Nhận định, soi kèo Cerro Largo vs CA Cerro, 5h00 ngày 18/3: Ưu thế sân nhà

Khẳng định bất động sản hạng sang Việt Nam sẽ là “thỏi nam châm” đầy sức hút, ông Powell cũng lưu ý các tiêu chí mà các dự án cần phải có về vị trí, uy tín chủ đầu tư, đặc biệt là hạ tầng tiện ích, cơ sở vật chất. 

Với tiêu chuẩn “sang trọng” theo định nghĩa của chuyên gia Matthew Powell, hiện tại dự án Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng) dễ dàng lọt vào tầm ngắm của giới đầu tư vì đã tích hợp những tiện ích thời thượng cũng như đáp ứng đủ các tiêu chí phát triển bền vững trong cùng một không gian an cư. 

Từ góc nhìn kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh đánh giá Vinhomes Royal Island là dự án bất động sản “hàng hiếm”: “Khác với nhiều nơi là những sản phẩm người ta có thể bắt chước, ở đây sản phẩm là hàng hiếm. Mà hiếm là đồng nghĩa với quý và đảm bảo sự gia tăng giá trị”. 

Cùng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam nhận định, thị trường bất động sản hạng sang cho giới thượng lưu rất có tiềm năng. Tại các thị trường hàng đầu thế giới như Lisbon, Miami, Dublin (Islands), Los Angeles…, giá trị BĐS ở đây cứ tự động tăng 4 - 13%/năm. Theo ông Đính, Vinhomes Royal Island có nhiều điểm tương đồng với các “đặc khu” cho giới nhà giàu trên thế giới. 

“Miền đất hứa” với tiềm năng sinh lời vượt trội

Về vị trí, Vinhomes Roya3 l Island sở hữu vị trí “đảo trong phố”, cùng tọa độ đắt giá 4 mặt hướng thủy riêng tư biệt lập, lại có khả năng kết nối vào trung tâm thành phố, các tỉnh thành phía Bắc hay đi các nước trong khu vực thông qua hạ tầng giao thông đường bộ - không - thủy đồng bộ và hiện đại. Nhiều công trình cầu, đường nghìn tỷ dự kiến được xây dựng trong thời gian tới cũng được nhận định là sẽ tạo thêm đòn bẩy để bất động sản tại đây gia giá trị về lâu dài.

Tiêu chí tiếp theo được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao là bộ sưu tập tiện ích hiếm có dành riêng cho cư dân thành phố đảo. Lần đầu tiên, bộ môn thể thao cưỡi ngựa vốn chỉ dành riêng cho giới quý tộc được đưa vào thành đặc quyền sống với các hoạt động đào tạo cưỡi ngựa cho riêng cư dân. Ngay sát bên nhà là Vinpearl Golf Hải Phòng 36 hố có thể chơi 24/7, Bến du thuyền cao cấp, và đặc biệt đa số biệt thự sở hữu bãi tắm nước biển riêng sau nhà cho những phút giây thư thái giữa thiên nhiên. Đây đều là những tiện ích đẳng cấp không dành cho số đông được giới tinh hoa đặc biệt ưa chuộng khi lựa chọn nơi an cư.

Sự đắt giá của dự án Vinhomes Royal Island còn nằm ở hệ sinh thái khép kín đảm bảo tính bền vững ở góc độ an cư cũng như khả năng tăng giá dưới góc nhìn đầu tư. Hàng loạt tiện ích phục vụ cư dân như: hệ thống chăm sóc sức khỏe tiêu chuẩn 5 sao của Vinmec; hệ thống giáo dục chất lượng quốc tế Vinschool cùng Trường Quốc tế Hàn Quốc; Vincom Mega Mall, phố đi bộ ven sông dài và đẹp nhất Việt Nam và đa dạng tiện ích khác…

Đặc biệt, với các nhà đầu tư sành sỏi, dự án lọt vào tầm ngắm luôn được “soi” kỹ về uy tín của chủ đầu tư - bảo chứng cho tiềm năng gia tăng giá trị bền vững. Từ phương diện này, chủ đầu tư Vinhomes đã cho thấy thành công với 29 khu đô thị khắp Việt Nam và liên tục được vinh danh tại nhiều giải thưởng quốc tế danh giá. 

Theo số liệu từ Vinhomes, trước khi kiến tạo dự án Vinhomes Royal Island, chủ đầu tư này đã thành công với 2 khu đô thị tại Hải Phòng. Trong đó, tới tháng 3/2024, Vinhomes Imperia đã đạt mức giá trung bình 140,6 triệu đồng/m² - tăng 178,4% so với thời điểm mở bán vào năm 2018. Còn tại Ocean City (Hà Nội), nhà thấp tầng đã tăng tới 285% sau 4 năm. Sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt trội, tiềm năng tăng giá ở Vinhomes Royal Island được cho là sẽ nhanh chóng và mạnh mẽ hơn. 

Trong bối cảnh giới đầu tư trong và ngoài nước ngày càng dồn sự chú ý vào thị trường bất động sản hạng sang Việt Nam, sự xuất hiện của Vinhomes Royal Island đã góp phần giải “cơn khát” nguồn cung. 

Phương Cúc

Theo ông Phan Văn Mạnh - Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, quyết định điều chỉnh bảng giá đất áp dụng cho 12 trường hợp sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2024. Giá đất sau điều chỉnh đã bao gồm hệ số điều chỉnh. 

Về đất ở tại các tuyến đường đô thị, giá sau điều chỉnh cao nhất 78 triệu đồng/m2 thuộc những thửa đất vị trí 1 thuộc các tuyến đường tại TP Vũng Tàu như Thuỳ Vân, Ba Cu, Đồ Chiểu (đoạn từ Lý Thường Kiệt đến Lê Lai), Hoàng Hoa Thám (đoạn từ Thuỳ Vân đến Võ Thị Sáu), Nguyễn Văn Trỗi… 

So với lần điều chỉnh vào tháng 7/2024, giá đất ở mới tại các tuyến đường nói trên tăng 16%. Như đất ở thuộc vị trí 1 đường Đồ Chiểu (đoạn từ Lý Thường Kiệt đến Lê Lai) trước đây có giá 65 triệu đồng/m2 thì nay tăng lên 78 triệu đồng/m2. 

Giá đất ở tại các tuyến đường đô thị TP Vũng Tàu thấp nhất là 5,7 triệu đồng/m2. Mức giá này là đất ở thuộc vị trí 4 trên đường Nguyễn Công Trứ, đường vào Trường THCS Nguyễn Gia Thiều, phường 12. 

Đối với đất ở tại các tuyến đường khu vực nông thôn, giá đất sau điều chỉnh cao nhất tại TP Vũng Tàu là 7,7 triệu đồng/m2. Mức giá này là đất ở thuộc vị trí 1 đường Trường Sa đoạn từ cầu Gò Găng, phường 12 đến Nhà lớn Long Sơn.

Giá đất ở nông thôn thấp nhất là 913.000 đồng/m2. Đây là mức giá của các thửa đất ở thuộc vị trí 4 trên các tuyến đường nội bộ trải nhựa rộng từ 12 - 16m thuộc Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư Long Sơn giai đoạn 1. 

TPHCM dự kiến lại thời điểm trình thẩm định bảng giá đất điều chỉnh

Canh cá Quỳnh Côi sử dụng bánh đa với nước canh được nấu từ cá đồng. Giá trung bình cho một bánh canh cá Quỳnh Côi dao động khoảng từ 20,000 đến 45,000 VND/ tô.

Bún bung

Bún bung là món ăn nổi tiếng tại nhiều tỉnh thành phía Bắc. Nước bún trong, ngọt thanh được ninh trong nhiều giờ. Ăn kèm với bún thường là chân giò, mọc, dọc mùng... Tuy nhiên, bún bung Thái Bình đặc biệt ở chỗ sử dụng hoa chuối thay cho dọc mùng. Vị chát của hoa chuối hòa quyện trong vị ngọt của nước dùng tạo nên hương vị mới lạ và đặc trưng. 

Bánh cáy làng Nguyễn

Bánh cáy được xem là đặc sản Thái Bình nổi bật nhất, là thức quà quê mà nhiều khách du lịch lựa chọn để biếu tặng người thân, bạn bè. Bánh cáy làng Nguyễn, huyện Đông Hưng đã trở thành niềm tự hào lớn của người dân nơi này nói chung và người dân Thái Bình nói riêng. 

Đây là loại bánh mang hương vị ngọt bùi, cùng hương vị béo béo, độ giòn và dẻo vừa phải. Bánh được làm từ những nguyên liệu dân dã như gạo nếp, mật, mỡ lợn, gừng, đậu phộng... hoà trộn mang đến hương vị khó quên. 

Giò chả Tiền Hải

Nhắc đến đặc sản Thái Bình thì Giò chả Tiền Hải là cái tên không thể bỏ qua. Đây là món ăn dân dã và quen thuộc với đời sống của người dân nơi đây. Giò chả Tiền Hải không chỉ xuất hiện trên mâm cỗ ngày Tết hay ngày giỗ mà còn góp mặt trong các bữa ăn hàng ngày của người dân Thái Bình.

Được chế biến từ thịt lợn sạch và tươi 100%, dưới tay nghề và kinh nghiệm của người dân đã mang lại món giò chả có độ dai vừa phải cùng gia vị đậm đà. 

Gỏi nhệch

Gỏi nhệch được chế biến với thành phần chính là cá nhệch - loài cá có thân hình dài tựa như lươn, màu nâu. Cá nhệch sau khi sơ chế sạch sẽ, được cắt mỏng và kết hợp cùng thính, chẩm chéo mang lại hương vị hấp dẫn.

Hương vị cá nhệch ngọt tươi, ăn cùng các loại rau sống như: lá sung, lá mơ, lá đinh lăng,... và bánh đa, sau đó chấm nước chấm riêng biệt chắc chắn sẽ mang lại trải nghiệm ẩm thực không thể nào quên cho du khách. 

Tổng hợp

5 đặc sản Cần Thơ thơm ngon lạ miệng hút khách thưởng thức

Bước xuống sân bay quốc tế Logan, Boston vào cuối buổi chiều trời đang giá lạnh, chờ không quá lâu tôi đã đón nhận ngay tình cảm nồng ấm từ gia đình anh Nguyễn Anh Tuấn, cựu TBT Báo VietNamNet dành cho bạn đồng hương, đồng nghiệp cũ từ phương xa vừa đến.

Nhà ga trung tâm TP Boston có lịch sử lâu đời nhất nước Mỹ.

Lối kiến trúc cổ của thành phố Boston cùng với nhiệt độ ngoài trời khoảng 8-10 độ C là cảm nhận đầu tiên, song điều đó không mấy làm tôi bận tâm. 

Đến đây, giống như nhiều du khách, tôi muốn vào thăm các trường đại học nổi tiếng, nơi hội tụ tài năng trẻ của nhiều quốc gia trên thế giới. 

Ba ngày ở Boston, khoảng thời gian tạm đủ, tôi được anh Nguyễn Anh Tuấn, chị Phan Yến, bạn Lê Mậu Tuấn, nghiên cứu sinh của Trường MIT lần lượt hướng dẫn, đưa đi dạo phố, ngắm nhìn cảnh đẹp và tham quan vài cơ sở văn hóa nghệ thuật tiêu biểu ở thành phố cổ kính này.

Công viên, góc phố Boston luôn có sức hấp dẫn du khách.

Lúc này, Boston không phải vào mùa du lịch, đường phố khá bình yên. Không gian kiến trúc của nơi này có nét mới lạ so với Washington DC hay San Francisco, những nơi tôi đã có dịp dừng chân. 

Trong các tour du lịch, hướng dẫn viên thường đưa du khách tham quan khu phố cổ Beacon Hill, một trong các địa điểm lịch sử quen thuộc đối với mọi công dân Mỹ và là niềm hãnh diện của người dân sống tại Boston, đó là khu nhà của dòng họ Kennedy.

Cạnh đó ngôi nhà 5 tầng của nguyên Ngoại trưởng Mỹ John Kerry luôn được du khách ghé chụp ảnh kỷ niệm.

Ngôi nhà của nguyên Ngoại trưởng Mỹ John Kerry.

Thư viện công cộng nằm ở vị trí sang trọng của trung tâm Boston, một trong các biểu tượng văn hóa, là điểm tham quan thú vị đối với du khách. Tôi nhẹ bước chân vào thư viện và nhận thấy mọi người đều giữ yên lặng ngồi đọc sách, hoặc nghiên cứu tài liệu. 

Học và làm việc tại thư viện có thể là cách tốt nhất giúp con người nạp thêm kiến thức và dĩ nhiên ở đây không hề có ai dùng đến điện thoại hay tán gẫu, tất cả chỉ chăm chú vào các trang sách, hoặc tìm kiếm những tư liệu quý giá của nhân loại.

Thư viện công cộng trung tâm Boston

Theo cuộc hẹn, sau khi sắp xếp công việc, bạn Mậu Tuấn đưa tôi đến tham quan Viện nghệ thuật đương đại, Viện nghệ thuật đang có cuộc triển lãm tranh nghệ thuật của danh họa Picasso. 

Sau khi tham quan các phòng trưng bày hiện vật từ cổ chí kim của một số quốc gia, được thưởng lãm nhiều hiện vật, tranh vẽ đặc sắc của các tác giả tên tuổi khác qua nhiều thế kỷ trong Viện nghệ thuật, điều đọng lại trong tôi là một Boston đáng nhớ vì các hoạt động văn hóa giá trị, nhất là bản thân tôi ít có cơ hội thưởng thức.

Mong ước đến Boston sau đợt công tác Mỹ cách đây 4 năm, nên lần này tôi đã tự lên lịch bay từ bờ Tây sang bờ Đông một chuyến. Anh Tuấn Nguyễn dành trọn một ngày nghỉ đưa tôi tham quan Viện đại học Harvard, trường đại học tư nhân ở TP Cambridge (Massachusetts).

Ngôi trường danh giá này là cơ sở giáo dục đại học lâu đời nhất của Hoa Kỳ, (thành lập ngày 8 tháng 9 năm 1636) được xem là đại học đầu tiên ở châu Mỹ. Anh Tuấn Nguyễn từng nhiều năm nghiên cứu, công tác tại Harvard, nên anh đưa tôi đi nhiều nơi trong trường, chỉ dẫn và giải thích nhiều điều, giới thiệu với tôi một số cơ sở có ý nghĩa đặc biệt của Harvard. 

Tôi như hình dung ra các buổi lễ tốt nghiệp trang trọng của Harvard, như đang cùng nghe các buổi diễn thuyết hùng hồn và cảm thấy lý thú về các mẩu chuyện mang dấu ấn trong đời sinh viên Harvard từ lời kể của anh.

Trước đó, Mậu Tuấn với tư cách là nghiên cứu sinh của Học viện công nghệ thông tin, gọi tắt là MIT đã làm hướng dẫn viên giúp tôi hiểu biết đôi chút về ngôi trường tầm cỡ này. 

MIT luôn khuyến khích sinh viên của trường phát huy tính sáng tạo, ý tưởng càng táo bạo càng được hoan nghênh. Mậu Tuấn tận tình hướng dẫn và giới thiệu tôi khá chi tiết về “kho tàng sáng tạo” của trường. 

Chung quanh trường có nhiều hình ảnh, hiện vật độc đáo do sinh viên các khóa của trường thực hiện, tạo ấn tượng, thu hút sự quan tâm của người xem về các ý tưởng tuyệt vời của họ.

Dãy hành lang xuyên trục của trường MIT là nơi mà tất cả sinh viên đều có thể giao lưu, gặp nhau hàng ngày, mang ý nghĩa hội tụ và phát triển vô tận. Hai bên hành lang, trước các gian phòng thấy xuất hiện các bảng giấy, tranh vẽ của các sinh viên, như cổ vũ, khuyến khích mọi người không ngừng nêu ý tưởng và sáng tạo. 

Mậu Tuấn cho hay, hầu hết sinh viên quốc tế nộp đơn vào học ở MIT, muốn nhà trường tiếp nhận, điều kiện đầu tiên là phải có thành tích học lực nổi bật, ít nhất là từng có giải thưởng giáo dục cấp quốc gia. 

Bấy nhiêu, cũng cho thấy vị thế và đẳng cấp của MIT, nghĩa là các sinh viên tốt nghiệp tại MIT có đầy đủ ưu thế và sớm thành đạt trong tương lai.

Cổng chính của Học viện Công nghệ thông tin MIT

Tượng nhà toán học nổi tiếng Mathematical Man trước cổng Trường MIT

Với tôi Boston không chỉ là điểm tham quan đơn thuần bởi khung cảnh thiên nhiên, kiến trúc của một thành phố cổ, sự thịnh vượng của nền kinh tế thương mại. Hình ảnh của một Boston giàu chất xám mới chính là điều hấp dẫn hơn đối với nhiều du khách.

TP Boston về đêm.

Trên chuyến tàu điện ngầm trở lại trung tâm, chung quanh tôi phần lớn là những gương mặt trẻ, họ là sinh viên đa quốc gia tập trung về Massachusetts để trau dồi trí thức. 

Boston đáng tự hào là thành phố trí tuệ, điều này không chỉ dành riêng nước Mỹ.

Bài và ảnh:Đức Liên

“Mỗi ngày, tôi đều được làm những điều mới và tạo thêm giá trị cho cuộc sống. Đó là điều tôi yêu ở công việc của mình”, bà Nguyễn Thu Hằng - CEO Vinhomes chia sẻ trong phóng sự. Khi phát triển Ocean City, Vinhomes đã nung nấu ý tưởng và tầm nhìn về một thành phố kiểu mới, nơi đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân ngay bên trong không gian sống, từ các tiện ích giải trí, bệnh viện, trung tâm thương mại đến hệ thống giáo dục toàn diện. 

Theo bà Hằng, quá trình toàn cầu hóa và đô thị hóa đã thay đổi tư duy và nhu cầu của cư dân. Họ muốn hướng đến một cuộc sống chất lượng hơn về cả vật chất lẫn tinh thần. CNBC cho biết tính đến năm 2050, 2/3 dân số thế giới sẽ sống trong các thành phố. Do đó, nhu cầu đối với những đô thị bền vững như Ocean City càng trở nên cấp thiết. 

“Ocean City, thành phố all-in-one hay ‘thành phố 15 phút”, là nơi cư dân có thể tiếp cận mọi tiện ích ngay trong lòng đô thị”, bà Hằng khẳng định. Hơn nữa, Ocean City cũng góp vai trò quan trọng trong việc giảm thiểu tình trạng quá tải và áp lực lên cơ sở hạ tầng thành phố. 

Nhưng tầm nhìn đằng sau siêu quần thể rộng 1.200ha này không chỉ dừng lại ở cơ sở vật chất và tiện ích. “Vinhomes là nhà phát triển bất động sản tiên phong tại Việt Nam tích hợp ý tưởng chữa lành vào một khu phức hợp dân cư”, CNBC dẫn lời bà Nguyễn Thị Minh Thu - Giám đốc R&D của Vinhomes. 

Các không gian mở chiếm tới 1/4 diện tích của Ocean City. Đài truyền hình Mỹ chỉ ra đây là tỷ lệ quy hoạch được UN-Habitat khuyến nghị. 

Dẫn dắt người xem đến Crystal Lagoon, biển hồ nước mặn rộng 6,1ha nằm ngay trong lòng Ocean City với làn nước trong xanh và bãi cát trắng, CNBC cho biết đây là “bãi biển nhân tạo lớn nhất Việt Nam và lớn thứ sáu thế giới”. “Ý tưởng đầu tiên thực ra không đến từ đội ngũ R&D mà là của Chủ tịch tập đoàn. Khi ấy, ông đã tự hỏi: ‘Cư dân thực sự cần và mong muốn điều gì? Ồ, chúng ta cần mang một bãi biển vào trong lòng đô thị’”, bà Thu chia sẻ. 

Nuôi dưỡng sức khỏe tinh thần nhưng vẫn không ngừng hướng về phía trước, nhịp sống của Ocean City còn rộn ràng với vô số cơ hội việc làm, lập nghiệp. Ngay kế bên những phân khu giải trí, nghỉ dưỡng là các tòa tháp văn phòng thông minh với yếu tố bền vững được đặt lên hàng đầu. Năm 2021, tòa nhà Technopark nằm trong khuôn viên Vinhomes Ocean Park 1 đã được trao giải thưởng cao nhất từ Hội đồng Công trình Xanh của Mỹ, nhờ thiết kế thông minh giúp giảm thiểu mức tiêu thụ năng lượng hàng năm lên tới 20%.

Thành phố ươm mầm tương lai

Đằng sau vẻ ngoài phóng khoáng và nhộn nhịp của Ocean City, phóng sự “Nhịp đập thiên đường” của CNBC còn khắc họa rõ nét cuộc sống yên bình của gia đình nhỏ của chị Bùi, một trong hơn 60.000 cư dân tại siêu đô thị. “Khác với tất cả những nơi mà gia đình tôi từng sống trước đây, Ocean City mang mọi thứ đến ngay trước cửa nhà, đem lại cảm giác an toàn và đủ đầy”, chị chia sẻ.  

Ocean City không chỉ mang đến cho những đứa trẻ một môi trường phát triển văn minh và trong lành, mà còn được xây dựng trở thành cái nôi nuôi dưỡng thế hệ tương lai với các trường học danh tiếng như Brighton College, Dewey International School. VinUni - bắt tay với Cornell University (Mỹ) - cũng mang đến chương trình giáo dục chất lượng quốc tế.  

“Thế hệ trẻ luôn không ngừng khám phá, học hỏi và phát triển. Tại Ocean City, chúng ta đang cùng nhau xây dựng tương lai, còn điều gì tuyệt vời hơn thế?”, ông Matthew Bartlett - Hiệu trưởng sáng lập Brighton College Vietnam chia sẻ với CNBC. 

Để hoàn thiện bức tranh, Ocean City còn mang đến cơ hội kinh doanh và phát triển sự nghiệp cho các cư dân. Theo CNBC, gần 500 thương hiệu đã có mặt tại siêu quần thể của Vinhomes, trong đó có một trong những chuỗi cà phê đang được giới trẻ săn đón bậc nhất. 

Khi đặt chân đến đây, điều gây ấn tượng với chúng tôi nhất là dòng sông nằm ngay trong lòng Ocean City”, anh Đỗ Văn Trường tại Katinat chia sẻ với CNBC, nhắc đến dòng sông Venice dài 830m. Cửa hàng của anh Trường có tầm nhìn hướng thẳng ra sông, nơi du khách có thể vừa thưởng trà, cà phê, vừa ngắm những con thuyền Gondola đậm chất Italy nhẹ trôi dưới cây câu kiểu Venice.

Không chỉ xây dựng, Ocean City còn thu nhỏ các kỳ quan của thế giới để đặt vào khuôn viên của mình. Phía bên kia dòng sông Venice thu nhỏ là phân khu K-Town mang âm hưởng châu Á với những nếp nhà cổ đặc trưng Hàn Quốc. Sự hội ngộ Đông - Tây mang tới cho du khách những trải nghiệm khác lạ.

“Nơi đây thực sự rất đẹp và gợi nhắc tới Venice. Đó là một trải nghiệm rất độc đáo. Khi tôi đăng hình lên mạng xã hội, mọi người đều hỏi tôi đã đi du lịch ở đâu. Không ai tin rằng tôi đang ở Việt Nam”, một cặp đôi du khách nước ngoài chia sẻ trên phóng sự của CNBC. 

Tọa lạc giữa tam giác vàng kinh tế phía Bắc Việt Nam, gồm Quảng Ninh, Hải Phòng và Hà Nội, Ocean City mong muốn hòa nhập vào nhịp điệu sôi động của khu vực. Kết nối liền mạch với trung tâm Thủ đô và các trục kinh tế vàng, khu đô thị được kỳ vọng trở thành một phần trong trung tâm kinh tế - xã hội đang trỗi dậy mạnh mẽ ở phía đông Hà Nội. 

Tiếng vang của đại đô thị Ocean City sẽ còn ngân xa khi ngày càng nhiều người dân chuyển về đây sinh sống và làm việc. “Khi đất nước đang không ngừng đổi mới, ở phía đông Hà Nội, các gia đình đã tìm thấy một cuộc sống đa sắc màu ở thành phố Ocean City nhộn nhịp”, CNBC kết lại.

Thanh Hà