Nhận định, soi kèo Nomme Kalju vs Harju JK Laagri, 22h00 ngày 9/4: Tin vào tân binh

Chủ đầu tư các dự án BĐS bị ngưng trệ có tên trong danh sách nợ thuế tại TP.HCM.

Công ty CP Sài Gòn One Tower nợ 79 tỷ đồng. Đây là chủ đầu tư dự án Cao ốc phức hợp Sài Gòn M&C (số 34 Tôn Đức Thắng, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1) bị ngưng trệ nhiều năm. Sau đó, Công ty quản lý tài sản (VAMC) ra thông báo thu giữ tài sản đảm bảo là dự án này của nhóm khách hàng trong đó có Công ty CP Sài Gòn One Tower.
 
Tháng 3/2018, VAMC ra thông báo lựa chọn tổ chức bán đấu giá dự án này, giá khởi điểm là 6.110 tỷ đồng. Tổng nợ gốc và lãi của nhóm khách hàng này tại dự án Cao ốc phức hợp Sài Gòn M&C tính đến thời điểm VAMC thu giữ hoảng 7.000 tỷ đồng.
 
Công ty CP Đầu tư kinh doanh BĐS Star Beach nợ thuế 70,4 tỷ đồng. Đây là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực phân phối bất động sản. Các dự án công ty này phân phối như: King Bay (huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai), Resort Princess Villas (huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu), King Sea Phan Thiết…

Ngoài ra, danh sách doanh nghiệp nợ thuế còn có hàng loạt công ty dịch vụ công ích các quận, huyện. Cụ thể, Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 5 nợ 145 tỷ đồng; Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích quận 11 nợ 101 tỷ đồng; Công ty TNHH MTV Dịch vụ Công ích huyện Hóc Môn nợ 3,6 tỷ đồng… 

Trước đó, ngày 19/12, Tổng Cục thuế ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính về thuế đối với Công ty CP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Địa ốc Phát Đạt). Doanh nghiệp này đã vi phạm quy định về khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp, số tiền bị phạt là 44 triệu đồng. Tổng số tiền truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính, tiền chậm nộp tiền thuế Địa ốc Phát Đạt phải nộp là 281 triệu đồng.

Địa ốc Phát Đạt là doanh nghiệp liên danh với Tổng Công ty CP Đền bù giải toả, được UBND TP.HCM duyệt chỉ định làm chủ đầu tư dự án Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng, quận 3 theo hình thức BT (xây dựng – chuyển giao) từ năm 2018.

Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng hiện nay

Ba khu đất được TP.HCM dự kiến thanh toán cho chủ đầu tư gồm: 2.358m2 tại số 257 Trần Hưng Đạo và 902m2 tại số 3-3bis Phan Văn Đạt, quận 1; quỹ đất 30.000m2 tại Trường đua Phú Thọ, quận 11. Tuy nhiên mới đây, UBND TP.HCM giao Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét sử dụng khu đất khác thay thế 30.000m2 ở Trường đua Phú Thọ để thanh toán cho chủ đầu tư.

Từ tổng vốn đầu tư ban đầu dự kiến chỉ 988 tỷ đồng, sau các bước báo cáo nghiên cứu khả thi thì khái toán dự án này đã đội lên gần 1.954 tỷ đồng. Hiện tại dự án Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng vẫn chưa triển khai, cỏ mọc um tùm.

LDG “đội sổ” doanh nghiệp nợ thuế tỉnh Đồng Nai

 - Trong gần 60 doanh nghiệp ngoài quốc doanh và doanh nghiệp đầu tư nước ngoài nợ thuế vừa được Cục thuế tỉnh Đồng Nai công bố, Công ty CP Đầu tư LDG đứng đầu với số nợ hơn 51 tỷ đồng. 

Ronaldo được cho khiến nhiều cầu thủ MU cảm thấy bị 'đe dọa'

Báo chí Anh loan tin, sự xuất hiện của Ronaldo đã gây căng thẳng trong phòng thay đồ Old Trafford, chia bè phái.

Và giờ The Sun cho thấy tình hình tồi tệ hơn thế trong đội hình Ralf Rangnick: nhiều cầu thủ MU cảm thấy sợ hãi Ronaldo, nhất là khi thi đấu trên sân.

Ai cũng biết Ronaldo luôn tập luyện với tinh thần quyết tâm cao và nghiêm túc như thế nào. Anh lại được trưởng thành từ môi trường khắc nghiệt trong giai đoạn đầu ở MU, với một thủ lĩnh Roy Keane cùng lứa Thế hệ vàng 92 – làm nên thời kỳ thành công nhất trong lịch sử Quỷ đỏ.

Do vậy, trở lại Old Trafford hồi hè, Ronaldo muốn dùng kinh nghiệm và những gì từng học được để chỉ lại cho các đàn em nhưng nhận ra họ không muốn nghe. Hay nói đúng hơn, họ không thích phải vất vả tập cật lực như Ronaldo, vì đã quen với cường độ vừa phải… Và thông điệp CR7 gửi cho họ là: “Nếu không muốn sự giúp đỡ của tôi, hãy làm cho tốt công việc của mình”.

Siêu sao người Bồ quen thi đấu với áp lực cao, phải giành chiến thắng và các đồng đội MU đã không thể 'đu' theo bởi quen... nhẹ nhàng hơn

Theo The Sun, “trên thực tế ý tốt của Ronaldo bị tác dụng ngược: nhiều cầu thủ cảm thấy bị siêu sao người Bồ đe dọa, nhất là lúc thi đấu. Họ sợ mắc lỗi hoặc chuyền hỏng cho Ronaldo sẽ khiến anh nổi tam bành”.

Trong quá khứ, Ronaldo từng tập có những buổi tập ‘nhiệt’ quá mức đến Sir Alex còn phải cho dừng sớm, để tránh có trường hợp chấn thương.

MU hiện tại nhiều cầu thủ trẻ nhưng lại thiếu tinh thần máu lửa, quen với sự ‘nhè nhàng’. Kết quả, Quỷ đỏ hiện đứng thứ 7, kém Man City dẫn đầu tới 22 điểm và Liverpool xếp 3 là 11 điểm.

Ronaldo tin rằng, MU vẫn có thể thay đổi tình thế nếu các cầu thủ có tâm lý chiến thắng, chỉ chấp nhận kết thúc mùa giải trong top 3.

L.H

MU chia phe người ủng hộ Rangnick, kẻ theo Ronaldo

Phòng thay đồ MU hiện chia phe với một số cầu thủ ủng hộ Ralf Rangnick, cho rằng ông đang làm đúng, số khác đứng về phía Ronaldo.

Theo báo cáo mới nhất của Cục Đăng ký quản lý kinh doanh Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong năm 2019 ngành kinh doanh bất động sản ghi nhận 598 doanh nghiệp đăng ký tạm dừng hoạt động. Bất động sản cũng là ngành có tỷ lệ công ty giải thể cao (686 doanh nghiệp), tăng 39,4% so với cùng kỳ năm 2018. Như vậy, thị trường đã ghi nhận có hơn 700 doanh nghiệp nhỏ, doanh nghiệp mới gia nhập thị trường chưa lâu… đã phải giải thể vì khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn, không đủ kinh phí hoạt động.

Theo các chuyên gia, điều này vừa là nỗi lo của nhiều doanh nghiệp có tiếng tăm nhưng cũng là nỗi vui mừng của các nhà đầu tư. Bởi lẽ, thời gian qua lĩnh vực bất động sản tồn tại quá nhiều bất cập đến từ hàng trăm doanh nghiệp không đủ tiêu chuẩn hoạt động đã gia nhập gây náo loạn thị trường. Trong đó, nổi bật nhất là cú lừa siêu hạng với tổng số tiền lên đến 2.500 tỷ của Tập đoàn địa ốc Alibaba khiến hơn 7.000 nhà đầu tư đất nền lao đao.

Trong khi đó, thị trường lại chưa có cơ chế nào rõ ràng cho các công ty bất động sản mới gia nhập, dẫn đến tình trạng khắp nơi đều mọc lên các công ty môi giới, công ty kinh doanh bất động sản... Thậm chí, một tạp hóa cũng để biển là Công ty bất động sản, đi đâu nhà đầu tư cũng bắt gặp các tên công ty có đuôi “Land”. Khách hàng chỉ cần thiếu cẩn trọng một chút thôi thì dễ dàng dính bẫy của những đơn vị làm ăn thiếu minh bạch.

Thị trường có sự sàng lọc mạnh là tín hiệu đáng mừng cho nhà đầu tư

Do đó, theo các chuyên gia, những khó khăn của thị trường thời gian qua cũng đã góp phần “thanh lọc” lại, đào thải bớt những doanh nghiệp thực lực yếu, làm ăn theo phong trào, mượn mác DN BĐS hoạt động dưới nhiều mục đích khác… đẩy rủi ro về phía khách hàng.

Thị trường được sàng lọc, cơ hội tốt cho nhà đầu tư

Theo các chuyên gia, thời gian qua khá nhiều doanh nghiệp đã “bán lúa non”, huy động vốn bằng mọi giá, đặt cọc bằng mọi cách, pháp lý ngổn ngang… rồi để mặc cho khách hàng trong vòng kiện tụng, tranh chấp luẩn quẩn. Đây cũng là một trong những nguyên nhân lớn khiến chính quyền phải ra sức siết chặt, đẩy thị trường rơi vào thế ảm đạm.

Theo anh Lê Quang Anh, một nhà đầu tư lâu năm ở TP.HCM, việc các doanh nghiệp khó khăn, giải thể nhiều trong năm 2019 là một tín hiệu đáng mừng cho thị trường trong thời gian tới. Bởi lẽ, khi thị trường đã có sự sàng lọc, doanh nghiệp sẽ phải nhìn nhận lại nội bộ của chính mình, kiểm soát hoạt động ở các dự án, chú trọng đào tạo môi giới bán hàng theo đúng tiêu chuẩn đạo đức nghề nghiệp.

Anh Anh cho rằng, muốn thị trường được khai thông thì doanh nghiệp trước tiên phải nhìn ra được nguyên nhân sâu xa khiến thị trường tắc nghẽn thì mới có cách để gỡ rối.

“Bởi lẽ, chính sách có giật cục, thị trường có khó khăn nhưng doanh nghiệp không nhận ra lỗi của mình trước thì tôi tin doanh nghiệp BĐS sẽ còn phải tiếp tục đối mặt với nhiều khó khăn khác trong những năm tới. Và khi đó, không chỉ 700 doanh nghiệp nhỏ lẻ này mà sẽ có rất đông những doanh nghiệp tiếng tăm khác cũng sẽ phải rời cuộc chơi”, nhà đầu tư nêu ý kiến.

Đứng ở góc độ pháp lý, luật sư Trần Minh Cường, Đoàn Luật sư TP.HCM cũng cho rằng đây là một tín hiệu đáng mừng của thị trường. Bởi khi thị trường có sự sàng lọc, các cơ quan nhà nước cũng dễ dàng kiểm soát các hoạt động của doanh nghiệp. Từ đó, doanh nghiệp sẽ phải tự chấn chỉnh những điểm chưa tốt, chú trọng phát triển những dự án chất lượng hơn, có tính khả thi hơn và góp phần giảm bớt rủi ro cho nhà đầu tư.

“Khi mà thị trường quá nhiễu loạn, đâu đâu cũng thấy doanh nghiệp bất động sản hoạt động thiếu minh bạch, liên tục vướng kiện tụng, người người bị lừa mất tiền vì kinh doanh bất động sản thì sẽ không còn ai dám đổ tiền vào đất nữa.

Khi thị trường có sự sàng lọc bớt thì các hoạt động của các doanh nghiệp cũng sẽ phải minh bạch hơn, đổi lại cơ hội để phát triển của các doanh nghiệp cũng cao hơn, thị trường ổn định hơn và các dự án cũng sẽ chất lượng hơn. Đây là một điểm lợi lớn cho khách hàng”, luật sư Trần Minh Cường nhận định.

Chung quan điểm đó, anh Nguyễn Văn Hùng - Trường văn phòng Hội môi giới BĐS Khu vực phía Nam nhận định, thời gian tới thị trường BĐS sẽ có sự điều chỉnh theo hướng các DN chú ý phát triển thương hiệu, có tiềm lực, có uy tín, phát triển dự án có chiều sâu để trụ lại trước nguy cơ bị đào thải. Khi không còn những doanh nghiệp lừa đảo, chụp giật ... thì chắc chắn thị trường BĐS sẽ minh bạch, nhà đầu tư và khách hàng sẽ yên tâm hơn.

Khánh Hòa

Nguồn cung văn phòng hiếm, doanh nghiệp ‘đứng ngồi không yên’

Thị trường vắng bóng nguồn cung mới, giá thuê leo thang khiến nhiều doanh nghiệp đứng trước nguy cơ phải dịch chuyển văn phòng ra khu vực xa trung tâm.  

Cục thuế TP.HCM quyết định xử phạt hành chính Công ty CP Địa ốc Sài Gòn với số tiền 44,5 triệu đồng. Trong đó, phạt thủ tục về thuế 2,1 triệu đồng, phạt về hành vi khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp là 27,3 triệu đồng, phạt vi phạm hành chính về hoá đơn là 15 triệu đồng.

Cơ quan thuế buộc Công ty CP Địa ốc Sài Gòn khắc phục hậu quả với số tiền thuế GTGT truy thu là 30,4 triệu đồng, số tiền thuế TNDN truy thu là 106,5 triệu đồng, tiền chậm nộp thuế GTGT là 6,3 triệu đồng, tiền chậm nộp thuế TNDN là 19,2 triệu đồng. Đồng thời, giảm thuế GTGT khấu trừ chuyển kỳ sau 86,1 triệu đồng.

Hàng loạt doanh nghiệp BĐS tại TP.HCM bị cơ quan thuế “sờ gáy” dịp cuối năm.

Cuối tháng 11/2019, một doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực BĐS khác là Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land; mã chứng khoán: SCR) cũng bị Tổng Cục thuế xử phạt vi phạm hành chính về thuế.

Cụ thể, TTC Land đã có hành vi khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp. Với hành vi này, TTC Land bị phạt 20% tính trên số thuế TNDN, thuế thu nhập cá nhân (TNCN) khai thiếu, là 1,5 tỷ đồng.

Biện pháp khắc phục hậu quả là TTC Land phải nộp số tiền truy thu thuế 7,7 tỷ đồng; trong đó thuế TNDN là 7,6 tỷ đồng, thuế TNDM tạm nộp 1% là 48,8 triệu đồng, thuế TNCN là 124 triệu đồng. Ngoài ra, TTC Land phải nộp tiền chậm nộp thuế là 532 triệu đồng, giảm số thuế GTGT còn được khấu trừ chuyển kỳ sau 8,9 tỷ đồng.

Tổng số tiền truy thu, tiền phạt vi phạm hành chính, tiền chậm nộp thuế của TTC Land là 9,86 tỷ đồng.

Đầu tháng 12/2019, Cục thuế TP.HCM đã công khai thông tin 1.577 doanh nghiệp nợ thuế kỳ 10/2019 với với tổng số tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp hơn 3.300 tỷ đồng. Đáng nói trong đó có nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, kinh doanh bất động sản.

Đứng đầu danh sách này là Công ty CP Đức Khải với số tiền nợ thuế lên đến 404,7 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Nhà Hoàng Hải nợ 142 tỷ đồng; Công ty CP Đầu tư phát triển Phú Mỹ nợ 130 tỷ đồng; Chi nhánh Công ty TNHH Đá xây dựng Bình Dương tại TP.HCM nợ 124 tỷ đồng…

LDG “đội sổ” doanh nghiệp nợ thuế tỉnh Đồng Nai

 - Trong gần 60 doanh nghiệp ngoài quốc doanh và doanh nghiệp đầu tư nước ngoài nợ thuế vừa được Cục thuế tỉnh Đồng Nai công bố, Công ty CP Đầu tư LDG đứng đầu với số nợ hơn 51 tỷ đồng. 

Những thăng trầm của hãng công nghệ từng đánh bại Apple

Từ hãng sản xuất máy tính nhỏ lẻ phát triển trong căn phòng ký túc xá, Dell đã dần vươn lên trở thành một trong những hãng công nghệ toàn cầu.

Là một người có niềm say mê với mỹ phẩm, Ngân Thị luôn canh cánh với câu hỏi: Vì sao mỹ phẩm việt Nam chưa thể bứt phá so với các thị trường khác? Cô đánh giá mỹ phẩm Việt có rất nhiều tiềm năng để phát triển khi việc chăm sóc da ngày càng được chú trọng. Bên cạnh đó, khi sử dụng những sản phẩm “thuần Việt”, với Ngân Thị không chỉ là sự tận hưởng mà còn là niềm vui, sự tự hào. 

Vì vậy, sau một thời gian dài tập trung tìm tòi, nghiên cứu kỹ lưỡng, Ngân Thị quyết định thành lập nên thương hiệu mỹ phẩm Soo Young. Đây là bước ngoặt lớn trong cuộc đời của cô khi bắt đầu hành trình với trọng trách mới.

Chia sẻ về những ngày đầu lập nghiệp, Ngân Thị nói: “Tôi không thể nào quên được những ngày đầu lập nghiệp đầy gian nan, vất vả. Để có thể chăm sóc vẻ đẹp tự nhiên bằng mỹ phẩm không phải là điều, nhất là trong thời điểm các mặt hàng kém chất lượng tràn ngập trên thị trường. Đó là “bài toán” đặt ra cho Soo Young: Làm sao mang đến các sản phẩm chất lượng, phù hợp với phụ nữ Việt?... Bắt đầu từ con số 0, tôi phải học những kỹ năng quản lý, kinh doanh, điều hành... Bên cạnh đó, tôi cũng sang Hàn Quốc - cái nôi làm đẹp của châu Á để học hỏi kinh nghiệm nhằm xây dựng được hướng đi riêng cho thương hiệu của mình”. 

Từ những kinh nghiệm có được, cô ứng dụng các công nghệ sản xuất tiên tiến vào các sản phẩm Soo Young, thành phần chiết xuất tự nhiên, phù hợp với làn da của phụ nữ Á Đông. Nhờ đó, ngay từ khi ra mắt, các sản phẩm Soo Young nhanh chóng được thị trường đón nhận nồng nhiệt và nhận nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng. 

“Có rất nhiều khách hàng chia sẻ rằng, họ bất ngờ khi Việt Nam lại có thể sản xuất ra được những sản phẩm ưng ý như vậy. Mỹ phẩm Soo Young đang dần khẳng định tên tuổi trên “bản đồ” mỹ phẩm tại Việt Nam, hứa hẹn cạnh tranh với các thương hiệu từ Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản…”, nữ doanh nhân cho biết.

Tiêu chí hàng đầu của mỹ phẩm Soo Young là đề cao chất lượng sản phẩm cũng như đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Cùng với đó, Ngân Thị đã xây dựng đội ngũ các nhà phân phối, hệ thống đại lý trải dài khắp các tỉnh thành trên toàn quốc, đưa sản phẩm đến gần hơn với người tiêu dùng. 

Về kế hoạch phát triển thương hiệu trong tương lai, nữ doanh nhân chia sẻ: “Năm 2022 Soo Young sẽ tiếp tục nghiên cứu và cho ra mắt thêm nhiều dòng sản phẩm chăm sóc, nuôi dưỡng làn da dành riêng cho chị em, khẳng định vị thế tiên phong dẫn đầu của công ty trong lĩnh vực mỹ phẩm”.

Doãn Phong