Chuộng ao nối dây sợi chỉ, các mỹ nhân Việt lộ vòng 1 đầy đặn

Con người đối mặt những rủi ro gì với Internet vạn vật?

Tiện lợi, tiết kiệm thời gian nhưng đi kèm đó là không ít những rủi ro mà người dùng có thể phải đối mặt với Internet vạn vật (IoT). Liệu các thiết bị thông minh IoT có thực sự cần thiết?

Để tránh việc các cơ quan báo chí lợi dụng quy định này để chạy đua theo kiểu “câu view”, luật quyền tác giả đối với báo chí và truyền thông của Pháp quy định, chỉ các tác phẩm báo chí có chất lượng mới là đối tượng đàm phán để được trả thù lao. Các bản trích dẫn quá ngắn, nội dung sơ sài sẽ không được xem xét.

Đây là một phần của dự luật sửa đổi Luật bản quyền Châu Âu. Trước đó, dự luật này đã được Nghị viện Châu Âu thông qua vào tháng 3 năm nay. Với việc được Hạ Viện Pháp phê duyệt, Pháp sẽ thành quốc gia đầu tiên áp dụng bộ luật sửa đổi này. 

Theo ông Franck Riester - Bộ trưởng Văn hóa Pháp, việc thông qua bộ luật nói trên là cần thiết nhằm đảm bảo sự tồn tại của một nền báo chí độc lập và tự đo. 

Pháp là quốc gia đầu tiên trên thế giới thông qua dự luật giúp bảo vệ bản quyền cho các nhà sản xuất nội dung trên những nền tảng mạng xã hội trên Internet.

Luật quyền tác giả đã nhận được những phản hồi tích cực từ phía các công ty truyền thông và giới nghệ sĩ. Đây là nhóm người muốn bảo vệ quyền lợi của mình khi các sản phẩm của họ được đăng tải trên các nền tảng Internet.

Với AFP - hãng thông tấn lâu đời nhất thế giới, AFP coi điều luật trên như một biện pháp khẩn cấp nhằm bảo vệ các sản phẩm báo chí chất lượng, đồng thời nó sẽ giúp tăng thu nhập cho các công ty truyền thông truyền thống. 

Trong khi đó, ASIC - hiệp hội của các công ty công nghệ bao gồm Facebook, Google cho rằng các quy định trên là không thực sự rõ ràng khi khó định nghĩa đâu là sản phẩm báo chí chất lượng. Nhóm các công ty công nghệ này cũng muốn chính phủ các nước Châu Âu cân bằng hơn giữa quyền tự do thông tin và vấn đề bản quyền. 

Bất chấp sự phản đối của nhiều doanh nghiệp công nghệ, Luật Bản quyền Châu Âu sẽ được tất cả các quốc gia thành viên thông qua vào tháng 4 năm sau. 

Tuấn Nghĩa (Theo Phys)

Trong hoàn cảnh thị trường khan hiếm sản phẩm, nhiều nhà đầu tư đã chọn hướng đi riêng để kiếm lời là các thị trường ngách. Ảnh minh họa

Cũng như ông Tấn, bà Võ Nguyệt Minh (Hà Đông, Hà Nội) đau đầu tìm kiếm kênh đầu tư phù hợp khi thị trường 2019 không dồi dào sản phẩm như các năm trước. Năm ngoái, bà lặn lội vào Nha Trang (Khánh Hòa) tìm hiểu các dự án condotel. Tuy nhiên, khi đó pháp lý chưa rõ ràng và nguồn cung quá lớn khiến bà không dám mạo hiểm.

Quay trở lại Hà Nội, sau môt thời gian khảo sát từ chung cư, biệt thự, liền kề… bà quyết định xuống tiền với đất xen kẹt khu vực nội thành. Đây là loại đất vườn, đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư hoặc đất dư sau quy hoạch. Do nằm trong phạm vi khu dân cư đã được xác định ranh giới theo quy hoạch nên đất xen kẹt khu vực nội thành Hà Nội có những lợi thế nhất định trong việc chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư.  

Đáng nói, do chưa phải là đất ở nên đất xen kẹt có mức giá khá mềm, chỉ bằng 1/3 hoặc 1/2 so với giá thị trường. Bà Minh đã lặn lội khắp các quận thành Hà Nội, kết nối với môi giới, nhà đầu tư, những người làm địa chính để tìm nguồn hàng đảm bảo. Sau đó, bà chuyển đổi mục đích sử dụng những mảnh đất xen kẹt và đẩy ra thị trường bán với giá cao gấp đôi hoặc gấp 3 so với giá mua vào. 

Đơn cử, một số mảnh đất xen kẹt tại Mễ Trì, Tân Mỹ, Nhân Mỹ… (Nam Từ Liêm) có giá bán dao động từ 13-15 triệu đồng/m2, nếu làm thủ tục chuyển đổi thành công, bà Minh sẽ rao bán với giá 30-40 triệu đồng/m2. Tương tự, nhiều mảnh xen kẹt khu Dương Nội, Phú Lương, Yên Nghĩa, Ba La… được rao bán từ 10-15 triệu đồng/m2 trong khi giá thị trường của đất thổ cư dao động từ 20-25 triệu đồng/m2. 

Bà Minh cho biết dù thu về lợi nhuận lớn nhưng việc tìm được nguồn hàng không đơn giản khi quỹ đất nội đô Hà Nội ngày càng cạn kiệt và không phải mảnh đất xen kẹt nào cũng đủ “tiêu chuẩn” để chuyển đổi lên thổ cư. Giá bán ra tuy cao gấp đôi hoặc gấp 3 nhưng tiền chuyển đổi cũng chiếm một khoản tương đối trong đó. Bà Minh nhấn mạnh, việc đầu tư thị trường ngách này đòi hỏi phải am hiểu pháp lý, có mối quan hệ, mạng lưới rộng mới có thể tìm được nguồn hàng chuẩn và đẩy được hàng nhanh. 

Theo Bất động sản

Đặt cọc mua đất: Những pha 'bẻ kèo' khiến người bán vã mồ hôi

Trong mua bán bất động sản, thường người mua sẽ là bên phải thận trọng với hợp đồng đặt cọc. Nhưng cũng không ít trường hợp chính người bán bị “giăng bẫy”.

nantes-3-1-psg-8.jpg

Đội hình đắt giá của PSG khi làm khách trên sân của Nantes

Hàng phòng ngự của PSG có trận đấu thảm họa

Đội bóng nhà giàu nước Pháp để thủng lưới tới 3 bàn chỉ trong hiệp một

Messi bị khóa chặt

Neymar ghi bàn nhưng sau đó anh đá phạt đền quá hiền bỏ lỡ cơ hội ghi bàn rút ngắn tỷ số xuống còn 1-2

Messi phung phí cơ hội trận này

Mbappe là người có được nhiều cơ hội nhất nhưng anh không sao đánh bại thủ môn Lafont

Di Maria vào thay Neymar ở giữa hiệp hai nhưng anh không để lại dấu ấn nào

Thủ môn Lafont của Nantes có trận đấu xuất sắc

"Ngòi nổ" Verratti cũng bị phong tỏa

Ghi bàn

Nantes: Muani (4'), Merlin (16'), Blas (45'+6 - pen)
PSG: Neymar (47')

Đội hình thi đấu

Nantes:Lafont, Castelletto, Appiah, Pallois, Bukari (Corchia 67'), Blas (Coco 90'), Girotto, Chirivella, Merlin (De Sa 90'), Muani, Simon (Traore 90')

PSG:Navas, Bernat (Mendes 74'), Kimpembe, Marquinhos, Kehrer (Hakimi 74'), Verratti, Gueye (Icardi 81'), Wijnaldum (Draxler 65'), Neymar (Di Maria 74'), Mbappe, Messi

Lịch Thi Đấu Ligue 1 2021/2022
Ngày	Giờ	Đội		Tỉ số	Đội		Vòng	Kênh
19/02
19/02	03:00	Lille OSC		0:0		FC Metz	Vòng 25
19/02	23:00	RC Lens		1:1		Olympique Lyon	Vòng 25
20/02
20/02	03:00	FC Nantes		3:1		PSG	Vòng 25
20/02	19:00	OGC Nice		-:-		Angers SCO	Vòng 25
20/02	21:00	AS Saint-Étienne		-:-		RC Strasbourg	Vòng 25
20/02	21:00	FC Lorient		-:-		Montpellier HSC	Vòng 25
20/02	21:00	Stade Reims		-:-		Stade Brest	Vòng 25
20/02	21:00	Stade Rennes		-:-		ESTAC Troyes	Vòng 25
20/02	23:05	Girondins Bordeaux		-:-		AS Monaco	Vòng 25

Tại buổi làm việc, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đề nghị TP.HCM quan tâm và đẩy mạnh hơn nữa việc xây dựng nhà ở. Trong đó, quan tâm phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, nhà ở-nhà lưu trú cho công nhân. 

Theo ông Nghị, thời gian qua, dù thành phố đã đẩy mạnh phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp, nhưng so với nhu cầu của một siêu đô thị như TP.HCM thì còn quá thấp, chưa đáp ứng được nhu cầu. 

Bộ trưởng Bộ Xây dựng thông tin thêm, Bộ đã tham mưu, trình Chính phủ đề án xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội cho người thu nhập thấp ở các khu vực đô thị và công nhân tại các khu công nghiệp. 

Qua đó, ông Nghị yêu cầu TP.HCM quan tâm sâu sắc và góp phần cho thành công của đề án này.

Ông Nghị cũng đề nghị thành phố quan tâm đẩy mạnh việc cải tạo chung cư cũ, chung cư không an toàn. Theo ông, dù TP đã khởi động vấn đề này, nhưng bị ách tắc do vướng một số quy định cần tháo gỡ. Bộ cũng đã làm việc với TP để tháo gỡ các khó khăn này, sau tháo gỡ thì TP cần quan tâm đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ. 

Bộ trưởng Bộ Xây dựng cũng ủng hộ đẩy mạnh phân cấp, phân quyền cho TP.HCM trong lĩnh vực xây dựng, quy hoạch, với một cơ chế đặc thù. 

Ngoài ra, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị cũng đề nghị TP.HCM tập trung cho công tác quy hoạch để khai thác tốt các tiềm năng, nguồn lực về đất đai, vị trí, điều kiện tự nhiên, con người. 

Quan tâm thêm về quy hoạch không gian ngầm, đồng thời đánh giá nếu làm tốt quy hoạch thì sẽ khai thác tốt nguồn lực, khắc phục các hạn chế bất cập về ùn tắc giao thông, ngập úng, thích ứng biến đổi khí hậu…

Sau ý kiến của Bộ trưởng Bộ Xây dựng, Chủ tịch nước yêu cầu TP.HCM đặc biệt quan tâm vấn đề nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp nhiều hơn. 

Chủ tịch nước đánh giá thành phố đã làm tốt vấn đề này, tuy nhiên so với nhu cầu thì còn rất thấp, nhất là bức xúc về nhà ở cho công nhân. Theo Chủ tịch nước, công nhân làm việc tại thành phố còn rất lâu, nếu không quan tâm nhà ở thì khó ổn định cuộc sống.

1 triệu căn nhà cho người thu nhập thấp

Mới đây, Thủ tướng yêu cầu lập, phê duyệt “Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp (giai đoạn 2021 - 2030)”. 

Trong giai đoạn từ nay đến năm 2030, trên cả nước hoàn thành đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp. Để thực hiện mục tiêu đó, Thủ tướng Chính phủ đề nghị UBND các tỉnh thành báo cáo Bộ Xây dựng trước ngày 15/8/2022 các nội dung liên quan.

Còn tại TP.HCM, theo Sở Xây dựng, kế hoạch triển khai thực hiện đầu tư các dự án nhà ở xã hội giai đoạn từ nay đến năm 2030 dự kiến triển khai 79 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 130.000 căn và 9 dự án nhà lưu trú công nhân.  

Cụ thể, giai đoạn 2021-2025, dự kiến triển khai 32 dự án nhà ở xã hội với quy mô 31.834 căn; 6 dự án nhà lưu trú công nhân với quy mô 5.438 phòng. Giai đoạn 2026 – 2030, dự kiến triển khai 47 dự án nhà ở xã hội với quy mô 94.778 căn hộ; 3 dự án nhà ở lưu trú công nhân với quy mô 8.417 phòng. 

Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025, có 9 dự án nhà ở xã hội độc lập, gồm: khu nhà ở thu nhập thấp phường Hiệp Thành, quận 12; dự án tại phường Tân Thới Nhất, quận 12; dự án nhà ở xã hội Lê Thành Tân Kiên (nhà ở xã hội cho thuê), xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh; dự án nhà ở xã Long Thới, huyện Nhà Bè…

Theo Sở Xây dựng, trong giai đoạn 2021 - 2025, toàn TP.HCM có khoảng 519.000 người dân cần nhà ở xã hội, 5 năm tiếp theo có hơn 524.000 người cần nhà ở xã hội, kể cả công nhân.

Để đẩy mạnh phân khúc này, UBND TP đã rút ngắn thời gian thực hiện thủ tục với các dự án nhà ở xã hội. 

Theo đó, với doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trình tự thủ tục gồm 5 bước, tổng thời gian thực hiện tối đa 153 ngày làm việc. 

Trường hợp dự án nhà ở xã hội xây dựng trên đất do nhà nước trực tiếp quản lý (đất công), được đầu tư không phải bằng nguồn vốn đầu tư công, vốn nhà nước ngoài đầu tư công thì quy trình thực hiện gồm 7 bước, thời gian thực hiện tối đa 318 ngày. 

Fred chơi hiệu quả hơn cho MU dưới thời Rangnick

Nhưng bất kể nhưng sai sót Fred mắc phải, Ralf Rangnickđược cho lại ấn tượng với anh, đặc biệt đánh giá cao nhiệt huyết của cầu thủ này, khao khát muốn ‘cháy’ hết mình cho MU.

Và những số liệu chỉ ra, Fred thực sự tiến bộ rất nhiều kể từ khi chiến lược gia người Đức đến.

Chính xác thì từ trận MU 3-2 Arsenal, lúc Michael Carrick còn tạm quyền với pha kiến tạo để Bruno Fernandes gỡ hòa 1-1. Tiền vệ người Bồ còn được đồng đội hỗ trợ lập công ở trận MU 2-2 Aston Villa.

Cụ thể, theo thống kê của Opta, Fred đã tham gia trực tiếp vào 4 bàn thắng (1 bàn, 3 kiến tạo) trong 7 trận đấu gần nhất chơi cho MU tại Premier League– bằng con số anh có được trong 86 trận đầu tiên ở giải đấu (3 bàn, 1 kiến tạo).

Trong 7 trận gần nhất ở Premier League, Fred đạt con số bằng 87 trận đầu tiên của anh tại giải đấu này

Fred chính là tác giả bàn duy nhất giúp Ralf Rangnick ra mắt MU bằng chiến thắng ở trận tiếp Crystal Palace hồi tháng 12 năm ngoái.

Ông thầy người Đức sau đó cho biết, đã phải hỏi lại trợ lý về pha lập công của Fred vì không tin vào mắt!

“Tôi đã hỏi trợ lý HLV của mình xem đó có phải là chân phải của Fred hay không. Tôi nghĩ cậu ấy chỉ có thể sút bằng chân trái…”.

Ở trận thắng mới nhất của MU trên sân Brentford, Fred là người kiến tạo để cầu thủ trẻ Elanga phá vỡ thế quân bình trong hiệp 2, trước khi Mason Greenwood và Rashford thay nhau lập công.

Người hâm mộ hi vọng Fred sẽ duy trì sự tiến bộ này để MU bớt chông gai trong cuộc đua vào top 4 Premier League.

L.H

MU đạt mốc ấn tượng, chưa đội nào làm được ở Ngoại hạng Anh

Quỷ đỏ phấn chấn hơn dưới thời Ralf Rangnick với chiến thắng 3-1 Brentford, chạm mốc kỷ lục ấn tượng chưa đội nào làm được ở Premier League.