Nhận định, soi kèo Saoura vs Olympique Akbou, 23h00 ngày 27/2: Khách khởi sắc

Tờ trình Chính phủ cho biết, Luật Nhà ở 2014 đã có quy định cụ thể về thời hạn sử dụng nhà chung cư, hết thời hạn sử dụng mà không còn đủ điều kiện an toàn thì phải phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại. Tuy nhiên, thời gian quan việc phá dỡ, cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư tại các địa phương còn chậm, gặp nhiều khó khăn.

Một trong những nguyên nhân dẫn đến tồn tại, hạn chế trong công tác phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư là do pháp luật về nhà ở không có quy định về việc chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư nên các chủ sở hữu đều cho rằng quyền sở hữu nhà chung cư là vĩnh viễn, do đó các chủ sở hữu không thực hiện việc di dời, phá dỡ nhà chung cư, ngay cả khi nhà chung cư không còn đủ điều kiện cho an toàn sử dụng.

"Cần thiết phải bổ sung quy định cụ thể về xác lập, chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện bảo đảm an toàn cho người sử dụng và quy định cụ thể quyền, trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư khi chấm dứt quyền sở hữu để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư", tờ trình Chính phủ nêu.

Theo dự thảo, thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định theo hồ sơ thiết kế và thời gian sử dụng thực tế do cơ quan có thẩm quyền thẩm định được ghi rõ trong văn bản thẩm định.

Cũng theo dự thảo, chủ sở hữu nhà chung cư thuộc diện phá dỡ sẽ được quyền tiếp tục sử dụng diện tích đất có nhà chung cư, nhưng phải đóng góp kinh phí xây dựng chung cư mới.

Dự kiến, ngày 17/3, Ủy ban Thường vụ Quốc hội sẽ xem xét, thảo luận dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) tại phiên họp thứ 21.

Được biết, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) mới đây tiếp tục có văn bản góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi).

Theo HoREA, vẫn còn một số quy định bất cập, chưa phù hợp, điển hình như việc chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng nhưng thuộc trường hợp phải phá dỡ không phù hợp với quy định của Bộ Luật Dân sự 2015, Luật Đất đai 2013 và Dự thảo Luật Đất đai. Đồng thời, quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư khi nhà chung cư hết thời hạn sử dụng cũng không phù hợp, vì không thể đồng nhất “thời hạn sử dụng nhà chung cư", tức tuổi thọ nhà chung cư với “quyền sở hữu nhà chung cư”. 

Vừa qua, tại Hội nghị phản biện xã hội đối với dự án luật Kinh doanh bất động sản và luật Nhà ở sửa đổi, GS-TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng tư vấn dân chủ và pháp luật (Ủy ban T.Ư MTTQ VN) cho rằng, không thể đánh đồng những nhà chung cư xuống cấp, do Nhà nước cho cán bộ thuê, mua lại với những nhà chung cư hình thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp qua thị trường, được Nhà nước xác nhận quyền sở hữu hợp pháp. Do không thể đánh đồng nhà chung cư cũ với nhà chung cư xây dựng, mua, bán theo cơ chế thị trường nên cần có chính sách riêng cho 2 đối tượng này. 

Một số chuyên gia cho rằng, thời hạn sở hữu nhà chung cư có liên quan mật thiết đến thời hạn sử dụng đất xây dựng nhà chung cư, nên luật Nhà ở, luật Kinh doanh bất động sản phải thống nhất với bộ luật lớn hơn là luật Đất đai để tránh chồng chéo, không đồng nhất.

"Chúng tôi đang thiếu tên lửa phòng không. Ngoài tên lửa, chúng tôi còn cần nhiều vật tư quân sự khác", ông Ihnat nói.

Ông Ihnat tiết lộ, Ukraine đang có trong biên chế hàng loạt khí tài của phương Tây, và chúng cần được bảo trì, sửa chữa và nâng cấp. Tuy vậy, các vấn đề chính trị ở phương Tây đang làm gián đoạn các gói viện trợ cho Kiev, khiến việc duy trì hoạt động của các vũ khí chuẩn NATO trở nên khó khăn hơn.

Giới chức Kiev cho biết, Nga đã phóng tổng cộng 51 tên lửa các loại trong tuần này, và không quân Ukraine chỉ đánh chặn được 18 tên lửa. Đợt tập kích này khiến 4 người thiệt mạng và nhiều cơ sở hạ tầng bị hư hại.

Trong khi đó, các chuyên gia quân sự phương Tây nhận định rằng, quân đội Ukraine chỉ còn lượng đạn pháo và tên lửa đủ dùng trong 1 tháng. Vào ngày 8/1, Phó thủ tướng Ukraine tiết lộ, quân đội nước này đang chuyển sang sử dụng UAV cảm tử thay cho các hệ thống pháo binh vì không đủ đạn.

Rộ tin đại tá lính dù Nga tử trận

Theo Insider, trong ngày 8/1, ông Anton Gerashchenko, cố vấn Bộ Nội vụ Ukraine, đã thông tin về việc đại tá Arman Ospanov - chỉ huy sư đoàn Thiết giáp của lực lượng lính dù Nga tử trận.

"Đại tá Ospanov tới tiền tuyến để nâng cao tinh thần của binh lính Nga. Tuy vậy, người này đã giẫm phải mìn và tử vong", ông Gerashchenko cho biết.

Truyền thông địa phương cho biết, một tài khoản mạng xã hội có liên kết với lực lượng Nga ở Kherson cũng xác nhận tin ông Ospanov đã thiệt mạng. Trong khi đó, kênh Spy Dossier của Nga lại nói rằng đại tá Ospanov tử trận vì trúng đạn pháo trong khi đang giúp các binh sĩ kéo một xe bọc thép bị mắc kẹt.

Hiện tại, Bộ Quốc phòng Nga chưa đưa ra bình luận chính thức về thông tin này.

Nga cảnh báo 'rắn', công bố thương vong của Ukraine sau 1 năm xung đột

Hiện nay, theo thống kê của Sở GD-ĐT, TP.HCM có 249 trường học được trưng dụng làm khu cách ly, 453 trường làm điểm chích vắc xin, có 1.960 giáo viên và 5.898 học sinh thuộc diện F0, F1.

Do thực hiện giãn cách trong phòng, chống dịch nên việc chuẩn bị cho năm học mới gặp nhiều khó khăn… Bên cạnh nhiều trường học được trưng dụng cho công tác phòng, chống dịch, nhiều công trình xây dựng, sửa chữa trường lớp bị tạm ngưng; nhiều cơ sở giáo dục ngoài công lập, nhất là mầm non, đã bị giải thể.

Học sinh TP.HCM. Ảnh: Thanh Tùng

Công tác tuyển sinh đang được các địa phương, các cơ sở giáo dục của TP.HCM thực hiện bằng hình thức trực tuyến, dự kiến kết thúc trong tháng 8 năm 2021.

Cũng theo Sở GD-ĐT, năm học này các lớp 1, 2, 6 sẽ sử dụng sách giáo khoa mới theo Chương trình Giáo dục phổ thông 2018. Hiện nay đã hoàn tất việc lựa chọn và công khai danh mục sách nhưng công đoạn phân phối sách của các nhà xuất bản chưa hoàn thành.

Việc chuyển đổi sang hình thức dạy – học trên môi trường internet đã được giáo viên và học sinh thành phố thực hiện hiệu quả trong thời gian qua. Tuy nhiên, về chuyên môn, khoảng thời gian làm quen đầu năm học rất quan trọng, nhất là với các lớp đầu cấp, các lớp nhỏ (lớp 1, lớp 2 học sinh chưa đọc, viết thông thạo chưa có đủ kĩ năng tự học)...

Vì vậy, Sở GD- ĐT đề xuất TP.HCM không tổ chức tựu trường, khai giảng, các trường sẽ bắt đầu tổ chức dạy học trên môi trường internet với thời điểm như sau:

Các trường THCS, THPT sẽ tổ chức hướng dẫn học sinh kỹ năng, phương pháp học trên internet từ ngày 1-5/9. Ngày 6/9 sẽ bắt đầu giảng dạy theo chương trình năm học mới.

Các trường tiểu học sẽ tổ chức hướng dẫn học sinh kỹ năng, phương pháp học trên internet từ ngày 8-19/9. Bắt đầu từ ngày 20/9 thực hiện giảng dạy theo chương trình năm học.

Các trường mầm non sẽ khai giảng chậm hơn, khi tình hình dịch Covid-19 được kiểm soát, học sinh có thể đến trường.

Ngoài ra, trong tờ trình về kế hoạch thời gian năm học mới, Sở cũng đề xuất 3 phương án tổ chức dạy và học căn cứ vào tình hình diễn biến dịch cho từng giai đoạn. Các trường có thể dạy trực tuyến từ 4 đến 6 tuần, hoặc từ 6 đến 10 tuần hoặc hết học kỳ 1. 

Trong đó, lớp 1, lớp 2, các lớp đầu và cuối cấp sẽ được ưu tiên học trực tiếp (chia nhỏ lớp) trong trường hợp hết giãn cách theo Chỉ thị 16, các khối khác tiếp tục học trực tuyến đến khi ổn định trở lại.

Minh Anh

Gần 50 tỉnh, thành công bố lịch tựu trường năm học mới

Các địa phương sẽ cho học sinh tựu trường sớm nhất vào ngày 1/9. Riêng đối với lớp 1, thời gian tựu trường sớm nhất từ ngày 23/8.

HLV trưởng Christophe Galtier đang phải đối mặt với áp lực lớn về tương lai khi PSGchỉ còn mỗi sân chơi… Ligue 1, vốn không phải mục tiêu chính.

Mbappe vài ngày trước trở thành tay săn bàn mọi thời đại của PSG sau khi quyết định từ bỏ giấc mơ đến chơi cho Real Madridđể ở lại Paris hồi hè năm ngoái.

Tuy nhiên, người ta cho rằng có lẽ Mbappe hẳn cảm thấy hối hận lắm rồi, dù gần đây anh được ưu ái cho đeo băng đội trưởng PSG trên tay.

Chứng kiến màn trình diễn của PSG trước Bayern đêm qua, cựu danh thủ Liverpool, Carragher phán: “đó không phải là một đội” và gọi nhà vô địch Ligue 1 là “mớ hỗn độn”.

Carragher hiện làm bình luận cho Sky Sports cũng thúc giục Mbappe rời PSG:

“Những gì tôi chứng kiến, thành thật mà nói, tôi rất vui khi PSG bị loại. Đó không phải là một đội, chỉ là một mớ hỗn độn.

Năm trong số bảy năm PSG bị loại ở vòng 16 đội, dù họ là đội chi nhiều tiên hơn bất kỳ ai, sở hữu những cầu thủ giỏi nhất thế giới.

Điều đó cho bạn thấy những gì? Nó chỉ ra giá trị của việc trở thành một đội, gắn kết cùng nhau. Theo tôi, điều đó thực sự quan trọng trong bóng đá.

Chúng tôi yêu các cá nhân trong một đội, nhưng PSG không phải là một đội. Kylian Mbappe phải rời khỏi nơi đó”.