Toyota Hilux Rogue 2023 giá từ 47.700 USD

Tuy nhiên, với Luật Đất đai 2024, quyền sử dụng đất nông nghiệp sẽ được quan tâm hơn. Trong đó, cho phép cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng đất trồng lúa. 

Theo ông Bình, trước đây, đất lúa chỉ cho người trực tiếp sản xuất nông nghiệp mới được nhận chuyển quyền sử dụng đất lúa. Hiện nay, với quy định mới, các cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có điều kiện, có khả năng trồng lúa, cũng được nhận quyền chuyển nhượng để đầu tư sản xuất.

Điều kiện nhận hạn mức giao đất theo quy định của địa phương, nếu vượt quá hạn mức thì phải thành lập doanh nghiệp, có phương án sử dụng đất được cơ quan nhà nước chấp thuận.  

“Như vậy, đất nông nghiệp sẽ có giá trị hơn. Khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, phân khúc này sẽ phát triển sôi động. Quyền sử dụng đất nông nghiệp của người nông dân có giá trị, người dân sẽ chú ý đầu tư cải tạo đầu tư vào đất để làm tăng lợi nhuận. Những người đi nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp thấy giá trị cũng sẽ tôn trọng quyền sử dụng đất, tìm cách đầu tư vốn, vật tư, kỹ thuật gia tăng giá trị”, ông Bình đánh giá. 

Trao đổi với VietNamNet, luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch Công ty TAT Law firm, cho rằng, điểm mới này mang lại nhiều lợi ích cho người dân và nền nông nghiệp Việt Nam. 

“Giờ đây, các nhà đầu tư dù chưa từng làm nông vẫn có thể mua đất để đầu tư vào nông nghiệp công nghệ cao, sử dụng máy móc và thiết bị hiện đại và thuê mướn nhân công phục vụ cho việc canh tác, trồng trọt. Điều này đồng nghĩa với việc bất kỳ ai có tài chính đều có thể tham gia vào lĩnh vực này. 

Theo đó, sẽ mở ra cơ hội kinh doanh mới, thu hút đầu tư vào nông nghiệp, thúc đẩy sự phát triển kinh tế nông thôn, tạo thêm việc làm và cải thiện đời sống người lao động. Đồng thời cũng giúp tối ưu hóa việc sử dụng đất nông nghiệp, tránh tình trạng bỏ hoang hoặc sử dụng đất không hiệu quả”, ông Tú nhận định.

Thị trường sôi động nhưng khó “sốt” 

Thực tế, trong giai đoạn 2020-2022, tình hình giao dịch bất động sản nông nghiệp khá sôi động. Nhiều doanh nghiệp, cá nhân đi mua gom đất nông nghiệp, bao gồm cả đất trồng lúa với mục đích chuyển đổi phân lô bán nền tạo nên “cơn sốt” thời điểm đó.

Thời gian gần đây, đã xuất hiện các nhà đầu tư tìm mua đất sào nông nghiệp với kỳ vọng đón đầu nhu cầu có thể bật tăng, nhất là khi các luật mới có hiệu lực từ 1/8.

Lãnh đạo một doanh nghiệp bất động sản cho biết, tại khu vực Đồng bằng Bắc Bộ chưa có nhiều nhà đầu tư, nhưng với những nơi tập trung nhiều đất vườn, đồi núi quy mô lớn như Tây Nguyên, một số tỉnh lân cận TP.HCM... các nhà đầu tư đã tích cực thu gom. 

Theo vị này, thời gian tới, thị trường đất nông nghiệp sẽ sôi động hơn, song “rất khó có thể xảy ra sốt đất nông nghiệp”. Các quy định mới chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho nông dân và phù hợp với các doanh nghiệp đầu tư vào lĩnh vực nông nghiệp. Còn với hoạt động thu gom mua đất nông nghiệp rồi chờ chuyển đổi mục đích, phân lô bán nền là rất khó khả thi. 

“Với các điều kiện chặt chẽ về chuyển mục đích, cùng với quy định về việc thu hồi, khiến nhà đầu tư một khi đã mua đất nông nghiệp thì phải tính toán đưa vào sử dụng, việc bỏ hoang lâu ngày sẽ đứng trước nhiều rủi ro.

Thực tế, sau cơn sốt trước đó, giá đất nông nghiệp tại nhiều khu vực đã đội lên cao nên khó đạt kỳ vọng trong ngắn hạn, nhà đầu tư phải xác định tầm nhìn dài hạn 3-5 năm”, vị này khuyến cáo. 

Về việc chuyển mục đích đất nông nghiệp, Phó Vụ trưởng Vụ Đất đai Lê Văn Bình nhấn mạnh, phải thực hiện theo quy hoạch, tuân thủ theo chỉ tiêu đất trồng lúa hơn 3 triệu ha để đảm bảo an ninh lương thực quốc gia. 

“Quy hoạch quốc gia phân bổ cho các địa phương phải tôn trọng và giữ vững chỉ tiêu đó. Còn lại, có những loại đất nông nghiệp được chuyển đổi linh hoạt sang trồng cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản, có những loại được chuyển đổi cơ cấu vật nuôi cây trồng theo quy định của pháp luật”, ông Bình cho hay.

Giải chạy thu hút nhiều tuyển thủ quốc gia tranh tài, ghi dấu lại bước chạy của mình tại nơi đây như Nguyễn Thị Oanh, Phạm Thị Hồng Lệ, Đỗ Quốc Luật...

Kết quả, VĐV Nguyễn Thị Oanh phá kỷ lục đường đua, vô địch nội dung marathon nữ với thành tích 2 tiếng 57 phút 14. VĐV Nguyễn Thị Oanh cũng là người có thành tích tốt nhất giải chạy. Ở nội dung nam, VĐV nước ngoài Kabashima Kento giành chức vô địch với thành tích 2 giờ 58 phút 19 giây.

“Trông chúng rất đẹp và thú vị. Nhưng thật đáng tiếc, những bức hình này không có thật”, Rachelle Hofmeister nhấn mạnh.

Xuất hiện lần đầu trên trang mạng xã hội của Unnaturalist AI, những quả táo màu tím ngay lập tức thu hút sự chú ý nhờ vẻ ngoài độc lạ. Tài khoản này còn gắn thẻ địa điểm chụp bức hình là ở Knott's Berry Farm — một công viên giải trí ở California, Mỹ.

Tuy nhiên trong phần mô tả bên dưới, Unnatirualist AI lại tiết lộ rằng, những quả táo màu tím "có nguồn gốc" từ Saskatchewan của Canada, nơi nổi tiếng với thời tiết giá lạnh. 

"Vì có vị như quế và chuối nên loại táo này ngon hơn cả khi được sử dụng làm mứt sốt", bài viết có đoạn.

Bà Hoffmeister khẳng định: “Ở Saskatchewan, chúng tôi trồng rất nhiều loại táo khác nhau, nhưng không có loại nào màu tím. Tất cả chúng đều có vỏ màu đỏ, bên trong màu vàng”.

Dù vậy, không ít du khách vẫn đến tận Saskatchewan để tìm nhà cung cấp những "quả táo màu tím" này. Trung tâm làm vườn Regina cũng liên tục nhận được rất nhiều câu hỏi, sau khi hình ảnh cây táo tím được lan truyền.

“Mọi thứ đều đến đúng thời điểm, bạn sẽ thấy mọi thứ”, ông Maliuk nói thêm. 

Phía Nga hiện chưa lên tiếng bình luận về thông tin ông Maliuk công bố.  

Hôm 24/3, Kiev tuyên bố đã tấn công 2 tàu đổ bộ cỡ lớn của Nga là Yamal và Azov, cùng trung tâm liên lạc ở thành phố cảng Sevastopol trên bán đảo Crưm và các cơ sở hạ tầng khác.

Theo nguồn tin tình báo mở và blogger quân sự của Nga, Ukraine đã sử dụng tên lửa hành trình Storm Shadow và SCALP phóng từ trên không do phương Tây cung cấp để tấn công.

Ngoài ra, giới chức Ukraine cho biết đợt tấn công đã gây ra nhiều thiệt hại lớn cho Hạm đội Biển Đen của Nga so với báo cáo ban đầu. Cụ thể, phát ngôn viên Hải quân Ukraine Dmytro Pletenchuk thông báo trung tâm liên lạc của Hạm đội Biển Đen, cùng tàu trinh sát lớp Ivan Khurs Yury Ivanov cũng bị hư hại trong vụ việc.

Ông Pletenchuk cho biết trong thời gian gần đây, Nga hiếm khi sử dụng tên lửa Kalibr vì căn cứ hải quân ở Sevastopol là nơi duy nhất Hạm đội Biển Đen có cơ sở hạ tầng cần thiết để nạp tên lửa.

Trong bản tin cập nhật hàng ngày, Viện Nghiên cứu Chiến tranh (ISW) cho hay các cuộc tấn công của Ukraine nhằm vào Hạm đội Biển Đen sẽ ngăn cản Nga tái triển khai tàu đến Sevastopol và phía tây Biển Đen, từ đó ảnh hưởng đến khả năng chiến đấu của Nga trong khu vực.

Ukraine được cho đã đánh chìm, hoặc gây hư hại nặng cho khoảng 1/3 Hạm đội Biển Đen. Theo dự báo đến năm 2025, 1/2 số tàu của Hạm đội Biển Đen có thể bị tấn công.

Trong số những con tàu của Nga bị Ukraine tấn công gây thiệt hại gần đây gồm tàu Caesar Kunikov lớp Ropucha vào tháng 2, tàu Olenegorsky Gornyak vào tháng 8/2023, và tàu đổ bộ Novocherkassk vào tháng 12 năm ngoái.

Dù sở hữu lực lượng hải quân hạn chế, nhưng các cuộc tấn công bằng tên lửa và xuồng không người lái của Ukraine đã buộc Nga phải di dời nhiều tàu thuộc Hạm đội Biển Đen khỏi Sevastopol tới thành phố cảng Novorossiysk. 

Lý do Nga không thể ngăn xuồng không người lái Ukraine tấn công tàu chiến

Dù cửa đua vô địch rất sáng nhưng sau trận thắng Thanh Hóa, HLV Chu Đình Nghiêm đã kéo các cầu thủ trở lại mặt đất. Thuyền trưởng CLB Hải Phòng cho biết đội bóng của mình vẫn chỉ tập trung cho từng trận đấu một và hướng tới mục tiêu top 3 ở mùa giải năm nay.

Theo chiến lược gia người Thanh Hóa, Hải Phòng không có chiều sâu về lực lượng bởi đội hình hiện tại có nhiều cầu thủ đi mượn ở các đội bóng khác. 

Bên cạnh đó, phong độ của Hải Phòng cũng phụ thuộc rất nhiều vào chân sút Rimario. Ngoại binh này hiện đang dẫn đầu danh sách Vua phá lưới với 15 bàn thắng.

Ở 6 vòng cuối, Hải Phònglần lượt gặp Bình Dương, Hà Nội, Sài Gòn, Hà Tĩnh, Nam Định và SLNA. Trong các đối thủ này, trận chạm trán Hà Nội được chờ đợi nhất và kết quả ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc đua vô địch.

Ngoài ra, đoàn quân của HLV HLV Chu Đình Nghiêm gặp các đội bóng rất khát điểm để trụ hạng là Sài Gòn, Hà Tĩnh và Nam Định.

Có thể thấy HLV Chu Đình Nghiêm và tập thể CLB Hải Phòng đang rất "biết người, biết ta", không đặt mục tiêu cao nhất để giảm áp lực cho các cầu thủ. 

Tuy nhiên, khi cờ đến tay, chắc chắn đội bóng đất Cảng sẽ không bỏ qua.