hình bất động sản du lịch hạng sang, sẵn sàng trở lại thị trường với phiên bản hoàn chỉnh nhất.
Sau khi được cấp phép xây dựng, công trường dự án Nobu Danang đã khẩn trương bắt đầu thi công (Ảnh: VCRE).
Nobu Danang còn ghi điểm bởi tầm nhìn 100% hướng biển, tập trung vào trải nghiệm đẳng cấp, khả năng khai thác hiệu quả, gia tăng lợi ích cho khách hàng. Đây là chiến lược khác biệt so với nhiều dự án căn hộ nghỉ dưỡng khác, thường có quy mô lớn, dàn trải, dẫn đến khó khăn trong quản lý, vận hành và duy trì giá thuê cao.
Ông Lâm cũng chia sẻ, quy mô phù hợp sẽ gia tăng giá trị vận hành, tối ưu công suất cho thuê, nhất là giữa một thị trường cạnh tranh như Đà Nẵng. Quy trình thiết kế, vận hành chuẩn mực ở từng căn hộ để duy trì mức giá cho thuê cao chính là mấu chốt, đồng nghĩa với mục tiêu gia tăng giá trị tài sản theo thời gian, kích hoạt giao dịch thị trường thứ cấp sôi động trong tương lai.
Dự án dự kiến hoàn thành năm 2027 để những khách hàng sở hữu Nobu Danang có trong tay một tài sản biểu tượng, đáng sống, đáng đầu tư ngay số 1 Võ Văn Kiệt, giao lộ Võ Nguyên Giáp.
Nobu Danang hứa hẹn chào đón thực khách với trải nghiệm ẩm thực đỉnh cao, dịch vụ đặc sắc (Ảnh: VCRE).
Việc đưa Nobu - thương hiệu bất động sản hạng sang toàn cầu về Việt Nam là bước đi táo bạo nhưng thể hiện tầm nhìn lâu dài của VCRE. Nobu Danang sẽ góp phần đa dạng hóa trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và thu hút dòng tiền đầu tư nghỉ dưỡng chảy về thị trường du lịch hàng đầu miền Trung này.
Thông tin liên hệ:
Sales Gallery tại Đà Nẵng:
90 Võ Văn Kiệt, phường An Hải Đông, quận Sơn Trà
Experience Gallery tại TPHCM:
208 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Võ Thị Sáu, quận 3
Văn phòng VCRE Sales Center Hà Nội
Tầng trệt tòa nhà Pacific Place - 83B phố Lý Thường Kiệt, cửa Nam, Hoàn Kiếm, Hà Nội
">Nhà đầu tư bất động sản rục rịch quay lại thị trường Đà Nẵng
Soi kèo góc Southampton vs Brighton, 22h00 ngày 22/2
Vụ 354 hài cốt ở phố Tây Sơn: An táng toàn bộ hài cốt ở nghĩa trang Yên Kỳ
Bạch Huy Thanh
(Dân trí) - 354 hài cốt vừa phát hiện ở ngõ 167 Tây Sơn đã được di chuyển và an táng tại nghĩa trang Yên Kỳ, huyện Ba Vì, Hà Nội.
Sáng 1/12, trao đổi với phóng viên Dân trí, bà Hứa Thị Xuân Liên, Chủ tịch UBND phường Quang Trung (quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, các lực lượng chức năng đã di chuyển và an táng 354 hài cốt vừa phát hiện ở ngõ 167 Tây Sơn lên nghĩa trang Yên Kỳ, huyện Ba Vì, Hà Nội.
Theo bà Liên, sau khi di chuyển các hài cốt, đơn vị thi công đã thi công trở lại dự án cải tạo đường và hệ thống thoát nước ngõ 167 Tây Sơn.
Khu vực phát hiện 354 bộ hài cốt (Ảnh: Nguyễn Hải).
Trước đó, ông Hà Anh Tuấn, Phó chủ tịch UBND quận Đống Đa ký báo cáo và xin ý kiến chỉ đạo của UBND TP Hà Nội về việc phát hiện nhiều hài cốt ở ngõ 167 Tây Sơn.
Theo quận Đống Đa, ngày 1/12/2023, quận phê duyệt dự án cải tạo hạ tầng kỹ thuật đô thị phường Quang Trung năm 2024 và giao UBND phường Quang Trung là đơn vị chủ đầu tư triển khai thực hiện.
Từ tháng 10, UBND phường Quang Trung thực hiện dự án cải tạo đường và hệ thống thoát nước ngõ 167 Tây Sơn. Trong quá trình thi công đã phát hiện 354 tiểu sành, hài cốt.
Sau đó, quận Đống Đa đã chỉ đạo các đơn vị phòng, ban chuyên môn phối hợp với UBND phường Quang Trung kiểm tra thực tế; phối hợp với Sở Lao động - Thương binh và Xã hội thống nhất căn cứ vào các quy định, tổ chức thông báo công khai để tiếp nhận thông tin và giải quyết theo quy định.
Sau khi hết thời gian thông báo công khai, không tiếp nhận được thông tin của các tổ chức, hộ gia đình, quận Đống Đa đã chỉ đạo UBND phường Quang Trung phối hợp với Ban Tang lễ thành phố ký hợp đồng di chuyển tới nghĩa trang Yên Kỳ.
Theo quận Đống Đa, công tác thi công thực hiện dự án cải tạo đường, hệ thống thoát nước tại ngõ 167 phố Tây Sơn đã được quận chỉ đạo kiểm tra, thực hiện đảm bảo an toàn, chất lượng, phục vụ cảnh quan khu vực đúng quy định.
">Vụ 354 hài cốt ở phố Tây Sơn: An táng toàn bộ hài cốt ở nghĩa trang Yên Kỳ
Đại sứ Pháp trải nghiệm đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội
Thành Đạt
(Dân trí) - Đại sứ Pháp tại Việt Nam Olivier Brochet đã nhấn mạnh quan hệ hợp tác song phương về giao thông bền vững khi trải nghiệm tuyến đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội.
Đại sứ Pháp tại Việt Nam Olivier Brochet trao đổi với phóng viên tại ga Cầu Giấy của tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội (Ảnh: Thành Đạt).
Ngày 4/12, Đại sứ Pháp tại Việt Nam Olivier Brochet cùng các đối tác của Pháp và Việt Nam đã trực tiếp trải nghiệm tuyến đường sắt đô thị trên cao đoạn Nhổn - Ga Hà Nội. Đây là một điểm dừng chân của Đại sứ Brochet trong chuyến thăm tới các địa điểm được xem là biểu tượng cho quan hệ Việt - Pháp tại Hà Nội.
Đại sứ Brochet đã mua vé tại quầy, tham quan tác phẩm nghệ thuật công cộng METIS mang tên "5 giờ sáng, Hà Nội thức giấc" được đặt tại ga S8 - Cầu Giấy và lên tàu trải nghiệm.
Đại sứ Brochet cho biết tuyến đường sắt đô thị Nhổn - Ga Hà Nội là một dự án "hướng tới tương lai". Ông nhấn mạnh đây là dự án hữu ích cho người dân Hà Nội trong việc tạo điều kiện đi lại vì một hệ thống đường sắt đô thị là một phần không thể thiếu của những thành phố tương lai.
"Dự án đường sắt đô thị này góp phần thực hiện cam kết của chính phủ Việt Nam với mục tiêu phát triển bền vững. Chúng tôi rất vui mừng vì thực hiện thành công dự án này tại Hà Nội vì đây là một dự án biểu trưng cho quan hệ hợp tác giữa Pháp và Việt Nam trong giai đoạn mới", nhà ngoại giao Pháp nói.
Đại sứ Brochet cho biết Pháp đã tham gia vào việc thực hiện dự án, trước hết là về mặt tài chính với nguồn ngân sách hơn 500 triệu euro. Ngoài ra, các doanh nghiệp của Pháp cũng tham gia vào dự án với những công nghệ tốt nhất.
"Với việc thực hiện thành công dự án này, Hà Nội đã trở thành một trong những thủ đô trên thế giới có hệ thống đường sắt đô thị hoạt động. Đây là một tín hiệu rất đáng mừng", Đại sứ Brochet nói thêm.
Theo Đại sứ Brochet, đoạn ngầm của tuyến đường sắt đô thị vẫn trong quá trình thi công. Ông hy vọng dự án sẽ sớm hoàn thiện đầy đủ và đi vào hoạt động.
"Chúng tôi mong muốn trong thời gian tới sẽ tiếp tục đồng hành cùng Việt Nam trong những dự án mới về đường sắt đô thị ở cả Hà Nội và TPHCM. Trong lĩnh vực giao thông đường sắt, chúng tôi mong muốn được tham gia vào nhiều dự án của Việt Nam hơn nữa, đặc biệt hiện nay Việt Nam có kế hoạch phát triển tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam", Đại sứ Brochet nói thêm.
Đại sứ Olivier Brochet trải nghiệm đường sắt trên cao Nhổn - Ga Hà Nội (Ảnh: Thành Đạt).
Trước đó, ngày 8/8, đoạn trên cao của tuyến đường sắt đô thị số 3 của thành phố Hà Nội (bao gồm 8 ga) đã chính thức đi vào vận hành thương mại. Đoạn tuyến trên cao kết nối Nhổn với Cầu Giấy với chiều dài 8km bằng phương tiện giao thông đảm bảo môi trường và giảm ùn tắc cho thủ đô Hà Nội. Đoạn tuyến ngầm (4 ga tiếp theo đến Ga Hà Nội) dự kiến sẽ vận hành vào cuối năm 2027.
Tuyến đường sắt đô thị số 3 của thành phố Hà Nội nhận được sự hỗ trợ tài chính lớn từ Pháp thông qua các khoản vay ưu đãi mà Tổng cục Kho bạc Pháp (Bộ Kinh tế, Tài chính và Chủ quyền công nghiệp và số hóa) và Cơ quan phát triển Pháp dành cho Việt Nam với giá trị tương ứng là 355 triệu euro và 159 triệu euro. Ngân hàng phát triển châu Á và Ngân hàng đầu tư châu Âu cũng đồng tài trợ dự án này.
Dự án được triển khai với các công nghệ và kinh nghiệm của các công ty Pháp hàng đầu trong lĩnh vực như Alstom, Thales và Colas Rail với việc cung cấp đầu máy toa xe, hệ thống thông tin tín hiệu, đường ray và các thiết bị cơ điện tại các nhà ga.
Bên cạnh đó, RATP Smart Systems cung cấp hệ thống thẻ vé. Về mặt tư vấn, công ty Systra hỗ trợ Ban quản lý đường sắt đô thị Hà Nội - MRB quản lý dự án với tư cách là đơn vị tư vấn chung trong khi Bureau Veritas, APAVE và Certifer tham gia công tác chứng nhận an toàn hệ thống.
Trong tương lai, tuyến đường sắt đô thị số 3 sẽ được kéo dài, tiếp tục đi ngầm dưới phố Trần Hưng Đạo và xuống phía nam của thành phố Hà Nội tới Hoàng Mai, thêm 8km ngầm. Phần tuyến kéo dài này sẽ được hỗ trợ tài chính từ các nhà tài trợ châu Âu là Cơ quan phát triển Pháp và Ngân hàng đầu tư châu Âu và Ngân hàng phát triển châu Á.
Thúc đẩy hợp tác về giáo dục đào tạo
Trong chuyến thăm tới các địa điểm được xem là biểu tượng cho quan hệ Việt - Pháp Đại sứ Olivier Brochet đã tới thăm Đại học Dược Hà Nội, một công trình kiến trúc Pháp cổ được xây dựng từ đầu thế kỷ 20.
Khi tới thăm phòng hội đồng, giảng đường, thư viện và các tòa nhà trong khuôn viên Đại học Dược, Đại sứ Brochet cho biết công trình này được bảo tồn và duy tu rất tốt.
"Tất cả bàn ghế, vật dụng, tòa nhà đều được bảo tồn rất tốt. Điều đó khiến tôi rất xúc động. Pháp và Việt Nam có sự hợp tác chặt chẽ trong việc bảo tồn, duy tu các di sản mà chúng ta đã xây dựng, đặc biệt là di sản kiến trúc", đại sứ Pháp cho biết.
Đại sứ Brochet bày tỏ mong muốn trong thời gian tới, hai nước tiếp tục hợp tác trong việc bảo tồn di sản. Đồng thời, Đại sứ Brochet cũng nhấn mạnh hợp tác giữa Pháp và Việt Nam trong lĩnh vực y dược.
Đại sứ cho biết hợp tác y dược giữa hai nước không ngừng phát triển, từ những năm 1990 đến nay có khoảng 3.000 bác sĩ, dược sĩ của Việt Nam đã được đào tạo tại Pháp. Cho đến nay, hàng năm vẫn có hàng chục bác sĩ, dược sĩ của Việt Nam được cử sang Pháp theo các chương trình đào tạo về y dược.
"Hợp tác y dược là một trong những niềm tự hào của quan hệ hợp tác giữa hai nước và tôi mong muốn sự hợp tác này ngày càng phát triển vì đây là sự hợp tác hữu ích cả cho Pháp và Việt Nam, đặc biệt phục vụ cho lợi ích của người dân Việt Nam", Đại sứ Brochet nói.
Theo Đại sứ Brochet, trong thời gian tới, Pháp mong muốn tăng cường hơn nữa hợp tác với Việt Nam trong lĩnh vực giáo dục đào tạo, không chỉ đón tiếp các sinh viên y dược sang Pháp, mà còn các ngành nghề khác vì có nhiều đại học tốt ở Pháp sẵn sàng tiếp đón sinh viên Việt Nam.
"Hiện tại có 7.000 sinh viên Việt Nam đang du học tại Pháp và chúng tôi mong muốn con số này sẽ ngày càng tăng lên để đóng góp vào quan hệ hợp tác giữa Pháp và Việt Nam, cũng như vì sự phát triển của Việt Nam, đặc biệt trong bối cảnh hai nước đã nâng cấp lên quan hệ Đối tác chiến lược toàn diện", Đại sứ Brochet nhấn mạnh.
">Đại sứ Pháp trải nghiệm đường sắt trên cao Nhổn
Giá rao bán chung cư vùng ven Hà Nội chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2
Dương Tâm
(Dân trí) - Nhiều chung cư tại các huyện vùng ven Hà Nội hiện nay đã vượt mức 70 triệu đồng/m2. Chuyên gia cho rằng, nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà của người dân gần như không có.
Giá chung cư ngoại thành vượt mức 70 triệu đồng/m2
Theo khảo sát của phóng viên Dân trí, nhiều dự án chung cư tại các huyện ven Hà Nội giá đã chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2.
Cụ thể, dự án Eco Green (Tân Triều, huyện Thanh Trì) rao bán các căn chung cư với mức giá từ 65 triệu đồng/m2 đến 71 triệu đồng/m2. Một căn hộ tại dự án này có diện tích 85m2, thiết kế 3 phòng ngủ đang được rao bán với giá hơn 6 tỷ đồng, tương đương 71 triệu đồng/m2.
Tại huyện Thanh Trì, các dự án Housinco Premium, Tecco Diamond, Hồng Hà Eco City... có giá bán dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 56 triệu đồng/m2. Một căn hộ có diện tích 65m2, thiết kế 2 phòng ngủ tại dự án Tecco Diamond, dù được rao bán gấp nhưng vẫn có giá 3,65 tỷ đồng, tương đương hơn 56 triệu đồng/m2.
Tại huyện Hoài Đức, giá rao bán căn hộ dự án An Lạc Green Symphony, The Wisteria, dao động từ gần 60 triệu đồng/m2 đến 73 triệu đồng/m2. Một căn hộ có diện tích 108m2, thiết kế 3 phòng ngủ tại dự án The Wisteria đang được rao bán với giá 7,5 tỷ đồng, tương đương hơn 69 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, các dự án khác tại huyện Hoài Đức như Gemek Tower, The Golden An Khánh, Thăng Long Capital... cũng có giá dao động từ 43 triệu đồng đến 53 triệu đồng/m2.
Nhiều căn chung cư tại vùng ven Hà Nội có giá trên 70 triệu đồng/m2 (Ảnh: Dương Tâm).
Tại huyện Gia Lâm, Khu đô thị Vinhomes Ocean Park xuất hiện những căn chung cư có giá từ 80 triệu đồng/m2 đến hơn 90 triệu đồng/m2. Một căn hộ chung cư có diện tích 62m2, 2 phòng ngủ tại dự án Masteri Water Front thuộc Khu đô thị Vinhomes Ocean Park đang được rao bán với giá 5,7 tỷ đồng, tương đương gần 92 triệu đồng/m2.
Người bán cho biết, do gia đình có nhu cầu chuyển sang căn hộ 3 phòng ngủ nên nhượng lại. Căn hộ đã được thanh toán sớm tiền cho chủ đầu tư, chỉ đợi nhận nhà trong tháng 11.
Ngoài ra, một số dự án khác tại Khu đô thị Vinhomes Ocean Park có giá rao bán chung cư dao động từ 45 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2.
Tại huyện Đông Anh, giá rao bán căn hộ chung cư tại Intracom Riverside Vĩnh Ngọc dao động 52-64 triệu đồng/m2. Tại dự án chung cư CT3-CT4 xã Kim Chung giá rao bán dao động từ 36 triệu đồng/m2 đến 48 triệu đồng/m2.
Chuyên gia: Nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu nhà gần như không có
Trước đó, ông Nguyễn Quốc Khánh, Phó chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), từng chia sẻ, trong suốt 15 năm làm nghề, điều ông không ngờ đến là giá chung cư ngoại thành đã lên 60-70 triệu đồng/m2.
Ông Khánh nhận định với giá chung cư tăng cao, khả năng tiếp cận nhà của người dân, đặc biệt người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp ngày càng khó. Với mức lương bình quân của người lao động hiện nay, nếu mua nhà, họ khó đủ tiền để trả lãi vay ngân hàng.
Trao đổi với phóng viên Dân trí, ông Lê Đình Chung, chuyên gia bất động sản, cho rằng mức giá trung bình của căn hộ sơ cấp có 2 phòng ngủ tại Hà Nội hiện nay dao động từ 4 tỷ đến 5 tỷ đồng, tương đương 65-70 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, thu nhập bình quân của một gia đình tại Hà Nội khoảng 200-250 triệu đồng/năm. Nhưng giá chung cư thời gian qua tăng khiến các chi phí sinh hoạt đều tăng theo. Do đó, tiền tiết kiệm của người dân cũng giảm do tăng chi phí.
"Với mức thu nhập bình quân và giá chung cư tại Hà Nội như hiện tại, tôi cho rằng nếu chỉ đi làm văn phòng, cơ hội sở hữu được nhà gần như không có. Nếu có thể mua thì người dân cũng phải tiết kiệm trong vài chục năm", ông nói.
Một khu chung cư tại Hà Nội (Ảnh: Dương Tâm).
Theo TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), nguồn cung chung cư tại Hà Nội đã tăng trong thời gian qua nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ nhu cầu của người dân. Bên cạnh đó, phần lớn nguồn cung mới tiếp tục được hoàn thiện ở mức tiêu chuẩn cao với chi phí đầu tư, chi phí đất đai tăng cao.
Với mức chi phí đầu tư cao như hiện nay, các chủ đầu tư cũng kỳ vọng lợi nhuận cao hơn trước. Giá chung cư ở thị trường sơ cấp tăng cao đã kéo theo giá tại thị trường thứ cấp cũng tăng đột biến.
Tuy nhiên, ông Đính đánh giá giai đoạn vừa qua giá chung cư tăng bất thường, đặc biệt tại Hà Nội. Hiện tượng này chắc chắn có sự tác động từ nhóm lợi ích trong khi bối cảnh kinh tế, thị trường cũng như thu nhập của người dân chưa hồi phục. "Giá nhà tăng cao, nhưng giao dịch lại không xuất hiện, đây có thể là chiêu trò nào đó của một nhóm đầu tư có mục đích không trong sáng", ông nhấn mạnh.
">Giá rao bán chung cư vùng ven Hà Nội chạm ngưỡng 90 triệu đồng/m2