您现在的位置是:NEWS > Công nghệ
Nhận định, soi kèo Southside Eagles vs Broadbeach United, 16h30 ngày 27/3: Gieo sầu cho đội khách
NEWS2025-02-25 17:50:54【Công nghệ】1人已围观
简介 Nguyễn Quang Hải - 27/03/2024 07:35 Nhận định ngoại hạng anh tối nayngoại hạng anh tối nay、、
很赞哦!(93276)
相关文章
- Soi kèo góc Como vs Napoli, 18h30 ngày 23/2
- Lịch thi đấu bóng đá hôm nay 25/5
- Tròn mắt với căn hộ cực đẹp được cải tạo giá 700 triệu đồng
- Đề thi vào lớp 10 môn Toán vòng 1 trường Chuyên Sư Phạm năm 2021
- Nhận định, soi kèo Neftchi Baku vs Sumqayit, 22h00 ngày 21/2: Đòi lại món nợ lượt đi
- Mua Honda CR
- Tin chuyển nhượng tối 28
- Được bồ tự nguyện cho tiền như tôi bị gọi là gái bán dâm
- Nhận định, soi kèo Nam Định vs Bình Định, 18h00 ngày 24/2: Sáng cửa dưới
- Rashford bay cao với MU: Khi MU thách thức Man City
热门文章
站长推荐
Nhận định, soi kèo Ipswich vs Tottenham, 22h00 ngày 22/2: Bất ngờ hợp lý
Các quy định về thực hiện nghĩa vụ NƠXH đang làm khó cho các chủ dự án NƠTM. Theo ông Trần Quốc Dũng – Phó TGĐ Hưng Thịnh Land, quy định về nghĩa vụ NƠXH như trên đang làm khó các chủ đầu tư và gián tiếp làm tăng giá nhà.
Ông Dũng lấy ví dụ, một dự án ở TP.Thủ Đức chỉ có 2ha. Trong khi chủ đầu tư phải bồi thường đất với giá cao thì tiền đất khấu trừ cho quỹ đất NƠXH lại tính theo đơn giá Nhà nước. Mức chênh lệch khá lớn này sẽ khiến giá nhà thương mại bị đẩy lên cao.
Phó TGĐ Hưng Thịnh Land kiến nghị, với các khu đất do doanh nghiệp tự tạo lập thì nên cho phép chủ đầu tư lựa chọn phương án thực hiện nghĩa vụ NƠXH bằng cách bố trí quỹ đất nơi khác phù hợp để phát triển NƠXH hoặc trả bằng tiền, không phân biệt quy mô.
Một vướng mắc khác trong việc phát triển NƠXH là vấn đề quy hoạch. Ông Lê Hữu Nghĩa – GĐ Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Lê Thành cho hay, theo quy định hiện nay, các dự án NƠXH được tăng hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần.
Theo ông Nghĩa, như khu đất quy hoạch hệ số sử dụng đất là 4. Nếu phát triển dự án NƠXH thì hệ số sử dụng đất sẽ là 6. Tuy nhiên, thực tế quy hoạch hệ số sử dụng đất vẫn là 4 nên các sở, ngành chuyên môn không trình được. Chưa kể, cho tăng hệ số sử dụng đất mà không cho tăng tầng cao và dân số thì doanh nghiệp rất khó triển khai.
Ngoài ra, ông Nghĩa cho rằng, khi làm NƠXH thì chủ đầu tư được dành 20% diện tích căn hộ hoặc quỹ đất để bán thương mại. Tuy vậy, lợi nhuận sau đó lại tính chung cho toàn dự án nên xem như chủ đầu tư không được hưởng phần này.
Về việc điều tiết quỹ đất làm NƠXH, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cho rằng, từ nghị định trước đây đến khi Nghị định 49 ban hành, tất cả các dự án tại khu vực trung tâm TP.HCM đều chưa thực hiện quy định này.
Ông Châu lấy dẫn chứng về một dự án tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Sau khi trừ các chi phí, tiền bồi thường giải phóng mặt bằng và ưu đãi, giá mỗi mét vuông NƠXH tại dự án này dao động từ 30 – 40 triệu đồng/m2. Với mức giá này, người thu nhập thấp khó có thể mua được.
TP.HCM có hướng dẫn
Trước những vướng mắc về việc xác nhận hoàn tất nghĩa vụ về NƠXH trong các dự án NƠTM, phát triển đô thị trên địa bàn, mới đây Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi đã chủ trì cuộc họp với đại diện các sở, ngành liên quan và có chỉ đạo.
Với các dự án NƠTM có quy mô dưới 10ha được thực hiện theo Nghị định 100, nếu văn bản của cơ quan có thẩm quyền thể hiện hình thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH thì chủ đầu tư phải thực hiện theo;
Các dự án mà văn bản chưa thể hiện hoặc thể hiện chưa rõ hình thức nghĩa vụ NƠXH thì Sở Xây dựng phải làm việc với chủ đầu tư từng dự án để thống nhất 1 trong 3 hình thức (quỹ đất, quỹ nhà hoặc bằng tiền) thực hiện.
Đối với các dự án NƠTM có quy mô từ 2ha đất trở lên được thực hiện sau ngày Nghị định 49 có hiệu lực, khi trình UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư phải xác định rõ hình thức thực hiện nghĩa vụ NƠXH.
UBND TP.HCM thống nhất việc xác nhận chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ về NƠXH dù với hình thức giao quỹ đất tại dự án hoặc giao quỹ nhà phải được thể hiện bằng biên bản bàn giao do sở, ngành chuyên môn phụ trách.
Trường hợp nộp tiền, trong quá trình xác định giá đất để chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường phải chủ trì, phối hợp cùng các đơn vị liên quan xây dựng phương án giá đất trình Hội đồng thẩm định giá đất Thành phố thẩm định và sau đó trình UBND Thành phố duyệt.
Trong phương án giá đất cần phải tách bạch về giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với phần diện tích đất NƠTM và giá trị quyền sử dụng đất tương ứng với diện tích đất NƠXH.
">
Anh Phương – Hồ VănTP.HCM ‘gỡ’ loạt dự án, ngóng nguồn NƠXH đổ bộ, dân nghèo rộng cửa mua nhà
Chân sút 23 tuổi chuẩn bị được gọi lên tập trung ở ĐT Pháp sau khi HLV Deschamps thừa nhận, Martial đang dần lấy lại phong độ cao nhất.
Martial chuẩn bị quay trở lại tuyển Pháp Trong giao kèo chiêu mộ Martial từ Monaco năm 2015 có kèm theo điều khoản, MU sẽ phải trả cho đội bóng xứ Công quốc 8,7 triệu bảng (10 triệu Euro) nếu anh đạt cột mốc 25 trận khoác áo tuyển Pháp.
Đến hiện tại, Martial đã có 18 trận trong màu áo Les Bleus. Nếu tiếp tục duy trì được đà tiến bộ, nhiều khả năng anh sẽ chơi trận thứ 25 cho tuyển Pháp trước khi VCK Euro 2020 khởi tranh.
Deschamps rất ấn tượng với màn trình diễn của cậu học trò dưới triều đại Solskjaer. Mới đây, Martial cũng đồng ý gia hạn hợp đồng với Quỷ đỏ đến năm 2024.
Trường hợp sau này Anthony Martial có tên trong danh sách đề cử Quả bóng vàng Ballon D’Or, MU cũng phải xuất hầu bao 8,7 triệu bảng (10 triệu Euro) nữa cho Monaco.
Real bán Gareth Bale đón Hazard
Lãnh đạo đội bóng thành Madrid muốn tống khứ Gareth Bale hè tới nhằm dọn đường đón Eden Hazard hoặc Christian Eriksen.Bale tiếp tục gây thất vọng lớn Nhật báo Marca cho hay, chủ tịch Perez và các nhân vật chóp bu Real khá mệt mỏi về phong độ thất thường của Gareth Bale nên sẵn sàng tống khứ anh vào cuối mùa giải 2018/19.
Ngôi sao người Xứ Wales được kỳ vọng sẽ thay thế Cristiano Ronaldo trong vai trò thủ lĩnh Los Blancos. Tuy nhiên, Bale lại đem đến nỗi thất vọng khi liên tục bị chấn thương hành hạ và thi đấu kém thuyết phục.
Giờ Bale thậm chí còn không chen chân được vào đội hình chính của HLV Solari. Từ đầu năm đến nay, cựu tiền vệ Tottenham mới chỉ đá chính hai trận, còn đâu chủ yếu vào sân từ băng ghế dự bị.
Với việc Real Madrid sẽ tập trung vào việc lôi kéo Eden Hazard hè tới, thời gian của Bale ở Bernabeu chỉ còn tính bằng ngày.
MU từng quan tâm đến Bale nhưng giờ Chelsea và Tottenham mới là điểm đến lý tưởng của cầu thủ Xứ Wales khi mà Real muốn thực hiện thương vụ đổi chác lấy Hazard hoặc Eriksen.* Anh Tuấn
">Tin chuyển nhượng tối 21
NGÀY GIỜTRẬN ĐẤUTRỰC TIẾP NGOẠI HẠNG ANH 2022/23 – ĐẤU BÙ VÒNG 7 19/01 03:00 Crystal Palace 1-1 Manchester UtdK+SPORT 1 SIÊU CÚP ITALIA 2023 19/01 02:00 AC Milan 0-3 Inter Milan CÚP FA ANH 2022/23 – VÒNG 3 19/01 02:45Leeds 5-2 Cardiff CÚP NHÀ VUA TÂY BAN NHA 2022/23 – VÒNG 1/8 19/01 01:00 Sporting Gijon 0-4 Valencia 19/01 02:00Bilbao 1-0 Espanyol 19/01 03:00 Levante 0-2 Atletico Madrid Real Betis 1-1 Osasuna CÚP QG HY LẠP 2022/23 – TỨ KẾT 18/01 19:00 A.Paralimniou 1-2 Lamia 18/01 22:30 AEK Athens 3-0 Panserraikos 19/01 00:00 Olympiacos 1-0 Aris 19/01 01:30 PAOK 2-0 Panathinaikos CÚP QG THỔ NHĨ KỲ 2022/23 – VÒNG 1/8 18/01 18:30Karagumruk 2-2 Basaksehir 18/01 21:45Ankaragucu 1-1 Besiktas 19/01 00:30Umraniyespor 1-4 Trabzonspor
Xem lịch thi đấu Ngoại hạng Anh mới nhất tại đây!
Lịch thi đấu Ngoại hạng Anh vòng 21: Bội thực đại chiếnLịch thi đấu Ngoại hạng Anh 2022-23: Cung cấp lịch thi đấu bóng đá Ngoại hạng Anh vòng 21 đầy đủ, nhanh và chính xác.">
Kết quả bóng đá hôm nay 19/1: Mu hoà
Nhận định, soi kèo Barito Putera vs Bali United, 19h00 ngày 24/2: Lịch sử gọi tên
Dự án Kết nối giao thông các tỉnh miền núi phía Bắc giúp thúc đẩy kinh tế của Lai Châu, đặc biệt là lĩnh vực du lịch. Ảnh: Lê Anh Dũng. Nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án trên địa bàn tỉnh, UBND tỉnh Lai Châu cùng đại diện lãnh đạo Ban Quản lý dự án 2 (Bộ Giao thông – Vận tải) chủ trì cuộc họp với các đơn vị, địa phương vào sáng 5/5.
Dự họp có thành viên Tổ công tác theo Quyết định số 569/QĐ-UBND ngày 18/5/2021 của UBND tỉnh (Tổ công tác 569 tỉnh); lãnh đạo UBND và các phòng, ban liên quan thuộc các địa bàn có dự án đi qua gồm các huyện: Than Uyên, Tân Uyên, Tam Đường, thành phố Lai Châu; đại diện các nhà mạng, Công ty Điện lực Lai Châu.
Dự án Kết nối giao thông các tỉnh miền núi phía Bắc (tuyến nối thành phố Lai Châu với cao tốc Nội Bài - Lào Cai) với chiều dài tuyến là 147 km, tiêu chuẩn đường cấp III miền núi. Điểm đầu dự án tại nút giao IC16 của đường cao tốc Nội Bài - Lào Cai (km 91+500, huyện Văn Bàn, tỉnh Lào Cai), điểm cuối tại km 146+600 QL 4D, thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu.
Phạm vi dự án thuộc địa bàn tỉnh Lai Châu với chiều dài tuyến là 83 km và được chia thành 5 gói thầu xây lắp. Đến nay, Dự án Kết nối giao thông các tỉnh miền núi phía Bắc (đoạn qua địa phận tỉnh Lai Châu) đã được các địa phương thực hiện giải ngân đảm bảo nguồn kinh phí được bố trí năm 2021.
Các nguồn vốn được bố trí năm 2022 đang được các địa phương tiếp tục giải ngân; gấp rút thực hiện công tác giải phóng mặt bằng để sớm bàn giao cho đơn vị thi công; tiến hành phê duyệt phương án bồi thường; chi trả đền bù, di chuyển các công trình hạ tầng kỹ thuật; đo đạc, quy chủ xác minh diện tích, mức độ thiệt hại. Đối với các hộ thuộc diện tái định cư, đã thực hiện xong bước lựa chọn xây dựng điểm tái định cư.
Theo báo cáo của các địa phương, huyện Tam Đường đã bàn giao trên 92% mặt bằng sạch cho đơn vị thi công; đang hoàn thiện phương án giải phóng mặt bằng khu tái định cư, đợi phê duyệt và khởi công. Các huyện Than Uyên, Tân Uyên, thành phố Lai Châu cũng đang tích cực triển khai công tác đền bù giải phóng mặt bằng, di chuyển các công trình hạ tầng kỹ thuật, đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu tư vấn phục vụ giải phóng mặt bằng…
Tuy nhiên, các địa phương, doanh nghiệp cũng nêu khó khăn vướng mắc lớn nhất hiện nay trong thực hiện giải phóng mặt bằng là việc xác minh, xác nhận nguồn gốc sử dụng đất và các thủ tục liên quan trực tiếp đến việc lập phương án bồi thường; việc di dời các công trình hạ tầng kỹ thuật trên tuyến; nguồn vốn hỗ trợ cho các hộ dân…
Các đơn vị doanh nghiệp như điện lực, viễn thông đề xuất phương án di dời các hạ tầng kỹ thuật, đồng thời khẳng định sẽ phối hợp với các địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng.
Để đẩy nhanh tiến độ thực hiện Dự án, Tổ công tác 569 tỉnh đề nghị Ban Quản lý dự án 2 đẩy nhanh tiến độ làm các thủ tục thực hiện trồng rừng thay thế; sớm cập nhật phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư vào Kế hoạch tái định cư và Kế hoạch phát triển dân tộc thiểu số của Dự án. Phối hợp hoàn thiện hồ sơ giao đất và chuẩn bị các điều kiện liên quan đến thi công gói thầu xây lắp và một số nội dung liên quan đến công tác hỗ trợ các hộ bị ảnh hưởng trên tuyến.
Ông Giàng A Tính, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Ban Quản lý dự án 2 (Bộ Giao thông - Vận tải) sớm giải ngân vốn của Dự án phục vụ công tác giải phóng mặt bằng, hỗ trợ các đơn vị di chuyển công trình hạ tầng kỹ thuật, hỗ trợ tái định cư, ổn định đời sống người dân bị ảnh hưởng dự án.
Đẩy nhanh công tác thiết kế, cắm cọc giải phóng mặt bằng, sớm bàn giao cọc mốc giải phóng mặt bằng cho địa phương triển khai thực hiện, đảm bảo tiến độ theo kế hoạch. Chủ động phối hợp với địa phương nơi tuyến đi qua hoàn thiện các hồ sơ giao đất và chuẩn bị các điều kiện liên quan đến thi công gói thầu xây lắp; quản lý tốt mặt bằng đã được địa phương bàn giao…
Việc chi vốn cho công tác tái định cư phải do Ban Quản lý dự án 2 thực hiện, không thể sử dụng ngân sách của tỉnh.
Đối với vị trí đã có mặt bằng sạch phải thực hiện thi công trước để sở hữu đất, tránh việc xâm canh của người dân.
Các huyện cần tạo điều kiện về đất đai, thông tin kịp thời với Ban Quản lý dự án 2 để phối hợp nhịp nhàng. Chỉ còn 2 năm nữa Dự án phải hoàn thành trong khi khối lượng công việc lớn và còn nhiều khó khăn, vướng mắc, do đó cần sự quyết tâm rất cao của các bên. Đối với các nhà mạng cần ý kiến với tập đoàn để sớm có phương án bố trí vốn phục vụ công tác di dời hạ tầng kỹ thuật…
Quỳnh Nga
">Lai Châu: Đẩy nhanh tiến độ Dự án Kết nối giao thông các tỉnh miền núi phía Bắc
Ảnh minh hoạ Trường hợp của bạn, nhà nước làm đường thuộc trường hợp thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội, vì lợi ích quốc gia công cộng. Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 66 Luật đất đai 2013, UBND huyện có thẩm quyền thu hồi đất đối với các đối tượng sau:
"a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam".
Và theo Khoản 1 Điều 67 và Khoản 1 Điều 69 Điều Luật đất đai năm 2013 có quy định: "Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết. Nội dung thông báo thu hồi đất bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm...
Thông báo thu hồi đất được gửi đến từng người có đất thu hồi, họp phổ biến đến người dân trong khu vực có đất thu hồi và thông báo trên phương tiện thông tin đại chúng, niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, địa điểm sinh hoạt chung của khu dân cư nơi có đất thu hồi".
Căn cứ theo quy định trên, trong trường hợp của bạn thì việc thu hồi đất được thông báo trên các phương tiện thông tin đại chúng của địa phương và được niêm yết tại trụ sở Uỷ ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Sau đó, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng gửi thông báo thu hồi đất đến người dân có đất thu hồi.
Do đó, nếu gia đình bạn bị thu hồi đất mà không nhận được quyết định thu hồi đất, quyết định bồi thường thì gia đình bạn có thể làm đơn đề nghị gửi đến Uỷ ban nhân dân cấp huyện để được giải quyết.
Bên cạnh đó, Luật đất đai 2013 cũng quy định rõ về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất như sau:
“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất
1. Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 của Luật này thì được bồi thường.
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
3. Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.”
Bạn không nêu rõ thông tin thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa, khi đáp ứng đủ điều kiện theo quy định pháp luật về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thì bạn có thể được bồi thường khi thu hồi đất.
Thạc sỹ - Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Công ty luật TNHH Đức An, Thanh Xuân, Hà Nội.
Bạn đọc muốn gửi các câu hỏi thắc mắc về các vấn đề pháp luật, xin gửi về địa chỉ banbandoc@vietnamnet.vn (Xin ghi rõ địa chỉ, số điện thoại để chúng tôi tiện liên hệ)
Ban Bạn đọc
">Bị thu hồi đất nhưng không thấy quyết định
Kể từ ngày lên thay Mourinho cuối năm ngoái dưới vai trò HLV tạm quyền, Ole Gunnar Solskjaer đã thổi luồng gió mới giúp MU hồi sinh với chuỗi trận thăng hoa.
Solskjaer vực dậy tinh thần Quỷ đỏ Theo Mirror, các sếp Quỷ đỏ quyết định sẽ trao chiếc ghế dài hạn cho nhà cầm quân người Na Uy. Tuy nhiên, thời điểm công bố chính thức chưa được xác định.
Đây là tin vui đối với những người yêu MU và các thành viên đội bóng, bởi hầu hết đều ủng hộ Solskjaer - người hiểu rất rõ và có tình yêu đặc biệt với đội bóng thành Manchester.
Giới truyền thông Anh tiết lộ, mức lương mà Solskjaer nhận sẽ là 145.000 bảng/tuần, tương dương 7,5 triệu bảng/năm. Mức thù lao này chỉ bằng một nửa so với những gì MU trả cho Mourinho trước đây.
Mặc dù vậy, bản thân chiến lược gia 46 tuổi cũng rất hài lòng vì có cơ hội được làm việc trong môi trường đỉnh cao. Tại Molde, Solskjaer chỉ nhận được 400.000 bảng/năm.
Lương Solskjaer chỉ bằng một nửa so với Mourinho Sau chiến thắng trên sân PSG, hàng loạt trụ cột MU như Lukaku hay Luke Shaw đều quả quyết Solskjaer sẽ dẫn dắt Quỷ đỏ lâu dài. Cựu danh thủ Gary Neville khi phỏng vấn còn đùa vui rằng "Solskjaer có thể tự đặt cho mình một bức tượng bên ngoài sân Old Trafford".
MU tính cho mượn Tahith Chong
Ban huấn luyện MU sẽ xem xét phương án cho mượn cầu thủ chạy cánh 19 tuổi Tahith Chong ở mùa giải tới nhằm giúp anh tích lũy thêm kinh nghiệm chơi bóng đỉnh cao.
Dưới thời Solskjaer, Chong đã được ra mắt đội một Quỷ đỏ trong trận gặp Reading tại FA Cup hồi đầu năm. Sau đó, chàng trai trẻ người Hà Lan còn có thêm vài lần ngồi trên băng ghế dự bị.
Lương Solskjaer bằng nửa Mourinho, MU gửi Chong đi "học việc" Trong bối cảnh MU khủng hoảng chấn thương, Solskjaer đã tung Chong vào sân lúc cuối trận gặp PSG. Trước đó, cậu nhóc cũng được hưởng bầu không khí Ngoại hạng Anh trong chiến thắng 3-2 trước Southampton.
Dẫu vậy, CLB muốn Tahith Chong có thêm thời gian ra sân thi đấu ở mùa giải tới. Hiện không ít đội bóng nước ngoài quan tâm đến Chong, đặc biệt là Ajax Amsterdam.
Đây cũng là môi trường tốt để cho các cầu thủ trẻ tiến bộ. Thế nên, nhiều khả năng Tahith Chong sẽ được gửi đi học việc một năm rồi quay trở lại Manchester.
* Đăng Khôi
">Lương Solskjaer bằng nửa Mourinho, MU gửi Chong đi 'học việc'