Con gái Phú Quang thấm thía chuyện ‘đòi tiền tác quyền như đòi nợ thuê’

Thực tế ở trận này, ngoài việc Lào chơi tốt, các cầu thủ U19 Thái Lan cũng đá dưới sức. U19 Thái Lan tấn công bế tắc trong cả trận, trong khi U19 Lào không chỉ ghi được 2 bàn thắng mà còn tổ chức hàng phòng ngự chắc chắn.

"Họ có 2 cơ hội và ghi được 2 bàn thắng. Chúng tôi đã có 7 hoặc 8 cơ hội nhưng chúng tôi không ghi bàn. Đó là bóng đá và chúng tôi phải chấp nhận", HLV Garcia nhấn mạnh. 

Với trận thua sốc trước Lào, U19 Thái Lan gặp lại U19 Việt Namở trận tranh hạng Ba. Tại vòng bảng, hai đội hòa nhau 1-1 để dắt tay vào bán kết, loại chủ nhà U19 Indonesia.

"Trận tranh hạng 3 với U19 Việt Nam rất quan trọng với U19 Thái Lan. Chúng tôi phải giành chiến thắng để lấy lại sự tự tin, chuẩn bị cho các giải đấu sắp tới",HLV Salvador Garcia nói.

Trận U19 Việt Nam vs U19 Thái Lan diễn ra vào lúc 15h30 ngày 15/7.

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.

Do đó, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất luôn là mối quan tâm hàng đầu đối với người sử dụng đất. Đây là một trong những điều kiện quan trọng để người sử dụng đất thực hiện các quyền đối với đất của mình như chuyển nhượng hay tặng cho. Vậy đối với thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu thì có được chuyển nhượng hay tặng cho không?

Ảnh minh hoạ

Căn cứ theo Điều 29 Nghị định 43/2014 hướng dẫn chi tiết một số điều của luật đất đai quy định diện tích tối thiểu là diện tích mà thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa không được phép nhỏ hơn (diện tích tối thiểu không tính phần chỉ giới xây dựng, hành lang an toàn giao thông) và trường hợp thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi thoả mãn các điều kiện sau đây:

Thứ nhất, thửa đất đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định của Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực thi hành. Diện tích tối thiểu được phép tách thửa do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định nên diện tích tối thiểu giữa các tỉnh, thành là khác nhau. Có thể tham khảo thêm quy định tại Khoản 31 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP về diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với từng loại đất cho phù hợp với điều kiện cụ thể của từng địa phương.

Thứ hai, đất có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định tại điểm a, khoản 1 Điều 99, Điều 100 và Điều 101 Luật đất đai 2013.

Sau khi phần diện tích đất tối thiểu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, để xác định xem chủ sử dụng đất có quyền thực hiện các quyền chuyển nhượng hay tặng cho đối với phần diện tích đất tối thiểu này hay không thì cần tìm hiểu các quy định về điều kiện chuyển nhượng, tặng cho đất nói chung. 

Căn cứ Điều 188 Luật đất đai 2013 quy định các điều kiện thực hiện quyền chuyển nhượng, tặng cho,..quyền sử dụng đất và Điều 191 Luật đất đai 2013 quy định về các trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho. Mảnh đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được chuyển nhượng, tặng cho nhưng phải đảm bảo thoả mãn các điều kiện về chuyển nhượng, tặng cho theo Luật Đất Đai như trên.

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.

Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)

Ban Bạn đọc

Xử phạt hành vi quảng cáo sai sự thật

Tôi mua một chiếc túi của một nhãn hàng trên mạng với quảng cáo là túi da thật, không bị bong tróc nổ, hỏng trong ít nhất 3 năm sử dụng.

Thêm nhiều trường hợp được hưởng BHYT là tin vui với nhiều người bệnh

Theo đó, từ ngày 10/8/2020, thêm nhiều dịch vụ kỹ thuật y tế được BHYT thanh toán. Cụ thể:

Nhóm dịch vụ Chụp cắt lớp vi tính 64-128 dãy: Bổ sung trường hợp bệnh nhân chụp mô phỏng lập kế hoạch xạ trị: U não (thân não và/hoặc tiểu não), Ung thư trực tràng, Ung thư tuyến tiền liệt, Ung thư cổ tử cung, Ung thư di căn cột sống; Chụp dựng hình 3D đường dẫn khí; Chụp ngực trên người bệnh suy hô hấp; Chụp toàn thân để đánh giá các giai đoạn của u hoặc đa chấn thương.

Nhóm dịch vụ Chụp cắt lớp vi tính từ 256 dãy trở lên: Bổ sung trường hợp chụp đánh giá giai đoạn, tái phát, di căn, đáp ứng điều trị ung thư, để chỉ định phẫu thuật, hóa trị, xạ trị, điều trị đích, miễn dịch; Mô phỏng lập kế hoạch xạ trị: U não (thân não và/hoặc tiểu não), Ung thư trực tràng, Ung thư tuyến tiền liệt, Ung thư cổ tử cung, Ung thư di căn cột sống; Chụp toàn thân để đánh giá các giai đoạn của u hoặc đa chấn thương…

Cũng theo quy định mới, thêm những trường hợp sau đây bệnh nhân được BHYT thanh toán khi chụp động mạch vành: Người bệnh có chỉ định phẫu thuật tim, mạch máu lớn, tuổi >45 đối với nam hoặc >50 đối với nữ; Người bệnh có chỉ định ghép tạng; Các dị tật bẩm sinh, mắc phải về hệ mạch vành...

Thông tư này có hiệu lực từ ngày 10/8/2020.

PV

 - Trận bán kết lượt về Champions League giữa Real Madrid và Man City rạng sáng nay (5/5) có sự xuất hiện của tay vợt số 1 thế giới và "ông vua sân đất nện" trên khán đài sân Bernabeu.

Rafael Nadal chính là fan hâm mộ cuồng nhiệt của đội bóng Hoàng gia Tây Ban Nha. Thế nên, việc "ông vua sân đất nện" trên khán đài sân Bernabeu để tiếp lửa cho Real Madrid trong cuộc tiếp đón Man City là điều tất nhiên.

Tay vợt người Tây Ban Nha đến sân cổ vũ cho Real cùng với cô em gái Maria Isabel và bố anh, ông Sebastian.

Sự kỳ vọng của Nadal cũng đã được HLV Zidane và các học trò đáp lại với chiến thắng sát nút trước Man Citycùng tấm vé vào chơi trận chung kết Champions League với Atletico.

Không hẹn mà gặp, Nadal bất ngờ tái ngộ Novak Djokovic trên khán đài Bernabeu. Hai tay vợt đã có những cử chỉ lịch lãm cùng cái bắt tay thân thiện.

Hiện tại, Nadal và Djokovic đang có mặt ở Madrid để tham dự giải ATP Masters trên mặt sân đất nện tại đây. Cả hai cũng đã dễ dàng giành vé vào vòng 3 Madrid Master với những chiến thắng dễ dàng trước Andrey Kuznetsov và Borna Coric.

Một số hình ảnh về sự xuất hiện của Nadal và Djokovic trên khán đài Bernabeu:

Xem clip:

Sau các vòng sơ tuyển gần đây tại khu vực ĐBSCL, Hà Nội và các tỉnh thành phía Bắc đã có 10 cầu thủ nhí đã lọt vào VCK được tổ chức tại trung tâm Hàm Rồng (Gia Lai)

Sự trở lại của Greenwood sẽ gây ra làn sóng tranh cãi. Không ít cầu thủ thuộc đội nữ MU đã kêu gọi tiền đạo trẻ người Anh nên rời CLB.

Nguồn tin độc quyền của The Sun cho hay, hầu hết đồng đội Greenwood tại Old Trafford sẽ chào đón anh trở lại.

Dẫu vậy, GĐĐH Quỷ đỏ cùng Giám đốc tài chính sẽ phải ngồi làm việc với nhà tài trợ, xem xét các thỏa thuận thương mại vì lo ngại ảnh hưởng đến hình ảnh CLB.

Mason Greenwood trải qua 18 tuần chờ đợi kể từ khi các nhân chứng quan trọng rút lại bằng chứng, dẫn đến cáo buộc được bãi bỏ tháng 2/2023.

Nguồn tn gần gũi chân sút 21 tuổi này tiết lộ: "Mason hạnh phúc khi biết HLV Ten Hag cùng các đồng đội sẽ chào đón mình.

Anh ấy tin chắc bản thân vô tội và rất thất vọng vì không thể thi đấu. Mason hiểu CLB phải tiến hành một cuộc điều tra, nhưng cũng cảm thấy sự nghiệp đang trôi qua đầy lãng phí."