您现在的位置是：NEWS > Thời sự
Việt Nam lọt top 5 điểm đến đón Giáng sinh đáng nhớ nhất châu Á
NEWS2025-04-11 05:02:56【Thời sự】0人已围观
简介Cảnh quan ấn tượng,ệtNamlọttopđiểmđếnđónGiángsinhđángnhớnhấtchâuÁlichthidaubongdahomnay lịch sử và nlichthidaubongdahomnaylichthidaubongdahomnay、、
Cảnh quan ấn tượng,ệtNamlọttopđiểmđếnđónGiángsinhđángnhớnhấtchâuÁlichthidaubongdahomnay lịch sử và nền văn hóa phong phú là những yếu tố khiến Việt Nam trở nên đặc biệt hấp dẫn trong mắt nhiều du khách nước ngoài.
"Việt Nam là đất nước có vẻ đẹp thiên nhiên tuyệt đẹp và di sản đặc biệt mà bất kỳ du khách nào cũng muốn quay trở lại nhiều lần", bài viết nhấn mạnh.
Theo tạp chí du lịch nổi tiếng, từ sự hối hả và nhộn nhịp của Hà Nội đến vùng biển ngoạn mục của vịnh Hạ Long, bất cứ nơi nào du khách đặt chân tới, họ đều sẽ có những trải nghiệm phiêu lưu đáng kinh ngạc.
Đất nước Lào cũng lọt vào danh sách năm nay củaWorld Expeditions. Học nấu món địa phương, đi thuyền trên sông Nam Ou, thăm thác Kuang Si,... là những trải nghiệm tuyệt vời cho những ai muốn tận hưởng kỳ nghỉ Giáng sinh tại Lào.
Các vị trí khác trong danh sách thuộc về Thái Lan, Campuchia và Myanmar. Những điểm đến này gây ấn tượng cho du khách bởi sự đa dạng về cảnh quan và những công trình kiến trúc, tôn giáo ấn tượng.
Châu Á cũng đứng đầu danh sách được các độc giả của World Expeditions bình chọn để có một kỳ nghỉ Giáng sinh xa nhà khó quên.
Châu lục này hội tụ đầy đủ các yếu tố làm nên một kỳ nghỉ phiêu lưu hoàn hảo, từ thiên nhiên, văn hóa, lịch sử, ẩm thực và nhiều hoạt động ngoài trời, theo ấn phẩm du lịch nổi tiếng của Anh.
很赞哦!（53941）
相关文章
- Nhận định, soi kèo River Plate vs Barcelona, 07h30 ngày 9/4: Không thể ngăn Sông bạc
- Gói 30.000 tỷ có thời hạn giải ngân đến bao giờ?
- Ngắm Aston Martin DBS Superleggera bản đặc biệt phong cách đồng hồ TAG Heuer
- Kết quả vòng loại World Cup: Bỉ nhấn chìm Belarus với tỷ số 8
- Nhận định, soi kèo Leganes vs Osasuna, 2h00 ngày 8/4: Nỗ lực trụ hạng
- Quy hoạch Hà Nội đã đi những bước mới
- 'Đến được trường, chân em cũng bật máu'
- 100 triệu mua xe cổ 60 năm tuổi, người đàn ông nhận lại điều bất ngờ
- Nhận định, soi kèo Cukaricki vs FK IMT Belgrad, 23h00 ngày 7/4: Mệnh lệnh phải thắng
- Bộ Y tế hướng dẫn 3 tiêu chí phân loại cấp độ thích ứng an toàn Covid
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Arsenal vs Real Madrid, 2h00 ngày 9/4: Khó lường
Tự gắn mác căn hộ cao cấp dù dự án mọc trong hẻm sâu, chất lượng xây dựng, hoàn thiện kém… đó là tình trạng đã diễn ra nhiều nơi. Không thận trọng, khách hàng chính là người bị lừa vì tin vào quảng cáo mà thiếu kinh nghiệm kiểm chứng.Lạm dụng mác cao cấp
Đã thành quy luật, mỗi khi thị trường nóng lên thì căn hộ cao cấp lại nở rộ. Điều này cũng không khó lý giải bởi thời điểm này khách hàng mới rộng hầu bao để mua nhà đắt tiền. Đón xu hướng này, bên cạnh những dự án cao cấp thực sự thì cũng không ít dự án lởm khởm câu khách bằng cách tự “lên đời” thành căn hộ cao cấp.
Chung cư cao cấp mọc sâu trong hẻm Anh Việt, một kiến trúc sư tại TP.HCM, cho biết, anh có một khách hàng quen thường mua căn hộ cao cấp để cho thuê, và anh chính là người thiết kế, thi công nội thất. Trong một lần thi công căn hộ tại dự án Saigon Luxury, anh đã phải dỡ bỏ hầu như toàn bộ phần hoàn thiện nội thất và sửa đổi thiết kế bên trong căn hộ.
“Dự án bán giá gần 100 triệu/m2 mà lát sàn bằng gỗ công nghiệp giá rẻ, thiết kế các phòng bất hợp lý, toàn bộ nội thất chỉ ở tầm trung chứ chưa nói gì đến cao cấp, chỉ được mỗi vị trí quận 1”- anh Việt cho hay.
Chị Vân, một cư dân ở chung cư được gọi là cao cấp ở đường Hoàng Hoa Thám, quận Tân Bình, thì cho biết, điều khó chịu nhất mà cư dân phải đối mặt là mùi hôi cống rãnh cứ bay lên nhà mà không xử lý dứt điểm được. “Nói mãi rồi, nhưng nhiều người lại sợ làm to chuyện thì lại khó cho thuê. Dù sao khu vực này gần sân bay nên cũng cho thuê được giá” - Chị nói thêm.
Một chung cư từng được quảng cáo là cao cấp tại Nam Sài Gòn Nhiều dự án quảng cáo là cao cấp nhưng vị trí thì nằm trong hẻm sâu như: Chung cư Phú Đạt (Q.Bình Thạnh), Saigonland (Q.Bình Thạnh)… Để nâng cấp chung cư, bán cho được giá, có dự án còn “phù phép” vẽ ngay khu đất bên cạnh là công viên, biệt thự…dù đó là đất của người khác và chưa có quy hoạch chi tiết.
Ngay tại Phú Mỹ Hưng, một khu đô thị được quy hoạch bài bản nhưng chất lượng xây dựng vẫn là một vấn đề đáng quan tâm. Rất nhiều chung cư như Hưng Vượng, Mỹ Viên, Mỹ Khang, Sky Garden cũng xuất hiện tình trạng thấm, nứt, xuống cấp dù đưa vào bàn giao, sử dụng chưa lâu.
Gần 10 năm chưa phân hạng được
Để khắc phục tình trạng tự gắn mác cao cấp của nhiều dự án như thời gian qua, mới đây, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) tổ chức lấy ý kiến dự thảo về phân hạng và công nhận hạng nhà chung cư. Đây không phải là lần đầu vấn đề phân hạng chung cư được đưa ra bàn luận vì từ năm 2008, Bộ Xây dựng đã có Thông tư hướng dẫn về phân hạng nhà chung cư. Tuy nhiên, Thông tư này vẫn chưa đi vào thực tế vì còn nhiều điểm bất cập.
Theo dự thảo lần này, chung cư được chấm điểm và xếp thành 3 hạng A, B, C theo 4 nhóm tiêu chí, bao gồm tiêu chí quy hoạch kiến trúc; hệ thống kỹ thuật hạ tầng khu ở; mức độ và chất lượng hoàn thiện; tiện ích, chất lượng dịch vụ quản lý vận hành.
Dù có nhiều điểm mới nhưng theo giới chuyên môn, nhiều quy định của dự thảo còn cảm tính, chưa cụ thể. Đơn cử, phần quy hoạch, kiến trúc, cảnh quan phải có không gian rộng rãi, hài hòa với tổng thể xung quanh, quy hoạch tổng thể phải có sân vườn, thảm cỏ, cây xanh, đường dạo thiết kế đẹp, hoàn chỉnh… Những yếu tố này rất dễ bị đánh giá bằng chủ quan cá nhân, thiếu định tính.
Câu chuyện gắn mác cao cấp như thế nào sẽ còn nhiều tranh luận. Tuy nhiên, theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đối với khách hàng đi mua nhà thì uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng nhất. “Khách hàng cần đi xem những dự án chủ đầu tư đã làm, nghe khách hàng cũ nói về chủ đầu tư này. Nếu chủ đầu tư uy tín thì chắc chắn họ sẽ không bán rẻ thương hiệu bằng cách quảng cáo dự án bình dân thành cao cấp được”- ông Châu chia sẻ.
Quốc Tuấn
Hà Nội: Hãi hùng cảnh mảng trần rơi ập xuống ở chung cư cao cấp">Sự thật đằng sau quảng cáo căn hộ cao cấp
- -Ngày 15/3 vừa qua, Bộ Xây dựng đã có văn bản chính thức gửi Ngân hàng Nhà nước, góp ý về dự thảo sửa đổi Thông tư 36/2014/TT-NHNN. Dự thảo Thông tư này đã gây khác nhiều tranh cãi thời gian gần đây vì tác động của nó đối với thị trường BĐS.
Theo dự thảo sửa đổi, có 2 điểm thay đổi mấu chốt sẽ tác động đến thị trường BĐS. Trong đó, khoản 14 điều 1, của dự thảo sửa khoản 5 điều 17 Thông tư 36/2014/TT-NHNN quy định: Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài được sử dụng nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn theo tỷ lệ tối đa là 40% (giảm từ 60% xuống 40%).
Ngoài ra, tại khoản 19 điều 1, của dự thảo sửa phụ lục số 2 của Thông tư 36/2014/TT-NHNN, trong đó có việc quy định nâng mức trần các khoản phải đòi trong kinh doanh bất động sản thuộc nhóm tài sản có hệ số rủi ro là 250% (tăng từ 150% lên 250%).
Theo Bộ Xây dựng, mục đích của việc sửa đổi Thông tư này cũng nhằm giúp thị trường phát triển ổn định, bền vững. Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước cần cân nhắc kỹ một số yếu tố sau:
Thứ nhất: Thông tư 36/2014/TT-NHNN cùng các giải pháp khác của Chính phủ, sau hơn 2 năm thực hiện đã có tác động tích cực. Qua đó, giá BĐS đã ổn định, sát giá trị thực, thanh khoản liên tục tăng, cơ cấu hàng hóa BĐS điều chỉnh phù hợp với nhu cầu thực của người dân, tồn kho liên tục giảm (tính đến tháng 2/2016 đã giảm 62,72% so với quý I/2013), hàng loạt doanh nghiệp BĐS, xây dựng, vật liệu xây dựng phục hồi, góp phần tăng trưởng kinh tế.
Thứ 2:Nhu cầu vốn cho BĐS hiện nay vẫn rất lớn và chủ yếu vẫn dựa vào vốn vay từ các ngân hàng. Toàn quốc hiện có khoảng 3.980 dự án đang triển khai với nhu cầu vốn trên 4.400.000 tỷ đồng, trong đó vốn cần vay ngân hàng chiếm 50 – 60%, tương đương 2.200.000 – 2.640.000 tỷ đồng. Trong khi đó, dư nợ tín dụng BĐS hiện nay vẫn ở mức hợp lý dưới 10% tổng dư nợ toàn hệ thống Ngân hàng.
Thứ 3: Thực tế cho thấy, từ năm 2009 đến nay, những thay đổi chính sách cho vay đối với BĐS có ảnh hưởng rất lớn đối với thị trường như: Thông tư số 15/2009/TT-NHNN, Thông tư số 13/2010/TT-NHNN. Thông tư 36/2014/TT-NHNN nới lỏng tín dụng với việc giảm tỉ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn tối đa từ 80% xuống 60%, hệ số rủi ro với kinh doanh BĐS giảm từ 250% xuống 150% cùng các giải pháp quyết liệt khác của Chính phủ đã giúp thị trường vượt qua thời kỳ đóng băng và đang hồi phục.
Thứ 4:Kinh nghiệm quốc tế cũng cho thấy kinh doanh BĐS sử dụng vốn vay ngân hàng rất lớn. Sự thay đổi của BĐS sẽ tác động rất lớn đối với nền kinh tế. Tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn không nên quá 60% và hệ số rủi ro thường ở mức 150% - 200%.
Thứ 5:Theo một số chuyên gia nguồn vốn cho vay BĐS từ các ngân hàng hiện vẫn ở ngưỡng an toàn, khoảng 9%. Nếu điều chỉnh giảm tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ 60% xuống 40% và nâng hệ số rủi ro từ 150% lên 250% sẽ là quá lớn, gây “sốc” với thị trường.
Qua những phân tích trên, Bộ Xây dựng cho rằng, về tổng thể, thị trường BĐS vẫn trên đà hồi phục và đang được kiểm soát tốt, chưa có dấu hiệu rõ rệt của tình trạng sốt nóng và các dấu hiệu bất thường. Việc sử dụng công cụ quản lý, điều tiết cần được cân nhắc kỹ, có lộ trình phù hợp, tránh giật cục, tác động xấu tới thị trường.
Quốc Tuấn
- Sẽ kiểm tra hành vi trục lợi gói 30 ngàn tỷ
- Bộ Xây dựng đề nghị kéo dài thời hạn gói 30.000 tỷ">
Bộ Xây dựng lên tiếng giải cứu thị trường khỏi cú sốc
Nội tiết tố nữ quyết định đến tuổi xuân của phụ nữ
Tại chương trình Truyền hình trực tuyến với chủ đề “Bổ sung nội tiết tố - Bí quyết kéo dài tuổi xuân cho phụ nữ” với sự đồng hành của nhãn hàng Bảo Xuân diễn ra ngày 13/10/2021, ThS.BSCK2 Diêm Thị Thanh Thủy - Trưởng khoa khám Sản Tự nguyện, Bệnh viện Phụ Sản Hà Nội đã khẳng định: “Đối với phụ nữ, nội tiết tố nữ hay còn gọi là Estrogen là “nhựa sống” quyết định tuổi xuân của của người phụ nữ. Vì đây là nhân tố chính quyết định các đặc điểm về giới tính, sinh lý, sắc đẹp và sức khỏe của người phụ nữ”.
Ảnh chuyên gia trong chương trình (đây là ảnh minh họa, xong sự kiện sẽ có ảnh chính thức với nội dung đúng như ảnh này) Về sinh lý, nội tiết tố nữ giúp hoàn thiện chức năng sinh lý của các bộ phận sinh dục nữ, đảm bảo kinh nguyệt đều đặn và giúp phái đẹp duy trì ham muốn tình dục. Về nhan sắc, nội tiết tố nữ giúp da đẹp mịn màng tươi trẻ, mái tóc suôn mượt và tạo nên những đường cong gợi cảm trên cơ thể phái đẹp. Còn về sức khỏe, nội tiết tố nữ giúp tinh thần vui vẻ, giảm cáu gắt, mất ngủ, giảm hồi hộp, tăng cường trí nhớ, giúp tăng hấp thụ canxi vào xương cho xương chắc khỏe.
Tuy nhiên, nội tiết tố không duy trì mãi mãi mà sẽ suy giảm dần theo thời gian. Kết quả thống kê từ Ứng dụng noitiettonu.vn của Hội Sản Phụ sản Việt Nam chỉ ra rằng, 30% phụ nữ dưới 30 tuổi có dấu hiệu rối loạn nội tiết ở mức độ nhẹ và 80% phụ nữ Việt Nam bị suy giảm nội tiết tố nữ nhưng không biết.
Bổ sung nội tiết đúng cách - món quà duy trì tuổi xuân phụ nữ
Tại chương trình truyền hình trực tuyến, ThS. BS Diêm Thị Thanh Thủy cho biết: “Để duy trì được tuổi xuân một cách bền vững, chị em cần nhận thức đúng vai trò quan trọng của nội tiết tố nữ và nên bổ sung nội tiết tố ngay sau tuổi 30”.
Bên cạnh việc duy trì chế độ ăn uống, sinh hoạt lành mạnh, tập thể dục thường xuyên, chị em nên bổ sung nội tiết tố nữ mỗi ngày bằng các loại rau quả chứa estrogen tự nhiên như giá đỗ, sữa đậu nành và các sản phẩm thảo dược từ tinh chất mầm đậu nành.
ThS. Diêm Thị Thanh Thủy cũng đưa ra lời khuyên cho phụ nữ: “Trên thị trường hiện nay có rất nhiều sản phẩm bổ sung estrogen từ mầm đậu nành; chị em nên lựa chọn sản phẩm giúp bổ sung estrogen thảo dược từ tinh chất mầm đậu nành với hàm lượng cao; sản phẩm có đậu nành không biến đổi gen đạt tiêu chuẩn quốc tế; bổ sung thêm các thành phần khác như nhân sâm, vitamin E… Đồng thời nên lựa chọn sản phẩm từ nhà sản xuất uy tín, thương hiệu lâu đời được nhiều người tin dùng”.
Được hàng triệu phụ nữ sử dụng suốt hơn 11 năm qua, năm 2020, Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Bảo Xuân được được bạn đọc Tạp chí Kinh tế Việt Nam và người tiêu dùng bình chọn là Sản phẩm nội tiết tố nữ được tin dùng số 1 tại Việt Nam.
Thực phẩm bảo vệ sức khỏe Bảo Xuân Gold và Bảo Xuân tuổi 50+ hỗ trợ cân bằng nội tiết tố nữ; hỗ trợ làm đẹp da, giảm nám sạm; hỗ trợ cải thiện sinh lý nữ; hỗ trợ giảm các triệu chứng như rối loạn kinh nguyệt và bốc hỏa, mất ngủ.
Đặc biệt, Bảo Xuân Gold hỗ trợ làm chậm quá trình mãn kinh và kéo dài tuổi xuân phụ nữ.
5 ưu điểm vượt trội của Bảo Xuân
- Bảo Xuân bổ sung estrogen thảo dược, có hàm lượng hoạt chất cao.
- Bảo Xuân sử dụng 100% đậu nành dược liệu không biến đổi gen, được chuyển giao giống từ Viện Di truyền nông nghiệp Việt Nam và đạt tiêu chuẩn dược liệu sạch quốc tế GACP.
- Bảo Xuân cộng hưởng nhiều thảo dược quý (Nhân sâm, Vitamin E và Collagen, Vitamin D, Canxi...) mang lại hiệu quả vượt trội, tối ưu.
- Bảo Xuân được kiểm chứng lâm sàng tại các cơ sở uy tín, 98% người dùng hài lòng về hiệu quả (Nghiên cứu lâm sàng “Đánh giá tính an toàn, hiệu quả sử dụng
và sự chấp nhận của sản phẩm Bảo Xuân” năm 2011)
- Bảo Xuân 10 năm lưu hành trên thị trường, góp phần gìn giữ nét xuân, sức khỏe, hạnh phúc cho hàng triệu phụ nữ Việt. Hàng triệu phụ nữ tin dùng và hài lòng.
Nội tiết tố nữ sẽ luôn suy giảm theo thời gian, do đó để kéo dài tuổi xuân chị em nên quan tâm và bổ sung nội tiết mỗi ngày, bởi vì đủ nội tiết là đủ hạnh phúc.
Thực phẩm này không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh
Số XNQC: 471/2021/XNQC-ATTP; 236/2021/XNQC-ATTP; 237/2021/XNQC-ATTP
Doãn Phong
">Duy trì tuổi xuân phụ nữ theo bí quyết của chuyên gia
Nhận định, soi kèo Goulburn Valley Suns vs Port Melbourne Sharks, 16h30 ngày 8/4: Ngậm đắng nuốt cay
Hiện nay, việc tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra dưới 2 dạng phổ biến. Thứ nhất là bố mẹ tặng cho con cái nhà đất. Thứ hai là người có đất đai tặng cho đất của mình cho người không phải là con cái.
Việc tặng cho nhà đất cần tuân thủ quy định của pháp luật để tránh bị phạt hoặc rủi ro về sau (Ảnh minh hoạ) Cho tặng nhà đất là một trong các quyền của người sử dụng đất hợp pháp. Tuy nhiên, nếu không nắm rõ các quy định của pháp luật về việc tặng cho nhà đất, rất dễ phát sinh rủi ro hoặc tranh chấp về sau.
Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực
Bất động sản là một tài sản lớn. Chính vì thế, việc tặng cho nhà đất không nên chỉ "nói suông" mà cần lập thành văn bản có công chứng chứng thực. Đây là cách làm vừa hợp tình vừa hợp lý, tránh những rắc rối không đáng có về sau.
Theo quy định tại Điều 459, 462 Bộ Luật dân sự 2015, tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.
Hợp đồng tặng cho bất động sản cần có các thông tin cơ bản như sau:
- Thông tin các bên tham gia hợp đồng: Họ, tên của cá nhân, tên tổ chức, người đại diện theo pháp luật của tổ chức, số căn cước công dân hoặc mã số thuế, địa chỉ, số tài khoản của các bên.
- Thông tin về quyền sử dụng đất và nhà tặng cho: Loại đất, mục đích sử dụng, thời hạn sử dụng, diện tích, thửa số, tờ bản đồ số, địa chỉ thửa đất, thời hạn sử dụng đất còn lại, giấy tờ pháp lý của thửa đất, nguồn gốc sử dụng, tài sản gắn liền với đất (nếu có),…
- Thời hạn giao nhận thửa đất và đăng ký quyền sử dụng đất.
- Nghĩa vụ nộp thuế, lệ phí của các bên.
Ngoài ra, hợp đồng còn có thể có các điều khoản thỏa thuận khác hoặc cam kết của các bên phù hợp với quy định của pháp luật.
Sau khi đã lập hợp đồng tặng cho bất động sản, hợp đồng này phải được công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp lý.
Tặng cho nhà đất mà không sang tên sổ đỏ sẽ bị phạt
Nhà đất là tài sản phải đăng ký quyền sử dụng, sở hữu. Vì vậy, hợp đồng cho tặng nhà đất sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm thực hiện đăng ký biến động (sang tên sổ đỏ) với cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Hợp đồng này sẽ không có hiệu lực nếu không được đăng ký biến động.
Do vậy, sau khi công chứng, chứng thực hợp đồng tặng cho bất động sản thì các bên cần thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, sổ hồng tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Khoản 6, Điều 95, Luật Đất đai năm 2013 nêu rõ, trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày hợp đồng tặng cho có hiệu lực thì các bên phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động. Nếu quá thời hạn mà không đăng ký sẽ bị xử lý vi phạm hành chính. Ngày hợp đồng tặng cho có hiệu lực được xác định là ngày hợp đồng tặng cho được công chứng, chứng thực.
Khoản 2, Điều 17, Nghị định 91/2019/NĐ-CP có quy định về mức phạt đối với những trường hợp không đăng ký biến động đất đai. Cụ thể, với khu vực nông thôn: Phạt tiền từ 1 - 3 triệu đồng nếu trong thời gian 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động; Phạt tiền từ 2 - 5 triệu đồng nếu quá thời hạn 24 tháng kể từ ngày quá thời hạn mà không thực hiện đăng ký biến động. Với khu vực đô thị: Mức xử phạt bằng 2 lần mức xử phạt đối với từng trường hợp tương ứng tại khu vực nông thôn.
Tặng cho bất động sản kèm điều kiện
Điều 462 Bộ Luật dân sự 2015 quy định:
- Bên tặng cho có thể yêu cầu bên được tặng cho thực hiện một hoặc nhiều nghĩa vụ trước hoặc sau khi tặng cho. Điều kiện tặng cho không được vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ trước khi tặng cho, nếu bên được tặng cho đã hoàn thành nghĩa vụ mà bên tặng cho không giao tài sản thì bên tặng cho phải thanh toán nghĩa vụ mà bên được tặng cho đã thực hiện.
- Trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ sau khi tặng cho mà bên được tặng cho không thực hiện thì bên tặng cho có quyền đòi lại tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Chiếu theo quy định trên, nếu là hợp đồng tặng cho nhà đất thông thường không kèm theo điều kiện tặng cho thì hợp đồng sẽ có hiệu lực từ thời điểm đăng ký. Sau đó, người được tặng cho hoàn toàn có quyền sử dụng đối với nhà đất trên mà người đã tặng cho nhà đất không đòi lại được trừ trường hợp chứng minh hợp đồng tặng cho là vô hiệu.
Tuy nhiên, nếu là hợp đồng tặng cho kèm theo điều kiện thì người được tặng cho phải tuân thủ theo điều kiện đó. Nếu người được cho tặng không tuân theo điều kiện thì người đã tặng cho có quyền đòi lại nhà đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại kể cả khi nhà đất đã đăng ký tên của người được tặng cho.
Như vậy, để tránh rủi ro khi tặng cho nhà đất thì người tặng cho cần ghi rõ trong hợp đồng tặng cho về điều kiện mà người tặng cho yêu cầu người được tặng cho phải thực hiện trước cũng như sau khi đã làm hợp đồng. Các điều kiện nó có thể là con cháu phải có nghĩa vụ thờ cúng tổ tiên, chăm sóc ông bà, bố mẹ khi về già hoặc con cháu không được chuyển nhượng nhà đất…
Minh Châu (Tổng hợp)
Rủi ro mua bán nhà đất: Có hợp đồng công chứng nhưng không sang tên sổ đỏ
Dù đã công chứng hợp đồng mua bán nhà đất, chuyển hết tiền nhưng bên mua vẫn có thể gặp rủi ro: Bên bán không giao sổ đỏ, không hợp tác hoàn thiện thủ tục sang tên hoặc thủ tục sang tên bị từ chối vì lỗi của bên bán...
">Lưu ý khi cho tặng nhà đất tránh tranh chấp về sau
Bugatti Chiron phiên bản Pur Sport Một cánh gió phía sau nổi bật và các lỗ thông hơi phía trước (để hút không khí từ các giếng bánh xe) giúp giảm lực. Theo Bugatti, Chiron Pur Sport giới hạn chỉ có 60 mẫu được sản xuất. Với công suất cực lớn, nó có thể đạt 0-100km/h trong 2,3 giây.
Hyperion XP-1 - Siêu xe chạy hydro
Tại đây còn có chiếc XP-1, một siêu xe chạy bằng hydro mang tính cách mạng.
Hyperion đặt mục tiêu xóa tan lo ngại về cự li, bởi XP-1 có cự li di chuyển tới hơn 1.600 km ấn tượng, khiến nó phù hợp cho cả những hành trình dài.
Hyperion XP-1 - Siêu xe chạy hydro Khi hết năng lượng, XP-1 có thể sạc đầy trong chưa tới 5 phút nhờ có công nghệ lưu trữ hydro của xe.
Hệ thống pin năng lượng hydro của XP-1 sẽ truyền động năng tới cả 4 bánh thông qua những mô tơ mạnh mẽ và một hộp số 3 cấp. Nhờ có khả năng cung cấp động năng tức khắc và cấu trúc trọng lượng nhẹ, siêu xe XP-1 sẽ có thể gia tốc từ 0-100 km/h trong vòng chưa tới 2,2 giây và tốc độ tối đa 354 km/h.
Lamborghini Sián FKP 37
Chỉ có 63 chiếc Lamborghini Sián FKP 37 được sản xuất.
Sián vẫn sử dụng động cơ V12 6,5 lít chia sẻ với Aventador SVJ, nhưng việc bổ sung hệ thống hybrid khiến nó trở thành chiếc Lambo mạnh nhất từng được chế tạo với 808 mã lực.
Lamborghini Sián FKP 37 Các siêu xe khác được giới thiệu trong video bao gồm Ferrari FXX-K EVO, Kode 57 của Ken Okuyama, Zeno TSR-S và Koenigsegg One: 1.
Theo Hotcars
Mời bạn đọc chia sẻ video, thông tin tới Ban Ô tô xe máy theo email: otoxemay@vietnamnet.vn. Các nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
">Xem bộ sưu tập siêu xe Hypercar khổng lồ trị giá đến 50 triệu USD
10 mẫu xe bán chạy nhất thị trường Việt Nam trong tháng 8/2022. Bất chấp tháng Ngâu, mẫu MPV của Mitsubishi là Xpander vẫn tiếp tục thể hiện độ hot của mình khi doanh số trong tháng 8 đạt gần 3.000 chiếc, tiếp tục dẫn đầu tuyệt đối top 10 xe bán chạy. Đồng thời tạo khoảng cách an toàn với đối thủ mới nổi Toyota Veloz Cross.
Ở chiều ngược lại, hai mẫu xe từng xuất hiện trong top 10 xe bán chạy tháng trước là Ford Ranger và KIA Carnival đã bất ngờ "mất hút" trong tháng 8 vừa qua. Thay vào đó là sự xuất hiện cùng lúc của 2 mẫu xe thương hiệu Mazda là CX-5 và Mazda 3.
Hyundai Creta cũng là cái tên rất đáng chú ý khi tiếp tục có sự tăng trưởng và lần đầu tiên "vượt mặt" các đàn anh là Accent và SantaFe để dẫn đầu doanh số các dòng xe thương hiệu Hyundai tại Việt Nam.
Dưới đây là xếp hạng của 10 mẫu xe có doanh số cao nhất nhất tháng 8/2022:
1. Mitsubishi Xpander: 2.842 chiếc
Mitsubishi Xpander vừa được làm mới vào tháng 6 vừa qua và ngay lập tức bứt tốc trong tháng 7 và tháng 8. Mẫu MPV của Mitsubishi tiếp tục có doanh số ấn tượng trong tháng 8 vừa qua với 2.842 chiếc, tăng nhẹ 2,5% so với tháng trước. Đồng thời, mẫu xe của Mitsubishi tiếp tục có tháng thứ 2 liên tiếp đứng ở vị trí đầu tiên trong top 10.
Mitsubishi Xpander phiên bản nâng cấp 2022 mới được ra mắt vào ngày 13/6 và được phân phối với 4 phiên bản là MT, AT, AT Premium và Xpander Cross. Giá bán của Xpander 2022 dao động từ 555-688 triệu đồng. Các phiên bản đều sử dụng động cơ 1.5L 4 xy-lanh, sản sinh công suất 103 mã lực.
2. Toyota Corolla Cross: 1.566 chiếc
Toyota Corolla Cross tăng tới 7 bậc trong tháng vừa qua. Trong tháng 7/2022, Toyota Corolla Cross chỉ có doanh số 889 chiếc thì tháng 8 vừa qua, mẫu xe này bán ra tới 1.566 chiếc, tăng 76,1%. Kết quả này cũng giúp Corolla Cross tăng 7 bậc trong top 10 để xếp sau Xpander, đồng thời lấy lại vị trí số 1 của hãng Toyota.
Toyota Corolla Cross ra mắt thị trường Việt Nam từ tháng 8/2020 và trở thành mẫu xe mới thành công nhất của Toyota Việt Nam khi thường xuyên có mặt trong top 10. Toyota Corolla Cross có 3 phiên bản, trong đó có cả bản Hybrid, giá bán dao động từ 720-918 triệu đồng, tất cả đều được nhập khẩu từ Thái Lan.
3. Toyota Veloz Cross: 1.566 chiếc
Veloz Cross không còn là mẫu xe bán chạy nhất của Toyota trong tháng 8. Với doanh số 1.513 chiếc bán ra, mẫu MPV mới Toyota Veloz Cross có doanh số tăng 8,5% so với tháng trước. Tuy nhiên, chừng đó là không đủ để tân binh này duy trì vị trí số 1 của các dòng xe Toyota.
Ra mắt thị trường Việt Nam vào tháng 3/2022 dưới dạng nhập khẩu nguyên chiếc từ Indonesia, Veloz Cross được giới thiệu với 2 phiên bản là CVT và TOP, đều sử dụng động cơ 1.5L kết hợp với hộp số tự động CVT. Giá bán của Veloz Cross cho 2 bản này lần lượt là 658 và 698 triệu.
4. Hyundai Creta: 1.417 chiếc
Mẫu Crossover hạng B Hyundai Creta vừa tăng 4 bậc trong top 10. Dù xuất hiện chưa lâu nhưng đây đã là tháng thứ 3 liên tiếp Creta có mặt trong top 10 xe bán chạy nhất tháng, lần này lại ở vị trí thứ 4. Tháng 8 vừa qua, mẫu Hyundai Creta đạt 1.417 chiếc bán ra, tăng tới 44,9% so với tháng trước (với 978 chiếc).
Hyundai Creta vừa được Hyundai Thành Công ra mắt vào cuối tháng 3/2022 dưới dạng nhập khẩu từ Indonesia trước khi lắp ráp trong nước. Creta có 3 phiên bản, đều sử dụng khối động cơ 1.5L. Giá bán của Hyundai Creta dao động từ 620-730 triệu đồng.
5. Hyundai Accent: 1.172 chiếc
Hyundai Accent tụt 3 bậc so với vị trí thứ 2 của tháng trước. Nếu như trong tháng 7, doanh số của Hyundai Accent đạt 1.423 chiếc thì tháng 8 vừa qua, mẫu sedan hạng B này của Hyundai đã bán ra được 1.172 chiếc, giảm 17,6 % so với tháng 7.
Hiện, Hyundai Accent 2021 vẫn được phân phối với 4 phiên bản, sử dụng động cơ 1.4L đi kèm hộp số sàn 6 cấp hoặc hộp số tự động 6 cấp. Các phiên bản của Accent có giá niêm yết từ 426 đến 542 triệu đồng.
6. Toyota Vios: 1.133 chiếc
Toyota Vios có doanh số tăng nhẹ nhưng vẫn xếp sau đối thủ Hyundai Accent. Trong tháng 8 vừa qua, Toyota Vios bán ra 1.133 chiếc, tăng nhẹ 1,1% so với tháng 7 (với 1.120 chiếc). Điều này khiến mẫu sedan hạng B của Toyota tụt 1 bậc trong top 10, xếp ngay sau đối thủ Hyudai Accent.
Hiện, Toyota Vios được lắp ráp trong nước với tổng cộng 6 phiên bản, tăng 1 phiên bản đặc biệt (Vios GR-S) so với trước đây. Vios 2021 được trang bị động cơ 1.5L, hộp số sàn 5 cấp hoặc tự động vô cấp. Giá bán của mẫu xe này đang dao động từ 478 đến 638 triệu đồng.
7. Mazda CX-5: 1.100 chiếc
Mazda CX-5 trở lại top 10 xe bán chạy sau 2 tháng vắng mặt. So với 613 chiếc bán ra trong tháng 7, Mazda CX-5 đã tăng tới 79,4% trong tháng 8, đạt 1.100 chiếc. Doanh số trên giúp mẫu crossover của Mazda trở lại top 10 xe bán chạy sau 2 tháng vắng mặt.
Mazda CX-5 hiện có tới 7 phiên bản lắp ráp trong nước với giá bán từ 839 triệu đến 1,059 tỷ đồng. Đối thủ của mẫu xe này là Honda CR-V, Hyundai Tucson, Nissan X-Trail, Mitsubishi Outlander,..
8. Mazda 3: 893 chiếc
Mazda 3 trở lại dẫn đầu phân khúc sedan hạng C tại thị trường Việt Nam. Với doanh số tháng 8/2022 đạt 893 xe, mẫu sedan hạng C của Mazda tăng trưởng 32,5% so với tháng trước (với 674 chiếc). Kết quả này vừa đủ để Mazda 3 góp mặt trong top 10 xe bán chạy nhất tháng ở vị trí thứ 8. Đồng thời, Mazda 3 vẫn dẫn đầu phân khúc sedan hạng C tại Việt Nam.
Hiện, Mazda 3 được THACO bán ra tổng cộng 5 phiên bản với hai lựa chọn động cơ 1.5L và 2.0L, đều sử dụng hộp số tự động 6 cấp. Giá bán niêm yết của Mazda 3 dao động từ 669 đến 849 triệu đồng. Tuy nhiên, từ tháng 9 tới, phiên bản sử dụng động cơ 2.0L sẽ không được lắp mới trên dòng xe Mazda 3 tại Việt Nam.
9. VinFast Lux A2.0: 849 chiếc
VinFast Lux A2.0 vẫn đứng chân trong top 10 nhưng tụt 3 bậc so với tháng trước. Mẫu xe đình đám của VinFast là Lux A2.0 bán ra 849 chiếc trong tháng 8, giảm 21,7% so với tháng 7 (với 1.085 chiếc). Đây cũng là mẫu xe duy nhất của thương hiệu VinFast góp mặt trong top 10 xe bán chạy tháng vừa qua.
LUX A2.0 được Vinfast ra mắt và bán ra thị trường vào tháng 7/2019 với 3 phiên bản. Các phiên bản của LUX A2.0 đều sử dụng khối động cơ 2.0L turbo, kết hợp hộp số tự động 8 cấp. Giá bán mẫu sedan cỡ E của Vinfast được niêm yết dao động từ 1,129-1,367 tỷ đồng. Tuy nhiên trong trong thời gian vừa qua, mẫu xe này đang được giảm giá sâu chỉ từ hơn 800 triệu để "dọn kho" theo chính sách của VinFast.
10. Hyundai SantaFe: 838 chiếc
Hyundai SantaFe là cái tên thứ 3 của "nhà" Hyundai có mặt trong top 10 xe bán chạy tháng 8. So với tháng 7 với 1.014 chiếc bán ra, Hyundai SantaFe có doanh số giảm 17,3% trong tháng 8 với 838 chiếc. Tuy vậy, doanh số trên cũng vừa đủ để giúp SantaFe góp mặt trong top 10 xe bán chạy nhất thị trường ở vị trí cuối cùng.
Hyundai SantaFe thế hệ mới ra mắt vào tháng 5/2021, được TC Motor lắp ráp trong nước với 2 lựa chọn động cơ: 2.2L diesel và 2.5L máy xăng, cho ra tất cả 6 phiên bản, đi kèm hộp số tự động 6 cấp. Giá bán niêm yết của Hyundai SantaFe đang dao động từ 1,03-1,34 tỷ đồng.
Hoàng Hiệp
Bạn có đánh giá gì về 10 mẫu xe bán chạy nói trên? Hãy để lại ý kiến dưới phần bình luận. Trân trọng mời bạn đọc gửi tin, bài, ảnh, video cộng tác về Ban Ô tô xe máy – Báo VietNamNet theo địa chỉ email: Otoxemay@vietnamnet.vn. Những nội dung phù hợp sẽ được đăng tải. Xin cảm ơn!
Top 10 xe bán chạy tháng 7: Mitsubishi Xpander bứt tốc, VinFast Lux A2.0 gây bất ngờNhiều mẫu xe như VinFast Fadil, VF e34, Mitsubishi Triton, KIA Sonet,...đã bất ngờ 'mất tích' khó hiểu, nhường chỗ cho những cái tên mới hoặc đã rất lâu rồi mới góp mặt trong top 10 xe bán chạy tháng 7/2022.">Top xe bán chạy tháng 8: Mitsubishi Xpander 'vô đối', KIA và Ford không có tên
