Cựu siêu mẫu Vũ Thu Phương chia sẻ về cái giá đắt khi bỏ showbiz

4- Ông Lê Mạnh Tuấn, Khu đô thị Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội, tiếp tục gửi đơn khiếu nại về Quyết định của Chủ tịch UBND tỉnh Hưng Yên không công nhận đất ông tranh chấp với dòng họ. Đây là Quyết định lần thứ 2 của tỉnh sau khi đã giao cho Thanh tra tỉnh điều tra làm rõ.

5- Ông Phạm Mạnh Hùng, 17 đường Hồ Tùng Mậu, phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, HN, gửi đơn tố cáo về việc Công ty cổ phần VIWACO ngừng cung cấp nước sạch trái pháp luật và có hành vi xúc phạm. Ông cho rằng gia đình ông luôn nộp tiền nước đúng hạn và đầy đủ, nhưng phía công ty lại cho gia đình ông đã ăn cắp nước và ngừng cung cấp. Ngày 29/12/2022 Công ty cắt nước, tháo dỡ đồng hồ. Đến ngày 30/12, nhân viên của công ty cùng cán bộ cơ quan điều tra Công an quận Cầu Giấy, Công an phường Mai Dịch có đến chụp ảnh và khám nghiệm vì Công ty cho rằng gia đình đã lấy trộm nước.

6- Ông Nguyễn Bá Mạnh, Phó Chủ tịch kiêm Trưởng ban Tài chính và Vận động tài trợ Liên đoàn Võ thuật cổ truyền Việt Nam, 69 phố Phúc Thịnh, phường Kiến Hưng quận Hà Đông, gửi đơn khiếu nại về việc ông Vụ trưởng vụ thể thao quần chúng TCTT được bầu vào Chủ tịch Liên đoàn võ thuật cổ truyền Việt Nam. Đây là sai phạm vì cụ thể người trở thành Chủ tịch Liên đoàn phải được Đại hội Liên đoàn bầu vào Ban chấp hành, khi trở thành thành viên của BCH liên đoàn mới được BCH liên đoàn bầu làm chủ tịch…

7- Bà Lê Thị Thu Trâm, thôn Nguyên An, xã Sơn Nguyên, huyện Sơn Hòa, tỉnh Phú Yên gửi đơn khiếu nại về bản án dân sự mà Tòa án nhân dân huyện Sơn Hòa đã tuyên đối với bà. Bà không ý với bản án, cho rằng trái pháp luật nên đã viết đơn gửi các cấp có thẩm quyền yêu cầu xem xét lại..., đồng thời đề nghị xử lý các thành viên trong Hội đồng xét xử theo bà là có sai phạm.

Ban Bạn đọc

Chuẩn bị hồ sơ

Sau khi bên mua và bên bán đã đạt được thỏa thuận về mức giá giao dịch, chuyển nhượng, mỗi bên cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ, văn bản như sau:

Bên mua cần chuẩn bị:

- Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp đã kết hôn, cần cả 2 bản của vợ và chồng.

- Sổ hộ khẩu (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp vợ 1 hộ khẩu, chồng 1 hộ khẩu thì cần cả 2 bản hộ khẩu của vợ và chồng.

Sau khi đạt được thỏa thuận, bên bán và bên mua cần chuẩn bị đủ các loại giấy tờ

- Giấy đăng ký kết hôn (02 bản phô tô công chứng). Trường hợp còn độc thân xin thêm giấy xác nhận tình trạng hôn nhân tại nơi đăng ký thường trú.

- Hợp đồng chuyển nhượng (02 bản công chứng). Thông thường văn phòng công chứng sẽ soạn thảo.

Bên bán cần chuẩn bị:

Chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn như bên mua. Ngoài ra, bên bán cần chuẩn bị sổ đỏ (2 bản phô tô công chứng).

Trong trường hợp bên mua muốn vợ hoặc chồng đứng tên 1 mình trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì cần có văn bản thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng có công chứng.

Ký kết giấy tờ tại văn phòng công chứng

Sau khi đã hoàn thành việc chuẩn bị bộ hồ sơ sang tên sổ đỏ, bên mua và bên bán có thể đến văn phòng công chứng bất kỳ để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng. Nếu một trong hai bên vì bất kể lí do nào mà không thể đến phòng công chứng thì có thể yêu cầu công chứng viên đến nhà hay địa điểm bất kỳ để chứng. Lưu ý là bên mua, bên bán đều phải có mặt để ký vào hợp đồng chuyển nhượng và các văn bản có liên quan.

Hai bên cần đến văn phòng công chứng để công chứng vào hợp đồng chuyển nhượng

Thông thường, văn phòng công chứng sẽ chuẩn bị luôn các giấy tờ để bên mua và bên bán khai thuế gồm:

- Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).

- Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký).

- Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).

Sau khi ký kết giấy tờ, công chứng xong, văn phòng công chứng sẽ xuất ra 04 bản công chứng gồm: 01 bản do mua bên lưu giữ; 01 bản do bên bán lưu giữ; 01 bản cho cơ quan thuế; 01 bản lưu tại cơ quan trước bạ nhà đất.

Nộp hồ sơ

Bên mua hoặc bên bán nộp 01 bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (nơi có đất) để được giải quyết đăng ký biến động theo thẩm quyền.

Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai sẽ gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định cho người sử dụng đất.

Bước cuối cùng là nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được đăng ký biến động

Bên nộp hồ sơ sẽ được nhận giấy hẹn thông báo thuế từ Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Thực hiện nghĩa vụ thuế

Sau khi nhận được thông báo thuế của cơ quan thuế, hai bên thực hiện nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ vào ngân sách nhà nước.

Thuế thu nhập cá nhân do bên bán nộp được tính là 2% trên giá trị bất động sản ghi nhận tại Hợp đồng mua bán công chứng. Lệ phí trước bạ do bên bán nộp được tính = 0,5% x diện tích x giá 1m2 theo bảng giá đất.

Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày lập hợp đồng mua bán, các bên phải tiến hành nộp thuế, quá 10 ngày sẽ bị phạt theo quy định. 

Nhận kết quả

Nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai các loại giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ thuế. Sau đó, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã được xác nhận nội dung biến động.

Trong trường hợp giấy chứng nhận cũ không còn chỗ trống để xác nhận nội dung biến động, người mua sẽ được cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Đăng Duy (Tổng hợp)

Bỏ tiền tỷ mua đất Hà Nội, gần 10 năm bế tắc đi đòi sổ đỏ

Bỏ tiền tỷ ra mua đất, gần 10 năm qua, nhiều khách hàng tại dự án Đại Thanh (Thanh Trì, Hà Nội) “mắc kẹt” trên mảnh đất không có sổ đỏ, không được xây dựng…

Theo giới truyền thông Anh, MU đang liên vệ với Wolves để quyết về kế hoạch chuyển nhượng cầu thủ đá cánh Pedro Neto vào tháng Giêng 2024.

Pedro Neto là một trong những cầu thủ tấn công biên đa năng ở Premier League. Cầu thủ 23 tuổi đảm nhận được vai trò hai cánh, cũng như khi cần sẽ đá trung phong ảo.

Hiệu suất tấn công của MU mùa này khá thấp. Jadon Sancho vẫn đang bị kỷ luật, trong khi Anthony Martial và Marcus Rashford không hiệu quả như mong đợi.

HLV Erik ten Hag cần những cầu thủ tấn công năng động và có tốc độ. Pedro Neto đáp ứng được những yêu cầu này, nên trở thành giải pháp mà các quan chức ở Old Trafford đang cân nhắc.

Mối quan hệ giữa Pedro Neto với Bruno Fernandes rất tốt. Đây có thể là chìa khóa để MU có cầu thủ người Bồ Đào Nha với giá khoảng 60 triệu bảng.

Chelsea đẩy nhanh đàm phán Kvaratskhelia

Sau trận thua MU, mặc dù thất vọng nhưng các quan chức Chelsea đồng ý chi tiền cho hoạt động chuyển nhượng để cải thiện hàng công.

Bên cạnh Victor Osimhen, đại diện Chelsea còn liên hệ với CLB Napoli về ý định mua đứt cầu thủ chạy cánh Khvicha Kvaratskhelia.

Mudryk là nỗi thất vọng lớn bên cánh trái Chelsea, với chỉ 2 bàn ở Premier League và từng đá hỏng trong thế đối mặt Andre Onana trong trận thua MU.

Chủ tịch Todd Boehly cần sự đột biến cho lối chơi nên chấp nhận chi đậm để có Kvaratskhelia, người được bầu vào đội hình tiêu biểu Serie A mùa trước.

Kvara không chỉ ghi bàn hay kiến tạo, mà còn ảnh hưởng lên lối chơi. Đây là yếu tố quan trong để Chelsea nỗ lực ký hợp đồng với cầu thủ Georgia - chủ nhân các giải thưởng Cầu thủ giá trị nhất, Cầu thủ kiến tạo nhiều nhất, và Bàn thắng của năm ở Seria A 2022-23.

Milan muốn có Muller

Kênh Sky Sports phiên bản Đức cho biết, Thomas Muller sẽ chia tay Bayern Munich vào cuối mùa giải và Milan muốn ký hợp đồng với anh theo dạng chuyển nhượngtự do.

Muller hết hợp đồng với Bayern Munich vào tháng 6/2024. Hai bên hầu như không nói gì đến việc gia hạn.

Sau MU cùng một số CLB Mỹ và Saudi Arabia, đến lượt Milan mở rộng cánh cửa chào đón Muller, nhà vô địch World Cup 2014.

Muller vẫn muốn thi đấu thường xuyên ở cấp độ đỉnh cao. Đó là lý do cầu thủ 34 tuổi người Đức vẫn chưa đưa ra lựa chọn chính thức về tương lai.

Milan thành công với chính xác kết hợp các tài năng trẻ với những cựu binh. Zlatan Ibrahimovic và Olivier Giroud là ví dụ. Giờ đây, Rossoneri hy vọng sẽ có bước đột phá với Muller.

Bất ngờ dự đoán Ngoại hạng Anh: MU trượt top 4, kịch tính Man City

Thỏa thuận ký kết ban đầu sẽ có hiệu lực trong vòng 5 năm. Đại học Fulbright Việt Nam và Cục Văn thư và Lưu trữ Nhà nước sẽ kết hợp tổ chức các hoạt động hội thảo học thuật, trưng bày, triển lãm, số hóa và xuất bản các ấn phẩm nghiên cứu để công bố, giới thiệu di sản văn hóa, di sản tư liệu thế giới và tài liệu lưu trữ, hiện vật tiêu biểu của Việt Nam. Thông qua các hoạt động này quảng bá, giới thiệu đến công chúng trong và ngoài nước những hình ảnh về đất nước, con người, văn hóa, lịch sử của Việt Nam, đồng thời, góp phần thiết thực giáo dục thế hệ trẻ, khơi dậy tinh thần tự hào dân tộc, lòng yêu nước; ý thức, trách nhiệm trong việc lưu giữ và phát huy giá trị di sản tư liệu, văn hóa. 

“Hợp tác với Đại học Fulbright Việt Nam là cơ hội để di sản tư liệu mà Cục Văn thư và Lưu trữ Nhà nước có trách nhiệm gìn giữ có thể đến gần hơn, và có ích hơn với giảng viên và sinh viên Fulbright, cũng như công chúng trong và ngoài nước. Buổi lễ hôm nay là khởi đầu rất ý nghĩa, cả hai bên sẽ phát huy tiềm năng và thế mạnh để phối hợp thực hiện nhiều hoạt động quan trọng, giúp công chúng hiểu đúng, hiểu đầy đủ về lịch sử, văn hoá Việt Nam; lấy đó làm điểm tựa để đưa đất nước Việt Nam phát triển,” Cục trưởng Cục Văn thư và Lưu trữ Nhà nước, ông Đặng Thanh Tùng nói. 

Hiệu trưởng Lâm thời của Đại học Fulbright Việt Nam, Tiến sĩ Nora Taylor, đã phát biểu chính thức thành lập Trung tâm Nghiên cứu Việt Nam tại Fulbright. “Bắt đầu từ chuyên ngành Việt Nam Học, và nay với Trung tâm Nghiên cứu Việt Nam, Fulbright cam kết trở thành mũi nhọn trong mạng lưới các chuyên gia nghiên cứu Việt Nam trong và ngoài nước, là nơi ươm dưỡng các nghiên cứu, hoạt động dạy và học lấy Việt Nam làm trung tâm”. 

Trung tâm Nghiên cứu Việt Nam sẽ chính thức đi vào hoạt động từ tháng Tư năm 2022 với sự hỗ trợ ban đầu của Quỹ Hùng Võ.

Nguồn: ĐH Fullbright Việt Nam

Động thái được đưa ra sau khi HLV Fiorentina - ông Vincenzo Italiano gạt Amrabat ra khỏi đội hình gặp Rapid Vienna ở Conference League.

Vincenzo Italiano nói trước truyền thông: "Còn vài ngày nữa là thị trường chuyển nhượng kết thúc. Tôi chỉ muốn thấy những gương mặt vui vẻ trong hàng ngũ thành viên La Viola."

Sau đó, ông tiết lộ thêm: "Amrabat đang tập một mình. Anh ấy sẽ ở lại Florence và rèn thể lực theo giáo án riêng trong lúc chờ mọi thứ rõ ràng."

Hợp đồng giữa Sofyan Amrabat với Fiorentina chỉ còn thời hạn đến tháng 6/2024 và bản thân ngôi sao người Maroc từ chối ký tiếp.

Việc Amrabat bị cô lập và thông tin đại diện CLB Serie A sẵn sàng giảm giá bán sẽ là động lực để MU xúc tiến chiêu mộ trong những ngày cuối phiên chợ hè.

HLV Erik ten Hag từng làm việc với Amrabat trong giai đoạn từ 2015 đến 2017 tại Utrecht (Hà Lan), khá ngưỡng mộ phong cách chơi bóng của học trò cũ.

Tuy nhiên, do bế tắc khâu thanh lý "hàng tồn" như Harry Maguire, Eric Bailly, McTominay hay Van de Beek khiến MU chưa thể xuống tiền mua thêm người.