Nhận định, soi kèo Real Madrid vs Leganes, 3h00 ngày 30/3: Nhọc nhằn vượt ải

Theo Ifeng

Trong những ngày đầu tiên, Novaland Gallery sẽ mang đến cho khách mời chuỗi trải nghiệm hấp dẫn. Theo đó, khách mời trực tiếp khám phá các sản phẩm đầu tư thông qua những không gian được sắp xếp chân thực, sinh động, ấn tượng cùng công nghệ độc đáo. 

Bên cạnh các hoạt động đón tiếp khách tham quan trụ sở, tìm hiểu dự án, Novaland cũng tổ chức những buổi tọa đàm, giao lưu, chia sẻ kinh nghiệm, cơ hội đầu tư, nhận diện các bất động sản tiềm năng cùng các chuyên gia hàng đầu. Đặc biệt, khách tham dự còn có cơ hội tận hưởng “cơn mưa” quà tặng cùng chính sách ưu đãi đặc biệt của Novaland.

“Với sự tin yêu, ủng hộ của khách hàng, sự đồng hành của các đối tác, chúng tôi tin tưởng rằng, các sản phẩm BĐS chất lượng đi cùng hệ sinh thái tiện ích đa dạng, toàn diện của NovaGroup sẽ góp phần gia tăng giá trị, cũng như mang đến những trải nghiệm đẳng cấp, mới lạ cho các nhà đầu tư tại thị trường miền Bắc”, đại diện Novaland tại miền Bắc cho biết.

Lợi thế từ các “siêu phẩm” mang thương hiệu Nova

Điểm nhấn của chuỗi sự kiện chính là hành trình đưa khách tham quan khám phá cơ hội đầu tư các dự án như: The Grand Manhattan (TP.HCM), Aqua City (Đồng Nai), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa - Vũng Tàu) và NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận). 

Sở hữu “công thức vàng”: giao thông kết nối - ứng dụng công nghệ - hệ sinh thái tiện ích; các dự án đô thị của Novaland hứa hẹn đáp ứng khẩu vị “ăn chắc mặc bền" của nhà đầu tư phía Bắc. Bên cạnh đó, với chính sách ưu đãi hấp dẫn, tiến độ thanh toán giãn, cam kết về tiến độ thi công vượt bậc… Novaland đang “chiếm sóng” thị trường đầu tư phân khúc tầm trung (6 - 10 tỷ đồng/sản phẩm) với đa dạng các loại hình sản phẩm, đáp ứng mọi nhu cầu của nhà đầu tư. 

Lấy cảm hứng thiết kế từ những dòng sông, kiến tạo không gian sống đáng mơ ước, mang tính biểu tượng tại trung tâm quận 1 TP.HCM, căn hộ dự án The Grand Manhattan chính là “tuyên ngôn không lời” của gia chủ tương lai về đẳng cấp tinh hoa. 

Bên cạnh đó, ứng dụng công nghệ “smart city” - giải pháp thông minh đa lớp trong 4 lĩnh vực: an ninh công nghệ - quản lý và tiết kiệm năng lượng - môi trường sinh thái - cộng đồng và tiện ích cư dân; dự án Aqua City hứa hẹn trở thành đô thị sinh thái thông minh và đồng bộ tại phía đông TP.HCM. Trên tổng quy mô 1.000ha, thừa hưởng lợi thế sông nước tự nhiên, cư dân Aqua City sẽ được đắm mình trong không gian sống xanh mỗi ngày, đồng thời tận hưởng chuỗi tiện ích ngay ngưỡng cửa với quảng trường, bến du thuyền 5 sao, bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… 

Trong khi đó, dự án NovaWorld Ho Tram - “bản giao hưởng giữa rừng vàng - biển bạc” thu hút với diện tích hơn 1.000ha bao gồm 10 phân kỳ, cung cấp đa dạng các dòng sản phẩm second-home. Với lợi thế có thể khai thác du lịch quanh năm, hệ tiện ích đẳng cấp… bất động sản khu vực Hồ Tràm đáp ứng được gu “chắc chắn và dài hạn” của giới đầu tư miền Bắc.

“Siêu phẩm” khác không thể bỏ lỡ là NovaWorld Phan Thiet. Dự án siêu thành phố biển, du lịch và sức khỏe hấp dẫn nhà đầu tư khi kiến tạo một điểm đến nghỉ dưỡng đầy sức sống cho cộng đồng quốc tế đẳng cấp. Mọi nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, chăm sóc sức khỏe…được NovaWorld Phan Thiet đáp ứng trong một điểm đến duy nhất. Với quy mô hàng nghìn héc-ta, đường bờ biển dài 7km, NovaWorld Phan Thiet là “điểm sáng” đầu tư cho tầng lớp thu nhập cao đang có xu hướng chuyển sang bất động sản nghỉ dưỡng. Đặc biệt, khi số lượng kỳ nghỉ tăng dần, khoảng cách giữa các chuyến đi ngày một thu hẹp, dự án NovaWorld Phan Thiet sẽ hiện thực hóa mong muốn tận hưởng lâu dài biệt thự nghỉ dưỡng của nhà đầu tư phía Bắc thay vì thuê ngắn hạn, đồng thời dễ dàng lưu trú tại bất kỳ thời điểm nào trong năm như một căn second-home. 

Chuyên gia BĐS đánh giá, cộng hưởng nhiều lợi thế từ vị trí, quy mô, hệ sinh thái toàn diện đến danh tiếng của đơn vị phát triển… các “siêu phẩm” do Tập đoàn Novaland giới thiệu đến khách hàng phía Bắc được kỳ vọng sẽ tạo nên sự bùng nổ trên thị trường giai đoạn cuối năm 2022.

Ngọc Minh

Hệ thống cho phép công dân Trung Quốc đăng ký và đăng nhập ẩn danh vào các trang web bằng cách sử dụng mã định danh phi tập trung (DID) với khóa riêng.

Ứng dụng được triển khai nhằm đảm bảo dữ liệu cá nhân của người dùng Internet không được liên kết trực tiếp với thông tin tài chính của họ, giúp tăng cường mức độ bảo mật.

Đáng chú ý, RealDID là hệ thống xác minh danh tính cấp quốc gia phi tập trung đầu tiên trên thế giới. Nền tảng này là sự kết hợp giữa mạng dịch vụ blockchain và chuỗi nhận dạng kỹ thuật số CTID.

Hệ thống được thiết kế có thể “đáp ứng nhu cầu về một cơ chế bảo vệ dữ liệu cá nhân đáng tin cậy trong thời đại kỹ thuật số”.

RealDID cung cấp một loạt các tùy chọn khác nhau, bao gồm xác minh tên thật, mã hóa dữ liệu, đăng nhập bí mật, DID doanh nghiệp tùy chỉnh và dịch vụ chứng chỉ danh tính.

Người dùng có thể chọn mức độ tiết lộ thông tin cá nhân trên các nền tảng dịch vụ khác nhau. Bằng cách này, lượng dữ liệu thông tin truyền đi có thể được giảm thiểu, đảm bảo tính bảo mật tối đa.

Mặc dù chưa đề cập chính thức về thời điểm triển khai ứng dụng, song đại diện dự án nhấn mạnh ứng dụng có tiềm năng to lớn trong việc đảm bảo quyền riêng tư của thông tin cá nhân.

“Việc ra mắt RealDID là nhằm mục đích cung cấp cho người dùng quyền kiểm soát danh tính kỹ thuật số và thông tin cá nhân của họ, đồng thời đảm bảo rằng các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ sẽ chỉ truy cập vào dữ liệu mà họ được cho phép”, đại diện dự án cho biết trong thông báo của mình.

(theo Iksmedia)

Trung Quốc trở thành cường quốc xuất khẩu sản phẩm năng lượng tái tạo bền vững

Messi nguy cơ thiệt hại lớn vì phải đập bỏ khách sạn 4 sao ở Barcelona

Tờ El Nacional cho hay, Messi được lệnh từ tòa án phải phá dỡ khách sạn 4 sao trị giá 27 triệu bảng (31,7 triệu euro) do anh làm chủ ở Barcelona do không đáp ứng các tiêu chuẩn xây dựng bắt buộc ở TP này.

Cụ thể, khách sạn 77 phòng có tên là MiM Sitges với các ban công được cho là quá lớn và tòa nhà có thể sụp đổ nếu được thu nhỏ hoặc dỡ bỏ.

Messi vừa được tôn vinh với Quả bóng vàng thứ 7 kỷ lục vô tiền khoáng hậu

Không chỉ vậy, phương án cứu khỏa khẩn cấp của khách sạn cũng không đạt tiêu chuẩn được đề ra.

Điều không may cho Messi là anh không hề biết rằng, khách sạn này đã bị yêu cầu phá dỡ khi anh mua nó vào 2017. Cựu đội trưởng Barcađược cho chỉ vỡ lẽ khi được El Confidencial hỏi.

Messi hiện đang cố thích ứng với cuộc sống ở Paris sau khi rời Barca vào mùa hè. Anh vẫn chưa thể hòa được vào cùng PSG, gặp khó khăn với Ligue 1.

Theo tiết lộ của người bạn thân Luis Suarez thì Messi không thích thời tiết ở Paris bởi nó quá lạnh và đầy tuyết.

L.H

Messi ghi tuyệt phẩm, PSG thắng hoành tráng

Mbappe và Messi mỗi người lập cú đúp, mang về chiến thắng 4-1 cho PSG trước Club Brugge ở trận đấu cuối cùng vòng bảng Champions League.

Đánh giá về thông tư này, nêu tại báo cáo chiến lược mới phát hành, chuyên gia phân tích của Công ty chứng khoán VNDirect cho rằng, hệ số rủi ro theo Thông tư 22 cao hơn và siết chặt hơn so với Thông tư 41 do tiêu chí để đánh giá rủi ro do dựa trên giá trị khoản phải thu thay vì dựa trên sự kết hợp của hai chỉ số: hệ số giá trị khoản vay trên giá trị tài sản đảm bảo (LTV) và hệ số thu nhập (DSC).

Theo VNDirect sẽ có sự sụt giảm đáng kể đối với hoạt động đầu cơ đất nền và phân khúc cao cấp.

Cũng theo VNDirect, đến thời điểm hiện tại có khoảng ít nhất 14 ngân hàng chưa đáp ứng được Basel 2. Tổng dư nợ tín dụng cho bất động sản tại các ngân hàng này vào tháng 12.2018 vào khoảng 412.000 tỷ đồng, chiếm khoảng 28% thị phần dư nợ khoản vay được đảm bảo bằng bất động sản. Chính vì vậy, việc áp dụng hệ số rủi ro trên sẽ buộc các ngân hàng phải siết chặt dư nợ cho các khoản vay được áp dụng theo hệ số này.

Tuy nhiên, các chuyên gia phân tích tại đây vẫn tin rằng hệ số các khoản vay chỉ tác động đến khoản vay cho các căn hộ cao cấp hoặc hạng sang. Theo tính toán của VNDirect, khoản vay cho các phân khúc tầm trung hay bình dân thông thường có giá trị thấp hơn 1,5 tỷ đồng, dựa trên giả định hệ số LTV là 70% đối với căn hộ có giá trị từ 1,9-2,1 tỷ đồng. Như vậy, các khoản phải thu lớn hơn 1,5 tỷ đồng là những khoản vay dành cho căn hộ từ phân khúc cao cấp trở lên có giá trị từ 3,5 đến 5 tỷ đồng và phân khúc hạng sang có giá trị trên 5 tỷ đồng và phân khúc đầu cơ đất nền.

“Chúng tôi tin rằng các ngân hàng sẽ giảm tỷ lệ LTV đối với phân khúc cao cấp trở lên trong khi đó phân khúc tầm trung và bình dân vẫn tiếp tục được hưởng mức cao nhất là 70%. Các ngân hàng cũng sẽ tiếp tục giảm tỷ lệ LTV đối với khoản vay đầu cơ đất nền” - báo cáo của VNDirect nhận định.

Theo báo cáo của Savills, tỷ lệ đầu cơ đối với phân khúc chung cư vào khoảng 3,1%, dưới 10% đối với nhà phố và dưới 20% đối với đất nền. VNDirect cho rằng, sẽ có sự sụt giảm đáng kể đối với hoạt động đầu cơ đất nền và phân khúc cao cấp.

Nhìn chung, VNDirect nhận định, việc áp dụng các hệ số rủi ro theo Thông tư 22 sẽ mang lại hiệu quả tích cực do sẽ thúc đẩy các ngân hàng hướng tới khoản vay dành cho người mua ở thực, từ đó thị trường sẽ hoạt động bền vững.

“Bán tháo” đất nền cuối năm

Từ những phân tích trên các nhà đầu tư tỏ ra khá thận trọng khi đổ tiền vào đất nền trong năm 2020. Ngay trong thời gian vừa qua, thị trường đất nền đã đón nhận những tin dữ trong đó là hàng loạt vụ lừa bán dự án "ma" khiến hàng nghìn người sập bẫy. Công an TP HCM liên tiếp bắt lãnh đạo các công ty bất động sản lập dự án ma lừa bán cho người dân, chiếm đoạt hàng trăm tỷ đồng như Địa ốc Alibaba, Angel Lina, Hoàng Kim Land.

Các chiêu trò bán dự án ma không chỉ xuất hiện ở TP HCM và các tỉnh lân cận phía Nam mà còn bị phát hiện tại nhiều tỉnh thành trên cả nước. Ghi nhận trên thị trường, sau cú sốc hàng loạt công ty bán dự án ma sụp đổ thị trường đất nền rơi vào cảnh ảm đạm, lao dốc.

Thực tế, thị trường đất nền đã bắt đầu giảm nhiệt từ cuối quý 2/2019. Tại các thị trường từng nóng sốt như quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè… giá đất đã giảm mạnh so với giai đoạn trước đó. Tại quận 9, giá một nền đất có diện tích khoảng 50m2 tại các khu dân cư mới hiện được rao ở mức 2,2 tỷ đồng/nền, giảm 150 triệu đồng/nền so với giữa năm 2019.

Sau những cơn sốt thổi giá đất tăng dựng đứng, thời gian cuối năm nay không ít nhà đầu tư phải ngậm ngùi bán cắt lỗ đất nền ngay tại các thị trường nóng không chỉ tại TP.HCM, mà ở các tỉnh lân cận như Long An, Đồng Nai, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu, đất nền phân lô, đất dự án đã giảm giá từ 100-500 triệu/lô, tùy vị trí. Long An, Đồng Nai, Bình Phước, Bà Rịa – Vũng Tàu… đất nền phân lô, đất dự án đã giảm giá từ 100-500 triệu đồng/lô, tùy vị trí nhưng ít người hỏi mua.

Ngay cả đất nền gần các khu đô thị tại Đồng Nai cũng được một số nhà đầu tư rao bán với giá giảm từ 300-500 triệu đồng/lô tùy diện tích. Hay tại Long An, thời điểm tháng 5/2019 giá rao bán nhiều nơi rẻ nhất từ 8-16 triệu đồng/m2 hiện có những lô chào bán lại giá chỉ tầm 6,5-14 triệu đồng/m2…

Theo nghiên cứu từ Batdongsan.com.vn cũng cho thấy so với thời điểm tháng 10/2019, giao dịch của phân khúc đất nền trong tháng 12 giảm nhiệt thấy rõ. Cụ thể, lượt quan tâm tìm mua đất nền tại Bình Dương giảm 3,5 lần, Đồng Nai giảm 1,5 lần, Long An giảm gấp 4 lần và TP.HCM giảm 3,6 lần. Lượng sản phẩm giao dịch thành công giảm từ 3-5 lần so với quý II/2019.

Hồng Khanh

Đất nền lao dốc, phân lô bán nền bát nháo lĩnh phạt nặng

- Từ ngày 5/1/2020, việc tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất ở; Phân lô, bán nền sai; Lấn, chiếm đất… là những vi phạm sẽ bị phạt nặng lên đến 1 tỷ đồng.

Nghị định 80/2016/NĐ-CP của Thủ tướng Chính phủ quy định, ví điện tử là dịch vụ cung cấp một tài khoản điện tử định danh do các tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán tạo lập trên vật mang tin (như chip điện tử, sim điện thoại di động, máy tính...).

Ví điện tử cho phép lưu giữ một giá trị tiền tệ được đảm bảo bằng giá trị tiền gửi, tương ứng với giá trị tài khoản thanh toán của khách hàng gửi vào tài khoản đảm bảo thanh toán của tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán theo tỷ lệ 1:1.

Vụ trưởng Vụ Thanh toán (Ngân hàng Nhà nước) cho rằng, ví điện tử giống mobile money ở tài khoản điện tử định danh. Vế sau của mobile money thì không giống với ví điện tử. Cả mobile money và đơn vị cung cấp dịch vụ mobile money đều chưa được quy định trong điều khoản nào của pháp luật Việt Nam.

Mobile money là ví điện tử nhưng không có tài khoản ngân hàng

Chia sẻ về quan điểm cá nhân, ông Phạm Tiến Dũng cho rằng, dịch vụ tiền điện tử trên thuê bao di động (mobile money) về bản chất là e-money hay ví điện tử, nhưng không có liên kết tài khoản ngân hàng. Nếu tách phần định nghĩa của ví điện tử là tài khoản định danh điện tử lưu trữ giá trị tiền tệ tương ứng với số tiền của khách hàng nạp vào theo tỷ lệ 1:1 thì sẽ ra mobile money.

Theo ông Phạm Tiến Dũng – Vụ trưởng Vụ Thanh toán (Ngân hàng Nhà nước), mobile money được các nước gọi là e-money. Đây là một dạng ví điện tử nhưng không có tài khoản ngân hàng. Ảnh: Trọng Đạt

Như vậy, về bản chất mobile money chính là e-money theo định nghĩa của các nước. Với Việt Nam, đó là một loại ví điện tử nhưng không có tài khoản ngân hàng.

Với ví điện tử, việc định danh khách hàng (KYC) được thực hiện bởi các ngân hàng. Đây cũng là điểm khác biệt lớn nhất khi mà việc định danh của mobile này được thực hiện bởi chính các nhà mạng. Thách thức với các nhà mạng là kho dữ liệu khách hàng phải chính xác, tránh mạo danh và xác thực được như ở các ngân hàng.

Nếu coi mobile money là một tài khoản điện tử định danh được thực hiện thông qua thiết bị di động thì tài khoản định danh e-money phải được lưu trữ trên hệ thống chứ không phải mất điện thoại là mất tất cả. Điều này đòi hỏi nhà mạng phải có một hệ thống CNTT lưu trữ toàn bộ dữ liệu này.

Về nguyên tắc, mobile money không được làm phát sinh lượng tiền tệ, số tiền mà công ty viễn thông nhận được khách hàng phải được nạp tương ứng theo tỷ lệ 1:1. Vì vậy, 100 đồng mua thẻ cào sẽ được 100 đồng trong ví, không thể 90 đồng mua thẻ cào được 100 đồng trong ví như hiện nay.

Mobile money là tiền Việt Nam được thể hiện trên một phương tiện khác chứ không phải một giá trị tiền tệ nào khác. Đây là một hình thái thể hiện của đồng tiền pháp định.

Trọng Đạt

Toàn văn phát biểu của Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng tại Hội thảo Tiền điện tử trên thuê bao di động - Mobile Money

Toàn văn phát biểu của Bộ trưởng Nguyễn Mạnh Hùng tại Hội thảo Tiền điện tử trên thuê bao di động nhằm thúc đẩy tài chính toàn diện. Hội thảo được Bộ TT&TT tổ chức tại Hà Nội trong 2 ngày 23/5 và 24/5/2019.