Nhận định, soi kèo Eintracht Braunschweig vs Paderborn, 23h30 ngày 4/4: Ca khúc khải hoàn

Miếng đất của anh L nằm trong một con ngõ nhỏ, nhưng vừa đủ để ô tô nhỏ đi vào. Do đó, tính thanh khoản của mảnh đất này thuộc dạng tốt.

Đó là chưa kể, theo anh L, đầu lối rẽ vào nhà anh đã được quy hoạch làm một con đường lớn chạy qua, chỉ là chưa rõ thời điểm khởi công. Nếu làm xong đường, miếng đất của anh nằm rất gần đầu ngõ.

“Mọi thứ đều thuận lợi, nên tôi kỳ vọng giá miếng đất sẽ lên cao. Tôi tính sẽ để một thời gian rồi bán kiếm lời”, anh L nói.

Thế nhưng, đến đầu năm 2020, anh L rao bán miếng đất thì lại chẳng có ai mua. Dù nhiều lần anh hạ giá xuống còn 27 triệu đồng/m2. 

Rao mãi không bán được, anh đem hồ sơ gửi ra một phòng giao dịch bất động sản trong khu vực để nhờ bán hộ. Thế nhưng, suốt nhiều tháng qua, miếng đất vẫn nằm đó mà không ai hỏi han.

Trao đổi lại với nhân viên môi giới thì anh L được biết, chỉ có lác đác vài khách đến xem và cũng không trả giá. Ngoài ra, người đó cũng khẳng định với anh L rằng, miếng đất đó bán giá 27 triệu đồng/m2 là hợp lý rồi và không tăng được nữa.

Song, khi giả danh là khách có nhu cầu, phóng viên trực tiếp liên lạc với người môi giới này thì được biết, đất ở khu Đào Xuyên hiện đang rất cao, người không có tiền không đầu tư được.

“Em có tất cả các miếng đất ở Đào Xuyên, nhưng giá cao. Đường 1 ô tô vào được phải 35 triệu đồng/m2. Còn với đường 2 ô tô tránh nhau thì giá 40 - 50 triệu đồng/m2”, nhân viên môi giới cho hay.

Không chỉ hét giá cao, người này còn cho biết, đất ở khu vực đó đang khó mua vì chủ đất “găm” chờ lên giá.

Người có đất thì không bán được, còn người mua thì bị dân môi giới “dắt mũi” đang là tình trạng xảy ra với bất động sản vùng ven Hà Nội.

Cách đó không xa, là khu vực Đông Dư (Gia Lâm, Hà Nội), đất khu vực này cách đây chỉ 1 năm cũng thuộc dạng có tiền cũng không mua được, bởi thông tin làm dự án tại đây đã rõ ràng.

Thời điểm đó, theo anh Đức (Gia Lâm, Hà Nội), giá đất tại Đông Dư vào khoảng 28 - 29 triệu đồng/m2. Giá cao là vậy, nhưng tìm mỏi mắt anh cũng không mua được. Song, hiện tại, giá đất chỉ vào khoảng 22 - 23 triệu đồng/m2, đường ô tô vào được  4,5m cũng chỉ có giá 29 triệu đồng/m2 và có không ít người phải bán tháo. 

Lý do theo anh Đức là bởi, do ảnh hưởng của dịch bệnh, nên dân đầu cơ không “ôm” tiếp được. Dự án lại chưa biết lúc nào sẽ khởi công, nên hiện tượng bán tháo đang diễn ra nhiều.

Thực tế là vậy, nhưng dân môi giới bất động sản đất Gia Lâm lại nói khác. Theo đó, một môi giới tên Thành cho hay, đất Đông Dư ô tô vào được có giá 35 - 40 triệu đồng/m2. Miếng nào nằm trên đường 2 ô tô tránh nhau giá dao động 45 - 50 triệu đồng/m2.

“Đất trong ngõ ô tô không vào được, giá cũng phải 24 - 30 triệu đồng. Đất Đông Dư giáp đất quận, gần cầu Thanh Trì, gần khu đô thị lại ở gần quy hoạch dự án lớn nên giá rất cao”, môi giới tên Thành khẳng định.

Nếu có nhu cầu đầu tư, người dân nên tìm hiểu kỹ thông tin, kiểm chứng từ nhiều nguồn để tránh rơi vào sóng ảo đất ven đô.

Theo Dân trí

Giữa mùa dịch, nhiều nơi vẫn sốt đất

Chuyên gia dự báo sốt đất cục bộ sẽ ít và nhanh hạ nhiệt, thị trường chỉ dành cho những sản phẩm giá trị phục vụ nhu cầu ở thực.

Toa thuốc hàng chục triệu đồng, tính mạng con bị đe dọa

Bé gái 2 tuổi bị biến dạng khuôn mặt vì u màng nhện

Mỗi lần nghe tiếng kêu cứu của con, chị Hồ Thị Sâm (ở đội 5, thôn 6C, xã Cư E-Lang, huyện EA Kar, tỉnh Đăk Lăk) lại bủn rủn chân tay như muốn khuỵu xuống. Không muốn con nhìn thấy cảnh mẹ yếu đuối, chị cố giữ bình tĩnh, ra sức an ủi, vỗ về con vượt qua đau đớn. Chỉ khi con chìm trong giấc ngủ, chị mới âm thầm lau những giọt nước mắt lặng lẽ rơi.

Em Ngô Thị Lài (sinh năm 2003), con gái chị Sâm mắc phải căn bệnh ung thư buồng trứng, đang cần lắm sự hỗ trợ từ cộng đồng. Năm 2015, bụng em bắt đầu xuất hiện những cơn đau âm ỉ. Gia đình có đưa Lài đi khám mấy lần nhưng bác sĩ không tìm ra bệnh. Sau gần 1 năm, bụng em to dần lên, cơn đau trở nên dữ dội hơn. Cho đến năm 2016, Lài được nhập viện và phẫu thuật, kết quả xét nghiệm khối u ác tính. 

Mắc căn bệnh hiểm nghèo, tính mạng của em Ngô Thị Lài bị đe dọa nếu như cha mẹ không có đủ tiền điều trị.

Từ đó tới nay, em Lài được chuyển đến BV Ung Bướu TP.HCM điều trị hóa chất. 2 năm qua là một quãng đường dài em luôn trong tình trạng đối mặt với tử thần. Thể trạng của em có những lúc yếu đuối tưởng chừng không thể vượt qua được.

Thế nhưng sau mỗi lần nằm giữa lằn ranh sinh tử, sức khỏe của Lài lại có dấu hiệu khá lên. Đó là hy vọng để gia đình nỗ lực cứu con trong suốt 2 năm. Mọi người trong nhà ai cũng tìm cách để vay tiền cho Lài chữa bệnh. Tuy nhiên, vì hoàn cảnh quá nghèo, số nợ tăng dần không trả được, đến giờ họ đã lâm vào cảnh bế tắc. 

Vợ chồng nghèo bất lực 

Anh Ngô Văn Thắng và chị Hồ Thị Sâm rời quê hương Hà Tĩnh vào Đăk Lăk làm ăn sinh sống. Bao nhiêu năm tích góp họ chỉ mua được mấy sào đất để trồng lúa và cà phê. Ngoài những lúc làm việc nhà, cả hai vợ chồng đều làm thuê để có tiền nuôi con.

Anh Thắng vì bị bệnh thoái hóa khớp, viêm khớp nên đau yếu thường xuyên, làm chẳng được bao nhiêu. Chị Sâm trở thành trụ cột lo kinh tế chính. Suốt 5 năm gia đình anh chị chưa hết chật vật, làm ra chỉ đủ tiêu, sống hôm nay lo ngày mai.

Khi Lài bị bệnh, gia đình càng trở nên túng thiếu hơn. Cô con gái mắc phải căn bệnh hiểm nghèo, họ đã phải vay mượn khắp nơi từ người thân cho tới bạn bè. Tài sản quý giá nhất anh chị có được là mảnh đất để canh tác cũng phải đem cầm cố hơn 100 triệu đồng. Giờ đây số nợ đang mang gần 200 triệu chưa biết làm gì để trả. Hai vợ chồng phải thay nhau chăm sóc con ở bệnh viện nên gần như không làm được gì. Cơ hội chữa bệnh cho con đang rơi vào ngõ cụt. 

Căn nhà không có gì đáng giá của gia đình chị Sâm

Khẽ lấy tay lau những giọt nước mắt đang rơi trên gò má, chị Sâm nghẹn lời: “Tôi bây giờ chỉ còn cách đi cầu xin sự giúp đỡ của mọi người may ra mới cứu được con tôi. Chúng tôi đã nỗ lực hết sức mình rồi, nhưng giờ thì không làm cách nào được nữa. Mỗi lần nhìn con đau đớn tội nghiệp lắm. Tôi phải nén lòng lại không dám buồn trước mặt con. Cố cứng rắn để cháu không buồn yên tâm chữa bệnh, nhưng thật sự tôi đang bế tắc lắm. Tôi chỉ sợ mình không giữ được con”.

Đức Toàn  

Quyết định số 60/2017 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa (Quyết định 60) trên địa bàn TP.HCM có hiệu lực từ ngày 1/1/2018. Nhưng khi triển khai vào thực tế, quyết định này đã có nhiều bất cập, ảnh hưởng đến nhu cầu tách thửa đất chính đáng của người dân. 

Ông Nguyễn Hoàng khoa (ngụ Q.9) cho hay, ông có mảnh đất tại P.Trường Thạnh, Q.9. Trước đây chỉ cho phép tách thửa khi đã có nhà nhưng Quyết định 60 đã không còn quy định này. Đây là điều đáng mừng vì giải quyết được nhu cầu mua bán, tặng cho quyền sử dụng đất cho người dân. 

Khi Quyết định 60 có hiệu lực, ông Khoa nộp hồ sơ xin tách thửa và mở đường vào khu đất nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết. Lý do quận đưa ra là khu đất của ông thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới, không được phép tách thửa.

Quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa ở TP.HCM bộc lộ nhiều bất cập.

Cũng gặp vướng mắc vì Quyết định 60, theo bà Vũ Thị Thanh Hà (ngụ Q.Thủ Đức), gia đình bà có mảnh đất 150m2 ở đường 34, P.Linh Đông. Từ năm 2017, bà muốn tách thửa khu đất để cho con cái nhưng không được giải quyết vì thuộc quy hoạch đất ở xây dựng mới. 

“Vì không được tách thửa nên tôi xin phép xây nhà cho thuê để giải quyết kinh tế gia đình. Nhưng khi tôi nộp hồ sơ xin phép xây dựng, địa phương trả lời chỉ cấp phép xây dựng tạm, trong khi các hộ dân lân cận đều được cấp phép xây dựng chính thức”, bà Hà nói. 

Ngoài ra, gia đình bà Hà còn có một mảnh đất mặt tiền đường Tam Bình, Q.Thủ Đức, được cấp sổ năm 2013. Khu vực này chỉ duy nhất mảnh đất của bà Hà chưa xây dựng nhà. Vừa qua, bà Hà xin cấp giấy phép xây dựng thì UBND Q.Thủ Đức chỉ cấp giấy phép xây dựng tạm quy mô 1 trệt 2 lầu, trong khi các căn nhà lân cận được xây 3 tầng lầu. 

Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội TP.HCM (HoREA), hai quyết định về diện tích tối thiểu được tách thửa của Thành phố trước đây chỉ cho phép tách thửa đất ở nông thôn và đất ở đô thị. Tuy nhiên có thực trạng, nhiều khu đất hiện là khu dân cư ổn định trên dưới 40 năm ở các quận nội thành nhưng khi đăng đất đai vẫn là đất lúa, đất trồng cây ngắn ngày. 

Đơn cử như căn nhà tồn tại 50 năm tại khu chợ Cầu, Q.12, đây là khu dân cư ổn định. Tổng diện tích khuôn viên căn nhà ghi trong sổ đỏ là 1.100m2, nhưng khi làm thủ tục đăng ký đất đai, chủ nhà chỉ được quận cấp 500m2 đất ở, 600m2 còn lại là đất trồng cây ngắn ngày. Như vậy, công tác quản lý đất đai không theo kịp thực tế. 

Chủ tịch HoREA cho rằng, Luật Đất đai chỉ quy định tách thửa đất ở nông thôn và đất ở đô thị, không nói đến các loại đất khác. Vì các tỉnh thành có nhu cầu xử lý tách thửa cho các loại đất khác nên Nghị định 01/2017 bổ sung, sửa đổi một số điều Nghị định 43/2014 của Chính phủ đã giải quyết vấn đề này. 

Trên cơ sở đó, UBND TP.HCM ban hành Quyết định 60. Mặc dù cơ bản đã ngăn chặn tình trạng đầu nậu “núp bóng” chủ đất để phân lô bán nền tràn lan, thế nhưng Quyết định 60 bộc lộ bất cập khi không cho phép tách thửa đất thuộc khu vực quy hoạch đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới.

Sắp có dự thảo sửa đổi quy định tách thửa  

Theo Chủ tịch HoREA, trong các loại đất được phân loại, Luật đất đai không đề cập đến đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới. Ngoài ra, Luật Xây dựng và Luật quy hoạch đô thị cũng không hề có khái niệm về hai loại đất này.  

Do đó, theo ông Châu, khi sửa đổi Quyết định 60, UBND TP.HCM nên xem xét bỏ khái niệm đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới khi giải quyết tách thửa đất cho người dân. Quyết định 60 có hiệu lực gần 3 năm nay, nên cần giải quyết nhanh, không thể “treo” quyền lợi của người dân lâu hơn nữa. 

Để ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền tràn lan, ông Châu cho rằng với những khu đất diện tích lớn khi cho phép tách thửa nên buộc thực hiện theo dự án đầu tư. Bởi có trường hợp thửa đất vài hecta nhưng vẫn được phân lô bán nền là điều rất phi lý. 

Ông Huỳnh Trịnh Phong – Trưởng Phòng Quản lý thực hiện quy hoạch, Sở QH-KT TP.HCM.

Ông Huỳnh Trịnh Phong – Trưởng Phòng Quản lý thực hiện quy hoạch, Sở QH-KT TP.HCM cho biết, quy hoạch khu vực đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới được Thành phố lập trước khi Luật Quy hoạch đô thị ra đời. Đến năm 2013, Thành phố phủ kín quy hoạch đất đô thị. 

“Hiện Sở QH-KT đang rà soát để điều chỉnh, đề nghị các quận huyện báo cáo cụ thể từng vị trí, mật độ dân số như thế nào? Từ đó, các quận huyện căn cứ vào tình hình thực tế để đề xuất, Sở QH-KT sẽ thẩm định và trình UBND Thành phố điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp”, ông Phong nói. 

Về quy định tách thửa theo Quyết định 60, đại diện Sở QH-KT cho rằng, Sở chỉ góp ý “đề nghị không cho tách thửa đối với những trường hợp không thuộc quy hoạch đất xây dựng nhà ở”, và không hề đề cập đến khái niệm đất ở hỗn hợp và đất ở xây dựng mới.

Ông Dư Huy Quang – Trưởng Phòng Quản lý đất, Sở TN&MT TP.HCM cho biết, dự kiến trong tháng này Sở sẽ hoàn thành dự thảo sửa đổi Quyết định 60.

Theo ông Dư Huy Quang – Trưởng Phòng Quản lý đất, Sở TN&MT TP.HCM, những vướng mắc người dân gặp phải về điều kiện tách thửa của Quyết định 60 liên quan đến nhiều quy định pháp luật khác nhau, không chỉ riêng Luật Đất đai mà còn có Luật Quy hoạch đô thị và Luật Xây dựng. 

“Sở TN&MT ghi nhận các ý kiến đóng góp và sẽ cố gắng hoàn thành dự thảo sửa đổi Quyết định 60 trong tháng này để lấy ý kiến của các sở ngành và UBND quận huyện, sau đó sẽ trình UBND Thành phố phê duyệt. Quyết định sửa đổi hướng đến mục tiêu đáp ứng nhu cầu tách thửa của người dân, đồng thời nâng cao vai trò quản lý của Nhà nước về phát triển đô thị”, ông Quang chia sẻ. 

Hãy cùng VietNamNetkhám phá những nét độc đáo trong công trình này:

Tầng 1 gồm phòng khách, phòng bếp, bàn ăn, phòng ngủ người già và 1 phòng vệ sinh. Mảng tường giáp với sân cổng, anh Quý dùng gạch kính lấy sáng tạo điểm nhấn đồng thời giúp nhà có nhiều ánh sáng tự nhiên hơn. 

Phòng bếp và khu vực bàn ăn rộng rãi. Phía sau bàn ăn, anh Quý bố trí những tủ kệ nhỏ trưng bày sách và đồ kỷ niệm, đồ decor. Không gian nhờ đó trở nên sang trọng hơn. Tủ bếp màu trắng nổi bật trên nền sàn đá mài và sàn gỗ vàng ấm. Bàn đảo là nơi sơ chế, bày biện đồ ăn. Phía sau tủ bếp là cánh cửa dẫn đến phòng ngủ cho người lớn tuổi và phòng vệ sinh. 

Chi tiết nhỏ trong nhà nhưng đủ để không gian mang nét riêng biệt, ghi dấu ấn khó phai. Phần tường gần cầu thang, anh Quý dùng gạch lộ. Cách làm này giúp che được cầu thang lại tạo được góc nhà nghệ thuật với cây xanh và thảm cỏ. 

Sảnh tầng 2 dẫn vào các phòng ngủ, trần gỗ xanh uốn cong, kết hợp với các cánh cửa vòm tạo cảm giác như một khoang tàu thủy ngoài khơi. 

Khu thay đồ và phòng tắm trong phòng ngủ master. Sàn gỗ lát kiểu zích zắc lạ mắt. 

Quỳnh Nga

Ngôi nhà tạo nguồn đối lưu gió từ những khoảng sân vườn mini

Cha bật khóc xin lỗi vì không đủ tiền mua thuốc cho con

Mắc bệnh hiểm, bé trai 8 tuổi bị biến dạng mặt nghiêm trọng

Chồng con cùng ung thư, người phụ nữ bất lực cầu cứu 

Bé Trần Nguyễn Huy Hoàng (6 tuổi ở thôn 4, xã Đăk Cấm, TP Kon Tum, tỉnh Kon Tum) bị ung thư hệ tạo huyết, một dạng ung thư máu. Sau một thời gian điều trị, gia đình bé lâm vào cảnh kiệt quệ. Mọi thứ tài sản trong nhà đều được bán đi lấy tiền cho Hoàng chữa bệnh nhưng vẫn không đủ.  

Mắc bệnh hiểm, gia đình không có tiền, tính mạng cậu bé hết sức mong manh

Anh Trần Ngọc Tiến đi làm cũng không yên vì khi thì con trở nặng, khi thì lo chạy vạy hỏi vay tiền. Công việc phụ hồ bữa đực bữa cái, tiền kiếm ra chẳng đáng bao nhiêu. Một mình người cha làm quần quật, nợ nần ngày càng chồng chất, lúc bế tắc quá họ đã nghĩ tới chuyện chấp nhận số phận.

Tưởng rằng cơ hội chữa bệnh cho con đã hết thì sau khi trường hợp của bé Hoàng được đăng tải trên báo VietNamNet, nhiều tấm lòng hảo tâm đã tận tình giúp đỡ. Có bạn đọc đến trực tiếp bệnh viện thăm hỏi, động viên gia đình. Một số bạn khác gửi tiền ủng hộ thông qua Báo VietNamNet. Số tiền 30.155.000 đồng do bạn đọc giúp đỡ bé được chúng tôi trao tận tay đến mẹ bé Hoàng.  

Đại diện báo VietNamNet (trái) trao tiền bạn đọc ủng hộ cho gia đình

Lần này gặp lại, bé Trần Nguyễn Huy Hoàng đã không còn ốm yếu như lần trước, nhìn cậu bé đã tươi tỉnh hơn. Hiện bé đáp ứng thuốc điều trị theo phác đồ. Nếu diễn tiến bệnh tốt có thể thời gian tới, bé sẽ được chuyển qua giai đoạn điều trị duy trì. 

Nhận số tiền bạn đọc ủng hộ từ Báo VietNamNet, chị Nguyễn Thị Vi nói: “Chúng tôi vô cùng may mắn khi nhận được rất nhiều sự quan tâm, đặc biệt số tiền này khá lớn đối với gia đình. Hy vọng với sự chia sẻ này, bé Hoàng sẽ dần khỏe lên”. 

Đức Toàn  

Theo Bảng xếp hạng VNR500 (top 500 Doanh nghiệp lớn nhất Việt Nam) năm 2020 được công bố, Cen Land là đơn vị thuần về môi giới BĐS có vị trí cao trong bảng xếp hạng.

Với hệ thống phân phối rộng khắp kết hợp với nền tảng công nghệ và kinh nghiệm hơn 18 năm trên thị trường bất động sản, Cen Land hiện đang dẫn đầu về thị phần môi giới bất động sản miền Bắc với kho hàng phong phú, chất lượng, trải dài khắp cả nước. Trong năm 2020, Cen Land tập trung phát triển các sản phẩm nổi bật như: Bình Minh Garden, Xanh Villas, Kiến Hưng Luxury…

Doanh nghiệp môi giới bất động sản dẫn đầu miền Bắc này đang sở hữu hệ sinh thái BĐS - công nghệ đa dạng. Trong đó, nòng cốt của Cen Land là 2 kênh bán hàng chủ lực: STDA và CHS. Ngoài hai lực lượng kể trên, Cen Land còn có hơn 700 sàn liên kết, hơn 15.000 cộng tác viên.

Bên cạnh đó, Cen Land còn sở hữu một nền tảng công nghệ BĐS - Cenhomes.vn, trang thông tin công khai, tạo ra nơi giao dịch bất động sản tập trung, minh bạch, kết nối hàng ngàn sàn liên kết tạo thành một hệ thống phân phối tiếp thị BĐS không biên giới. Trong thời gian tới, Cen Land sẽ tiếp tục đầu tư mạnh vào công nghệ để sẵn sàng cho cuộc chuyển đổi số trong lĩnh vực BĐS và trở thành nền tảng proptech lớn nhất Việt Nam.

Bên cạnh việc giữ vững ưu thế thị phần tại Hà Nội và TP.HCM, Cen Land sẽ tiếp tục củng cố và mở rộng mạng lưới bán hàng tại địa phương. Hiện tại, hơn 10 công ty đã được thành lập. Mục tiêu 2022, Cen Land sẽ thành lập khoảng 100 công ty tại các địa phương, tỉnh thành. Với mô hình này, Cen Land tiếp tục khẳng định vị trí nhà phân phối bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Đồng thời, đội ngũ môi giới tại địa phương sẽ được tăng tính chủ động và trở thành cánh tay nối dài của Cen Land ở khắp các tỉnh thành, địa phương.

Doãn Phong