Kèo vàng bóng đá Rio Ave vs Boavista, 02h15 ngày 8/4: Đối thủ yêu thích

Tôi luôn nghĩ rằng, quan trọng nhất là chúng ta phải có nơi an cư rồi mới lạc nghiệp được. Nếu biết tính toán kỹ về dòng tiền chủ động của mình, bạn hoàn toàn có thể vay dài hạn từ các ngân hàng trong và ngoài nước với lãi suất hợp lý để thực hiện kế hoạch mua nhà. Thời gian vay theo tôi nên kéo dài hẳn ra, từ 20 đến 35 năm. Điều đó sẽ giúp bạn có thể bớt áp lực trả nợ cục bộ, gây ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình sau khi mua nhà.

Lãi suất đương nhiên không thể đo được với tốc độ gia tăng giá nhà, nếu tính chu kỳ 5 năm. Vì tập tục sinh sống tập trung tại khu trung tâm của các nước Á Đông khó mà thay đổi, nên nhà khu trung tâm sẽ ngày càng cao. Nhưng nhà để ở lâu dài, mua đắt một chút cũng không sao, quan trọng là bạn thấy nó hợp. Nợ thì trả dân rồi cũng hết. Chứ cứ thờ ơ, không chịu tìm nhà, không chịu đi xem nhiều, nửa vời và hời hợt thì đến bao giờ mới mua được?

>> Vay 1,5 tỷ mua nhà là quyết định đúng đắn của tôi

Có nhà cố định sẽ mang lại cho bạn nhiều lợi ích:

Thứ nhất, gia đình có không gian để sống, suy nghĩ tích cực hơn, từ đó tạo môi trường tốt hơn. Biết đâu bạn sẽ có thêm nhiều ý tưởng để gia tăng thu nhập. Còn trẻ, bạn có thời gian để phấn đấu và có bước tiến đột phá.

Thứ hai, nợ cũng là một động lực để phấn đấu: tiết kiệm, trau dồi năng lực, dạy dỗ con cái, công việc phải luôn làm tốt để có thu nhập đều...

Tất nhiên, để làm được điều đó, mỗi người cũng cững cần chuẩn bị nhiều mặt, như:

Huy động vốn ngoài ngân hàng: bạn chỉ nên vay ngân hàng một khoản nhất định trong khả năng chi trả của bản thân. Còn lại, bạn nên huy động thêm từ gia đình, người thân, bạn bè.

Đừng so sánh giá nhà nếu trả một cục và giá nhà sau khi tính cả lãi vay vào. So sánh như vậy là rất khập khiễng. Có thể, nếu trả nguyên một cục thì bạn chỉ mất hai tỷ đồng, trong khi vay ngân hàng tính cả lãi lẫn gốc có thể lên tới ba tỷ đồng. Nhưng đó là sự đánh đổi giá trị đồng tiền theo thời gian, hoàn toàn hợp lý.

Cuối cùng, bạn cũng nên chọn thời gian tính lãi dài hạn, ít nhất 10-15 năm nếu được. Như vậy, bạn sẽ không bị áp lực trả lãi hàng tháng, có không gian nghĩ tới gia tăng các nguồn thu nhập khác. Khi có thu nhập đột phá, bạn hoàn toàn có thể trả sớm một cục, đủ sức cân cả khoản phí phạt trả sớm".

Đó là quan điểm trên của độc giả Vương Linh về chuyện vay mua nhà từ sớm. Để tích đủ tiền mua một căn nhà ở các đô thị lớn là điều không hề dễ dàng đối với những cặp vợ chồng trẻ. Chính vì vậy, nhiều người đã mạnh dạn vay ngân hàng để mua nhà dù có thu nhập thấp. Tuy nhiên, việc vay tiền ngân hàng mua nhà rồi gồng mình trả lãi đang khiến nhiều người đắn đo, lo lắng. Bạn có sẵn sàng vay nợ để mua nhà?

Thành Lêtổng hợp

Sau sinh, cũng giống như nhiều phụ nữ khác, em gần như bị mất cảm giác với chuyện chăn gối. Tuy nhiên, em vẫn hy vọng, mọi chuyện sẽ ổn khi con lớn dần lên. Nhưng đến nay, em bé đã gần 20 tháng, vậy mà, mỗi lần thấy chồng lại gần em vẫn thấy sợ hãi đến kinh hoàng.

Em và chồng, yêu nhau được gần 2 năm thì kết hôn. Sau khi kết hôn, sự hòa hợp về quan điểm, tính cách, lối sống, và đặc biệt là chuyện chăn gối khiến cuộc sống của chúng em rất vui vẻ và hạnh phúc.

Tuy nhiên, sau khi em mang bầu, vì lo lắng cho con nên riêng chuyện quan hệ vợ chồng, chúng em kiêng gần như tuyệt đối.

Sinh xong, kiêng cữ xong, lẽ ra em đã có thể chiều anh, bù đắp cho anh, nhưng không hiểu sao, cứ tối đến, thấy anh lại gần em, ôm em là em cảm thấy sợ. Vì em gần như mất hết cảm giác với chuyện chăn gối.

Vì thế cho nên, mỗi lần phải gần gũi với anh là mỗi lần em khổ sở vì đau rát, và không hề có chút cảm hứng nào.

Ảnh minh họa

Em rất lo lắng, nhưng em vẫn tự động viên mình rằng, khi con lớn hơn chút nữa, mọi chuyện sẽ ổn và em sẽ lấy lại được những cảm xúc cũng như sự cuồng nhiệt với chồng như khi em chưa bầu.

Tuy nhiên, em cứ đợi, đợi mãi cho đến khi con em đã được 1 tuổi, rồi 1 tuổi rưỡi và bây giờ là gần 2 tuổi, vậy mà em vẫn không tìm lại được hưng phấn trong mỗi lần gần gũi với chồng. Trong khi đó, càng ngày, sự ham muốn của chồng em càng tăng lên do phải “nhịn” trong một khoảng thời gian dài.

Vì thế, anh đòi hỏi rất nhiều khiến em càng thêm stress vì liên tục phải nghĩ ra cách để trốn tránh anh. Ví như việc em thường xuyên viện cớ chăm con, hay nghĩ ra hàng trăm hàng ngàn những lý do khác.

Nhưng tránh mãi cũng không được nên mỗi lần phải gần gũi với anh là mỗi lần em sống trong cực hình, em chỉ mong cho mọi chuyện kết thúc thật nhanh.

Chồng em thấy vậy thì không hài lòng nên nhiều lần giận dỗi ôm gối ra phòng khách để ngủ riêng. Từ đó, em nhận thấy tình cảm, sự quan tâm mà anh dành cho em hình như có chút suy giảm.

Điều này khiến em lo lắng đến mất ăn mất ngủ bởi em vẫn rất yêu chồng. Tuy nhiên, cứ cố để chiều chồng thì em cảm thấy khổ cực vô cùng.

Em đã tâm sự chuyện này với một vài người bạn thân thiết. Họ bảo em, nên gửi con về cho ông bà vài hôm để đi đâu đó hâm nóng tình cảm vợ chồng để khơi gợi lại niềm cảm hứng và thu hút lẫn nhau. Em cũng đã làm theo, gửi con về cho ông bà nội hẳn 5 ngày để đi du lịch, tắm biển cùng chồng. Tuy nhiên, những sự chuẩn bị của em chỉ khiến ham muốn của anh tăng lên. Còn em thì cứ trơ như gỗ đá và không thể hòa hợp, cũng không thể có được chút cảm hứng nào. Vì thế, trong chuyến đi đó, em chỉ làm “chuyện ấy” với anh như một trách nhiệm, một bổn phận phải làm chứ trong lòng thì đau đớn và sợ hãi nhiều lắm.

Lần khác, em tìm hiểu trên mạng thì thấy có người khuyên rằng, em nên nói hết những lo lắng, cũng như những khó khăn mà em đang gặp phải khi gần gũi với chồng để chồng tìm ra cách giúp em khắc phục, ví như tăng màn dạo đầu, hoặc làm chuyện ấy một cách nhẹ nhàng hơn, ở nơi khác lạ hơn … để em có được sự hưng phấn.

Vậy nhưng, tình hình vẫn không hề cải thiện. Vì thế, em rất sợ. Bởi nếu tình trạng này vẫn cứ tiếp diễn thì chắc chắn một ngày nào đó, gần thôi, em sẽ đẩy chồng em vào vòng tay của một người phụ nữ khác. Tuy nhiên, muốn tháo gỡ vấn đề để giữ gìn tình cảm vợ chồng trong hoàn cảnh này thì em cảm thấy thật sự khó khăn và vẫn chưa tìm ra được phương án tốt nhất.

Thanh Mai

(Hoài Đức – Hà Nội)

Khi những ngày cuối năm tất bật đến cũng là lúc chị Nguyễn Thị Thuần, 48 tuổi (Khu đô thị Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội) vừa chuẩn bị xong lễ cúng đầy tháng cho cháu gái đầu tiên của mình.

Bà ngoại trẻ cho biết, con gái lớn của anh chị vừa kết hôn đầu năm thì cuối năm đã có tin vui. Do là con đầu cháu sớm nên kể từ khi em bé ra đời cả gia đình nội ngoại luôn ngập tràn tiếng cười.

Hôm đầy tháng cháu, chị Thuần sang nhà thông gia cùng sửa soạn cúng đầy tháng cho đứa cháu đầu tiên của mình.

“Cúng đầy tháng hay còn gọi cúng mụ là nghi thức truyền thống. Lễ cúng này được thực hiện khi bé tròn 1 tháng tuổi, với mục đích tạ ơn 12 bà Mụ và Đức ông đã đem bé đến nhà, giúp mẹ tròn con vuông. Đây cũng là lễ cúng để trình báo với mọi người, gia tộc, tổ tiên nhà mình rằng một thành viên mới gia nhập gia đình, mong mọi người sẽ cưu mang, che chở. Với ý nghĩa đó, là bà ngoại của cháu, mình cùng mọi người trong gia đình cũng sửa soạn lễ cúng đầy tháng cho con được đầy đủ nhất”, chị Thuần nói.

Mâm lễ đầy tháng bà ngoại chuẩn bị tươm tất cho cháu.

Để chuẩn bị cho lễ đầy tháng cháu, bà ngoại 48 tuổi đã lên danh sách những thứ cần chuẩn bị từ trước đó 1 ngày. Sau đó, nhằm phòng tránh dịch bệnh Covid-19, chị Thuần gọi điện đặt mua nguyên liệu tại những địa chỉ uy tín và đúng ý chị nhất. Tiếp đến, chị cùng con gái thứ 2 và 1 nhân viên của mình bắt tay vào làm tất cả các món.

“Nghi lễ cúng đầy tháng cho một đứa trẻ tuy không tốn kém nhưng lại rất lích kích vì phải chuẩn bị 3 phần lễ khác nhau là mâm lễ gia tiên, mâm lễ ban Đức ông, mâm lễ 1 bà Chúa và 12 bà Mụ. Nói chung tùy theo mỗi gia đình mà có sự sắm lễ khác nhau nhưng cần sắp xếp gọn gàng, chu đáo nhất thể hiện sự tôn trọng và lòng thành kính đến các vị thần và tổ tiên”, chị Thuần chia sẻ.

Mâm lễ đầy tháng chỉ tốn 2,4 triệu đồng mà đầy đủ từ A-Z

Mâm cúng đầy tháng chị Thuần làm cho cháu ngoại gồm những lễ vật và giá tiền nhẩm tính như sau:

- Tiền làm mâm xôi ngũ sắc: 150 ngàn đồng

Để làm 1 mâm xôi ngũ sắc cúng đầy tháng, người phụ nữ này mua 2,5 cân gạo nếp cái hoa vàng ngon, 1 quả gấc, nửa lạng hoa đậu biếc, nửa cân lá cẩm tím, nửa cân lá nếp và 3 lạng đỗ xanh tách vỏ. Tiền để mua các thực phẩm trên hết khoảng 120-150 ngàn đồng tùy nơi bán và tùy từng loại thực phẩm.

- Tiền mua nguyên liệu làm chè trôi nước: 150 ngàn đồng

Để làm chè trôi nước, chị Thuần phải mua nguyên liệu 1 cân bột nếp, nửa cân lá nếp, nửa cân lá cẩm tím, nửa lạng gừng, 0,3 lạng đường thốt nốt với giá khoảng 120-150 ngàn đồng.

“Chừng này nguyên liệu cũng chỉ nặn được khoảng 41 viên trôi nếp thôi. Như vậy cũng đủ 12 bát cho 12 bà mụ (1 bát 3 viên) và 1 bát to (bát 5 viên) cho bà chúa.

- Tiền mua nguyên liệu làm 13 bông hoa hồng thạch 3D: 650 ngàn đồng

Để mâm cúng đầy tháng thêm nổi bật, tận dụng chính sở thích làm bánh thạch 3D của mình, chị Thuần tự tay mua nguyên liệu như rau câu, sữa tươi, sữa đặc và 1 số loại kem chuyên dùng cho dòng bánh cao cấp để làm bánh thạch 3D gồm 12 bông hồng nhỏ và 1 bông hồng to. Tính ra khoảng 50 ngàn đồng/bông bao gồm cả công làm và nguyên liệu.

- Tiền mua thịt quay: 120 ngàn đồng

Để chuẩn bị cho lễ cúng, chị Thuần mua 0,6 cân thịt quay về chia mỗi lạng làm 3 miếng. Ngoài ra, có 1 đĩa to chị để 1 lạng/đĩa.

-Tiền mua nguyên liệu tự đồ xôi gấc: 100 ngàn đồng

Đồ 13 đĩa xôi gấc, chị Thuần phải mua 1,5 cân gạo, 1 quả gấc, 3 lạng đỗ hết khoảng 100 ngàn đồng.

- Tiền mua gà lễ: 250 ngàn đồng

Sáng sớm ngày lễ đầy tháng, chị ra chợ mua 1 con gà lễ đã được làm và luộc sạch sẽ hết khoảng 250 ngàn đồng.

- Tiền mua tiền vàng, đồ mã, hương nến: 250 ngàn đồng

Ngày đầy tháng cháu không thể thiếu chút tiền vàng, đồ mã, hương nến dâng cúng các bà mụ, bà chúa và gia tiên, thần linh trong nhà.

- 12 quả cam canh + 1 quả thanh long: 100 ngàn đồng

- 12 bông đồng tiền + lá cắm lẫn: 50 ngàn đồng

- Mâm ngũ quả: 200 ngàn đồng

- Cau, trầu: Bà ngoại cho

Nhà có sẵn trau cầu nên chị Thuần không phải mua khoản này. Để có mâm cúng đầy tháng đẹp, chị Thuần còn kỳ công ngồi tự tỉa và têm trầu cánh phượng.

- Rượu trắng: 35 ngàn đồng nửa lít

- Cháo trắng: Nhà tự nấu

- 12 lon coca: 150 ngàn đồng

- Hoa hồng ngũ sắc 13 bông: 70 ngàn đồng

- Cua ốc, trạch sống: 50 ngàn đồng

Vào ngày đầy tháng, không thể thiếu cua ốc, trạch sống để phóng sinh. Vì thế chị cũng chọn con to, khỏe, còn sống. Khi làm lễ xong thì mang ra hồ ao thả.

- Bát đũa lễ dùng 1 lần: 50 ngàn đồng

Tổng số tiền tự làm mâm lễ đầy tháng cho cháu ngoại tại gia: 2.355.000 đồng

Mâm lễ đầy tháng với đầy đủ lễ vật, hoa quả tươi ngon do chị Thuần tự làm tại nhà.

Chia sẻ về số tiền “rẻ bèo” làm mâm lễ đầy tháng cho cháu ngoại, người phụ nữ này khẳng định, do dịch bệnh nên buổi hôm ấy chỉ tổ chức ở quy mô rất nhỏ tại gia đình, không mời bất kỳ ai để đảm bảo an toàn.  

“Lần đầu tiên làm đầy tháng cháu, mình khá bối rối không biết sắm sửa như thế nào cho đúng và đầy đủ. Nhưng cứ chuẩn bị dần và cặm cụi làm từ A-Z, mâm lễ đầy tháng cuối cùng cũng đầy đủ lễ vật, lại toàn đồ ngon, tươi và bài trí đẹp, hài hòa nữa. Chụp vài kiểu khoe lên facebook mà bạn bè đồng nghiệp ai cũng khen đẹp mắt, tiết kiệm được 1 nửa so với khi đặt dịch vụ làm sẵn khiến mình vui lắm”, bà ngoại này nói.

Thảo Nguyên

Trang hoàng bàn ăn ngày Tết để bữa cơm sum họp thêm trọn vẹn

Tết đoàn viên không thể thiếu vắng hình ảnh mọi người quây quần bên mâm cơm ngày đầu năm, càng ý nghĩa hơn nếu đó là bữa tiệc được trang hoàng và sắp xếp thật đẹp mắt.

Ngay sau đó, Thượng nghị sĩ Cynthia Lummis trình bày một dự luật sử dụng quỹ từ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) và Bộ Tài chính để mua vào tối đa một triệu token nhằm mục đích dự trữ. Số lượng này sẽ giúp Mỹ trở thành chính phủ sở hữu BTC nhiều nhất thế giới.

3. Bỏ qua tính thực tiễn 

Bạn nên sắp xếp đồ đạc sao cho bạn có thể dễ dàng đặt đồ uống xuống hoặc các kệ tương ứng để có thể trưng bày đồ ăn trong phòng bếp. Ngoài việc trang trí để làm đẹp cho ngôi nhà, bạn cũng nên quan tâm tới tính thực tiễn của các loại đồ nội thất. Thay vì trang trí quá cầu kì trước cửa nhà, bạn nên kê một chiếc kệ nhỏ để đựng giày dép, túi xách, chìa khoá và nhiều đồ dùng hàng ngày khác nữa.

4. Trang trí xung quanh nhiều hơn một tiêu điểm

Mỗi phòng nên có một điểm nhấn bởi vì nó cố định không gian và bạn có thể tạo ra một khu vực để đặt đồ đạc xung quanh đồng thời trang trí thêm cho ngôi nhà của bạn. Điều quan trọng nhất cần nhớ là sẽ có một tiêu điểm ở trong căn phòng, nếu không căn phòng có thể trở nên lộn xộn và khó hiểu. Để tạo ra một không gian thanh thoát và cân bằng, bạn sẽ cần trang trí có chọn lọc cho căn phòng của mình.

5. Lối di chuyển hẹp 

Khi sắp xếp đồ đạc, bạn đừng quên rằng bạn sẽ có các vị khách đến thăm và không ai muốn trèo lên hoặc vượt qua một món đồ nội thất để tiếp cận một món đồ nội thất khác. Vì thế đảm bảo các món đồ nội thất của bạn được trang trí ở ngang tầm mắt để mọi người có thể nhìn ngắm và đảm bảo bạn đã chừa chỗ cho những lối đi thông phòng. 

6. Thiếu sự cân bằng

Đặt quá nhiều đồ đạc vào một phía của căn phòng khiến mọi thứ có cảm giác bị nghiêng và mất cân bằng. Để tránh điều này, hãy phân bố đều mọi thứ trong không gian. Điều này không có nghĩa là các phòng phải hoàn toàn đối xứng; tuy nhiên, điều quan trọng là cần có sự cân bằng tương đối. Ví dụ, nếu bạn có một chiếc ghế sofa ở một bên của căn phòng, bạn nên cân bằng nó với một cái gì đó có trọng lượng thị giác tương đương ở bên kia. Đó có thể là một chiếc ghế sofa khác, một cặp ghế hoặc tủ đựng quần áo. 

7. Cửa sổ bị che  

Ánh sáng tự nhiên rất quan trọng trong bất kỳ phòng nào vì vậy ngôi nhà của bạn càng nhiều cửa sổ càng tốt. Theo nguyên tắc chung, bạn nên tránh đặt mọi thứ trước cửa sổ để ánh sáng có thể chiếu vào phòng. Khi ánh sáng bị cản lại sẽ tạo cảm giác căn phòng nhỏ hơn, ngột ngạt và chật chội hơn. Tuy nhiên, điều này có thể trở nên phức tạp nếu bạn có cửa sổ kính suốt từ trần đến sàn. Nếu bạn nhất thiết phải đặt đồ nội thất trước cửa sổ, hãy đảm bảo rằng bạn tối đa hóa ánh sáng tự nhiên, còn lại, thông qua việc sử dụng gương, bề mặt phản chiếu và một kế hoạch chiếu sáng thông minh để thêm ánh sáng cho căn phòng.

8. Không gian không phù hợp

Một sai lầm phổ biến là không xem xét các khu hoạt động khác nhau khi sắp xếp đồ đạc. Phòng khách của bạn được sử dụng cho nhiều việc như mọi người xem TV, làm bài tập về nhà, thanh toán hóa đơn gia đình hoặc thực hiện các dự án nghệ thuật. Tuy nhiên, bạn nên để việc học bài của bọn trẻ, nơi làm việc ở phòng ngủ hoặc phòng làm việc cá nhân để đảm bảo sự tập trung. Đảm bảo bạn sắp xếp mọi thứ theo nhu cầu cụ thể của từng hoạt động để có chỗ ngồi, ánh sáng và không gian thích hợp để phản ánh tính linh hoạt của không gian./.

Theo VOV

5 ý tưởng tuyệt vời cho phòng khách với vật liệu tái chế

Phòng khách là không gian được sử dụng nhiều nhất trong mỗi gia đình. Và bạn hoàn toàn có thể mang một vài nét sáng tạo vào không gian này bằng những vật liệu tái chế.

Trước đó, giới chức cho biết chỉ số giá tiêu dùng (CPI) của Mỹ trong tháng 10 tăng 2,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Các nhà kinh tế học nhận định tốc độ hạ nhiệt lạm phát đang chậm lại.

Bên cạnh đó, Tổng thống đắc cử Donald Trump sẽ nhậm chức đầu năm tới. Các chính sách ông đề xuất, như siết nhập cư hay tăng thuế nhập khẩu được dự báo thổi bùng lạm phát tại đây. Quan chức Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) không trực tiếp nói rằng họ đang cân nhắc vấn đề này. Tuy nhiên, nhà đầu tư và thị trường đã bắt đầu đánh giá tác động của việc đó với Fed.

Theo công cụ theo dõi lãi suất CME FedWatch, nhà đầu tư hiện dự báo khả năng Fed nới lỏng tiền tệ tháng tới chỉ là 60%, thay vì 70% trước đó.