Các hãng ôtô đang làm gì để cải thiện độ an toàn?

Dự án nằm trong chương trình tài trợ nhỏ của Đại sứ quán Úc cho các dự án nghiên cứu của cựu sinh viên từng học tập và làm việc tại Úc. Thành viên nhóm dự án nghiên cứu gồm 3 giảng viên của khoa Quản trị Kinh doanh, Trường Đại học Ngoại thương và 1 giảng viên của Khoa Kinh tế, Trường Đại học Tây Nguyên.

Giảng viên nghiên cứu phát triển nền tảng số thúc đẩy việc làm cho người khuyết tật

Tại Hội thảo, các thành viên đã giới thiệu kết quả nghiên cứu, các ấn phẩm nghiên cứu như sách tham khảo, các bài báo khoa học trên các tạp chí khoa học trong nước và quốc tế từ các hoạt động của dự án.

Đồng thời, nhận nhiều ý kiến đóng góp thiết thực cho chương trình nghiên cứu nhằm giúp người khuyết tật hòa nhập vào nền kinh tế số thông qua nền tảng số để thúc đẩy thương mại và việc làm.
Một số khuyến nghị cụ thể như sau: cần nâng cao hơn nữa nhận thức xã hội về vai trò của người khuyết tật trong nền kinh tế số, xem họ là một thành phần không thể tách rời. Thêm nữa, trọng tâm chính sách về phát triển nền tảng số cần chú trọng và đi vào thực tế hơn với công nghệ hỗ trợ và AI. Cuối cùng, sự liên kết chắc chắn và bền vững hơn giữa nhà trường, doanh nghiệp, các tổ chức người khuyết tật tại địa phương và bản thân người khuyết tật trong việc đưa ra các chương trình đào tại ngắn được kiểm chứng và công nhận (Micro-credentials) nhằm giúp cho người khuyết tật có được các chứng chỉ, bằng cấp để dễ dàng tìm được công việc hoặc hoạt động thương mại trong nền kinh tế số hiện nay.

Một số tổ chức là các cơ quan quản lý nhà nước, các doanh nghiệp cũng đã bày tỏ sự quan tâm đối với việc kết nối giữa nhà trường, người khuyết tật để người khuyết tật có thể tham gia thiết thực hơn vào các hoạt động thương mại, trên cơ sở khung pháp lý mang tính đa chiều trong đó nền kinh tế số, và các nền tảng số đóng vai trò trung tâm.

Doãn Hùng

Với một lượng khách quy mô và chất lượng cao như vậy, tại Vincom Shophouse Diamond Legacy, chủ sở hữu có thể thoải mái lựa chọn, phát triển nhiều loại hình kinh doanh khác nhau, từ các ngành F&B (nhà hàng, quán cà phê), nghỉ dưỡng, giải trí cho đến làm đẹp, chăm sóc sức khoẻ… 

Chị Lan Phương, (TP. Vinh, Nghệ An) cho biết, gia đình chị đang chuẩn bị chốt một căn tại Vincom Shophouse Diamond Legacy để mở một nhà hàng cao cấp chuyên đồ Âu, với thiết kế cổ điển, sang trọng, có khu vực riêng cho các buổi hội họp, first-date, kỷ niệm…  

“Vinh là một trong những thành phố có tỷ lệ sở hữu ô tô cao nhất cả nước, điều đó cho thấy mức sống và khả năng chi tiêu người dân rất cao. Với bối cảnh làm ăn ngày càng mở rộng, nhu cầu tiếp đãi đối tác, khách hàng tại các không gian sang trọng sẽ ngày càng lớn. Do đó, việc mở một nhà hàng cao cấp sẽ đáp ứng trúng nhu cầu”, chị Phương phân tích.

Trong khi đó, một chủ sở hữu shophouse tại đây đang chuẩn bị khai trương cửa hàng thời trang hàng hiệu chia sẻ: “Kinh tế ngày một tốt lên, sau ăn ngon, nhu cầu lớn tiếp theo là mặc đẹp. Người Vinh đang ngày càng chú trọng vào việc sở hữu những sản phẩm thời trang có thương hiệu và chất lượng cao cấp. Một chiếc sơ mi có giá vài triệu đồng đang dần trở thành điều bình thường. Tôi hướng vào nhóm khách hàng này, chắc chắn sẽ có lợi nhuận lớn”.

Theo giới kinh doanh, trong thời gian sắp tới, một làn sóng thương hiệu thuộc nhiều lĩnh vực sẽ “đổ bộ” Vincom Shophouse Diamond Legacy. Bởi với những lợi thế khó tìm thấy ở một nơi nào khác, triển vọng kinh doanh tại dự án rất sáng, “làm gì cũng thắng”. 

Lợi nhuận nhân lên nhờ chính sách đột phá

Không chỉ nắm giữ lợi thế giúp kinh doanh chắc thắng, chủ sở hữu Vincom Shophouse Diamond Legacy còn được hưởng những chính sách ưu đãi vượt trội, bảo đảm an toàn về dòng tiền, vững chắc về lợi nhuận. 

Theo đó, 10 chủ sở hữu đầu tiên được thụ hưởng chính sách cam kết tiền thuê với tổng giá trị cao nhất lên tới 3,2 tỷ đồng. Tùy nhu cầu, chủ sở hữu có thể nhận một lần hoặc nhận định kỳ hàng tháng trong thời gian 3 năm với số tiền dao động 60 - 90 triệu đồng/tháng. Đây là mức cam kết rất cao, đảm bảo an toàn cho dòng tiền của người mua, giảm được áp lực tài chính, tạo thu nhập ngay sau khi nhận nhà.

Bên cạnh cam kết tiền thuê, chủ sở hữu cũng được nhận chiết khấu lớn tùy từng phương án thanh toán khi ký hợp đồng mua bán. Cụ thể, trong trường hợp sử dụng vốn tự có, tuỳ vào việc thanh toán sớm hay thanh toán theo tiến độ, khách hàng sẽ được chiết khấu 20% - 22% giá trị sản phẩm; thanh toán sớm từng đợt được hưởng mức chiết khấu tương đương 7%/năm trên số tiền thanh toán và số ngày thanh toán trước hạn.

Với những chủ sở hữu muốn sử dụng đòn bẩy tài chính, chủ đầu tư thiết kế nhiều gói hỗ trợ với phương án vay vốn tối đa lên tới 70% giá trị căn nhà, ưu đãi lãi suất 0% tới 30 tháng. Chính sách này vừa giúp giảm áp lực dòng vốn, vừa tạo ra lớp “lá giáp phòng thủ” cho khách hàng trước sự biến động của lãi suất qua các thời kỳ.

Đặc biệt, khi sở hữu thêm sản phẩm BĐS từ Vincom Diamond Shophouse Diamond Legacy trong tháng 5 này, các gia chủ là thành viên CLB Khách hàng Tinh hoa Vinhomes sẽ có cơ hội hưởng ưu đãi chiết khấu dựa trên tổng số tài sản đang sở hữu, từ 0,75 % - 1,27% tùy theo hạng hội viên. 

Có thể nói, chính sách bán hàng vượt trội tại Vincom Shophouse Diamond Legacy không chỉ gia tăng lợi nhuận cho khách hàng khi sở hữu một sản phẩm “vừa mua đã lãi”, mà còn đảm bảo cho sự an toàn của dòng tiền. Cùng với đó, sự hiện diện của Vincom Shophouse Diamond Legacy được nhận định sẽ mang đến cho TP. Vinh một khu phố thương mại sầm uất, cung cấp đa dạng các dịch vụ, mang lại nguồn doanh thu đều đặn cho chủ sở hữu và trở thành một sản phẩm “must-have” trong giỏ hàng đầu tư bất động sản giai đoạn hiện nay.

Phương Cúc

Nguồn tin từ Bộ Y tế Nga nói rằng có 44 trường hợp bị thương trong vụ tấn công đang trong tình trạng nguy kịch. “Trong số đó, tình trạng sức khỏe của 16 nạn nhân đang cực kỳ nghiêm trọng”, một quan chức cấp cao giấu tên làm việc trong Bộ Y tế Nga nói với hãng CNN.

Ở một diễn biến khác, Thống đốc khu vực Moscow Andrey Vorobyov cho biết, các nạn nhân trong vụ tấn công khủng bố sẽ được nhận hỗ trợ tài chính từ địa phương này và chính quyền trung ương. 

Cụ thể, thân nhân những người thiệt mạng trong vụ tấn công sẽ được nhận 3 triệu Ruble Nga (khoảng 32.500 USD)/ trường hợp. Đối với những người bị thương, mỗi người sẽ nhận được khoản hỗ trợ 1 triệu Ruble Nga (khoảng 10.840 USD).

Theo RT, nhiều tay súng đã tấn công vào trung tâm hòa nhạc Crocus City Hall ở thành phố Krasnogorsk, ngoại ô thủ đô Moscow vào tối 22/3. Tổ chức khủng bố Nhà nước Hồi giáo (IS) tự xưng, nhóm từng tìm cách kiểm soát các vùng đất rộng lớn ở Iraq và Syria, trong một thông cáo sau đó đã đứng ra nhận trách nhiệm vụ việc trên.

Tuy nhiên, thông tin từ Cơ quan an ninh Nga (FSB) lại nói rằng một số đối tượng tham gia vụ tấn công trên “đã lên kế hoạch chạy trốn sang Ukraine”.

Nếu Lucao vắng mặt sẽ ảnh hưởng không nhỏ tới sức tấn công của đội bóng đất Cảng. Ở mùa giải 2023 vừa qua, ngoại binh này ghi 7 bàn thắng ở đấu trường V-League trong màu áo SHB Đà Nẵng. 

Đối thủ của Hải Phòng FC được đánh giá rất đáng gờm, cán đích ở vị trí thứ 3 trên BXH giải VĐQG Malaysia mùa giải trước. Dẫn dắt Sabah là cựu HLV tuyển Malaysia, Ong Kim Swee. Mùa giải năm nay, Sabah đang đứng ở vị trí thứ 5 trên BXH giải quốc nội với 42 điểm sau 22 trận đấu. 

Trước trận gặp Sabah, Hải Phòng FC có phong độ không thực sự tốt khi bị HAGL "cưa điểm" 1-1 ở trận mở màn V-League 2023/2024. Ở đấu trường AFC Cup, đội bóng đất Cảng thúc thủ 1-2 trước Hougang ở vòng trước.

Tuy nhiên, đại diện V-League có động lực rất lớn bởi nếu thắng trận này sẽ mở ra cơ hội đi tiếp. Với lợi thế sân nhà cùng sự chèo lái tài tình của HLV Chu Đình Nghiêm, Hải Phòng FC sẵn sàng vượt qua thử thách mang tên Sabah.

Trực tiếp bóng đá Hải Phòng vs Sabah: Thắng để mở cánh cửa đi tiếp

Theo đó, thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào quý II/2025, đã có sổ đỏ tổng. Các căn hộ tại Hanoi Signature có 3 hình thức bàn giao. 

Cụ thể, với khoảng 30 căn của gói bàn giao thô, mức giá từ 97-180 triệu đồng/m2. Khoảng 70 căn hộ bàn giao cơ bản, giá 145-198 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, với 140 căn của gói bàn giao hoàn thiện, có mức giá 140-219 triệu đồng/m2. 

Rao bán cũng giới thiệu về chính sách bán hàng áp dụng với 50 khách hàng đầu tiên được tặng miễn phí chỗ để ô tô, trị giá 750 triệu đồng; miễn phí quản lý, phí dịch vụ trông xe 10 năm; hỗ trợ lãi suất ngân hàng 0% trong 24-36 tháng. Tiến độ thanh toán chia thành 8 đợt đóng.

Trên thị trường Hà Nội, một số dự án cao cấp đã bán cách đây vài năm, nay các rao bán thứ cấp cũng đưa ra mức giá cao ngất ngưởng.

Chẳng hạn, căn hộ penthouse có diện tích 231m2 ở dự án Starlake Tây Hồ thuộc phường Xuân La (quận Tây Hồ) đang được rao bán giá 37 tỷ đồng; tương đương hơn 160 triệu đồng/m2.

Cũng ở quận Tây Hồ, một căn góc diện tích 181 m2 tại dự án Heritage West Lake, đường Lạc Long Quân, phường Phú Thượng đang giao bán giá 30 tỷ đồng, tương đương trên 165,7 triệu đồng/m2. Theo giới thiệu, căn hộ có view hồ, sổ đỏ lâu dài và đầy đủ nội thất, với 4 phòng ngủ; hiện đã đóng 40% và đến tháng 10 tới bàn giao nhà.

Hay tại quận Ba Đình, căn hộ có diện tích 143m2 tại dự án Vinhomes Metropolis - Liễu Giai đang cần bán với giá 20 tỷ đồng, tức gần 140 triệu đồng/m2.

Nhà tập thể cũ xập xệ mỗi mét trên trăm triệu đồng 

Giá cao không chỉ ở các dự án chung cư mới, đáng chú ý, căn hộ tập thể cũ với vị trí đắc địa ở Hà Nội cũng có giá rao bán trên trăm triệu đồng mỗi mét vuông.

Đơn cử, chính chủ một căn nhà tập thể ở mặt phố Phạm Hồng Thái, phường Nguyễn Trung Trực (quận Ba Đình) đang rao bán với mức giá hơn 167,7 triệu đồng/m2.

Cụ thể, căn hộ 3 tầng, diện tích trên sổ hơn 38m2, diện tích sử dụng 58 m2, cách chợ Đồng Xuân 800m… treo giá bán 6,4 tỷ đồng. Chủ nhà nói rõ chỉ bán trực tiếp cho người cần mua và không tiếp môi giới, trung gian.

Cũng tại quận Ba Đình, căn hộ tập thể ở tầng 1, nằm trên đường Trần Huy Liệu, phường Kim Mã có diện tích 70m2, mặt tiền 10m chủ nhà đang rao bán giá 8,5 tỷ đồng; tức trên 121 triệu đồng/m2. Theo giới thiệu, căn hộ đang được kinh doanh nhà hàng, ô tô đỗ cửa, chỉ cách phố Kim Mã 20m.

Cũng rao bán mức giá tới 100 triệu đồng/m2, căn hộ tập thể ở tầng 1, trong ngõ phố Hàng Bông, phường Hàng Buồm (quận Hoàn Kiếm) có giá 3,3 tỷ đồng, diện tích trong sổ đỏ là 32,9m2.

Người bán cho biết, diện tích thực tế sử dụng của căn hộ là 42m2 và có gác lửng 15m2, rộng hơn so với diện tích trong “sổ đỏ”. Căn hộ có mặt tiền hơn 4m, cách mặt phố Hàng Buồm chừng 50m, đang cho thuê làm homestay với giá 15 triệu đồng/tháng.

Nói về những căn hộ tập thể cũ, chung cư “nhà giàu” có giá đắt đỏ hiện nay trên thị trường Hà Nội, chia sẻ với PV VietNamNet,ông Nguyễn Chí Thanh, Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho hay, chung cư cũ, tập thể cũ về bản chất giá của loại nhà đó không thể cao được vì đã nhiều năm xuống cấp; nó chỉ có lợi thế về địa điểm và có giá trước những thông tin cải tạo lại. Những mức giá rao bán đó là mức giá kỳ vọng nếu được xây dựng lại.

“Mức giá rao bán hàng trăm triệu đồng mỗi mét vuông hiện nay là quá cao. Những người chọn mua loại căn hộ cũ với mức giá đó chỉ là những người đầu tư, chứ không phải người ở thật. Họ mua nặng về tính đầu tư kỳ vọng tương lai và cũng tiềm ẩn rủi ro vì chưa biết bao giờ được cải tạo lại”, ông Thanh nói.

Còn với những dự án chung cư mới, tại sao giá lại đắt? Lý do, số lượng có hạn, dự án đã xây dựng xong, vị trí đẹp, chất lượng cao, hạ tầng tốt…

Song, theo ông Thanh, mức giá đưa ra cũng là kỳ vọng, thị trường có chấp nhận mức giá đó hay không lại là chuyện khác.

Dù vậy, với phân khúc cao cấp, theo Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, so với giá nhà ở TP.HCM thì giá ở Hà Nội vẫn đang thấp hơn.

Tại Điều 144 Bộ luật lao động 2019 có quy định về nguyên tắc sử dụng lao động chưa thành niên:

“Khi sử dụng lao động chưa thành niên, người sử dụng lao động phải có sự đồng ý của cha, mẹ hoặc người giám hộ; lập sổ theo dõi riêng, ghi đầy đủ họ tên, ngày tháng năm sinh, công việc đang làm, kết quả những lần kiểm tra sức khỏe định kỳ và xuất trình khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền yêu cầu”.

Ảnh minh hoạ

Tại Điều 18 Bộ luật lao động 2019 có quy định về thẩm quyền giao kết hợp đồng:

“Người giao kết hợp đồng lao động bên phía người lao động là người thuộc một trong các trường hợp sau đây:

Người lao động từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi khi có sự đồng ý bằng văn bản của người đại diện theo pháp luật của người đó;”

Hiện tại bạn đang 17 tuổi tức là nằm trong nhóm lao động chưa thành niên, theo quy định của Bộ luật lao động với người lao động từ đủ 15 tuổi đến dưới 18 tuổi, việc giao kết hợp đồng lao động phải được sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật của người lao động. Nếu muốn thuê bạn làm việc, chủ cửa hàng nhôm kính cần phải có hợp đồng lao động và phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật của bạn về việc giao kết hợp đồng.

Hợp đồng lao động phải có những nội dung chủ yếu sau: Công việc phải làm, thời giờ làm việc, thời giờ nghỉ ngơi, tiền lương, địa điểm làm việc, thời hạn hợp đồng, điều kiện về an toàn lao động, vệ sinh lao động và bảo hiểm xã hội với người lao động. Trường hợp giao kết hợp đồng bằng lời nói  chỉ áp dụng đối với hợp đồng có thời hạn dưới 1 tháng.

Theo thông tin bạn cung cấp, bạn đã làm việc 38 ngày tuy nhiên với công việc làm nhôm kính thì bạn cùng cần có thời gian tập nghề để làm việc cho người lao động. Ở đây, nếu trường hợp bạn học nghề tập nghề, theo khoản 5 điều 61 Bộ luật Lao động 2019 thì trong trường hợp người học nghề trực tiếp hoặc tham gia lao động thì được người sử dụng lao động trả lương theo mức do hai bên thỏa thuận.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Đòi lại đất bị người khác chiếm hữu trên 30 năm

Cha mẹ để lại cho tôi một mảnh đất, đã chuyển quyền sử dụng đất cho tôi. Tuy nhiên 1 người họ hàng đã xây nhà ở trên 1 phần của mảnh đất đó 30 năm nay, không có giấy tờ chứng minh đất thuộc sở hữu của họ.