Nhận định, soi kèo Man City vs Leicester, 01h45 ngày 3/4: Khó thắng cách biệt

Thông tin được ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đưa ra trong "Diễn đàn Phát huy vai trò doanh nghiệp bất động sản triển khai thực hiện Đề án Phát triển thị trường bất động sản TP.HCM ", diễn ra sáng 9/3.

Theo Chủ tịch HoREA, năm 2018 cũng là thời điểm Ngân hàng Nhà nước đẩy mạnh tái cấu trúc các tổ chức tín dụng, xử lý nợ xấu theo Nghị quyết 42 của Quốc hội. Điều này sẽ tạo điều kiện tái khởi động lại các dự án bất động sản "trùm mền" đang là tài sản bảo đảm cho các khoản nợ xấu, sẽ góp phần tạo thêm nhiều hàng hóa cho thị trường M&A, mà điển hình là dự án Sài Gòn One Tower đã được VAMC xử lý vừa qua.

“Thị trường bất động sản năm 2018 sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức, khó khăn về tài chính - vốn; về quan hệ cung - cầu; về tiếp cận quỹ đất đầu tư; về thủ tục hành chính. Nhưng trước hết là khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng, do Ngân hàng Nhà nước đang tiếp tục thực hiện lộ trình hạn chế dần nguồn tín dụng vào thị trường bất động sản theo Thông tư 19/2017/TT-NHNN ngày 28/12/2017”, ông Châu chia sẻ.

Mặt khác, theo ông Châu thị trường vẫn có nhiều điểm tích cực nhìn từ góc độ vĩ mô, nhà đầu tư nước ngoài vẫn tiếp tục đẩy mạnh đầu tư. Năm 2017, nền kinh tế cả nước đã tiếp tục phục hồi và tăng trưởng tốt, giữ vững ổn định vĩ mô, GDP đạt 6,81% cao nhất trong 10 năm trở lại đây, tăng trưởng tín dụng đạt 18%. Thị trường bất động sản TP.HCM và cả nước tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại với mức tăng khoảng 4,07% so với năm 2016.

Bên cạnh đó, cũng trong năm qua, lượng kiều hối chuyển về TP.HCM đạt 5,2 tỷ USD (chiếm 50% lượng kiều hối cả nước), tăng 4,5% so với năm 2016 và có khoảng 22% đầu tư vào thị trường bất động sản. Dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) đạt 35,88 tỷ USD, tăng 1,67 lần so với năm 2016, và tỷ lệ giải ngân vốn FDI đạt 17,5 tỷ USD, đạt mức cao nhất trong 10 năm qua. Trong đó, nguồn vốn FDI đầu tư vào thị trường bất động sản chiếm khoảng 8,5% tổng nguồn vốn FDI, đứng thứ 3 trong toàn quốc và đứng thứ 2 tại TP.HCM.

Hai tháng đầu năm 2018, nguồn vốn FDI tiếp tục đà tăng trưởng, đạt 3,34 tỷ USD, trong đó, có 312 triệu USD, đầu tư vào lĩnh vực bất động sản, chiếm 9,3% nguồn vốn FDI. Các doanh nghiệp nước ngoài đã hợp tác đầu tư với doanh nghiệp bất động sản Việt Nam dưới hình thức mua cổ phần, hoặc góp vốn đầu tư, hoặc cho vay vốn.

Chủ tịch HoREA dự báo giá bán nhà ở năm nay sẽ không có biến động lớn, các dự án "bất động sản xanh, thông minh", có không gian sống an toàn, thân thiện môi trường theo hướng thích ứng với tình trạng biến đổi khí hậu toàn cầu sẽ là xu thế lựa chọn của người tiêu dùng trong thời gian tới.

Quốc Tuấn

Nợ xấu 7000 tỷ đồng, cao ốc ở 'đất vàng' Sài Gòn bị thu giữ

Chủ đầu tư cao ốc phức hợp Sài Gòn One Tower (quận 1, TPHCM) nợ đến hơn 7000 tỷ đồng, không có khả năng trả nợ nên VAMC thu giữ tài sản.

Ảnh dựng của AirPods 3 dựa trên tin đồn. Ảnh: Gizmochina.

Trong khi đó, AirPods Pro thế hệ 2 được nâng cấp cảm biến chuyển động, phục vụ tính năng theo dõi hoạt động thể thao. Apple từng có kế hoạch giới thiệu AirPods Pro thế hệ mới vào đầu năm nay nhưng đã dời ngày ra mắt.

AirPods 3 và AirPods Pro 2 được cho sẽ thúc đẩy mảng thiết bị đeo và phụ kiện của Apple. Theo Bloomberg, doanh thu hàng năm từ bộ phận này chiếm hơn 30 tỷ USD, tương đương 10% tổng doanh thu của Táo khuyết.

Sản phẩm mới nhất trong dòng AirPods là AirPods Max, mẫu tai nghe trùm đầu được ra mắt tháng 12 năm ngoái. Thiết bị nhận nhiều phản ứng tiêu cực vì giá đắt (549 USD), nhưng chất lượng hoàn thiện và âm thanh được đánh giá cao. Tin đồn cho biết Apple đang muốn tung ra nhiều màu mới cho AirPods Max trong tương lai, chưa có kế hoạch trình làng thế hệ tiếp theo.

Tin đồn cho biết tai nghe Beats Studio Buds sẽ được Apple ra mắt trong tháng 6. Ảnh: Pocket-lint.

Là một phần trong chiến lược mở rộng mảng kinh doanh phụ kiện và âm thanh, Apple được cho đang phát triển loa thông minh HomePod trang bị màn hình, cũng như thiết bị mới kết hợp giữa HomePod, camera FaceTime và Apple TV. Hãng đã ra mắt loa thông minh HomePod mini vào năm ngoái, trước khi nâng cấp Apple TV trong sự kiện tháng 4.

Ngoài AirPods Pro 2 và AirPods 3, Apple dự kiến giới thiệu mẫu tai nghe không dây hoàn toàn (true wireless) mang thương hiệu Beats trong tháng 6 với hình dáng củ tai giống các mẫu của Samsung, Sony.

(Theo Zingnews)

Tai nghe AirPods, đồng hồ thông minh bán chạy dịp 8/3

Các loại phụ kiện công nghệ giá vừa phải bán chạy đúng vào dịp tặng quà cho phái nữ.

Bản thân là kiến trúc sư, từng thiết kế và thi công nhiều công trình lớn, nhỏ, gây ấn tượng đặc biệt với tín đồ “nghiện nhà”, anh Đỗ Nguyễn Anh Quý cũng dành thời gian chăm chút cho chính căn hộ của mình.

Phòng làm việc pha trộn nét cổ điển và hiện đại nhưng vẫn bật lên phong cách chủ đạo là Indochine nhờ mảng lam gỗ phía sau ghế ngồi và bàn.

Đây là căn hộ ở TP.HCM, có diện tích 140m2, mang hơi hướng Indochine. Thiết kế cũng đề cao cuộc sống gần gũi thiên nhiên, giải trí và nghỉ dưỡng.

Anh Quý đã chi gần 1 tỷ đồng để làm đẹp cho nơi chốn yêu thương của mình. Thời gian thi công khoảng 1 tháng.

Tường nhà đến nội thất được trộn với nhau theo "công thức pha màu" chuẩn, có tính sáng tạo và chất nghệ thuật. Mỗi căn phòng hay từng góc nhỏ đều có điểm nhấn và ý tưởng trang trí riêng.

Công năng căn hộ gồm: Phòng làm việc, phòng ngủ, phòng thay đồ, phòng vệ sinh. Khu vực sảnh nhỏ trưng bày nước hoa, trang sức, tủ để giày.

Trần nhà cong, phá cách, giống như con sóng ngoài khơi thể hiện trí bay bổng, sáng tạo của gia chủ.

Góc chill ấn tượng kết hợp sofa hiện đại và bàn trà mây tre đan. Cây xanh xuất hiện với tần suất khá nhiều trong nhà.

Hai chiếc ghế màu xanh làm điểm nhấn cho không gian làm việc. "Công việc của tôi mang tính sáng tạo, nghệ thuật, cần một nơi thật thư thái, dễ chịu, nuôi dưỡng cảm hứng sáng tác. Vì vậy, tôi rất chú trọng và chăm chút cho phòng làm việc", anh Quý chia sẻ. 

 Phòng ngủ với tone vàng ấm cúng và họa tiết hoa mai trắng lãng mạn. 

Cạnh phòng ngủ là phòng trưng bày phụ kiện, quần áo... Anh Quý  rất đam mê thời trang, bản thân cũng có thương hiệu thời trang cá nhân nên anh coi đây là "phòng trưng bày" chính những tác phẩm của mình. Ngoài những bộ cánh đến từ thương hiệu nổi tiếng, anh tự thiết kế trang phục cho chính bản thân mình. 

Phòng thay đồ mang màu sắc nóng của đỏ, trung hòa với màu xanh lam của tranh tường và sự nhã nhặn của thảm và bàn cói. Mỗi không gian có sự decor khác nhau nhưng vẫn hòa hợp với tổng thể chung. 

Phòng tắm đẹp "phát hờn", vòi bằng đồng, bệ rửa mặt gốm nghệ thuật và màu gạch trầm. "Tôi rất yêu không gian nhà đẹp của mình. Chúng giúp tôi tái tạo năng lượng mới, yêu đời và tràn đầy sinh khí", anh Quý tâm sự.

Căn hộ dương cầm, ngọt ngào và thi vị của nữ giảng viên nhạc viện

Căn hộ mang đậm chất nghệ thuật với cây đàn dương cầm lớn, các mảng xanh tràn đầy năng lượng và nội thất thiết kế độc đáo của nữ giảng viên nhạc viện thu hút sự chú ý của nhiều người. 

Vì sao Trung Quốc phải thần tốc áp dụng tự động hóa?

Trung Quốc đang đẩy mạnh xu hướng tự động hóa một cách nhanh chóng trong nhiều lĩnh vực. Đó là do thị trường tỷ dân này đang phải đối mặt với một số thách thức mà họ có thể giải quyết bằng tự động hóa.

Ở vòng loại World Cup 2022 - khu vực châu Á, Nhật Bản nằm ở bảng F cùng các đội tuyển Tajikistan, Kyrgyzstan, Myanmar và Mông Cổ.

Nhật Bản áp đảo hoàn toàn và chỉ đá nửa sân trước Malaysia

Sau khi đè bẹp Mông Cổ với tỷ số 14-0 ở lượt trận thứ 5, đội tuyển của xứ sở hoa anh đào tiếp tục vùi dập Myanmar 10 bàn không gỡ.

Takumi Minamino, chân sút thuộc biên chế Liverpool đang thi đấu cho Southampton dưới dạng cho mượn là người châm ngòi cho cơn mưa bàn thắng mà Nhật Bản trút vào lưới đại diện đến từ Đông Nam Á, với pha dứt điểm quyết đoán ở phút thứ 8.

Cầu thủ đang thi đấu ở Ngoại hạng Anh hoàn tất cú đúp cho riêng mình ở phút 66, sau tình huống xử lý khéo léo rồi dứt điểm đánh bại thủ môn Sann Naing trong pha đối mặt.

Đội bóng số 1 châu Á dễ coi như đã có tấm vé đầu tiên vào vòng loại cuối cùng tranh vé dự World Cup 2022

Ấn tượng nhất trong trận đấu này thuộc về Yuya Osako khi đóng góp tới 5 bàn thắng cho Nhật Bản. Tiền đạo đang khoác áo Werder Bremen tại Bundesliga đã có màn trình diễn chói sáng khi điền tên lên bảng tỷ số ở các phút 22, 30, 36, 49 và 88.

Những pha lập công còn lại của đội chủ nhà thuộc về Hidemasa Morita (57'), Daichi Kamada (84') và Ko Itakura (90'+1).

Việc thua kém toàn diện trước Nhật Bản nên Myanmar không gần như không tạo ra được tình huống đáng kể nào về phía khung thành của đội bóng số 1 châu Á. Đại diện của Đông Nam Á cũng không thể ghi dù chỉ một bàn danh dự.

Giành chiến thắng 10-0, những chiến binh "Samurai xanh" củng cố ngôi đầu bảng F với 18 điểm tuyệt đối, cùng hiệu số +37.

Minamino và các đồng đội thi nhau bắn phá khung thành Myanmar

Với kết quả này, thầy trò HLV Hajime Moriyasu coi như đã sở hữu tấm vé vào vòng loại thứ 3 tranh vé dự World Cup 2022, đồng thời có vé dự VCK Asian Cup 2023. Bởi với 6 điểm nhiều hơn đội xếp thứ 2 là Tajikistan, trong khi vòng loại thứ 2 bảng F chỉ còn hai lượt đấu nữa thì rất khó để đội bóng Trung Á có thể lấy ngôi đầu từ tay Minamino và các đồng đội.

Trong khi đó, Myanmar mới chỉ có được 6 điểm sau 6 lượt trận, đại diện đến từ Đông Nam Á còn rất ít cơ hội giành ngôi nhì bảng để mở ra hi vọng đi tiếp ở vòng loại World Cup, cũng như vé dự VCK Asian Cup 2023.

Vòng loại World Cup - Khu vực châu ÁBảng F
#	Tên Đội	ST	T	H	B	TG	TH	HS	Đ
1	Nhật Bản	6	6	0	0	37	0	37	18
2	Tajikistan	6	3	1	2	9	8	1	10
3	Kyrgyzstan	5	2	1	2	10	5	5	7
4	Myanmar	6	2	0	4	5	23	-18	6
5	Mongolia	7	1	0	6	2	27	-25	3

Thưởng Tết giá trị bạc tỷ bằng xế hộp, căn hộ cao cấp… là điều đặc biệt gần như chỉ xảy ra ở một số doanh nghiệp địa ốc. Tuy nhiên, đằng sau những câu chuyện thu hút dư luận này là nhiều bí mật chỉ người trong cuộc mới biết rõ.

Thưởng từ ô tô đến căn hộ 8 tỷ

Dẫn đầu trong danh sách các doanh nghiệp thưởng khủng phải kể đến Đất Xanh với vụ thưởng Tết bằng căn hộ trị giá 3,13 tỷ đồng, vào năm 2014. Theo công bố, căn hộ này thuộc dự án Morning Star Plaza, được thưởng cho ông Nguyễn Khánh Hưng, Phó Tổng Giám đốc Đất Xanh, thời điểm đó.

Nhiều doanh nghiệp địa ốc chạy đua thưởng Tết bằng căn hộ, ô tô

Gần đây, cuộc đua thưởng Tết xuất hiện thêm cái tên mới là Cen Group. Được biết đến là nhà đầu tư và cũng là đơn vị môi giới, cuối năm 2016, Cen Group cho biết, công ty thưởng bằng ôtô trị giá trên dưới 1 tỷ đồng cho 11 nhân viên xuất sắc nhất năm. Trả lời báo chí, ông Phạm Thành Hưng, Phó Tổng Giám đốc Cen Group cho biết, nếu như năm 2015 chỉ khoảng 4 - 5 trường hợp được thưởng thì năm 2016 có trên 10 người được thưởng nhà, thưởng ôtô.

Thưởng tết khủng hay chỉ là chiêu trò?

Nhìn lại những vụ thưởng Tết đình đám nhất lịch sử bất động sản, những doanh nghiệp hàng đầu như: Vingroup, Phú Mỹ Hưng, Hưng Thịnh, Sungroup, Him Lam… hầu như không xuất hiện. Điều này khiến thị trường cảnh giác, doanh nghiệp công bố thưởng khủng không đồng nghĩa đó là doanh nghiệp uy tín hay có năng lực tài chính mạnh. Mặt khác, giới bất động sản bắt đầu nghi ngờ về dấu hiệu đánh bóng tên tuổi bằng chiêu trò.

“Đối với khối kinh doanh bất động sản, các công ty thường xét thưởng theo từng quý, để khích lệ tinh thần. Nếu dồn hết vào thưởng cuối năm thì không kịp thời tăng động lực cho nhân viên suốt năm dài. Do vậy, thưởng Tết sẽ không lớn vì đã có các đợt thưởng quý. Những doanh nghiệp uy tín thực sự họ không cần tạo ra thông tin ảo về thưởng Tết để đánh bóng tên tuổi. Nên nếu dựa vào những vụ thưởng Tết chẳng nói lên điều gì về doanh nghiệp đó. Chiêu trò có thể dễ tạo ra, nhưng phải nhìn vào những dự án đã và đang triển khai của doanh nghiệp thì mới đánh giá chính xác”, một chuyên gia địa ốc chia sẻ.

Theo luật sư Nguyễn Văn Trương, Đoàn luật sư TP.HCM, việc công bố thưởng Tết chỉ là bề ngoài. Thực tế, doanh nghiệp có thể có nhiều ràng buộc đằng sau với người được thưởng mà người ngoài không thể biết. Đơn cử, công bố thưởng ô tô nhưng người được thưởng chỉ được sử dụng và cam kết làm việc 5 năm cho công ty, ô tô do công ty đứng tên chủ sở hữu. Hoặc, thưởng căn hộ nhưng người được nhận phải cam kết làm việc cho công ty 20 năm… Để tạo ra chuyện thưởng bao nhiêu không phải là khó, nên đừng vội tin những doanh nghiệp công bố thưởng khủng.

Quốc Đại

Bí mật chiêu trò thưởng Tết bằng ô tô, căn hộ bạc tỷ

Vài năm gần đây nhiều doanh nghiệp địa ốc công bố thông tin thưởng Tết bằng ô tô, căn hộ bạc tỷ. Liệu những thông tin công bố này có minh chứng rằng doanh nghiệp đó đang “ăn nên làm ra” hay chỉ là chiêu trò đánh bóng tên tuổi?